SNT: энэ юу вэ, тайлах, онцлог шинж чанарууд. SNT-ийн дарга: үйл ажиллагаа, үүрэг хариуцлага

Санхүү, эдийн засгийн үйл ажиллагаа
цэцэрлэгт (дача) нөхөрлөлд

1. Шаардлагагүй тоног төхөөрөмж, илүүдэл барилгын материалын борлуулалтыг цэцэрлэгжүүлэлтийн нөхөрлөлийн арилжааны үйл ажиллагаа гэж ангилж болох уу?

Хуулийн этгээдийн ашиг олоход чиглэсэн аливаа үйл ажиллагаа нь арилжааны шинж чанартай байдаг. Цэцэрлэгжүүлэлтийн ашгийн бус түншлэлийг багтаасан ашгийн бус байгууллагууд нь зөвхөн бий болгосон зорилгодоо нийцэж, эдгээр зорилгод нийцсэн тохиолдолд бизнес эрхлэх (арилжааны) үйл ажиллагаа явуулж болно (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 50-р зүйл). , ОХУ-ын "Цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлт, зуслангийн ашгийн бус иргэдийн холбоодын тухай" хуулийн 6 дугаар зүйлийн 1 дэх хэсэг). Цэцэрлэгжүүлэлтийн нөхөрлөл нь хамтын цэцэрлэг байгуулах зорилгоор байгуулагдсан бөгөөд нөхөрлөлийн дүрэмд дүрмийн зорилгодоо хүрэхийн тулд аж ахуй эрхлэх боломжтой гэж заасан бол олсон ашгаа хамтын цэцэрлэгийг хөгжүүлэхэд чиглүүлнэ. , дараа нь дурдсан хэлцлүүд нь хууль ёсны бөгөөд тиймээс хүчинтэй байдаг (RF-ийн Иргэний хуулийн 173-р зүйл).

2. Цэцэрлэгжүүлэлтийн холбоо 1992 онд гишүүдийнхээ хувийн хөрөнгөөр ​​орон нутагт орох зам тавьжээ. Ойролцоох хурдны зам тавих явцад барилгын албаныхан хүнд даацын техник хэрэгсэл ашиглан манай замыг ашиглах боломжгүй болгосон. Ийм нөхцөл байдалд бид хэрхэн хандах ёстой вэ?

Юуны өмнө замаа засах талаар СУ-ын удирдлагуудтай зөвшилцөх хэрэгтэй. Боломжит хугацаанд (нэг, хоёр сар) засвар хийх амлалт биелэгдээгүй тохиолдолд учирсан хохирлыг нотлох баримттай нэхэмжлэлийн материалыг бүрдүүлж, арбитрын шүүхэд шилжүүлэх нэхэмжлэлийн хэмжээг тооцоолох шаардлагатай. Урлагийн дагуу хариуцагчийн учруулсан хохирлыг арилгах, эсхүл түүнд учирсан хохирлын хэмжээг нөхөн төлөх үүргийн талаар. 1064, 1082, 15 ОХУ-ын Иргэний хууль.

3. Манай нөхөрлөлийн Удирдах зөвлөл галын цөөрмийг хувь хүнд түрээслэх, ашиглах бодолтой байгаа. Энэ хууль ёсных уу?

Энэ гүйлгээ нь хууль бус, өөрөөр хэлбэл нөхөрлөлийн зорилго, зорилтод нийцэхгүй байгаа тул хууль бус байх магадлалтай. Нэмж дурдахад зөвхөн нөхөрлөлийн (хамтын) өмчлөлд байгаа эд хөрөнгийг (үл хөдлөх хөрөнгө) түрээслэх боломжтой бөгөөд дараа нь зөвхөн ерөнхий хурлын зөвшөөрлөөр түрээслүүлнэ. Хэрэв галын цөөрөм (нийтийн эзэмшлийн газар) эзэмшдэггүй, харин нийтийн хэрэгцээнд зориулагдсан бол хурлын зөвшөөрөлтэй байсан ч дүүргийн засаг захиргааны төлөөлөл болсон нийтийн эзэмшлийн газар эзэмшигчтэй тохиролцохгүйгээр үүнийг хийх боломжгүй юм.

4. Цэцэрлэгжүүлэлтийн нөхөрлөлд ахуйн хог хаягдлыг дахин боловсруулах асуудлыг хэрхэн шийдвэрлэх вэ?

Цэцэрлэгжүүлэлтийн холбоод хог хаягдлыг ахуйн хог хаягдлын буланд зайлуулах ажлыг зохион байгуулахыг зөвлөж байна. Хэрэв хог хаягдлыг зайлуулах боломжгүй бол түүнийг газар дээр нь зайлуулах асуудлыг байгаль орчныг хамгаалах арга хэмжээний дагуу, Улсын ариун цэврийн болон эпидемиологийн албаны нутаг дэвсгэрийн байгууллагуудтай тохиролцсоны дагуу шийдвэрлэнэ (SP 11-106-97-ийн 5.6-р зүйл). Нөхөрлөлийн нутаг дэвсгэрт болон түүний гадна талд хогийн цэг зохион байгуулахыг хориглоно. Дахин боловсруулах боломжгүй хог хаягдлын хувьд (шил, металл, полиэтилен гэх мэт) хогийн савны талбайг цэцэрлэгийн талбайн хилээс 20-оос багагүй, 100 метрээс холгүй зайд байрлуулах ёстой (SNiP 30-ийн 5.11-р зүйл). 02-97). Гэсэн хэдий ч үүнийг анхаарч үзэх хэрэгтэй Орон нутгийн засаг захиргаа хог хаягдлыг цуглуулах, зайлуулах газрыг зохион байгуулах үүрэгтэй. SNT нь хуулийн этгээдийн хувьд нөхөрлөлийн нутаг дэвсгэрээс хог хаягдлыг зайлуулах зардлыг энэ асуудлыг эрхэлсэн байгууллагатай байгуулсан гэрээний дагуу төлдөг. Энэ асуудлын талаар дэлгэрэнгүй мэдээллийг http://cnt-pischevik.ru/index.html хуудаснаас үзнэ үү

5. Манай нөхөрлөлд 5,5 мянган рублийн мөнгөтэй хүнд гэрэл өгсөн. сайтаас. Дараа нь үнэ өссөөр байв. Тэгвэл одоо хэсэг гэрлийн эзэд хувьцаат компани гэдгээ зарлаад их хэмжээний мөнгө нэхэж байна. Юу хийх вэ. Гэрэлгүй үлдсэн үү?

Мэдээж хэсэг нөхдүүд улсын бүртгэлгүй хувьцаат компани гэдгээ зарлаж болохгүй. Энэ тохиолдолд эрчим хүчний хангамжийн байгууллагатай байгуулсан гэрээний дагуу цахилгааны шугам сүлжээний хариуцагч нь яг хэн бэ гэдгийг тогтоож, энэхүү гэрээг судлах шаардлагатай. Хэрэв сүлжээний эзэмшигч нь нөхөрлөл юм бол цахилгаан эрчим хүчний хангамжийг зохион байгуулахад чиглэсэн шимтгэлийн төлбөрийн хэмжээг цэцэрлэгжүүлэлтийн холбооны ерөнхий хурлаар тогтооно. Хэрэв гэрээний дагуу өмчлөгч нь өөр хувь хүн, хуулийн этгээд бол ийм төлбөрийн хэмжээг гэрээний үндсэн дээр тогтооно. Гэхдээ цахилгаангүй цэцэрлэгчид цахилгаан дамжуулах шугам татахад хөрөнгө оруулсан хүмүүст зорилтот хувь нэмэр оруулах хэмжээг зааж, эрчим хүчний хангамжийн байгууллагатай гэрээ байгуулж эхлэх нь үндсэндээ буруу болно. дундын өмч гэдэг нь нөхөрлөлийг бий болгоход зорилтот хувь нэмэр оруулсан нөхөрлөлийн гишүүн бүрийн тэнцүү хувийг эзэлдэг. Гэсэн хэдий ч өмчлөгчдийн дундын өмчлөлийн хувь хэмжээг дээд хязгаараас авах боломжгүй гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Энэ нь нягтлан бодох бүртгэлийн тооцоогоор тодорхой тодорхойлогддог. Хэрэв тэд байхгүй бол шүүхээр шийдлийг олох боломжтой.

6. Манай нөхөрлөлийн нярав гишүүнчлэлийн татварыг хугацаа хожимдуулсан тохиолдолд торгууль ногдуулсан. Тэр зөв зүйл хийсэн үү?

Үүсгэх эрх төлбөрийг хожимдуулсан торгуульцэцэрлэгжүүлэлтийн нөхөрлөлийн гишүүдийн нэгдсэн хуралдаанд хамаарна. Тэдний хэмжээг боломжийн хязгаарт багтаан тодорхойлох ёстой. Нярав нь зөвхөн ийм шийдвэрийг гүйцэтгэгч бөгөөд өөрөө ийм асуудлыг шийдвэрлэх эрхгүй.

7. Цэцэрлэгжүүлэлтийн нөхөрлөлд гишүүнчлэлийн хүлээн авалт, зорилтот шимтгэлийг хэрхэн албажуулах вэ.

Цэцэрлэгжүүлэлтийн нөхөрлөлийн кассчин нь ОХУ-ын Төв банкны 1996 оны 2-р сарын 26-ны өдрийн 247-р тогтоолоор батлагдсан "ОХУ-д бэлэн мөнгөний гүйлгээ хийх журам"-ын дагуу зорилтот болон гишүүнчлэлийн хураамжийг хүлээн авах ёстой.Энэ тохиолдолд. Нөхөрлөлийн даргын бичгээр өгсөн тушаалаар итгэмжлэгдсэн нягтлан бодогч, эсхүл эрх бүхий этгээдийн гарын үсэг зурсан бэлэн мөнгөний орлогын даалгаврын дагуу бэлэн мөнгө хүлээн авна. Мөнгө хүлээн авсан тухай нягтлан бодогч, эрх бүхий этгээд, кассчин гарын үсэг зурж, кассын тамга (тамга) -аар баталгаажуулсан бэлэн мөнгөний ордерийн баримтыг олгоно. Мөн гишүүнчлэлийн төлбөр эсвэл зорилтот хураамжийн төлбөрийг бүртгэх шаардлагатай цэцэрлэгчийн ном.

8. Цэцэрлэгжүүлэлтийн нөхөрлөлдөө бид хувь хүмүүсийг ажилд авч, тэдэнтэй хөдөлмөрийн гэрээ байгуулдаг. Тэдэнд юу оруулах ёстой вэ?

Тодорхой төрлийн ажил гүйцэтгэх хөдөлмөрийн гэрээнд гэрээний талууд, гүйцэтгэх ажлын шинж чанар, хэмжээ, цалин хөлс олгох хугацаа, хэмжээ, журам, гэрээ байгуулсан хугацааг зааж өгөх ёстой. Гэрээг хоёр хувь, талууд тус бүр нэг хувь үйлдэж, гарын үсэг зурж, нөхөрлөлийн даргын гарын үсгийг тамга тэмдгээр баталгаажуулна. Хэрэв та хүсвэл стандарт хөдөлмөрийн гэрээг интернетээс олж болно.

9. Цэцэрлэгжүүлэлтийн нөхөрлөлийн гишүүний хувийн тээврийн хэрэгслийг нөхөрлөлийн ашиг сонирхолд хэрхэн ашиглах, үүнийг хэрхэн албажуулах вэ?

