SP хот төлөвлөлтийн төлөвлөлт, хөдөөгийн сууринг хөгжүүлэх. SP42.13330.2011 Хот төлөвлөлт

ОХУ-ын Барилгын яаманд цахим өргөдөл илгээхээсээ өмнө доорх интерактив үйлчилгээний үйл ажиллагааны дүрмийг уншина уу.

1. Хавсаргасан маягтын дагуу бөглөсөн ОХУ-ын Барилгын яамны бүрэн эрхэд хамаарах цахим өргөдлийг хэлэлцэхээр хүлээн авна.

2. Цахим давж заалдах гомдолд мэдэгдэл, гомдол, санал, хүсэлт байж болно.

3. ОХУ-ын Барилгын яамны албан ёсны интернет порталаар дамжуулан илгээсэн цахим өргөдлийг иргэдийн өргөдөлтэй ажиллах хэлтэст авч үзэхээр илгээдэг. Яам нь өргөдлийг бодитой, иж бүрэн, цаг тухайд нь авч үзэхийг баталгаажуулдаг. Цахим өргөдлийг хянах нь үнэ төлбөргүй байдаг.

4. 2006 оны 5-р сарын 2-ны өдрийн 59-ФЗ-ийн Холбооны хуулийн дагуу "ОХУ-ын иргэдийн гомдлыг хэлэлцэх журмын тухай" цахим өргөдлийг гурав хоногийн дотор бүртгэж, агуулгаас нь хамааран бүтцийн байгууллагад илгээдэг. яамны хэлтэс. Давж заалдах гомдлыг бүртгэсэн өдрөөс хойш 30 хоногийн дотор авч үзнэ. Шийдвэрлэх нь ОХУ-ын Барилгын яамны бүрэн эрхэд хамаарахгүй асуудлыг агуулсан цахим давж заалдах гомдлыг бүртгэсэн өдрөөс хойш 7 хоногийн дотор холбогдох байгууллага эсвэл холбогдох албан тушаалтанд илгээнэ. гомдол илгээсэн иргэнд энэ тухай мэдэгдэнэ.

5. Цахим давж заалдах гомдлыг дараахь тохиолдолд авч үзэхгүй.
- өргөдөл гаргагчийн овог, нэр байхгүй;
- бүрэн бус эсвэл найдваргүй шуудангийн хаягийг зааж өгөх;
- текстэд садар самуун эсвэл доромжилсон илэрхийлэл байгаа эсэх;
- текстэд албан тушаалтан, түүнчлэн түүний гэр бүлийн гишүүдийн амь нас, эрүүл мэнд, эд хөрөнгөд заналхийлсэн байдал;
- шивэхдээ кирилл бус гарны загвар эсвэл зөвхөн том үсгээр бичих;
- текстэнд цэг таслал байхгүй, ойлгомжгүй товчлол байгаа эсэх;
- өмнө нь илгээсэн давж заалдах гомдолтой холбогдуулан өргөдөл гаргагчид үндэслэлийн талаар бичгээр хариу өгсөн асуултын текстэд байгаа эсэх.

6. Өргөдөл гаргагчийн хариуг маягтыг бөглөхдөө заасан шуудангийн хаягаар илгээнэ.

7. Давж заалдах гомдлыг хэлэлцэхдээ өргөдөлд тусгагдсан мэдээлэл, түүнчлэн иргэний хувийн амьдралтай холбоотой мэдээллийг түүний зөвшөөрөлгүйгээр задруулахыг хориглоно. Өргөдөл гаргагчийн хувийн мэдээллийн талаарх мэдээллийг ОХУ-ын хувийн мэдээллийн тухай хууль тогтоомжийн шаардлагын дагуу хадгалж, боловсруулдаг.

8. Сайтаар дамжуулан ирсэн өргөдлийг нэгтгэн яамны удирдлагуудад танилцуулж, мэдээлэл авдаг. Хамгийн их асуудаг асуултуудын хариултыг "оршин суугчид" болон "мэргэжилтнүүдэд зориулсан" хэсэгт үе үе нийтэлдэг.

2. Цахим давж заалдах гомдолд мэдэгдэл, гомдол, санал, хүсэлт байж болно.

6. Өргөдөл гаргагчийн хариуг маягтыг бөглөхдөө заасан шуудангийн хаягаар илгээнэ.

ХОТ ТӨЛӨВЛӨЛТ. ХОТЫН ТӨЛӨВЛӨЛТ, ХӨГЖИЛ

БОЛОН ХӨДӨӨ ОРОН СУУЦНУУД

Шинэчлэгдсэн хэвлэл

СНиП 2.07.01-89*

Албан ёсны хэвлэл

Москва 2011 он

SP 42.13330.2011

Удиртгал

ОХУ-д стандартчиллын зорилго, зарчмуудыг "Техникийн зохицуулалтын тухай" 2002 оны 12-р сарын 27-ны өдрийн 184-ФЗ Холбооны хуулиар тогтоосон бөгөөд хөгжлийн дүрмийг ОХУ-ын Засгийн газрын 11-р сарын 19-ний өдрийн тогтоолоор тогтоосон. 2008 оны 858 дугаар "Дүрмийн багц боловсруулах, батлах журмын тухай"

Дүрмийн дэлгэрэнгүй мэдээлэл

1 ГҮЙЦЭТГЭГЧ: Хот төлөвлөлтийн ЦНИПП, Нийтийн барилгын хүрээлэн ХК, GIPRONIZDRAV, ХК Гипрогор

2 Стандартчиллын Техникийн Хорооноос ТАНИЛЦУУЛСАН (ТС 465) “Барилга”

3 Архитектур, барилга, хот байгуулалтын бодлогын газраар батлуулахаар БЭЛТГЭСЭН

4 ОХУ-ын Бүс нутгийн хөгжлийн яамны (ОХУ-ын Бүс нутгийн хөгжлийн яам) 2010 оны 12-р сарын 28-ны өдрийн 820 тоот тушаалаар БАТЛАВ, 2011 оны 5-р сарын 20-ны өдөр хүчин төгөлдөр болсон.