SNT гишүүний хувийн тээврийн хэрэгслийг ашиглах нь тээврийн хэрэгслийн эзэмшигчтэй бичгээр байгуулсан бизнесийн гэрээний үндсэн дээр боломжтой. Энэ тохиолдолд нөхөрлөлийн зардлыг хуулиар тогтоосон үйл ажиллагаанд хуваарилна. Тээврийн хэрэгсэл ашигласны төлбөрийг тэтгэврийн сан болон бусад санд төвлөрүүлэх шимтгэлээр цалингийн санд оруулна. Орлогын татварыг автомашин эзэмшигчийн орлогоос ногдуулдаг. Тээврийн хэрэгслийн эзэмшигчдэд үзүүлэх үйлчилгээний төлбөрийн хэмжээг гэрээнд заасан байдаг.

10. Арав орчим жилийн өмнө цэцэрлэгжүүлэлтийн нөхөрлөл манай талбайд хүнсний ногооны талбайн зориулалтаар дөрвөн га газрыг нэмж өгсөн. Одоо хилийн дагуу хүнсний ногооны талбайтай шинэ цэцэрлэгийн нөхөрлөл үүсч, хашаагүй, тариалалтгүй талбайг тасалдуулж, зөрчилдөөн эхэлсэн. Удирдах зөвлөлөөс хүнсний ногооны талбайг хашаажуулахад зориулалтын мөнгө төлөхийг шаардаж байгаа нь зөв үү?

Цэцэрлэгжүүлэлтийн нөхөрлөл нь хувь хүний ​​газар болон нийтийн эзэмшлийн газрыг багтаасан нутаг дэвсгэрээ хадгалахад шаардлагатай ажлыг хийх үүрэгтэй. СНиП 30-02-97 "Иргэд, барилга байгууламжийн цэцэрлэгжүүлэлтийн холбоодын нутаг дэвсгэрийг төлөвлөх, хөгжүүлэх" заалтын 5.1-д заасны дагуу цэцэрлэгжүүлэлтийн нийгэмлэгийн нутаг дэвсгэрийн хилийн дагуу хашаа тавьдаг. Байгалийн хил хязгаар (гол, жалгын ирмэг гэх мэт) байгаа тохиолдолд хашаа барихгүй байхыг зөвшөөрнө. Тиймээс цэцэрлэгжүүлэлтийн нөхөрлөлийн нутаг дэвсгэрт нэмэлт газар орсон бол гишүүдийнхээ зардлаар хашаа барих эрхтэй.

11. Цэцэрлэгжүүлэлтийн нөхөрлөлийн хувьд ОХУ-ын Тэтгэврийн санд даатгалын шимтгэл төлөх журам юу вэ?

2000 онд ажил олгогч байгууллагууд Тэтгэврийн санд санхүүжилтийн эх үүсвэрээс үл хамааран бүх үндэслэлээр ажилчдын ашиг тусын тулд хуримтлагдсан төлбөрийн 28 хувь, хөдөө аж ахуйн үйлдвэрлэл эрхэлдэг ажил олгогч байгууллагууд 20.6 хувьтай тэнцэх хэмжээний шимтгэл төлдөг. , үүнд ажил гүйцэтгэх, үйлчилгээ үзүүлэх иргэний хуулийн гэрээний дагуу цалин хөлс, түүний дотор хувиараа бизнес эрхлэгчидтэй байгуулсан гэрээ, түүнчлэн зохиогчийн эрхийн гэрээний дагуу. I, II, III бүлгийн тахир дутуу, тэтгэвэр авдаг ажилчдын төлөө хийсэн төлбөрт даатгалын шимтгэл ногдуулдаггүй ("ОХУ-ын Тэтгэврийн санд даатгалын шимтгэлийн тарифын тухай" ОХУ-ын хуулийг үзнэ үү. Холбооны Улс, ОХУ-ын Нийгмийн даатгалын сан, ОХУ-ын Хөдөлмөр эрхлэлтийн улсын сан, 2000 оны эрүүл мэндийн албан журмын даатгалын санд "ОХУ-ын Тэтгэврийн санд ажил олгогч, иргэдээс даатгалын шимтгэл төлөх журам". (Орос)" 27.1291, 2000.01.02-ны өдрийн 38-F3 дугаарт нэмэлт өөрчлөлт оруулсан). Тэтгэврийн сангийн 1993 оны 6-р сарын 18-ны өдрийн ЮИ-12/2313-IN тоот "Цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлтийн нөхөрлөлийн даатгалын шимтгэл төлөх тухай" албан бичгийн дагуу цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлтийн нөхөрлөл нь хөдөө аж ахуйн бүтээгдэхүүн үйлдвэрлэх, Тиймээс тэд ОХУ-ын Тэтгэврийн санд даатгалын шимтгэлийг бүх үндэслэлээр, түүний дотор гэрээний гэрээ, даалгаврын дагуу ажил гүйцэтгэхэд хуримтлагдсан цалинтай харьцуулахад 20.6 хувийн хөнгөлөлттэй үнээр төлдөг.

12. Цэцэрлэгжүүлэлтийн нөхөрлөл бид ашгийн бус байгууллагын хувьд орлогын албан татвар, нэмэгдсэн өртгийн албан татвар төлөх шаардлагатай юу?

Ашгийн бус байгууллагууд бизнесийн үйл ажиллагааны зардлаас давсан орлогод орлогын албан татвар төлдөг (ОХУ-ын 1991 оны 12-р сарын 27-ны өдрийн "Аж ахуйн нэгж, байгууллагын орлогын албан татварын тухай" хуулийн 2-р зүйлийн 10-р зүйл). Холбоодын зорилтот санхүүжилтээр хүлээн авсан хөрөнгө, элсэлтийн, гишүүнчлэлийн болон зорилтот хураамж нь ашиггүй тул татвар ногдуулахгүй. Цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлт, зуслангийн байшин ашгийн бус нийгэмлэгүүд бүтээгдэхүүн, бараа, ажил, үйлчилгээ борлуулдаг тохиолдолд нэмэгдсэн өртгийн албан татвар төлөгч болно (ОХУ-ын 1991 оны 12-р сарын 6-ны өдрийн хуулийн 2 дугаар зүйлийн 1 "а" хэсэг " Татвар дээр") нэмэгдсэн өртгийн хувьд"). Цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлт, зуслангийн ашгийн бус нийгэмлэгүүдийн үйл ажиллагаа нь арилжааны шинж чанартай байдаггүй тул тэдгээрийн бараа, ажил, үйлчилгээг үнэ төлбөргүй борлуулах НӨАТ-д хамаарах ёсгүй.

13. SNT ямар татвар төлөх ёстой вэ?

Цэцэрлэгч, цэцэрлэгч, зуслангийн оршин суугчид болон тэдний ашгийн бус холбоод нь бусад бүх хувь хүн, хуулийн этгээдийн нэгэн адил хуулиар тогтоосон татвар, хураамжийг төлөх үүрэгтэй. Хуулийн этгээдийн хувьд цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлт, зуслангийн байшингийн ашгийн бус нийгэмлэгүүдийн дийлэнх нь ОХУ-ын Тэтгэврийн сан, ОХУ-ын Хөдөлмөр эрхлэлтийн улсын сан, эрүүл мэндийн албан журмын даатгалын санд шимтгэл төлөх шаардлагатай болдог; газрын татвар(дэлгэрэнгүй мэдээллийг "Татвар төлөх, SNT-д газар авах давуу тал" хуудаснаас үзнэ үү); бага давтамжтай, зарим тохиолдолд - орлогын албан татвар, нэмэгдсэн өртгийн албан татвар, тээврийн хэрэгслийн эзэмшигчийн татвар, тээврийн хэрэгсэл олж авах татвар, замын хөдөлгөөнд оролцогчдын татвар.

14. Газрын татварыг SNT-д төлөх журам юу вэ?

Цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлт, зуслангийн ашгийн бус холбоодын газрын татварыг төлөх журмыг догол мөрүүдээр тодорхойлно. 14, 26 ОХУ-ын Татвар, татварын яамны 2000 оны 02-р сарын 21-ний өдрийн 56 тоот "Газрын төлбөрийн тухай" ОХУ-ын хуулийг хэрэглэх тухай заавар, яамны хамтарсан захидал. ОХУ-ын санхүү, ОХУ-ын Газрын нөөцийн улсын хороо, ОХУ-ын Төрийн татварын албаны 1992 оны 6-р сарын 09-ний өдрийн "Дача, гараж-барилга, орон сууц, барилгын хоршоо, цэцэрлэгжүүлэлт, хүнсний ногооны газрын татварыг төлөх журмын тухай" мал аж ахуйн нөхөрлөл” гэж бичжээ. Татварыг холбооны гишүүдэд олгосон талбайгаас бусад газрын нийт талбайд тооцдог. Холбооны гишүүн нь нийтийн эзэмшлийн газрыг СНТ-ийн гишүүдийн дундын өмчлөлд шилжүүлсэн тохиолдолд эзэмшиж буй газар болон нийтийн эзэмшлийн талбайнхаа татварыг бие даан төлдөг.

15. Газар доорх усны эх үүсвэрийг бид өөрсдийн хэрэгцээнд ашиглаж байгаа тул ашигт малтмалын баазыг нөхөн үржүүлэхийн тулд манай цэцэрлэгжүүлэлтийн нөхөрлөлөөс төлбөр төлөхийг татварын байцаагч шаарддаг. Ийм шаардлага хууль ёсных уу?

Цэцэрлэгжүүлэлтийн нөхөрлөл нь арилжааны байгууллага биш, гүний усыг зөвхөн өөрийн хэрэгцээнд ашигладаг, олборлолт хийдэггүй. Тиймээс догол мөрүүдийн дагуу. 1, 9 Улсын татварын албаны 1996 оны 12-р сарын 31-ний өдрийн 44 тоот "Ашигт малтмалын баялгийн баазыг нөхөн үржүүлэхэд зориулж суутгал тооцох, төсөвт төвлөрүүлэх, зориулалтын дагуу ашиглах журам"-ын заавар. хэрэглээ газар доорх усны эх үүсвэр.

16. Манай цэцэрлэгийн талбай хотын хязгаарт багтаж, нэмэгдсэн татвар төлдөг. Энэ нь зөв үү?

ОХУ-ын "Газрын төлбөрийн тухай" хуулийн 7-р зүйлд заасны дагуу хот, ажилчид, амралтын газар, амралтын тосгоны газрын татварыг газар эзэмшиж, эзэмшиж, ашиглаж байгаа бүх аж ахуйн нэгж, байгууллага, байгууллага, иргэдэд ногдуулдаг. хот суурин газарт тогтоосон хувь хэмжээгээр талбай. Та эдгээр асуултын талаар хотынхоо татварын алба, газрын хорооноос дэлгэрэнгүй мэдээлэл авах боломжтой. Калининград хотын дүүрэгт хотын захирагчийн 2005 оны 10-р сарын 19-ний өдрийн 346-р тогтоолын дагуу газрын татварыг төлөхийн тулд тухайн газрын кадастрын үнийн дүнгийн 0.3% -ийн коэффициентийг тогтоосон; мөн тогтоолоор тэтгэмжийг тогтоосон. татварын баазыг 10,000 рубльтэй тэнцэх хэмжээний татваргүй хэмжээгээр бууруулах. дараахь ангиллын татвар төлөгчид: хорих лагерийн насанд хүрээгүй хоригдлууд; цэргийн албан хаагч, цэргийн алба хаах насны дээд хязгаар, эрүүл мэндийн байдал, зохион байгуулалт, боловсон хүчний үйл ажиллагаатай холбогдуулан цэргийн албанаас халагдсан, нийт 20 ба түүнээс дээш жил цэргийн алба хаасан иргэн; Албан үүргээ гүйцэтгэж яваад тэжээгчээ алдсан цэргийн албан хаагчид, дотоод хэргийн байгууллагын ажилтнуудын гэр бүлийн гишүүд, Калининград мужийг байгуулахад оролцогчид; 1953 оны 1-р сарын 1-нээс өмнө Калининград руу нүүсэн иргэд, нүүлгэн шилжүүлэх өдөр 16 нас хүрсэн цагаачид; хөдөлмөрийн ахмад дайчид; 5 ба түүнээс дээш хүүхэдтэй том гэр бүлийн тэргүүнүүд, 60-аас дээш насны ганцаараа амьдардаг тэтгэвэр авагчид; 1941 оны 6-р сарын 22-ноос 1945 оны 5-р сарын 9-ний хооронд ЗХУ-ын түр эзэлсэн нутаг дэвсгэрт ажилласан хугацааг тооцохгүйгээр 6-аас доошгүй сар ар талд ажилласан, эсвэл 6-аас доошгүй сар ажилласан хүмүүс Аугаа их эх орны дайны үед шаргуу хөдөлмөрлөсөн ЗХУ-ын одон, медаль; иргэд "Ленинградыг хамгаалсны төлөө" медаль, "Бүслэгдсэн Ленинградын оршин суугч" тэмдгээр шагнагджээ. Түүнчлэн дүүргийн Ардын депутатуудын зөвлөлд дүүргийн удирдлагуудаас эдгээр ангиллын иргэдийг төлбөрөөс чөлөөлөх саналыг хүлээн авчээ. газрын татварбүрэн.