5 Холбооны Техникийн зохицуулалт, хэмжил зүйн агентлаг (Росстандарт) БҮРТГҮҮЛСЭН. SP 42.13330.2010-ийн засвар

Энэхүү багц дүрэмд оруулсан өөрчлөлтийн талаарх мэдээллийг жил бүр гаргадаг "Үндэсний стандарт" мэдээллийн индекст, өөрчлөлт, нэмэлт өөрчлөлтийн текстийг сар бүр гаргадаг "Үндэсний стандарт" мэдээллийн индекст нийтэлдэг. Энэхүү багц дүрмийг өөрчлөх (солих) эсвэл хүчингүй болгох тохиолдолд холбогдох мэдэгдлийг сар бүр гаргадаг "Үндэсний стандарт" мэдээллийн индекст нийтлэнэ. Холбогдох мэдээлэл, мэдэгдэл, текстийг олон нийтийн мэдээллийн системд - хөгжүүлэгчийн албан ёсны вэбсайтад (ОХУ-ын Бүс нутгийн хөгжлийн яам) интернетэд байрлуулсан болно.

Энэхүү зохицуулалтын баримт бичгийг ОХУ-ын Бүс нутгийн хөгжлийн яамны зөвшөөрөлгүйгээр бүрэн буюу хэсэгчлэн хуулбарлах, хуулбарлах, ОХУ-ын нутаг дэвсгэрт албан ёсны хэвлэл болгон түгээх боломжгүй.

SP 42.13330.2011

Оршил………………………………………………………….IV

1 Өргөдлийн цар хүрээ ............................................................................ ........ 1

3 Нөхцөл, тодорхойлолт ...............................................................................................................................................................................2

4 Хот, хөдөөгийн суурин газрын нутаг дэвсгэрийн хөгжлийн ерөнхий зохион байгуулалтын үзэл баримтлал…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………

5 Орон сууцны хороолол………………………………………………………..7

6 Олон нийт ба бизнесбүс………………………………………………………..10

7 Орон сууцны хөгжлийн параметрүүд болоннийтийн болон бизнесийн бүс ............12

8 Үйлдвэрлэлийн бүс, тээвэр, инженерийн дэд бүтцийн бүс .........................................................................................................................................................................

9 Амралт зугаалгын бүс. Тусгай хамгаалалттай газар нутгийн бүс ………………………………………………………………….21

10 Албан байгууллага, үйлчилгээний аж ахуйн нэгж ……………………………28

11 Тээвэр, авто замын сүлжээ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………31

12 Инженерийн тоног төхөөрөмж…………………………….………..41

13 Нутаг дэвсгэрийн инженерийн бэлтгэл, хамгаалалт ……………….….51

14 Байгаль орчныг хамгаалах…………………………………………………53

15 Галын аюулгүй байдлын шаардлага ………………………….………….…………..61 Хавсралт А (заавал хийх) Хууль тогтоомжийн жагсаалт

Тэгээд зохицуулалтын баримт бичиг………….62

Хавсралт Б (заавал хийх) Нэр томьёо, тодорхойлолт…..…………..66 Хавсралт В (санал болгосон) Стандарт үзүүлэлтүүд

бага давхар орон сууцны барилга....70 Хавсралт D (заавал хийх) нягтралын стандарт үзүүлэлт

нутаг дэвсгэрийн бүсийг хөгжүүлэх......71 Хавсралт Е (зөвлөж байна) Хувийн эзэмшлийн талбайн хэмжээ

болон орон сууцны газрын ...................73

Тэгээд үйлчилгээний аж ахуйн нэгжүүд

Тэгээд тэдний газрын хэмжээ

талбай………………………….76

Ном зүй……………………………………………………..108

SP 42.13330.2011

Оршил

Энэхүү багц дүрмийг 2009 оны 12-р сарын 30-ны өдрийн 384-ФЗ "Аюулгүй байдлын техникийн зохицуулалт" Холбооны хуулийн дагуу барилга, байгууламж дахь хүмүүсийн аюулгүй байдлын түвшин, материаллаг хөрөнгийн аюулгүй байдлыг нэмэгдүүлэх зорилгоор боловсруулсан болно. "Барилга байгууламж", 2009 оны 11-р сарын 23-ны өдрийн 261-ФЗ "Эрчим хүч хэмнэх, эрчим хүчний үр ашгийг нэмэгдүүлэх тухай, ОХУ-ын зарим хууль тогтоомжид нэмэлт, өөрчлөлт оруулах тухай" Холбооны хуулийн шаардлагыг хангаж, зохицуулалтын уялдаа холбоог нэмэгдүүлэх. Европын зохицуулалтын баримт бичигт тавигдах шаардлагууд, үйл ажиллагааны шинж чанар, үнэлгээний аргыг тодорхойлох нэгдсэн аргыг хэрэглэх. 2008 оны 7-р сарын 22-ны өдрийн 123-ФЗ "Галын аюулгүй байдлын шаардлагын техникийн зохицуулалт" Холбооны хуулийн шаардлага, галаас хамгаалах системийн дүрмийн кодыг мөн харгалзан үзсэн.

Уг ажлыг зохиогчдын баг гүйцэтгэсэн: сэдвийн удирдагч - П.Н. Давиденко, шинжлэх ухааны доктор. архитектор, холбогдох гишүүн RAASN; Л.Я. Герцберг, Доктор Тех. Шинжлэх ухаан, корреспондент гишүүн. RAASN; B.V. Черепанов, шинжлэх ухааны доктор. технологи. Шинжлэх ухаан, RAASN-ийн зөвлөх; Н.С. Краснощекова, Ph.D. Хөдөө аж ахуйн шинжлэх ухаан, RAASN-ийн зөвлөх; Н.Б. Воронина; Г.Н. Воронова, RAASN-ийн зөвлөх; В.А. Гутников, Ph.D. технологи. Шинжлэх ухаан, RAASN-ийн зөвлөх; Э.В. Сарнацкий, корреспондент гишүүн. RAASN; З.К. Петрова, Ph.D. архитектор; С.К. Regame, O.S. Семенова, шинжлэх ухааны доктор. технологи. Шинжлэх ухаан, RAASN-ийн зөвлөх; С.Б. Чистякова, RAASN-ийн академич; "Олон нийтийн барилга байгууламжийн хүрээлэн" ХК-ийн оролцоотойгоор: A.M. Базилевич, Ph.D. архитектор; А.М. Анар, Ph.D. архитектор; GIPRONIZDRAV: L.F. Сидоркова, Ph.D. архитектор, M.V. Толмачева; ХК Гипрогор: A.S. Кривов, Ph.D. архитектор; ТЭД. Шнайдер.