17. Манай SNT-д 90-ээд онд баригдсан хуучин цахилгааны шугамыг шинээр сольсон. Үүний зэрэгцээ, нийтийн эзэмшлийн газар дээрх сайтын ойролцоо зогсож байсан миний шон, i.e. зам дээр, газраас сугалж, өөр цэцэрлэгчийн талбай руу нэмэлт дэмжлэг болгон нүүсэн. Дарга шугамыг солихын тулд цэцэрлэгчээс 7000 рубль шаарддаг. Би төлөхийг хүсэхгүй байна, учир нь ... Би үндсэндээ баганаасаа хасагдсан. Хэн ч надад албан тушаалын нөхөн төлбөр өгөхийг хүсэхгүй байна. Би юу хийх хэрэгтэй вэ?

Хуучин цахилгааны шугам татахад цэцэрлэгч бүрийн оруулсан хувь нэмэрийн дагуу цэцэрлэгчид хамтын өмчийг бий болгосон. Тэдгээр. СНТ-д баригдсан 0.4 кВ-ын үндсэн агаарын шугам, хувийн байшингуудыг хүчдэлээр хангах нь түгээмэл болсон. Энэ эгнээнд байгаа цэцэрлэгч бүр өмч хөрөнгөө өөрийн хувь нэмрээ оруулдаг. Энэ өмчийн хувийг мөнгөн дүнгээр авахаас өөр боломжгүй, учир нь Бүх шугамын ажиллагааг алдагдуулахгүйгээр "таны" шонг газраас татах боломжгүй юм. Нэмж дурдахад нөхөрлөл нь цахилгаан хэрэглэгч бүрийн хувьд шонгаас байшин руу чиглэсэн нийтлэг шугам ба цэцэрлэгчийн шугамын хоорондох тэнцвэрийн зааврын талаар акт гаргах ёстой. Шугамын энэ хэсгийг таны хувийн өмч гэж нэрлэж болно. Тэр. Цэцэрлэгчдийн хувийн өмч ба цахилгаан хэрэглэгчдийн хамтын өмчийн хооронд энэхүү акт нь цахилгаан дамжуулах шугамын хэсэг тус бүрийн өмчлөлийг тодорхой зааж өгсөн болно.
Хуучин цахилгаан дамжуулах шугамыг солих, шинээр салбар барих шийдвэр гаргахдаа цахилгаан хэрэглэгчдийн нэгдсэн хуралдаанаар зорилтот хувь нэмэрийн хэмжээг тогтоосон. Урлагийн дагуу. 19-р зүйл 2-11 Холбооны хууль-66 4-р сарын 15, 1998. Та ерөнхий хурлын шийдвэрийг дагах үүрэгтэй. Шинэ шугамд шинээр холбогдож байгаа болон өмнө нь хуучин шугамд холбогдсон хүмүүсийн нийт зардал өөр байдгийг анхаарах хэрэгтэй. Үүнийг “хуучин” цахилгаан хэрэглэгчид зураг төсөл, хайгуул, байр зүйн судалгаа, техникийн нөхцөл авах, техникийн холболт болон бусад ажилд өмнө нь зорилтот хувь нэмэр оруулсантай холбон тайлбарлаж байна. Тиймээс дахин холбосон хүмүүс "хуучин" цахилгаан хэрэглэгчдийн хуучин шугамыг солих зардлыг хэсэгчлэн нөхдөг.

Дээр дурдсан зүйлс дээр үндэслэн шинээр шугамд холбогдсон цэцэрлэгчдийн зардал нь гэрэлтэй цэцэрлэгчдэд хэсэгчилсэн нөхөн олговор, ажлын хамт суурилуулсан тулгуур тус бүрийн зардал, түүнчлэн дизайн хийх, шинээр авах нэмэлт зардалаас бүрдэх нь тодорхой болж байна. техникийн үзүүлэлтүүд, нэмэлт зардал гэх мэт. Зорилтот хувь нэмэрийн хэмжээ "хуучин" хэрэглэгчид болон шинээр холбогдсон хэрэглэгчдийн хооронд 2-3 дахин ялгаатай байх болно. Өнөөдрийн шаардлагад нийцэхгүй байгаа SNT-ийн хуучин модон тулгууруудыг нүүлгэн шилжүүлж байгаа нь нийт хэрэглэгчдэд төслийн өртөгийг бүхэлд нь бууруулах зорилгоор авч буй арга хэмжээ юм. 0.4 кВ-ын үндсэн агаарын шугамын хуучин шонгуудыг ашиглаагүй гэдгийг хэлэх хэрэгтэй.
Тэр. Цахилгаан эрчим хүчний шугам сүлжээг сольж, шинээр барихад зориулах хувь нэмэр оруулах тухай нэгдсэн хуралдаанаар нийт ногоочдын эрх ашгийг харгалзан үзсэн хамгийн шударга шийдвэр болсон бололтой. Хэрэв та гаргасан шийдвэрийн дагуу төлбөрөө төлөхийг хүсэхгүй байгаа бол цахилгаангүй үлдэх эрсдэлтэй. Асуудлыг шийдэх өөр арга байхгүй. Мэдээжийн хэрэг та шүүхэд хандаж болно, гэхдээ таны талд шийдвэр гарах магадлал багатай.

Тогтсон практикт үндэслэн цэцэрлэгчид SNT-д хөдөлмөрийн гэрээгээр ажилладаг дарга, нягтлан бодогч болон бусад хүмүүст бага цалин өгөхийг байнга сурталчилж байдаг. Энэ тохиолдолд SNT дахь албан тушаалтны цалин нь бүс нутгийн засгийн газраас албан ёсоор тогтоосон хэмжээнээс доогуур байж болохгүй гэж үзэх нь зүйтэй. Тиймээс Калининград мужид 2010 оны хөдөлмөрийн хөлсний доод хэмжээг 6000 рубль гэж тогтоосон. "Энэ цалин нь хүн бүтэн сар, долоо хоногт 40 цаг ажилладаг бол тэр цалин юм. Харин дарга нь тийм удаан ажилладаггүй. Тэгээд ч өөр үндсэн ажилтай бол" гэсэн эсэргүүцлийг би урьдчилан харж байна. Энэ нь зөв - олон SNT-ийн дарга, нягтлан бодогч, цахилгаанчин гэх мэт хүмүүс өдөрт 8 цаг ажилладаггүй. Гэхдээ!!! 6000 рубль. Мэргэжилгүй ажилчин нэг сарын хөдөлмөрийн хөлсийг авдаг. Байгууллагын ТУЗ-ийн дарга, нягтлан бодогч, 4, 5-р бүлгийн элсэлтийн цахилгаанчин (энэ нь ихэвчлэн SNT-д байдаг доод хэмжээ) нь "мэргэшсэн ажилчин" гэсэн ойлголттой нийцэхгүй байна. Бүтэн цагаар ажиллаж байгаа тохиолдолд эдгээр хүмүүсийн албан ёсны цалин хамаагүй өндөр байх ёстой гэсэн үг. Эхлэл рүүгээ буцаж орцгооё: хэрэв SNT-ийн дарга өдөрт 2 цаг ажилладаг ч өндөр мэргэшсэн бол ажлынхаа төлөө 25,000 рубль биш, харин цалин буурахгүй байх доод хэмжээг авах ёстой. Цалингийн хэмжээг мэдээж нөхөрлөлийн ерөнхий хурлаар баталдаг боловч дараахь зүйлийг анхаарч үзэх хэрэгтэй.

• тухайн бүс нутагт хөдөлмөрийн хөлсний доод хэмжээний хэмжээ;
• эрхэлж буй албан тушаалд тохирсон ажилтны мэргэшил;
• ажилтан үүргээ гүйцэтгэж байх хугацаа;
• гүйцэтгэсэн ажлын бодит хэмжээ.

Сүүлийн хүчин зүйлийг харгалзан үзвэл цалин нь тухайн бүс нутагт тогтоосон доод хэмжээнээс өндөр байж магадгүй юм. Гүйцэтгэсэн үүргийнхээ хүрээнд энэ нь миний бодлоор нэлээд шударга байх болно.

19. Манай SNT-д аудитын үр дүнд үндэслэн 85,222 рублийн хомсдол илэрсэн. Компанийн нягтлан бодогч нярав мөнгө буцааж өгөхөөс татгалзаж, түүнд өгсөн бүх хүсэлтийг үл тоомсорлодог. мөн бичсэн. Хэрхэн мөнгөө буцааж авах вэ?

Манай SNT-ийн туршлага дээр үндэслэн мөнгийг буцааж өгөх ёстой. Ингэхийн тулд аудитын дүнг үндэслэн компанийн хөрөнгийг зориулалтын бусаар зарцуулсан тухай нэхэмжлэлийн бичгийг цаг алдалгүй ТУЗ-өөс гаргаж, мөнгөө буцааж өгөхийг шаардаж байна. Захидлыг компанийн нягтлан бодогч-няравт биечлэн танилцуулах эсвэл мэдэгдлийн хамт шуудангаар илгээнэ. Үүний дараа ямар нэгэн хариу үйлдэл үзүүлэхгүй бол Удирдах зөвлөл шүүхэд хандана. Нэхэмжлэл гаргах эцсийн хугацааг ажилтны албан үүргээ дуусгавар болгож, түүний учруулсан хохирлыг илрүүлсэн өдрөөс хойш 1 жилээр тогтоодог гэдгийг санах нь зүйтэй. Өөрөөр хэлбэл, ажил олгогч (SNT) нь санхүү, эдийн засгийн үйл ажиллагаанд аудит хийснээс хойш жилийн дараа хуучин ажилтан (нягтлан бодогч-нярав) шүүхэд нэхэмжлэл гаргасан бол Урлагийн үндсэн дээр ийм нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох ёстой. ОХУ-ын Хөдөлмөрийн тухай хуулийн 392. Энэ тохиолдолд энэ байдлаас гарах нэг л арга бий - цэцэрлэгчид мөнгөө завшсан гэсэн нэхэмжлэлийг хуучин нягтлан бодогч няравдаа өгөх боловч албан тушаалтны хувьд биш, харин иргэнийхээ хувьд.