SP 42.13330.2011

ДҮРЭМ

ХОТ ТӨЛӨВЛӨЛТ. ХОТ, ХӨДӨӨ ОРОН СУУЦНЫ ТӨЛӨВЛӨЛТ, ХӨГЖИЛ

Хотын хөгжил. Хот, хөдөөгийн төлөвлөлт, бүтээн байгуулалт

Оруулсан огноо 2011-05-20

1 ашиглалтын талбар

1.1 Энэхүү баримт бичиг нь хот, хөдөөгийн суурин газруудыг шинээр барих, сэргээн босгох ажилд хамаарах бөгөөд тэдгээрийг төлөвлөх, хөгжүүлэх үндсэн шаардлагыг тусгасан болно. Бүс нутгийн болон орон нутгийн хот төлөвлөлтийн стандартыг боловсруулахдаа эдгээр шаардлагыг нарийн тусгах ёстой.

1.2 Энэхүү багц дүрэм нь суурин газрын хөгжлийн аюулгүй байдал, тогтвортой байдлыг хангах, хүн амын эрүүл мэндийг хамгаалах, байгалийн нөөц баялгийг зүй зохистой ашиглах, байгаль орчныг хамгаалах, түүх, соёлын дурсгалт газруудыг хамгаалах, суурьшлын нутаг дэвсгэрийг байгалийн болон хүний үйл ажиллагааны сөрөг нөлөөллөөс хамгаалах хот төлөвлөлтийн хэрэгслээр хангахад чиглэгддэг. , түүнчлэн ОХУ-ын хууль тогтоомжоор тодорхойлогдсон иргэд, түүний дотор хөдөлгөөний хязгаарлалттай хүмүүст зориулсан нийгмийн баталгааг хэрэгжүүлэх нөхцлийг бүрдүүлэх;

В нийгмийн болонсоёл, нийтийн үйлчилгээ, инженерийн болон тээврийн дэд бүтэц, тохижилт.

1.3 Энэхүү баримт бичгийн шаардлага нь хүчин төгөлдөр болсон цагаасаа эхлэн шинээр боловсруулсан хот төлөвлөлт, зураг төслийн баримт бичиг, түүнчлэн нутаг дэвсгэрийн өнөөгийн байдал, үл хөдлөх хөрөнгө, амьдрах орчныг өөрчлөхөд хүргэдэг бусад төрлийн үйл ажиллагаанд хамаарна.

Хотын хэлбэрийн суурин (хот, ажилчид, амралтын газар) нь ижил тооцоолсон хүн амтай жижиг хотуудад тогтоосон стандартын дагуу төлөвлөгдсөн байх ёстой.

1.4 Хотын маягийн суурингийн статусгүй хотын гадна байрладаг аж ахуйн нэгж, байгууламжтай суурин газруудыг хэлтсийн зохицуулалтын баримт бичгийн дагуу, тэдгээр нь байхгүй тохиолдолд ижил тооцоолсон хүн амтай хөдөөгийн суурин газарт тогтоосон стандартын дагуу төлөвлөнө.

Тайлбар - Хот, хөдөөгийн суурин газрын зураг төслийг боловсруулахдаа тусгай зохицуулалтын баримт бичгийн шаардлагын дагуу иргэний хамгаалалтын арга хэмжээг авах шаардлагатай.

Энэхүү багц дүрмүүд нь А хавсралтад өгсөн хууль тогтоомж, зохицуулалтын баримт бичгийн жагсаалтад багтсан ОХУ-ын зохицуулалт, хууль эрх зүй, зохицуулалтын болон техникийн баримт бичиг, стандартуудын лавлагааг ашигладаг.

Тайлбар - Энэхүү багц дүрмийг ашиглахдаа олон нийтийн мэдээллийн систем дэх жишиг стандарт, ангилагчийн хүчинтэй эсэхийг шалгах нь зүйтэй юм - ОХУ-ын стандартчиллын үндэсний байгууллагын албан ёсны вэбсайт дээр Интернет дээр эсвэл жил бүр нийтлэгддэг стандартын дагуу. Энэ оны 1-р сарын 1-ний байдлаар хэвлэгдсэн "Үндэсний стандарт" мэдээллийн индекс, тухайн онд хэвлэгдсэн холбогдох сар бүрийн мэдээллийн индексийн дагуу. Хэрэв лавлагааны баримт бичгийг сольсон (өөрчлөгдсөн) бол энэ багц дүрмийг ашиглахдаа сольсон (өөрчлөгдсөн) баримт бичгийг удирдан чиглүүлэх хэрэгтэй. Хэрэв эш татсан материалыг солихгүйгээр цуцалсан бол түүнд иш татсан заалт нь энэ лавлагаанд нөлөөлөхгүй байх хэмжээгээр хамаарна.

Албан ёсны хэвлэл

SP 42.13330.2011

3 Нэр томьёо, тодорхойлолт

Энэхүү SP-д ашигласан үндсэн нэр томъёо, тодорхойлолтыг Хавсралт Б-д өгсөн болно.

4 Хот суурин газрын хөгжлийн үзэл баримтлал, ерөнхий зохион байгуулалт

Тэгээд хөдөөгийн суурин газрууд

4.1 Хот, хөдөөгийн суурин газруудыг ОХУ-ын нутаг дэвсгэрийн төлөвлөлтийн баримт бичиг, ОХУ-ын үүсгэн байгуулагчдын нутаг дэвсгэрийн төлөвлөлтийн баримт бичиг, хотын захиргааны нутаг дэвсгэрийн төлөвлөлтийн баримт бичигт үндэслэн төлөвлөх ёстой.

Хот, хөдөөгийн сууринг төлөвлөх, хөгжүүлэхдээ ОХУ-ын хууль тогтоомж, ОХУ-ын Ерөнхийлөгчийн зарлигууд, ОХУ-ын Засгийн газрын тогтоолууд, ОХУ-ын бүрэлдэхүүн хэсгүүдийн хууль тогтоомж, зохицуулалтын актуудыг дагаж мөрдөх шаардлагатай. Оросын Холбооны Улс.