Сонирхолтой, хэрэгцээтэй тоймыг ОХУ-ын Дээд шүүх (2014 оны 7-р сарын 2-ны өдөр ОХУ-ын Дээд шүүхийн Тэргүүлэгчид баталсан) нийтэлсэн бөгөөд энэ нь SNT-д удирдлагын асуудлын хариултыг өгдөг. Би зарим хэсгээс хамгийн сэдэвтэй, хамааралтай хэсгүүдээс ишлэл хийсэн.

Шүүхийн практикт SNT-ийн үйл ажиллагаа:

Шүүх маргааны харьяаллыг эцэслэн тогтоож,учир нь Өмнө нь Арбитрын шүүхэд ихэвчлэн нэхэмжлэл гаргадаг байсан

"Цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлт, зуслангийн газар ашгийн бус нийгэмлэгийн гишүүн, цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлт, зуслангийн газар тариалан эрхэлдэг иргэдийн хоорондын маргаан, эдгээр холбоод нь ерөнхий харьяаллын шүүхийн харъяалалд хамаарна."

Шүүх маргааны харьяаллыг тогтоосон

"Цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлт, зуслангийн газар ашгийн бус нийгэмлэгийн нутаг дэвсгэрт байрлах газар, барилга, байгууламжийн эрхийн тухай иргэдийн нэхэмжлэлтэй холбоотой хэрэг нь тухайн эд хөрөнгийн байршил дахь дүүргийн шүүхэд харьяалагддаг."

Гишүүнчлэлийн журам- зөвхөн бүх хурлын шийдвэрээр, харин даргын сайн санааны дохиогоор биш

"Цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлт, зуслангийн байшин ашгийн бус нийгэмлэгийн гишүүнээр элсэх нь нөхөрлөлийн гишүүдийн ерөнхий хурлын (эрх бүхий төлөөлөгчдийн хурал) онцгой бүрэн эрхэд хамаарна.

Нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангахдаа анхан шатны шүүх нь цэцэрлэгийн нөхөрлөлийн гишүүнээр элсэх тухай шийдвэр нь ерөнхий хурлын онцгой бүрэн эрх учраас түүний дарга дангаараа цэцэрлэгийн нөхөрлөлийн гишүүнээр элссэн нь хууль бус болохыг зөв зүйтэй гэж үзсэн. энэ нөхөрлөлийн гишүүдийн (эрх бүхий төлөөлөгчдийн хурал).”

Хэн цэцэрлэгжүүлэлтийн гишүүн байж болно

Цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлт, зуслангийн ашгийн бус нөхөрлөлийн гишүүд нь ийм нөхөрлөлийн (нөхөрлөлийн) хилийн дотор газар эзэмшдэг ОХУ-ын иргэд байж болно.

Цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлт, зуслангийн газар ашгийн бус нийгэмлэгийн гишүүний өв залгамжлагч ийм холбооны гишүүн болох эрхтэй."

Гишүүнчлэлийн хураамж, түүний хэмжээний тухай- маш чухал цэг, учир нь Гишүүнчлэлийн хураамжийн хэмжээ нь газрын хэмжээнээс хамаардаггүй бөгөөд SNT-ийн бүх гишүүдэд адилхан байх ёстой гэсэн практикт би олон удаа тулгарч байсан.

"Цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлт, зуслангийн ашгийн бус нийгэмлэгийн гишүүн нь тухайн холбооны дүрэмд заасан гишүүнчлэлийн болон бусад хураамжийг нэн даруй төлөх үүрэгтэй.

Гишүүнчлэлийн хураамжийн хэмжээг цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлт, зуслангийн газар ашгийн бус нийгэмлэгийн гишүүний эзэмшиж буй талбайн хэмжээнээс хамаарч тогтоох, эсхүл тухайн гишүүний эзэмшиж буй газрын тооноос хэд дахин их хэмжээгээр тогтоож болно. холбооны. Өөрөөр хэлбэл, энэ нь байж болно, гэхдээ заавал газартай холбоотой байх албагүй, гол зүйл бол хувь нэмэр оруулах санхүүгийн үндэслэл юм.

“Үүний зэрэгцээ давж заалдах шатны шүүх цэцэрлэгжүүлэлтийн холбооноос гишүүнчлэлийн хураамжийн хэмжээг тогтоосон үндэслэлийг зөв шийдвэрлэсэн. нөхөрлөлийн гишүүдийн эзэмшиж буй талбайн хэмжээтэй пропорциональхууль ёсны, шударга ёсны зарчимд нийцсэн, ялангуяа газар ашигласны төлбөрийн ерөнхий зарчмыг хэрэгжүүлэхдээ (ОХУ-ын Газрын тухай хуулийн 65-р зүйл) газрын талбайн хэмжээг харгалзан үздэг."

SNT-ээс гарах эрхийн тухай

"Цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлт, зуслангийн ашгийн бус нийгэмлэгийн гишүүнийг сайн дураараа эгүүлэн татахын тулд гишүүнчлэлээс хасах тухай хуулиар тогтоосон ерөнхий хурлын шийдвэр шаардлагагүй.

Нийтийн өмчийг ашиглах журмын тухай

"Цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлт, зуслангийн ашгийн бус нийгэмлэгийн өмчийг (нийтийн өмч), түүний эзэмшиж буй газрыг ашиглах асуудлыг тухайн холбооны гишүүдийн нэгдсэн хурлаар шийдвэрлэх ёстой.

Цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлт, зуслангийн газар ашгийн бус нийгэмлэгийн гишүүдийн нэгдсэн хуралдаанд шийдвэр гаргах ирц бүрдээгүй, түүнчлэн хууль тогтоомж зөрчсөн тохиолдолд нийт гишүүдийн хурлын шийдвэр хүчингүй болно. нэгдсэн хуралдаан зарлан хуралдуулах журам."

Дундын өмчийг ашиглах гэрээ байгуулах үүргийн тухай- СНТ-д гишүүн бус хүнийг гэрээ байгуулахыг албадах эрхийг өгсөн заалт надад мэдээ болж ирсэн.

Цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлт, зуслангийн газар ашгийн бус нийгэмлэгийн хүсэлтээр цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлт, зуслангийн газар тариалан эрхэлдэг иргэн шүүхийн шийдвэрээр дэд бүтэц болон бусад нийтийн өмчийг ашиглах гэрээ байгуулах үүрэгтэй. холбооны.

Шүүхийн шийдвэрээр цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлт, зуслангийн газар тариалан эрхэлдэг иргэн хүсэлтээр холбооны дэд бүтэц болон бусад нийтийн өмчийг ашиглах гэрээ байгуулах шаардлагатай гэж үзэж байгаа шүүхийн байр суурь үндэслэлтэй юм. цэцэрлэгжүүлэлт, хүнсний ногоо тариалах эсвэл зуслангийн ашгийн бус нийгэмлэгийн ."

Шимтгэл төлөөгүйн хариуцлага

Цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлт, зуслангийн газар ашгийн бус нийгэмлэгийн дэд бүтцийн байгууламж, бусад нийтийн өмчийг ашигласны төлбөрийг тухайн холбооны удирдах зөвлөлийн шийдвэрийн үндсэн дээр төлөөгүй тохиолдолд. гишүүдийн нэгдсэн хурал, цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлт, зуслангийн газар тариалан эрхэлдэг иргэд, дэд бүтцийн байгууламж ашиглах эрхээ хасуулсанцэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлт, зуслангийн газар ашгийн бус нийгэмлэгийн бусад нийтлэг өмч."

Энд бүрэн ойлгомжгүй байна - ашиглах эрхээ хасуулна гэдэг нь юу гэсэн үг вэ? Зам дагуу явахгүй, харин нисдэг тэргээр дээгүүр нь нисэх үү?

Шимтгэлийн дүнгийн тухай

Цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлт, зуслангийн газар ашгийн бус нийгэмлэгийн дэд бүтцийн байгууламж, бусад нийтийн өмчийг хувь хүнээр цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлт, зуслангийн газар тариалан эрхэлдэг иргэдэд зориулж, олж авах (бүтээхэд) хувь нэмэр оруулсан тохиолдолд төлсөн төлбөрийн хэмжээ. Дээрх эд хөрөнгийн хэмжээ нь тухайн холбооны гишүүдийн тухайн эд хөрөнгийг ашигласны төлбөрийн хэмжээнээс хэтрэхгүй байх ёстой

Гэрээний нөхцөлийг өөрчлөх эрх байхгүй байгаа тухайСНТ-ийн гишүүн бус этгээдийн дундын өмчийг ашиглах SNT нь бас сонирхолтой зүйл юм

" дагуу 445 дугаар зүйлийн 1 дэх хэсэгОХУ-ын Иргэний хуульд заасан хууль болон бусад хуульд заасны дагуу гэрээ байгуулах нь санал (гэрээний төсөл) илгээсэн тал заавал байх ёстой тохиолдолд энэ тал нөгөө талдаа мэдэгдэл илгээх ёстой. саналыг хүлээн авсан өдрөөс хойш гучин хоногийн дотор хүлээн авах, эсхүл хүлээн авахаас татгалзах, эсхүл бусад нөхцлөөр (гэрээний төсөлтэй санал нийлэхгүй байгаа тухай протокол) хүлээн авах тухай.

Дээр дурдсан үндэслэлээр шүүхээс Э.-д СНТ “Ф” дэд бүтцийн байгууламжийг ашиглах гэрээ байгуулах нь хуулиар заавал байх ёстой гэсэн үндэслэлтэй дүгнэлтэд хүрсэн. Нөхөрлөлийн гишүүн биш тул Э-ийн байгуулах гэрээний нөхцөл нь хуульд заасан шаардлагад нийцэж байгаа бол нөхөр нь гэрээ байгуулахаас зайлсхийж байгаа тул нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангаж шийдвэрлэж өгнө үү” гэжээ.

SNT-ийн гишүүн бус хүмүүсийн зардал, түүнийг нөхөн төлөх тухай

"Цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлт, зуслангийн газар тариалан эрхэлдэг иргэдтэй бие даан гэрээ байгуулаагүй тохиолдолд ашгийн бус холбооноос цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлт, зуслангийн газар ашгийн бус нийгэмлэгийн дэд бүтэц, бусад нийтлэг өмчийг засварлахад зарцуулсан зардал, заасан өмч хөрөнгийг ашиглаж байна эдгээр иргэдийг үндэслэлгүйгээр хөрөнгөжсөн.

ОХУ-ын Иргэний хуулийн 1102 дугаар зүйлд заасны дагуу үндэслэлгүйгээр хадгалсан эд хөрөнгийг зардлаар нь хадгалсан этгээдэд буцааж өгөх ёстой. Тиймээс тус холбооны гишүүн бус иргэд дэд бүтцийг ашигласны төлбөрөө төлөх ёстой” гэлээ.

Гэрээ байгуулаагүй, төлөх үүрэг хүлээсэн тухай

"Газрын өмчлөгч ба цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлт, зуслангийн ашгийн бус нийгэмлэгийн хооронд дэд бүтцийн байгууламжийг ашиглах журам, түүнчлэн газар ашиглахгүй байх талаар гэрээ байгуулаагүй байх нь өмчлөгчийг хохирлоос чөлөөлөхгүй. ашгийн бус нийгэмлэгийн нийтийн хэрэглээний эд хөрөнгийн засвар үйлчилгээний төлбөрийг төлөх.

Үүний зэрэгцээ, хуулийн 209 дүгээр зүйлийн 1 дэх хэсэгт заасны дагуу өөрийн өмчлөлийн газрыг ашиглаагүй, улмаар нийтийн өмчийг хадгалах үүрэггүй гэх хариуцагчийн тайлбарыг шүүх үндэслэлтэй няцаав. ОХУ-ын Иргэний хууль, ОХУ-ын Иргэний хуулийн 210-р зүйлд өмчлөгч нь энэ эд хөрөнгийг өмчлөх, ашиглах, захиран зарцуулах чадварыг илэрхийлдэг бөгөөд өмчлөгч нь түүнд хамаарах эд хөрөнгийг хадгалах үүрэг хариуцлагыг хүлээнэ."

Өөрөөр хэлбэл, эд хөрөнгө ашигласны төлбөрийг төлөх үүрэг нь тухайн газрыг ашиглаж байгаа эсэхээс үл хамааран тухайн газрын өмчлөгчид хэвээр үлдэнэ. Ерөнхийдөө, азгүй гишүүн бус хүн зугтаж чадахгүй - тэр нийтлэг өмчийг ашигласны төлбөрийг төлөх болно, энэ нь ихэвчлэн гишүүнчлэлийн хураамжийн хэмжээтэй тэнцэх болно.

Цэцэрлэгжүүлэлтийн түншлэлийг зохион байгуулах нь ур чадвар, хүч чадал, чөлөөт цаг шаарддаг төвөгтэй ажил боловч түүнд тавьсан итгэл найдварыг бүрэн зөвтгөдөг.

Үүнийг нөхөрлөл бий болсноор газар өмчлөгчдөөс үүсэх санхүү, зохион байгуулалтын олон асуудлыг шийдвэрлэхэд хялбар болж байгаа учир цахилгааны шугам сүлжээ татах, худаг гаргах, хог хаягдлыг зайлуулах зэрэг зардал бүх нийтийн нуруун дээр жигдэрч байгаатай холбон тайлбарлаж байна. гишүүд, зохион байгуулалтын асуудлыг хамтран шийдвэрлэнэ.

Гарал үүслийн түүх, үзэл баримтлалын кодыг тайлах

Цэцэрлэгжүүлэлтийн ашгийн бус нөхөрлөл нь юуны түрүүнд үйл ажиллагаа нь цэцэрлэгжүүлэлт, газар тариалангийн ерөнхий асуудал, асуудлыг шийдвэрлэхэд чиглэгдсэн ашгийн бус байгууллага юм.

Цэцэрлэгийн нөхөрлөл (Товчилсон нэрээр SNT) нь ашгийн бус байгууллага учраас хүмүүсийн үйл ажиллагаа нь ашиг олох бус харин өөрсдийн шинээр гарч ирж буй хэрэгцээг хангахад чиглэгддэг.

Гэхдээ зарим тохиолдолд гэрээнд тухайн үйл ажиллагааг явуулахад хөрөнгө шаардлагатай гэж заасан бол ийм баримт бичиг хүчинтэй байна.

"Цэцэрлэгийн ашгийн бус түншлэл" гэсэн нэр томъёо нь өнгөрсөн зууны 20-аад онд Зөвлөлт Холбоот Улс үүсэх үед гарч ирсэн. Ийм холбоо нь хуулийн этгээдийн статусыг албан ёсоор баталгаажуулсан. SNT гишүүд татвар төлөх, янз бүрийн шимтгэл төлөх, ажиллах шаардлагатай байв.

SNT зохион байгуулалт

Нөхөрлөлийн гишүүнчлэл нь сайн дурын үндсэн дээр явагддаг. Газар өмчлөгчийг хэн ч хүчээр энэ байгууллагад элсүүлэх боломжгүй.

Цэцэрлэгжүүлэлтийн ашгийн бус нөхөрлөл нь одоогийн хууль тогтоомжийн дагуу оролцогчдын хурлаар батлагдсан дүрмийн дагуу үйл ажиллагаагаа явуулдаг. Бүх өөрчлөлтийн талаар сонирхогч талууд мэдэгдэх ёстой.

Нэгдсэн хуралдаанаар даргыг сонгож, томилж, аудитын хэсгийн бүрэлдэхүүнийг баталдаг.

Нөхөрлөлийн дүрэмд дараахь зүйлийг агуулсан байх ёстой.

• Байгууллагын нэр, түүний хаяг.
• Зорилго, үндсэн үйл ажиллагаа.
• Өгөгдсөн эрх мэдэл.
• Хөрөнгө оруулалт.
• Тайлан мэдээлэх журам.

Сайтыг бэлтгэх, хөгжүүлэх нь хуулийн хэм хэмжээний үндсэн дээр төслийг баталснаар явагддаг.
Нөхөрлөл нь банкинд данс нээлгэх ёстой бөгөөд энэ нь ирээдүйд гишүүнчлэлийн татварыг хуримтлуулах, төлбөр хийх боломжийг олгоно.

Байгууллагыг оршин суугаа газрынхаа татварын албанд улсын бүртгэлд бүртгүүлэх нь зүйтэй.

Үүнийг хийхийн тулд та оруулах ёстой:

• Тусгай маягтын өргөдөл.
• Дүрэм
• SNT байгуулах тухай шийдвэртэй нэгдсэн хуралдааны тэмдэглэл.
• Улсын татвар төлсөн баримт.

Бүртгэлтэй нөхөрлөл нь хуулийн этгээдийн бүртгэлд хэдхэн хоногийн дотор ордог.

Хуулийн этгээдийн хувьд SNT-ийн онцлог

Цэцэрлэгжүүлэлтийн ашгийн бус нөхөрлөлийн үндсэн шинж чанаруудын нэг нь хуулийн этгээдийн нэрийг агуулсан байдаг. Энэ нь SNT нь төр, мэдээжийн хэрэг хуулийн өмнө тодорхой үүрэг хариуцлага хүлээдэг гэсэн үг юм.

Цэцэрлэгжүүлэлтийн ашгийн бус нөхөрлөлийн үйл ажиллагаа нь одоо байгаа хэм хэмжээний дагуу үргэлж байдаггүй, учир нь нөхөрлөлийн дарга нарын хооронд аливаа баримт бичиг боловсруулахдаа удаан хугацааны туршид маргаан гарч ирсэн.

Үндсэндээ цэцэрлэгжүүлэлтийн ашгийн бус нөхөрлөлийн үйл ажиллагааг нөхөрлөлийн түншүүд шууд зохицуулдаг боловч зарим тодорхой хууль тогтоомжид захирагддаг.

Нөхөрлөлийн бие даасан "оршихуйн" жишээ бол янз бүрийн бичиг баримт, гэрээ байгуулах чадвар юм: жишээлбэл, зуслангийн байшингаас долоо хоног бүр хогны уут цуглуулах. Ийм тохиолдолд цэцэрлэгжүүлэлтийн ашгийн бус нөхөрлөлийн оролцогчид тодорхой хувь нэмэр оруулах ёстой.

SNT төсөв бүрдүүлэх онцлог

Цэцэрлэгжүүлэлтийн ашгийн бус нөхөрлөл нь баяжуулах зорилгоор байгуулагдаагүй тул таны бичсэнчлэн энэ нь зөвхөн тодорхой нөхцөлд ашиг олох эрхтэй.

Нөхөрлөлийн үйл ажиллагаа тодорхой хэмжээгээр хязгаарлагдмал бол SNT-ийн төсөв хэрхэн бүрддэг вэ? Зөвхөн шимтгэлийн системийг ойлгоход л хангалттай.

СНТ-ийн дарга хурал зохион байгуулахдаа тухайн өрхийн нийтлэг хэрэглээний нэг юмуу өөр зүйлийг худалдаж авах асуудал байнга гардаг.

"Ерөнхий" гэдэг үг нь SNT төсвийг бүрдүүлэх гол түлхүүр юм.

Тиймээс цэцэрлэгжүүлэлтийн ашгийн бус нөхөрлөлийн оролцогчдын тогтмол хандиваар нийтийн хэрэгцээнд зориулагдсан янз бүрийн объектуудыг худалдаж авдаг.

SNT-ийн хурал хийх журам

Уулзалт бол цэцэрлэгжүүлэлтийн ашгийн бус түншлэлийн амьдралын хамгийн чухал хэсгүүдийн нэг юм. Нөхөрлөлийн дарга нь асуудал үүссэн, түүнийг шийдвэрлэх арга замыг хайх шаардлагатай байгаа талаар нөхөрлөлийн нийт гишүүдэд бичгээр мэдэгдэх үүрэгтэй.

Уулзалт нь биечлэн болон гадуур гэсэн хоёр төрөлтэй. Хуралдаанаар төсөв бүрдүүлэх, даргыг сонгох гэх мэт асуудлыг шийддэг. Эзгүй хурал нь нөхөрлөлийн гишүүдийн оролцоог шаарддаггүй асуудлуудаар ялгагдана. Уулзалт нь ихэвчлэн төсөв, менежмент, эдийн засгийн томоохон асуудлуудыг шийдвэрлэхэд оролцдог.

SNT-ийн дарга

Цэцэрлэгжүүлэлтийн ашгийн бус нөхөрлөлийн дарга нь хөрөнгө зарцуулах, нөхөрлөлийн гишүүдийг удирдлагын хууль ёсны шаардлагад захируулах, түүнчлэн үүссэн зөрчилдөөнийг саармагжуулах үүрэгтэй хүн юм.

Даргын статусыг хурлаар дамжуулан өдрийн цагаар (биечлэн) санал хураалтаар сонгоно. Ер нь дарга гэдэг бол хууль эрх зүй, эдийн засгийн талаас нь ойлгодог, бас асар их үүрэг хариуцлага хүлээдэг хүн байдаг.

Цэцэрлэгжүүлэлтийн нөхөрлөлөөс газар худалдаж авсны давуу тал

Ашгийн бус цэцэрлэгжүүлэлтийн нөхөрлөлөөс газар худалдаж авсны гол давуу тал нь үүссэн бүх асуудлыг нөхөрлөлийн гишүүд хамтран шийдвэрлэдэг явдал юм. Цэцэрлэгийн талбай дээр та албан ёсоор цэцэрлэгийн байшин, барилга байгууламж барьж болно.

Оролцогч нь хэрэв хүсвэл цэцэрлэгийн байшингаас барилга байгууламжийн статусыг өөрчлөх боломжтой, жишээлбэл, байнгын амьдрахад тохиромжтой барилга юм. Дашрамд хэлэхэд, өнөөдөр SNT-ийн нутаг дэвсгэр дээр барилга байгууламж барих зөвшөөрөл авахад илүү хялбар байдаг.

SNT дахь дача ба зуслангийн байшингийн хоорондох ялгаа

Цэцэрлэгийн ашгийн бус түншлэл дэх dacha нь хэд хэдэн давуу талтай, тухайлбал:

• Үл хөдлөх хөрөнгөд хөрөнгө оруулах маш сайн сонголт.
• Үр тариа тариалах боломж.

Гэсэн хэдий ч амралтын тосгонд дэд бүтцийг бий болгох, эмнэлгийн, боловсролын, сургуулийн өмнөх боловсролын байгууллагууд, спортын клубуудыг нээх боломжгүй юм.

Зуслангийн байшинд амьдрах таатай нөхцөл бүрддэг.

• Худалдаа, үзвэр үйлчилгээний төвүүд баригдаж байна.
• Эмнэлэг, сургуулиуд нээгдэж байна.
• Шуудангийн салбар ажиллаж байна.

SNT-д амьдрахын сул талууд

Цэцэрлэгжүүлэлтийн ашгийн бус нөхөрлөлийн нутаг дэвсгэр нь ихэвчлэн хөдөө орон нутагт байрладаг тул энэ нь гол сул талуудад хүргэдэг.

• Дэд бүтэц муу.
• Харилцаа холбоо, ариутгах татуургын дутагдал (бүрэн эсвэл хэсэгчлэн).
• Аймшигтай замууд.

Нэмж дурдахад, жишээлбэл, тухайн улсад оршин суугаа газартаа бүртгүүлэхэд маш их хүчин чармайлт, цаг хугацаа зарцуулах шаардлагатай.