4.2 Хот, хөдөөгийн сууринг ОХУ, түүний бүрэлдэхүүнд багтдаг бүгд найрамдах улсууд, нутаг дэвсгэр, бүс нутаг, хотын дүүрэг, хотын захиргаадын суурьшлын тогтолцооны элемент болгон төлөвлөх ёстой. Үүний зэрэгцээ нутаг дэвсгэрийн төлөвлөлт нь нутаг дэвсгэрийн төлөвлөлтийн баримт бичигт ОХУ-ын иргэд, тэдгээрийн холбоодын ашиг сонирхлыг хангахын тулд нийгэм, эдийн засаг, байгаль орчин болон бусад хүчин зүйлсийн хослолд үндэслэн нутаг дэвсгэрийн зориулалтыг тодорхойлоход чиглэгдэх ёстой. ОХУ-ын бүрдүүлэгч байгууллагууд, хотын захиргааг харгалзан үздэг.

4.3 Хот, хөдөөгийн сууринг төлөвлөх, хөгжүүлэх төсөлд тэдгээрийг хөгжүүлэх оновчтой дарааллыг хангах шаардлагатай. Үүний зэрэгцээ суурин газруудыг тооцоолсон хугацаанаас хэтрүүлэн хөгжүүлэх хэтийн төлөвийг тодорхойлох, үүнд нутаг дэвсгэрийн хөгжил, функциональ бүсчлэл, төлөвлөлтийн бүтэц,инженерийн болон тээврийн дэд бүтэц, байгалийн нөөцийг зохистой ашиглах, байгаль орчныг хамгаалах.

Дүрмээр бол тооцоолсон хугацаа нь 20 хүртэл жил байх ёстой бөгөөд хот төлөвлөлтийн урьдчилсан мэдээ нь 30-40 жилийг хамарч болно.

4.4 Тооцоолсон хугацаанд төлөвлөсөн хүн амын тооноос хамааран хот, хөдөөгийн суурин газруудыг Хүснэгт 1-ийн дагуу бүлэгт хуваана.

Хүснэгт 1

		Хүн ам, мянган хүн
			Хөдөөгийн суурингууд
			Хөдөөгийн суурингууд
Хамгийн том

	» 500-аас 1000 хүртэл












* Жижиг хотуудын бүлэгт хотын маягийн суурингууд багтана.

SP 42.13330.2011

4.5 Тооцоолсон хугацааны хүн амын тоог хүн амын байгалийн болон механик өсөлт, дүүжин нүүдлийн хүн ам зүйн урьдчилсан мэдээг харгалзан суурьшлын тогтолцоонд суурьшлын хөгжлийн хэтийн төлөвийн талаархи мэдээлэлд үндэслэн тодорхойлно.

Хөдөөгийн сууринг хөгжүүлэх хэтийн төлөвийг хотын дүүргүүдийн нутаг дэвсгэрийн төлөвлөлтийн схем, хөдөө аж ахуй, амралт зугаалгын цогцолбор байгуулахтай холбогдуулан суурин газрын ерөнхий төлөвлөгөө, түүнчлэн туслах хөдөө аж ахуйн байршлыг харгалзан тодорхойлох ёстой. аж ахуйн нэгж, байгууллага, байгууллага.

4.6 Хот байгуулалтын газар нутгийг сонголтуудын харьцуулалт дээр үндэслэн оновчтой ашиглах боломжийг харгалзан сонгох ёстой.архитектур төлөвлөлтийн шийдэл, техник, эдийн засаг, ариун цэврийн болон эрүүл ахуйн үзүүлэлтүүд, түлш, эрчим хүч, ус, нутаг дэвсгэрийн нөөц, байгаль орчны нөхцөл байдал, байгалийн болон бусад нөхцөл байдлын ирээдүйн өөрчлөлтийн урьдчилсан таамаглалыг харгалзан үзэх. Энэ тохиолдолд хүн амын амьдрах хамгийн таатай нөхцөлийг хангах, урьдчилан сэргийлэхийн тулд түүний чадавхийг тодорхойлох, нутаг дэвсгэрийн болон байгалийн нөөцийг зохистой ашиглах горимыг үндэслэн байгаль орчинд үзүүлэх хамгийн их зөвшөөрөгдөх ачааллыг харгалзан үзэх шаардлагатай. байгалийн экологийн тогтолцооны сүйрэл, байгаль орчны эргэлт буцалтгүй өөрчлөлт.

4.7 Хот, хөдөөгийн суурин газрын ерөнхий төлөвлөгөөг боловсруулахдаа тэдгээрийн үнэлгээг хийх шаардлагатайэдийн засаг-газар зүй, нийгэм, үйлдвэрлэл, түүх-архитектур, байгалийн чадавхи. Энэ тохиолдолд та:

хот, хөдөөгийн суурин газрын засаг захиргааны байдал, төлөвлөсөн хүн ам, эдийн засгийн суурь, байршил, гүйцэтгэх үүргийг харгалзан үзнэ

В төлбөр тооцооны систем (бөглөрөл), түүнчлэнбайгаль-уур амьсгал, нийгэм-хүн ам зүй, үндэсний, өдөр тутмын болон бусад орон нутгийн онцлог;

Хот, хотын захын бүс нутгийг иж бүрэн үнэлж, бүсчлэх, зохистой ашиглах, боломжтой нөөц (байгалийн, ус, эрчим хүч, хөдөлмөр, амралт зугаалга), эдийн засгийн суурь өөрчлөлтийн урьдчилсан таамаглал, хүрээлэн буй орчны төлөв байдал, түүний нөлөөллийн үр дүнд үндэслэнэ. хүн амын амьжиргааны нөхцөл, эрүүл мэнд, нийгмийн хүн ам зүйн байдал, түүний дотор хүн амын муж, бүс нутаг хоорондын шилжилт хөдөлгөөн;

суурин болон зэргэлдээх нутаг дэвсгэрийн байгаль орчны экологи, ариун цэвэр, эрүүл ахуйн байдлыг сайжруулах, түүх, соёлын өвийг хадгалах;

суурин газрыг хөгжүүлэх оновчтой арга замыг тодорхойлох, тэргүүлэх ач холбогдол (тэргүүлэх) болон ирээдүйтэй нийгэм, эдийн засаг, байгаль орчны асуудлуудыг онцлон тэмдэглэх;

үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийг хөгжүүлэх хэтийн төлөв, төрийн бус хөрөнгө оруулалтыг татах, хот, хөдөөгийн суурин газрын нутаг дэвсгэрт байрлах газрыг иргэн, хуулийн этгээдэд худалдах замаар нутаг дэвсгэрээ хөгжүүлэх боломж, эсхүл өмчлөх эрхийг харгалзан үзэх. тэднийг түрээслэх.