Цэцэрлэгжүүлэлтийн ашгийн бус нөхөрлөлийн гишүүдийн эрхийг хамгаалах нь хүмүүс манай компанийн хуульчдад ханддаг хамгийн түгээмэл шалтгаануудын нэг юм.

Энэхүү нийтлэл нь SNT гишүүдийн эрхийг зөрчих, мөн SNT гишүүдийн эрхийг хамгаалах арга замуудад зориулагдсан болно.

SNT-ийн гишүүний эрх, үүргийн товч тайлбарыг Холбооны хуулийн 66 дугаарт тусгасан болно.(Хавсралт No5)

SNT-д жирийн гишүүдийн дийлэнх нь SNT-ийн удирдах байгууллагуудын үйл ажиллагааны талаар огт юу ч мэдэхгүй байх тохиолдол гардаг. Энэ нь SNT гишүүдийн эрхийг их хэмжээгээр зөрчихөд хүргэдэг. Хууран мэхлэхгүйн тулд SNT-ийн үйл ажиллагааны талаархи мэдээлэлтэй байх хэрэгтэй. Тэгэхээр иргэн СНТ-ийн гишүүн болдог. Хамгийн түрүүнд хийх ёстой зүйл бол SNT-ийн даргын тамга, гарын үсгээр баталгаажуулсан SNT дүрмийн хуулбарыг шаардах явдал юм, учир нь дүрэм нь SNT-ийн үүсгэн байгуулагч баримт бичиг тул та ерөнхий протоколтой танилцах хэрэгтэй. Сүүлийн гурван жилийн уулзалтууд, учир нь эдгээр протоколд элсэлтийн хэмжээ, гишүүнчлэл, зорилтот, нэмэлт болон бусад шимтгэл, SNT байгууллагуудын бүрэлдэхүүний мэдээлэл, сүүлийн гурван жилийн орлого, зарлагын тооцооны хуулбар, тайланг багтаасан болно. сүүлийн гурван жилийн аудитын комисс болон бусад чухал мэдээлэл. SNT-ийн гишүүн нөхөрлөлийн удирдах зөвлөлд нөхөрлөлийн үйл ажиллагааны талаар мэдээлэл өгөх өргөдөл гаргаснаар дээрх бүх мэдээллийг олж авах боломжтой (Мэдээлэл өгөх өргөдлийн жишээ, Хавсралт No1-ийг үзнэ үү). Хэрэв энэ мэдээллийг өгөөгүй бол SNT-ийн гишүүн энэ үйлдлийг SNT-ийн байршил дахь дүүргийн шүүхэд давж заалдаж болно. Шүүхэд гаргасан өргөдлийн жишээ (Хавсралт No2)
Дээрх мэдээллийг хүлээн авч, хуульч, нягтлан бодогч зэрэг мэргэжилтнүүдтэй хамтран судалсны дараа SNT-д үлдэх эсвэл цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлт, зуслангийн газар тариалан эрхлэхийг дангаар нь шийдвэрлэж, ТУЗ-д гэрээний хувилбарыг санал болго. цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлт, зуслангийн газар тариалангийн аж ахуй хувь хүний ​​үндсэн дээр. Манай компани танд зориулж ийм гэрээний хувилбарыг боловсруулах болно.

Манай үйлчлүүлэгчид биднээс дараах асуултыг байнга асуудаг. Дарга, ТУЗ бидний оруулсан хувь нэмрийг буруугаар ашиглавал бид яах ёстой вэ?

1. SNT гишүүдийн дундаас санаачилгын бүлгийг байгуул
2. Сүүлийн гурван жилийн хугацаанд SNT-ийн санхүү, эдийн засгийн үйл ажиллагаанд иж бүрэн аудит хийх хүсэлтийг Холбооны татварын албаны нутаг дэвсгэрийн хэлтэст ирүүлнэ үү.
3. Хуульч, аудитортой холбоо барьж, эдгээр мэргэжилтнүүдэд санхүү, эдийн засгийн үйл ажиллагааныхаа талаар мэдээлэл өгнө үү.
4. Зөвхөн дээр дурдсан шинжээчдийн дүгнэлтээр СНТ-ын удирдлагын байгууллагуудын үйл ажиллагаанд зөрчил байгаа гэсэн дүгнэлт гарсан тохиолдолд гишүүдийн дунд ҮБХ-ны гишүүдийн ээлжит бус хурлыг зарлан хуралдуулах өргөдөлд гарын үсэг цуглуулж эхэлнэ. Холбооны хуулийн 21-р зүйлийн 66-д заасны дагуу та нөхөрлөлийн гишүүдийн дор хаяж 1/5-ийн гарын үсэг цуглуулах шаардлагатай. Бүгд хурал зарлах өргөдлийн загвар (Хавсралт No3), гарын үсгийн хуудасны загвар (Хавсралт No4)
5. Гарын үсгийн хуудас бүхий өргөдлийг SNT-ийн зөвлөлд оруулна уу. Удирдах зөвлөл 10 хоногийн дотор ээлжит бус хурал зарлах, эсхүл хуралдуулахаас татгалзах шийдвэр гаргах ёстой. Ерөнхий хурал хийхээс татгалзсан тохиолдолд шүүхэд гомдол гаргаж болно.
6. Ээлжит бус чуулганыг хуралдуулахдаа СНТ-ын удирдах байгууллагуудын талаар танд мэдэгдэж байсан мэдээллийг нийт гишүүдийн анхааралд хүргэнэ үү.
7. Зөвхөн SNT удирдлагын байгууллагуудын үйл ажиллагаанд байнгын хяналт, хяналт нь таныг болон танай сайтыг үндэслэлгүй зардлаас хамгаалах болно гэдгийг санаарай.

Хавсралт No1
Мэдээлэл өгөх өргөдлийн жишээ

SNT-ийн даргад "."
SNT-ийн гишүүнээс "." Бүтэн нэр
Хаяг:

SNT удирдлагын байгууллагуудын үйл ажиллагааны талаар мэдээлэл өгөх өргөдөл

Би SNT-ийн гишүүн болсноос хойш (SNT гишүүнчлэлд элссэн огноог заана уу) Би талбайн эзэн - (талбайны дугаарыг заана уу)
"Иргэдийн цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлт, зуслангийн ашгийн бус нийгэмлэгийн тухай" Холбооны хуулийн 19 дүгээр зүйлийн 2 дахь хэсгийн 1-ийн дагуу би нөхөрлөлийн удирдлагын байгууллагуудын үйл ажиллагааны талаар мэдээлэл авах эрхтэй.

Дээр дурдсан зүйлийг үндэслэн "Иргэдийн цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлт, зуслангийн ашгийн бус нийгэмлэгийн тухай" Холбооны хуулийн 19 дүгээр зүйлийн 1 дэх хэсгийн 2 дахь хэсгийг удирдан чиглүүлэв.

Асуу:
1) SNT-ийн удирдах байгууллагуудын үйл ажиллагааны талаар мэдээлэл өгөх "." энэ өргөдлийг хүлээн авсан өдрөөс хойш арав хоногийн дотор.
SNT дүрмийн хуулбар;
СНТ-ийн сүүлийн гурван жилийн нэгдсэн хуралдааны тэмдэглэлийн хуулбар;
Сүүлийн гурван жилийн SNT орлого, зарлагын тооцооны хуулбар
Сүүлийн гурван жилийн аудитын комиссын тайлангийн хуулбар
Тайлбар: дээрх баримт бичгийн хуулбарыг SNT тамгатай баталгаажуулахыг зөвлөж байна.

Огноо________ Гарын үсэг___________

Хавсралт No2
Нэхэмжлэлийн мэдүүлгийн жишээ
SNT удирдлагын байгууллагуудын үйл ажиллагааны талаар мэдээлэл өгөхөөс татгалзах тухай

Дүүргийн шүүхэд
Хаяг:
Нэхэмжлэгч: Бүтэн нэр
Хаяг:
Хариуцагч: СНТ “нэр СНТ”
Хаяг:

Нэхэмжлэлийн мэдэгдэл
SNT удирдлагын байгууллагуудын үйл ажиллагааны талаар мэдээлэл өгөхөөс татгалзах тухай ""

Нэхэмжлэгч нь SNT гишүүн юм "." Энэ баримтыг сар бүр гишүүнчлэлийн номоор баталгаажуулдаг (хуулбарыг хавсаргасан).
... оны сарын өдөр нэхэмжлэгч хариуцагчид хандан "SNT-ийн удирдлагын байгууллагуудын үйл ажиллагааны талаар мэдээлэл өгөх" гэж мэдэгджээ. . Өнөөдрийг хүртэл нэхэмжлэгч нь хүссэн мэдээллийг хүлээн аваагүй, эсвэл (нэхэмжлэгчээс хүссэн мэдээллээс татгалзсан) - энэ тохиолдолд татгалзсан хариуны хуулбарыг хавсаргасан байх ёстой.
SNT удирдлагын байгууллагуудын үйл ажиллагааны талаар мэдээлэл өгөөгүй нь дараахь шалтгааны улмаас хууль бус гэж би үзэж байна.
1) Урлагийн дагуу. "Иргэдийн цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлт, зуслангийн ашгийн бус холбоодын тухай" Холбооны хуулийн 19 дүгээр зүйлийн 2 дахь хэсгийн 1-ийн дагуу нэхэмжлэгч нь SNT удирдлагын байгууллагын үйл ажиллагааны талаар мэдээлэл авах эрхтэй.
2) Мэдээлэл өгөхгүй байх нь нэхэмжлэгчийн эрхийг зөрчиж, боломжоос нь хасдаг. гишүүнчлэл, зорилтот болон SNT дүрмийн дагуу төлсөн бусад шимтгэлийн зорилтот зарцуулалтад хяналт тавих.

Дээр дурдсан зүйлийг үндэслэн ОХУ-ын Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 131,132 дугаар зүйлд үндэслэн; "Иргэдийн цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлт, зуслангийн ашгийн бус холбоодын тухай" Холбооны хуулийн 19 дүгээр зүйлийн 1 дэх хэсгийн 2 дахь дэд зүйл.

Асуу:
1) SNT удирдлагын байгууллагуудын үйл ажиллагааны талаархи мэдээлэл өгөхөөс татгалзсаныг хууль бус гэж хүлээн зөвшөөрөх
2) SNT-ийн удирдах зөвлөлийн даргыг үүрэг болго." (даргын овог нэрийг овог, нэрийг нь заана) SNT удирдлагын байгууллагуудын үйл ажиллагааны талаар мэдээлэл өгөх (ямар мэдээллийг заана)
Хэрэглээ:
1) Улсын татвар төлсөн баримт
2) SNT удирдлагын байгууллагуудын үйл ажиллагааны талаархи мэдээлэл өгөх өргөдлийн хуулбар
3) SNT удирдлагын байгууллагуудын үйл ажиллагааны талаар мэдээлэл өгөхөөс татгалзсан хуулбар (хэрэв байгаа бол)
4) SNT-ийн гишүүний гишүүнчлэлийн дэвтрийн хуулбар
5) Хариуцагчид хавсаргасан баримт бичгийн хамт нэхэмжлэлийн шаардлагын хуулбар.

Огноо________ Гарын үсэг___________

Хавсралт No3
Ерөнхий хурал хуралдуулах өргөдлийн жишээ

SNT-ийн удирдах зөвлөлд "."
SNT-ийн гишүүдээс "."
Бүтэн нэр

Мэдэгдэл
УИХ-ын гишүүдийн ээлжит бус чуулганыг зарлан хуралдуулах тухай

Бид үйл ажиллагаандаа их хэмжээний зөрчил гаргасантай холбогдуулан "Цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлт, зуслангийн иргэдийн ашгийн бус холбоодын тухай" Холбооны хуулийн 21-р зүйлд заасны дагуу SNT-ийн дүрмийн үндсэн дээр ажилладаг SNT "."-ийн гишүүд юм. SNT-ийн удирдах байгууллагуудын "." (алийг нь тодорхойл) бид ҮНТ-ийн гишүүдийн ээлжит бус чуулганыг зарлан хуралдуулахыг шаардаж байна "."
Бид SNT гишүүдийн ээлжит бус чуулганы хэлэлцэх асуудлын төслийг санал болгож байна "."
(цаашид НИТХ-ын гишүүдийн ээлжит бус чуулганы хэлэлцэх асуудлыг “.” гэж заана).

Дээр дурдсан зүйлс дээр үндэслэн "Цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлт, зуслангийн газар дахь иргэдийн ашгийн бус холбоодын тухай" Холбооны хуулийн 21-р зүйлд заасны дагуу.

Бид шаарддаг:
SNT гишүүдийн ээлжит бус чуулганыг хийх "." үйл явдлын огноог зааж өгөхөөс хэтрэхгүй.
Энэхүү өргөдлийг хүлээн авснаас хойш гурав хоногийн дотор энэ өргөдөлд хариу өгнө үү.
Хэрэглээ:
Ээлжит бус чуулган хуралдуулах санаачилгыг дэмжсэн ҮБХ-ны гишүүдийн гарын үсэг бүхий гарын үсгийн хуудасны хуулбар.

Огноо_________ SNT-ийн гишүүний гарын үсэг____________ - SNT-ийн ээлжит бус хуралдааныг зохион байгуулах гарын үсэг цуглуулах санаачлагч.

Хавсралт No4
УИХ-ын гишүүдийн ээлжит бус чуулганыг зарлан хуралдуулах гарын үсгийн хуудасны загвар

SNT гишүүдийн ээлжит бус хурлыг зарлан хуралдуулах гарын үсэг зурах хуудас ""

SNT гишүүний овог нэр Талбайн дугаар Гарын үсэг

Хавсралт No5
SNT-ийн гишүүний эрх, үүргийн товч тодорхойлолт.

Одоогийн байдлаар иргэдийн цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлт, ашгийн бус эсвэл зуслангийн нийгэмлэгийн эрх зүйн байдлыг 1998 оны 4-р сарын 15-ны өдрийн "Цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлт, зуслангийн газар дахь иргэдийн ашгийн бус холбоодын тухай" Холбооны хуулиар зохицуулж, 12-р сарын 30-нд нэмэлт, өөрчлөлт оруулсан. 2008 оны No66 FZ, ОХУ-ын Иргэний хууль болон бусад норматив эрх зүйн актууд.
"Цэцэрлэгжүүлэлт, тээврийн болон зуслангийн иргэдийн ашгийн бус нийгэмлэгийн тухай" Холбооны хуулийн 18 дугаар зүйл, цаашид 66 Холбооны хуульд заасны дагуу ОХУ-ын иргэд цэцэрлэгжүүлэлт, хүнсний ногоо тариалах эсвэл зуслангийн байшинд гишүүнээр элсэж болно гэж заасан байдаг. -арван найман нас хүрсэн ашгийн нөхөрлөл (цэцэрлэгжүүлэлт, хүнсний ногоо тариалах эсвэл зуслангийн ашгийн бус нөхөрлөл), ийм нөхөрлөлийн (нөхөрлөлийн) хилийн хүрээнд газар эзэмшиж байгаа.
1. Арван зургаан нас хүрсэн, ийм хоршооны хилийн дотор газар эзэмшиж буй ОХУ-ын иргэд нь цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлт, дача хэрэглээний хоршооны гишүүн байж болно.
2. Иргэний хуульд заасны дагуу цэцэрлэгжүүлэлт, хүнсний ногоо тариалах, зуслангийн газар ашгийн бус нийгэмлэгийн гишүүдийн өв залгамжлагчид, түүний дотор насанд хүрээгүй, насанд хүрээгүй хүмүүс, түүнчлэн хандивын болон бусад хэлбэрээр газар эзэмших эрх нь шилжсэн этгээд. газартай хийсэн гүйлгээ.
3. Гадаадын иргэн, харьяалалгүй хүмүүс цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлт, зуслангийн газар ашгийн бус нийгэмлэгийн гишүүн болж болно. Гадаадын иргэн, харьяалалгүй хүмүүсийн цэцэрлэг, хүнсний ногоо, зуслангийн газар эзэмших эрхийг ОХУ-ын хууль тогтоомжийн дагуу тогтоодог.
4. Цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлт, зуслангийн газар ашгийн бус нийгэмлэгийг үүсгэн байгуулагчдыг улсын бүртгэлд бүртгүүлсэн үеэс эхлэн ийм холбооны гишүүнээр хүлээн зөвшөөрсөн гэж үзнэ. Ийм холбоонд элссэн бусад хүмүүсийг цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлт, зуслангийн ашгийн бус нийгэмлэгийн гишүүдийн нэгдсэн хурлаар гишүүнээр элсүүлдэг.
5. Гишүүнээр элссэн өдрөөс хойш гурван сарын дотор ийм холбооны удирдах зөвлөл цэцэрлэгжүүлэлт, хүнсний ногоо тариалах, зуслангийн ашгийн бус нийгэмлэгийн гишүүн бүрт гишүүнчлэлийн дэвтэр эсвэл түүнийг орлуулсан бусад баримт бичгийг олгох ёстой.
Цэцэрлэгжүүлэлтийн нөхөрлөлийн гишүүн, дараа нь SNT-ийн гишүүн, SNT-д элссэн цагаасаа эхлэн Холбооны хуулийн 19-66 дугаар зүйлд заасны дагуу цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлт, зуслангийн ашгийн бус нийгэмлэгийн гишүүн байх эрх, үүрэгтэй. эрхтэй:
1) ийм холбооны удирдах байгууллага, түүний хяналтын байгууллагыг сонгох, сонгох;
2) ийм холбооны удирдлагын байгууллага, түүний хяналтын байгууллагын үйл ажиллагааны талаар мэдээлэл авах;
3) газраа зөвшөөрөгдсөн ашиглалтын дагуу бие даан удирдах;
4) хот төлөвлөлт, барилга байгууламж, байгаль орчин, ариун цэвэр, эрүүл ахуй, галын аюулгүй байдал болон бусад тогтоосон шаардлагын дагуу (норм, дүрэм, журам), орон сууцны барилга, нийтийн аж ахуйн барилга, байгууламж барих, сэргээн засварлах ажлыг цэцэрлэгийн талбайд хийх. газар; орон сууцны барилга эсвэл орон сууцны барилга, барилга байгууламж, барилга байгууламж - зуслангийн газар дээр; байнгын бус орон сууцны барилга, нийтийн аж ахуйн барилга, байгууламж - цэцэрлэгийн талбай дээр;
5/ хууль тогтоомжийн үндсэн дээр эргэлтээс гаргаагүй, эргэлтийг нь хязгаарлаагүй тохиолдолд өөрийн эзэмшлийн газар, бусад эд хөрөнгийг захиран зарцуулах;
6) цэцэрлэг, ногооны талбай, зуслангийн газрыг өмчлөхдөө цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлт, зуслангийн ашгийн бус нөхөрлөлийн дундын өмчийн хувийг худалдан авагчид нэгэн зэрэг олгох; цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлт, зуслангийн хэрэглээний хоршооны хуваагдашгүй санд багтсан хэсгийг эс тооцвол хувь нэмэрийн хэмжээгээр эд хөрөнгийн хувь; барилга байгууламж, барилга байгууламж, жимсний ургац;
7) цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлт, зуслангийн ашгийн бус нийгэмлэгийг татан буулгасны дараа нийтийн өмчийн зохих хувийг авах;
8) цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлт, зуслангийн газар ашгийн бус нийгэмлэгийн гишүүдийн нэгдсэн хурал, итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчдийн хурлын шийдвэр, түүнчлэн түүний эрх ашгийг зөрчсөн ийм холбооны удирдах зөвлөлийн болон бусад байгууллагын шийдвэрийг хүчингүй болгохоор шүүхэд хандах. эрх, хууль ёсны ашиг сонирхол;
9) цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлт, зуслангийн байшин ашгийн бус холбооноос сайн дурын үндсэн дээр гарах;
10/ хуулиар хориглоогүй бусад үйлдэл хийх.
2. Цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлт, зуслангийн ашгийн бус нийгэмлэгийн гишүүн нь дараахь зүйлийг хийх үүрэгтэй.
1/газрын талбайг арчлан хамгаалах, хууль зөрчсөн хариуцлагыг үүрэх;
2) цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлт, зуслангийн хэрэглээний хоршооны үүрэг хариуцлагыг тухайн хоршооны гишүүн бүрийн нэмэлт шимтгэлийн төлөөгүй хэсгийн хүрээнд хүлээх;
3/ газрыг байгалийн болон эдийн засгийн объектын хувьд хохирол учруулахгүйгээр зориулалтын дагуу, зөвшөөрөгдсөн ашиглалтын дагуу ашиглах;
4) ийм холбооны гишүүдийн эрхийг зөрчихгүй байх;
5) агротехникийн шаардлага, тогтоосон дэглэм, хязгаарлалт, ачаалал, эрх чөлөөг дагаж мөрдөх;
6) Холбооны хууль, холбооны дүрэмд заасан гишүүнчлэлийн болон бусад хураамж, татвар, төлбөрийг цаг тухайд нь төлөх;
7/газрын тухай хууль тогтоомжид өөр хугацаа заагаагүй бол гурван жилийн дотор газрыг хөгжүүлэх;
8) хот төлөвлөлт, барилга байгууламж, байгаль орчин, ариун цэвэр, эрүүл ахуй, галын аюулгүй байдал болон бусад шаардлагыг (норм, дүрэм, журам) дагаж мөрдөх;
9) ийм холбооноос зохион байгуулж буй арга хэмжээнд оролцох;
10) холбооны гишүүдийн нэгдсэн хуралдаанд оролцох;
11) ийм холбооны гишүүдийн нэгдсэн хурал, итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчдийн хурлын шийдвэр, холбооны удирдах зөвлөлийн шийдвэрийг хэрэгжүүлэх;
12) хууль, холбооны дүрэмд заасан бусад шаардлагыг дагаж мөрдөх.

ОХУ-д аж ахуйн нэгжийн олон янзын хэлбэрүүд байдаг бөгөөд тэдгээр нь олон талаараа ялгаатай байдаг. Үүний дагуу бизнесийн янз бүрийн хэлбэрийн татвар нь ихээхэн ялгаатай байж болно. Цэцэрлэгжүүлэлтийн ашгийн бус нөхөрлөл (SNT) хувьд аж ахуйн үйл ажиллагаа явуулдаггүй ч улсын төсөвт тодорхой татвар төлөх үүрэгтэй. Энэ асуулт нь зарим нэг нюанс, алдаатай тул үүнийг илүү нарийвчлан ойлгохыг хичээцгээе. Энэ нийтлэлд SNT хэрхэн татвар ногдуулдагийг харцгаая.

SNT гэж юу вэ, хэрхэн бүтээгдсэн бэ?