4.8 Хот болон бусад суурин газруудыг төлөвлөх, хөгжүүлэхдээ тэдгээрийн нутаг дэвсгэрийг үндсэн функциональ ашиглалтын төрлүүд, түүнчлэн нутаг дэвсгэрийг хот төлөвлөлтийн үйл ажиллагаанд ашиглах бусад хязгаарлалтыг тогтоох замаар бүсчлэх шаардлагатай.

SP 42.13330.2011

Нутаг дэвсгэрийн төлөвлөлтийн баримт бичгийн функциональ бүсийн жагсаалтад орон сууцны барилга байгууламж, холимог болон нийтийн аж ахуйн хөгжил, олон нийтийн болон бизнесийн хөгжил, аж үйлдвэрийн хөгжил, холимог хөгжил, инженерийн болон тээврийн дэд бүтэц, амралт зугаалгын бүс, хөдөө аж ахуйн ашиглалтын бүс, тусгай зориулалтын бүс, цэргийн болон бусад эмзэг байгууламжийн орон сууцны бүс, оршуулгын газар, бусад тусгай зориулалтын бүсүүд орно.

4.9 Газар ашиглах, хөгжүүлэх дүрмийг боловсруулахдаа нутаг дэвсгэрийн бүсийн хил хязгаарыг дараахь зүйлийг харгалзан тогтооно.

а) нутаг дэвсгэрийн одоо байгаа болон төлөвлөсөн ашиглалтын янз бүрийн төрлийг нэг бүсэд нэгтгэх боломж;

б) суурин газрын ерөнхий төлөвлөгөө, хотын дүүргийн ерөнхий төлөвлөгөө, хотын дүүргийн нутаг дэвсгэрийн төлөвлөлтийн схемээр тодорхойлсон функциональ бүс, тэдгээрийн төлөвлөлтийн хөгжлийн параметрүүд;

в) нутаг дэвсгэрийн одоогийн төлөвлөлт, одоо байгаа газар ашиглалт; г) дагуу янз бүрийн ангиллын газрын хилийн өөрчлөлтийг төлөвлөсөн

барилга.

4.10 Нутаг дэвсгэрийн бүсийн хилийг дараахь байдлаар тогтоож болно.

а) эсрэг чиглэлд хөдөлгөөний урсгалыг тусгаарлах хурдны зам, гудамж, авто замын шугам;

б) улаан шугам; в) газрын талбайн хил хязгаар;

г) хотын захиргаа дахь суурин газрын хил хязгаар; д) хотын захиргаа, түүний дотор хот доторх хил хязгаар

Москва, Санкт-Петербургийн холбооны хотуудын нутаг дэвсгэр; е) байгалийн объектын байгалийн хил хязгаар; ж) бусад хил.

4.11 Нутаг дэвсгэрийг ашиглах тусгай нөхцөл бүхий бүсийн хил хязгаар, ОХУ-ын хууль тогтоомжийн дагуу тогтоосон соёлын өвийн дурсгалт газрын нутаг дэвсгэрийн хил хязгаар нь нутаг дэвсгэрийн бүсийн хилтэй давхцаж болохгүй.

Түүхэн хотуудад түүхэн барилгуудын бүс (дүүрэг)-ийг ялгах хэрэгтэй.

4.12 Нутаг дэвсгэрийн бүсийн найрлага, түүнчлэн тэдгээрийн ашиглалтын онцлог

Газрын талбайг хот төлөвлөлт, газар, байгаль орчин, ариун цэврийн болон бусад тусгай хууль тогтоомжоор тогтоосон хязгаарлалт, эдгээр хэм хэмжээ, түүнчлэн тусгай хэм хэмжээг харгалзан хот төлөвлөлтийн дүрэм, хөгжлийн дүрмээр тогтооно.

Нутаг дэвсгэрийн бүсэд талбай, гудамж, зам, зам, далан, талбай, өргөн чөлөө, усан сан болон хүн амын нийтийн ашиг сонирхлыг хангах зориулалттай бусад объект бүхий нийтийн эзэмшлийн талбай багтаж болно. Нийтийн эзэмшлийн газрыг ашиглах журмыг орон нутгийн засаг захиргаа тогтооно.

4.13 Нутаг дэвсгэрийн бүсийг тодорхойлох, ашиглах журмыг тогтоохдоо хот төлөвлөлтийн хязгаарлалтыг харгалзан үзэх шаардлагатай.

SP 42.13330.2011

тогтоосон тусгай зохицуулалтын бүсэд заасан үйл ажиллагаа. Үүнд: түүхэн хөгжлийн бүс, түүх соёлын нөөц газар; түүх, соёлын дурсгалт газрыг хамгаалах бүс; тусгай хамгаалалттай байгалийн бүс, түүний дотор ариун цэврийн болон уулын ариун цэврийн хамгаалалтын бүс; ариун цэврийн хамгаалалтын бүс; усны хамгаалалтын бүс, эргийн хамгаалалтын зурвас; ашигт малтмалын ордын бүс; байгалийн болон хүний гараар бүтээгдсэн байгалийн сөрөг нөлөөллөөс (газар хөдлөлт, нуранги, үер, үер, хөрсний суулт, сүйрсэн газар гэх мэт) бүтээн байгуулалтыг байрлуулах хязгаарлалттай бүсүүд.

4.14 Ариун цэврийн хамгаалалтбайгаль орчныг хамгаалах чиг үүргийг гүйцэтгэдэг үйлдвэрлэлийн болон бусад байгууламжийн бүсүүд нь эдгээр байгууламжууд байрладаг нутаг дэвсгэрийн бүсэд хамаарна. Ариун цэврийн хамгаалалтын бүсийг ашиглах, хөгжүүлэх зөвшөөрөгдсөн горимыг одоогийн хууль тогтоомж, эдгээр норм, дүрэм, SanPiN 2.2.1/2.1.1.1200-д заасан ариун цэврийн дүрмийн дагуу, түүнчлэн орон нутгийн ариун цэврийн болон эпидемиологийн тандалттай тохиролцсоны дагуу батлах ёстой. эрх баригчид.

Байгалийн болон хүний хүчин зүйлийн аюултай нөлөөлөлд өртсөн газруудад суурин газрын нутаг дэвсгэрийг бүсчлэхдээ дараахь зүйлийг анхаарч үзэх шаардлагатай.

В Эдгээр стандартууд нь олон тооны хүмүүс удаан хугацаагаар оршин суухтай холбоотой барилга байгууламжийг байрлуулахад хязгаарлалт тавьдаг.

Газар хөдлөлтийн 7, 8, 9 баллын бүсэд газар хөдлөлтийн бичил бүсчлэлийг харгалзан суурин газрын нутаг дэвсгэрийн бүсчлэлийг хийх ёстой. Үүний зэрэгцээ газар хөдлөлт багатай газрыг орон сууцжуулах бүс болгон ашиглах нь зүйтэй.

Суурин нутаг дэвсгэрийн цацрагийн бохирдолд өртөж буй бүс нутагт хөрс, үл хөдлөх хөрөнгийг ариутгахад шаардлагатай арга хэмжээг авсны дараа эдгээр нутаг дэвсгэрийн ашиглалтын горимыг аажмаар өөрчлөх боломжийг харгалзан үзэх ёстой.

4.15 Сууцны нутаг дэвсгэрийн одоо байгаа болон төслийн ашиглалтын балансыг гаргахдаа эдгээр нормын 4.6-д заасан нутаг дэвсгэрийн бүсчлэлийг үндэс болгон, хуваарилагдсан нутаг дэвсгэрийн бүсийн бүрэлдэхүүнд харгалзах ангиллыг зааж өгөх шаардлагатай. ОХУ-ын газрын хууль тогтоомжоор тогтоосон газар.

Суурин суурин дахь одоо байгаа болон төлөвлөсөн газрын ашиглалтын балансын нэг хэсэг болгон хот төлөвлөлтийн мэдээлэлтэй холбогдуулан улсын өмчийн газар (холбооны ач холбогдол, ОХУ-ын бүрэлдэхүүн хэсэг), хотын өмч, хувийн болон бусад өмчийг ялгах шаардлагатай. газрын кадастр.

4.16 Хот, хөдөөгийн суурин газрын төлөвлөлтийн бүтцийг дараахь зүйлийг хангасан байх ёстой.

Хүлээн зөвшөөрөгдсөн нийцтэй байдлыг харгалзан нутаг дэвсгэрийн бүсийг нягт байрлуулах, харилцан холбох;

нийтийн төв, тээвэр, инженерийн дэд бүтэцтэй уялдуулан нутаг дэвсгэрийн бүсчлэл, бүтцийн хуваарилалт;

Хот төлөвлөлтийн үнэ цэнэ, барилгын зөвшөөрөгдөх нягтрал, газрын хэмжээ зэргээс шалтгаалан нутаг дэвсгэрийг үр ашигтай ашиглах;

Архитектур, хот төлөвлөлтийн уламжлал, байгаль цаг уур, түүх, соёл, угсаатны зүйн болон орон нутгийн бусад онцлогийг цогцоор нь авч үзэх;

SP 42.13330.2011

- амьдралыг дэмжих системийг үр ашигтай ажиллуулах, хөгжүүлэх, хэмнэлттүлш, эрчим хүч, усны нөөц;

- байгаль орчин, түүх, соёлын дурсгалыг хамгаалах;

- газрын хэвлийг хамгаалах, байгалийн нөөцийг зохистой ашиглах;

- зохицуулалтын баримт бичгийн шаардлагын дагуу хөгжлийн бэрхшээлтэй хүмүүсийн нийгэм, тээвэр, инженерийн дэд бүтцэд саадгүй нэвтрэх нөхцөл.

Газар хөдлөлтийн 7, 8, 9 баллын хүчтэй бүс нутагт хотуудын төлөвлөлтийн бүтэц, түүнчлэн хүн амын төвлөрөл ихтэй, гал түймэр, дэлбэрэх аюултай объектуудыг тарааж байрлуулах шаардлагатай.

Түүхэн хотууд нь түүхэн төлөвлөлтийн бүтэц, архитектурын үзэмжийг хадгалах, 14-р зүйлийн шаардлагыг харгалзан түүхэн газар нутгийг иж бүрэн сэргээн босгох, сэргээн босгох хөтөлбөр, төслийг боловсруулж хэрэгжүүлэхийг хангах ёстой.

Хөдөөгийн суурингийн нутаг дэвсгэрийн зохион байгуулалтыг хөдөөгийн засаг захиргааны нутаг дэвсгэрийн чиг үүрэг, төлөвлөлтийн зохион байгуулалттай уялдуулан хангах ёстой.

4.17 Том, том хотуудад тээврийн хэрэгсэл, худалдааны аж ахуйн нэгж, нийтийн хоол, нийтийн үйлчилгээ, үзвэр үйлчилгээ, спортын байгууламж, аж ахуйн өрөө, инженерийн тоног төхөөрөмжийн байгууламж, аж үйлдвэрийн болон хотын агуулахыг байрлуулах газар доорхи орон зайг цогцоор нь ашиглах шаардлагатай. янз бүрийн зориулалттай байгууламжууд.

Эдгээр объектод тавигдах ариун цэврийн, эрүүл ахуй, байгаль орчин, галын аюулгүй байдлын шаардлагыг хангасан тохиолдолд газар доорхи орон зайд объект байрлуулахыг бүх нутаг дэвсгэрийн бүсэд зөвшөөрнө.

4.18 Байгалийн аюултай, гамшигт үзэгдэл (газар хөдлөлт, цунами, үер, үер, хөрсний гулгалт, хөрсний гулгалт)-д өртөж болзошгүй бүс нутагт эрсдэлийн зэрэглэлийг бууруулж, тогтвортой үйл ажиллагааг хангах үүднээс суурин газрын бүсчлэлийг хангана. Цэцэрлэгт хүрээлэн, цэцэрлэгт хүрээлэн, гадаа спортын талбай болон хөгжих боломжгүй бусад элементүүдийг хамгийн өндөр эрсдэлтэй газарт байрлуулах ёстой.