Цэцэрлэгжүүлэлтийн ашгийн бус нөхөрлөл (SNT) нь ашгийн хэлбэрээр эдийн засгийн үр өгөөжийг эрэлхийлдэггүй тодорхой бүлгийн хүмүүсийн төлөвлөгөө, зорилтыг хэрэгжүүлэх зорилгоор байгууллагыг бий болгодог бизнесийн нэг хэлбэр юм. Өөрөөр хэлбэл, тодорхой нутаг дэвсгэрт цэцэрлэгжүүлэлтийн талбайтай иргэдийн эрх ашгийг хамгаалах зорилгоор нөхөрлөл байгуулдаг. Үүний зэрэгцээ, SNT нь зөвхөн сайн дурын үндсэн дээр байгуулагдсан, өөрөөр хэлбэл энэ байгууллагад элсэхийг албадах нь хүний ​​эрх, эрх чөлөөг зөрчсөн үйлдэл юм.

Түүнчлэн SNT нь ашгийн төлөө бус байгууллага учраас түүний зорилго нь ашгийн хэлбэрээр эдийн засгийн үр өгөөж авах явдал биш гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй.

Асуултын энэхүү томъёололын дагуу SNT-ийг бий болгох үндсэн зорилтуудыг тодруулах шаардлагатай, тухайлбал:

• цэцэрлэгжүүлэлтийн талбайн эзэдтэй холбоотой нийгэм, эдийн засгийн ерөнхий асуудлыг шийдвэрлэх;
• төрийн байгууллага эсвэл арилжааны байгууллагын өмнө SNT гишүүдийн эрх ашгийг хамгаалах;
• цэцэрлэгжүүлэлтийн нөхөрлөлд үйлчилгээ үзүүлдэг аж ахуйн нэгжүүдтэй тооцоо хийх ажлыг зохион байгуулах.

Цэцэрлэгжүүлэлтийн ашгийн бус нөхөрлөлийн бүх гишүүд байгууллагын санхүү, эдийн засгийн үйл ажиллагаанд оролцсон тохиолдолд л эдгээр зорилгод хүрнэ. Үүний зэрэгцээ илүү үнэн зөв, бүрэн, цаг тухайд нь шийдвэр гаргах, шаардлагатай үйл ажиллагааг хэрэгжүүлэхийн тулд зөвлөл, түүний даргыг сонгож, СНТ-ийн гишүүдийн нэгдсэн хурлыг зохион байгуулдаг.

SNT-ийн татварын мөн чанар

Цэцэрлэгжүүлэлтийн ашгийн бус нөхөрлөл нь төрийн байгууллагад заавал бүртгүүлэх ёстой бөгөөд энэ журмыг дуусгасны дараа л үйл ажиллагаагаа явуулж болно. SNT нь татварын албанд бүртгүүлэх шаардлагатай бөгөөд үүний дагуу түүний үйл ажиллагаанд татвар ногдуулдаг. Гэхдээ SNT нь ашгийн бус байгууллага, өөрөөр хэлбэл ашгийн хэлбэрээр эдийн засгийн үр өгөөж өгдөггүй бол SNT татварын объект юу байж болох вэ?

SNT-д өмч байдаг тул энэ нь татвар ногдуулах ёстой зүйл тул зөвхөн аль объект нь татварын объект болж байгаагаас хамааран татварыг хэд хэдэн төрөлд хуваадаг.

Татвар, шимтгэлийн ангилал

SNT-д хэд хэдэн төрлийн татварын объект байдаг тул татварыг энэ шалгуурын дагуу ангилах шаардлагатай байна. Тиймээс дараахь төрлийн татварыг ялгах ёстой.

Татвар төлөгч хуулийн этгээд, хувь хүн зохих төлбөр, шимтгэлээ хугацаанд нь төлөөгүй бол түүнд захиргааны шийтгэл ногдуулж болно. Түүнээс гадна, хувь хүн бүрт, өөрөөр хэлбэл татварын төрөл бүрийн хувьд торгуулийн хэмжээг тус тусад нь тогтоодог.

Татвар, хураамж төлөх журам

Хувь хүмүүсийн өмч, өөрөөр хэлбэл хувь хүний ​​​​ашиглалтын объектын хувьд зөвхөн өмчлөгч нь хөрөнгийн татвар төлөх шаардлагатай. Үүний зэрэгцээ тэрээр татварын хэмжээ, түүнчлэн тооцоолоход шаардлагатай бүх үзүүлэлт, шинж чанарыг харуулсан төлбөрийн баримтыг хүлээн авдаг.

Цэцэрлэгийн ашгийн бус нөхөрлөлийн эд хөрөнгийн албан татварын тухайд, өөрөөр хэлбэл нийтийн хэрэгцээний объект болох газруудын хувьд татвар төлөгч нь хуулийн этгээдийн хувьд SNT юм. Үүний дагуу тэрээр энэ мэдээллийг тусгасан төлбөрийн баримтын дагуу бүх татварыг бие даан төлөх ёстой. Нэмж дурдахад улсын санд оруулах шимтгэл нь SNT-ийн үүрэг юм.

SNT дахь нягтлан бодох бүртгэл

Бүх хуримтлагдсан татварыг цэцэрлэгжүүлэлтийн ашгийн бус нөхөрлөлийн нягтлан бодох бүртгэлийн бүртгэлд тусгасан байх ёстой. Гэсэн хэдий ч мэргэжлийн нягтлан бодогч нөхөрлөлийн гишүүн биш тул нягтлан бодох бүртгэл нь SNT-д асуудал үүсгэдэг нөхцөл байдал байдаг. Татварын хууль тогтоомжийн дагуу SNT нь хялбаршуулсан татварын тогтолцоог ашиглах эрхтэй бөгөөд үүний дагуу нягтлан бодох бүртгэлийн бүртгэлийг үзэл баримтлалын бүрэн утгаар нь хөтлөхгүй, харин зөвхөн орлого, зарлагын дэвтэр гаргахыг зөвшөөрдөг.

Татварын ерөнхий системийг ашигладаг бол татварын тайланг татварын албанд ирүүлэх ёстой бөгөөд үүний дагуу зохицуулалтын үйлчилгээний ажилтнууд урьдчилгаа төлбөрийн тооцоо зөв эсэхийг шалгаж болно.

Татвар, шимтгэлийг тооцох бодит жишээ

Цэцэрлэгжүүлэлтийн ашгийн бус “Искра” нөхөрлөл нь 2008 оны 01 дүгээр сарын 01-ний өдрөөс эхлэн үйл ажиллагаа явуулж байгаа бөгөөд 2016 онд арилжааны үйл ажиллагаа явуулахгүй. SNT-ийн баланс дээр 20,000 рублийн үнэтэй компьютер, 100,000 рублийн үнэтэй барилга байдаг. мөн 80,000 рублийн үнэтэй зам. SNT-ийн ТУЗ-ийн даргын цалин 10,000 рубль байна. сар бүр.

SNT нь татварын ерөнхий горимд байдаг. Бид хуулийн этгээдийн хувьд SNT-ээр төсөвт төлөх татварын дүнг тооцно.

Үл хөдлөх хөрөнгийн татвар = (20,000 + 100,000 + 80,000) * 2.2% = 4400 рубль.

Цалингийн санд оруулсан хувь нэмэр:

• Тэтгэврийн сан = 10,000 * 22% = 2,200 рубль;
• Эмнэлгийн албан журмын даатгал = 10,000 * 5.1% = 510 рубль;
• FSS = 10,000 * 2.9% = 290 рубль.

Байнга асуудаг асуултын 5 хариулт

Асуулт №1.Хэрэв цэцэрлэгт хүрээлэнгийн эзэн үл хөдлөх хөрөнгийн татвар төлдөг бол энэ нь хангалттай төлбөр үү эсвэл өөр төлбөр байгаа юу?

Энэ сайт нь SNT-ийн нутаг дэвсгэр дээр байрладаг тул эзэмшигч нь гуравдагч этгээдийн янз бүрийн үйлчилгээний төлбөрийг төлөхийн тулд SNT-д нэгдэж болно. Тухайлбал, хог цэвэрлэх, талбай цэвэрлэх, цахилгаан, ус, дулаанаар хангах зэрэг багтана. Дүрмээр бол ийм үйлчилгээг SNT-ээс цэцэрлэгийн талбайн эзэн бүрт бие даан төлдөг боловч ийм арга хэмжээний мөнгийг SNT-д оролцогчдын гишүүнчлэлийн хураамж болгон SNT төсөвт оруулдаг. SNT-д элссэний дараа эдгээр хувь нэмэр нь танд заавал байх болно, учир нь түншлэл нь гуравдагч этгээдийн үйлчилгээний төлбөрийг төлөх шаардлагатай болдог.

Асуулт №2.Хэрэв би цэцэрлэгжүүлэлтийн ашгийн бус нөхөрлөлийн нөхцөл байдалд сэтгэл хангалуун бус байвал түүнийг орхиж болох уу?

Мэдээжийн хэрэг, SNT-ийн гишүүн бүр нөхөрлөлөөс гарч, цэцэрлэгжүүлэлтийн талбай дээрээ бие даан ажиллах боломжтой. Үүний зэрэгцээ өмчлөгч нь гуравдагч этгээдийн янз бүрийн үйлчилгээний төлбөрийг бие даан төлөх, түүнчлэн нөхөрлөлд хамаарах объектыг өөрийн зориулалтаар ашиглахын тулд нөхөрлөлийг төлөх ёстой гэдгийг тодорхой ойлгох шаардлагатай. , орох зам эсвэл дотоод зам. Үүнийг хийхийн тулд энэхүү гэрээний бүх чухал зүйлийг тусгасан тусгай гэрээ байгуулах ёстой.

Асуулт №3.Цэцэрлэгийн талбай эзэмшигч нь энэ SNT-ийн гишүүн биш бол өөрийгөө SNT-ийн удирдах зөвлөлийн гишүүнээр нэр дэвшүүлж болох уу?

Үгүй ээ, түүнд тийм эрх байхгүй. Зөвхөн цэцэрлэгт хүрээлэнгийн өмчлөгч, SNT-ийн гишүүдийг SNT-ийн удирдах зөвлөлийн гишүүнээр нэр дэвшүүлж болно.

Асуулт №4.Газар тариалангийн зориулалтаар ус татах худагтай бол цэцэрлэгийн талбай эзэмшигч нь улсын төсөвт усны татвар төлөх шаардлагатай юу?

Энэхүү үүрэг нь өмнө нь - Бүлгийг баталж, албан ёсоор нийтлэхээс өмнө байсан. 25.2 ОХУ-ын Татварын хуулийн "Усны татвар". Энэ мөчийг хүртэл бүх өмчлөгчид усны татварыг улсын төсөвт төлөх үүрэгтэй байсан бол одоо 2005 оны 1-р сарын 1-ээс эхлэн ийм үүргийг цуцалсан. Тиймээс эзэмшигч бүр худаг ашиглах боломжтой бөгөөд татварын алба энэ үйл ажиллагаанд төлбөр төлөх эсвэл торгууль ногдуулах болно гэж санаа зовох хэрэггүй.

Асуулт №5.Хэрэв би өмчлөгч бол SNT-д цэцэрлэгийнхээ талбайд бүртгүүлж болох уу?

Тийм ээ, та цэцэрлэгийн талбайд бүртгүүлж болно. Өмнө нь ийм журмыг хориглодог байсан боловч одоогоор ямар ч өмчлөгч цэцэрлэгийнхээ талбайг бүртгүүлэх эрхтэй. Гэсэн хэдий ч, үүний тулд заавал байх ёстой нөхцөлийг хангасан байх ёстой гэдгийг санах нь зүйтэй: сайт дээрх барилгыг хүмүүс амьдрахад тохиромжтой орон сууцны барилга гэж хүлээн зөвшөөрөх ёстой. Өөрөөр хэлбэл, барилга нь бүх харилцаа холбоогоор тоноглогдсон, хатуу бүтэцтэй байх ёстой бөгөөд дор хаяж нэг жил, өөрөөр хэлбэл жилийн бүх улиралд амьдрах боломжтой.