Газар хөдлөлтийн бүсэд газар хөдлөлтийн нөхцөл байдлын дагуу бичил бүсчлэлийн үндсэн дээр нутаг дэвсгэрийн функциональ бүсчлэлийг хангах ёстой. Үүний зэрэгцээ газар хөдлөлт багатай газар нутгийг хөгжүүлэхэд ашиглах ёстой

-тай SP 14.13330 стандартын шаардлага.

Инженерийн болон геологийн нарийн төвөгтэй нөхцөлд барилга байгууламжийг инженерийн бэлтгэл, барих, ашиглалтад оруулахад бага зардал шаарддаг талбайг ашиглах шаардлагатай.

4.19. Хот, хөдөөгийн суурин газрын төлөвлөлтийн бүтцийг нягт нямбай байршуулах, функциональ бүсүүдийн харилцан уялдааг хангахуйц бүрдүүлэх; нийтийн төв, инженерийн болон тээврийн дэд бүтэцтэй уялдуулан нутаг дэвсгэрийг оновчтой бүсчлэх; нутаг дэвсгэрийг хот төлөвлөлтийн үнэ цэнээс нь хамааруулан үр ашигтай ашиглах; архитектур, хот төлөвлөлтийн уламжлал, байгаль, цаг уур, ландшафт, үндэсний, ахуй болон бусад орон нутгийн онцлогийг цогцоор нь авч үзэх; байгаль орчин, түүх соёлын дурсгалт газрыг хамгаалах.

Энэхүү багц дүрмийг 2009 оны 12-р сарын 30-ны өдрийн N 384-ФЗ "Барилга байгууламжийн аюулгүй байдлын техникийн зохицуулалт" -ын дагуу барилга, байгууламж дахь хүмүүсийн аюулгүй байдлын түвшин, материаллаг хөрөнгийн аюулгүй байдлыг нэмэгдүүлэх зорилгоор боловсруулсан болно. 2009 оны 11-р сарын 23-ны өдрийн N 261-ФЗ "Эрчим хүч хэмнэх, эрчим хүчний үр ашгийг нэмэгдүүлэх, ОХУ-ын зарим хууль тогтоомжид нэмэлт, өөрчлөлт оруулах тухай" шаардлагыг хангаж, зохицуулалтын шаардлагыг Европын зохицуулалтын баримт бичигтэй уялдуулах түвшинг нэмэгдүүлэх, дүрэм журмыг дагаж мөрдөх. үйл ажиллагааны шинж чанарыг тодорхойлох арга, үнэлгээний арга. 2008 оны 7-р сарын 22-ны өдрийн N 123-ФЗ "Галын аюулгүй байдлын шаардлагын техникийн зохицуулалт" -ын шаардлага, галын хамгаалалтын системийн дүрмийн кодыг мөн харгалзан үзсэн.

Тэмдэглэл - Энэхүү багц дүрмийг ашиглахдаа олон нийтийн мэдээллийн систем дэх жишиг стандарт, ангилагчийн хүчинтэй эсэхийг шалгах нь зүйтэй - ОХУ-ын стандартчиллын үндэсний байгууллагын албан ёсны вэбсайт дээр Интернет дээр эсвэл жил бүр нийтлэгддэг стандартын дагуу. тухайн оны 1-р сарын 1-ний байдлаар хэвлэгдсэн "Үндэсний стандарт" мэдээллийн индекс, тухайн онд хэвлэгдсэн холбогдох сар бүрийн мэдээллийн индексийн дагуу. Хэрэв лавлагааны баримт бичгийг сольсон (өөрчлөгдсөн) бол энэ багц дүрмийг ашиглахдаа сольсон (өөрчлөгдсөн) баримт бичгийг удирдан чиглүүлэх хэрэгтэй. Хэрэв эш татсан материалыг солихгүйгээр цуцалсан бол түүнд иш татсан заалт нь энэ лавлагаанд нөлөөлөхгүй байх хэмжээгээр хамаарна.

4.1 Хот, хөдөөгийн сууринг ОХУ-ын нутаг дэвсгэрийн төлөвлөлтийн баримт бичиг, ОХУ-ын үүсгэн байгуулагчдын нутаг дэвсгэрийн төлөвлөлтийн баримт бичиг, хотын захиргааны нутаг дэвсгэрийн төлөвлөлтийн баримт бичигт үндэслэн төлөвлөх ёстой.

4.3 Хот, хөдөөгийн суурин газрыг төлөвлөх, хөгжүүлэх төсөлд тэдгээрийг хөгжүүлэх оновчтой дэс дарааллыг хангах шаардлагатай. Үүний зэрэгцээ нутаг дэвсгэрийн бүтээн байгуулалт, чиг үүргийн бүсчлэл, төлөвлөлтийн бүтэц, инженерийн болон тээврийн дэд бүтэц, байгалийн нөөцийг зохистой ашиглах, байгаль орчныг хамгаалах зэрэг суурь шийдвэрүүдийг багтаасан суурин газруудыг тооцоолсон хугацаанаас хэтрүүлэн хөгжүүлэх хэтийн төлөвийг тодорхойлох шаардлагатай байна.

4.5 Тооцоолсон хугацаанд хүн амын тоог тодорхойлохдоо хүн амын байгалийн болон механик өсөлтийн хүн ам зүйн таамаглал, савлуурын шилжилт хөдөлгөөнийг харгалзан суурьшлын тогтолцоонд суурьшлын хөгжлийн хэтийн төлөвийн мэдээлэлд үндэслэн тогтооно.

4.6. Хот байгуулалтын нутаг дэвсгэрийг архитектур төлөвлөлтийн шийдэл, техник, эдийн засаг, ариун цэвэр, эрүүл ахуйн үзүүлэлтүүд, түлш эрчим хүч, ус, нутаг дэвсгэрийн нөөц, байгаль орчны нөхцөл байдлын харьцуулалтад үндэслэн оновчтой функциональ ашиглах боломжийг харгалзан сонгоно. ирээдүйн байгалийн болон бусад нөхцөл байдлын өөрчлөлтийн урьдчилсан мэдээг харгалзан үзэх нөхцөл. Энэ тохиолдолд хүн амын амьдрах хамгийн таатай нөхцөлийг хангах, урьдчилан сэргийлэхийн тулд түүний чадавхийг тодорхойлох, нутаг дэвсгэрийн болон байгалийн нөөцийг зохистой ашиглах горимыг үндэслэн байгаль орчинд үзүүлэх хамгийн их зөвшөөрөгдөх ачааллыг харгалзан үзэх шаардлагатай. байгалийн экологийн тогтолцооны сүйрэл, байгаль орчны эргэлт буцалтгүй өөрчлөлт.

4.7 Хот, хөдөөгийн суурин газрын ерөнхий төлөвлөгөөг боловсруулахдаа тэдгээрийн эдийн засаг, газарзүй, нийгэм, үйлдвэрлэл, түүх, архитектур, байгалийн чадамжийн үнэлгээг үндэслэх шаардлагатай. Энэ тохиолдолд та:

Хот, хөдөөгийн суурин газрын засаг захиргааны байдал, төлөвлөсөн хүн ам, эдийн засгийн суурь, байршил, суурьшлын тогтолцоонд гүйцэтгэх үүрэг (бөглөрөл), түүнчлэн байгаль-уур амьсгал, нийгэм-хүн ам зүй, үндэсний, өдөр тутмын болон орон нутгийн бусад онцлогийг харгалзан үзэх;

Хот, захын бүс нутгийн иж бүрэн үнэлгээ, бүсчлэл, тэдгээрийн зохистой ашиглалт, байгаа нөөц (байгалийн, ус, эрчим хүч, хөдөлмөр, амралт зугаалгын), эдийн засгийн суурь өөрчлөлт, хүрээлэн буй орчны төлөв байдал, түүний нөлөөллийн урьдчилсан тооцоонд үндэслэн. хүн амын амьжиргааны нөхцөл, эрүүл мэнд, нийгмийн хүн ам зүйн байдал, түүний дотор хүн амын муж, бүс нутаг хоорондын шилжилт хөдөлгөөн;

SP 42.13330.2011 “ХОТ ТӨЛӨВЛӨЛТ. ХОТ, ХӨДӨӨ ОРОН СУУЦНЫ ТӨЛӨВЛӨЛТ, ХӨГЖЛИЙН АЖИЛЛАГАА.” Зохиогчдын баг боловсруулсан: сэдвийн удирдагч - P.N. Давиденко, шинжлэх ухааны доктор. архитектор, холбогдох гишүүн RAASN; Л.Я. Герцберг, Доктор Тех. Шинжлэх ухаан, корреспондент гишүүн. RAASN; B.V. Черепанов, шинжлэх ухааны доктор. технологи. Шинжлэх ухаан, RAASN-ийн зөвлөх; Н.С. Краснощекова, шинжлэх ухааны доктор. Хөдөө аж ахуйн шинжлэх ухаан, RAASN-ийн зөвлөх; Н.Б. Воронина; Г.Н. Воронова, RAASN-ийн зөвлөх; В.А. Гутников, Ph.D. технологи. Шинжлэх ухаан, RAASN-ийн зөвлөх; Э.В. Сарнацкий, корреспондент гишүүн. RAASN; З.К. Петрова, Ph.D. архитектор; С.К. Regame, O.S. Семенова, шинжлэх ухааны доктор. технологи. Шинжлэх ухаан, RAASN-ийн зөвлөх; С.Б. Чистякова, RAASN-ийн академич; Нийтийн Барилгын Хүрээлэн ХК-ийн оролцоотойгоор: А.М. Базилевич, Ph.D. архитектор; А.М. Анар, Ph.D. архитектор; GIPRONIZDRAV: L.F. Сидоркова, Ph.D. архитектор, M.V. Толмачева; ХК Гипрогор: A.S. Кривов, Ph.D. архитектор; К.М. Шнайдер.

Дүрмийн дэлгэрэнгүй мэдээлэл

ГҮЙЦЭТГЭГЧИД: Хот төлөвлөлтийн TSNIIP, Олон нийтийн барилгын хүрээлэн ХК, GIPRONIZDRAV, ХК Гипрогор.
Стандартчиллын техникийн хорооноос ТАНИЛЦУУЛСАН (ТС 465) “Барилга”.
Архитектур, барилга, хот байгуулалтын бодлогын газраар батлуулахаар БЭЛТГЭСЭН.
ОХУ-ын Бүс нутгийн хөгжлийн яамны (ОХУ-ын Бүс нутгийн хөгжлийн яам) 2010 оны 12-р сарын 28-ны өдрийн 820 тоот тушаалаар БАТЛАВ, 2011 оны 5-р сарын 20-ны өдөр хүчин төгөлдөр болсон.
Холбооны Техникийн зохицуулалт, хэмжил зүйн агентлаг (Росстандарт) БҮРТГҮҮЛСЭН. SP 42.13330.2010-ийн засвар.

Шалгах албан ёсны баримт бичгийг татаж авна уу: SP 42.13330.2011 “ХОТ ТӨЛӨВЛӨЛТ. ХОТ, ХӨДӨӨ ОРОН СУУЦНЫ ТӨЛӨВЛӨЛТ, ХӨГЖИЛ" (2010 оны 12-р сарын 28-ны өдрийн шинэчилсэн хэвлэл).

SP 42.13330.2011 “ХОТ ТӨЛӨВЛӨЛТ. "Хот, хөдөөгийн суурин газрыг төлөвлөх, хөгжүүлэх" нь 12-р сарын 30-ны Холбооны хуульд заасны дагуу барилга байгууламж дахь хүмүүсийн аюулгүй байдлын түвшин, материаллаг хөрөнгийн аюулгүй байдлыг нэмэгдүүлэх зорилгоор боловсруулсан дүрмийн багц юм. , 2009 оны 11-р сарын 23-ны өдрийн 261-ФЗ "Эрчим хүчний хэмнэлт, эрчим хүчний үр ашгийг нэмэгдүүлэх тухай, зарим зүйлд нэмэлт, өөрчлөлт оруулах тухай" Холбооны хуулийн шаардлагыг биелүүлж, 2009 оны 384-ФЗ "Барилга байгууламжийн аюулгүй байдлын техникийн зохицуулалт" ОХУ-ын хууль тогтоомжийн актууд."