Суурин газрын ерөнхий төлөвлөгөө sp. SP42.13330.2011 Хот төлөвлөлт

Хөгжүүлэгчийн товч тойм

Еврокодыг шинэчлэх, уялдуулах

СНиП 2.07.01-89* “Хот төлөвлөлт. Хот, хөдөөгийн суурин газрын төлөвлөлт, хөгжил”

Тэргүүлэх гүйцэтгэгч – Хот төлөвлөлтийн RAASN-ийн TsNIIP

СНиП 2.07.01-89*-ийг шинэчлэх зорилго нь СНиП-ийн хуучирсан заалтуудыг орчин үеийн нөхцөл, хот төлөвлөлтийн үйл ажиллагааны субъектуудын хоорондын харилцааны зах зээлийн шинж чанар, ОХУ-ын одоогийн хууль тогтоомж, түүний дотор "Хотын . "ОХУ-ын Төлөвлөлтийн хууль" (ОХУ-ын Иргэний хууль), түүнчлэн "Техникийн зохицуулалтын тухай" Холбооны хууль " Хот төлөвлөлтийн стандарт нь хотын орчны чанарыг сайжруулах, материаллаг болон эрчим хүчний нөөцийг хэмнэх, хүн амын нийгмийн баталгааг хангах, тэр дундаа хөдөлгөөний хязгаарлалттай хүмүүс, хөгжлийн бэрхшээлтэй хүмүүст хүрээлэн буй орчны хүртээмжтэй байдлыг хангахад чиглэгддэг.

SNiP-ийн хийсэн өөрчлөлтүүд

Шинэ хэсгүүдийг нэвтрүүлсэн: 1. “Хамрах хүрээ”; 2. “Тодорхойлолт”; 3. "Норматив лавлагаа."

“Хот, хөдөөгийн суурин газрын нутаг дэвсгэрийн хөгжлийн үзэл баримтлал, ерөнхий зохион байгуулалт” 4-р хэсэг.

Энэ хэсгийг ОХУ-ын Иргэний хуульд заасан хот төлөвлөлтийн бүсчлэлийн шинэ хандлагыг харгалзан тохируулсан болно. ОХУ-ын Иргэний хуульд эдгээр ойлголт байхгүй тул хотын захын бүс, хотын ногоон байгууламжийг бий болгох үзэл баримтлал, шаардлагыг хассан болно. Үгүй бол зохицуулалтын баримт бичиг нь одоогийн холбооны хуультай зөрчилдөх болно.

5-р хэсэг "Орон сууцны хороолол"

Энэ хэсгийг гарчигнаас нь эхлээд үндсээр нь шинэчилсэн. "Орон сууцны нутаг дэвсгэр" гэсэн нэр томъёог ОХУ-ын Иргэний хуулиас хассан болно. “Орон сууцны бүс” гэсэн шинэ ойлголт бий болсон. Хүн амын нийгмийн томоохон давхаргажилтыг харгалзан орон сууцны барилгын хэмжээ, төрлийг тодорхойлохдоо тухайн бүс нутаг, тухайн хотын нийгэм, хүн ам зүйн өнөөгийн болон урьдчилан таамаглаж буй нөхцөл байдлыг харгалзан үзэхийг санал болгож байна. Хүн амын эдийн засгийн бодит боломжуудыг харгалзан барилгын эхний үе шат, тооцооны хугацаанд янз бүрийн тохь тухтай орон сууцны төрлийг санал болгож байна.

Санал болгож буй тооцооны стандартууд: нийгмийн орон сууцны хувьд - 20 м 2 / хүн, хүн амын дунд хэсэгт - 30 м 2 / хүн, хүн амын чинээлэг хэсэгт - 40 м 2 / хүн, маш баян - 60 м 2. / хүн. ба түүнээс дээш. Өгөгдсөн дундаж үзүүлэлтүүд нь ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжүүд, түүнчлэн хотын захиргаадын хооронд ялгаатай байж болох бөгөөд тооцоололд нийгмийн бодит давхаргажилтыг харгалзан шинэчилсэн үзүүлэлтүүдийг ашиглах ёстой. Эдгээр асуудлууд нь бүс нутгийн хот төлөвлөлтийн стандартыг боловсруулах сэдэв байж болох бөгөөд холбооны түвшинд дундаж үзүүлэлтүүдийг тодорхой удирдамж гэж үзэж болно.

Орон сууцны барилгын төрлийг сонгохдоо хүн амын нийгмийн янз бүрийн давхарга, хүн ам зүй, гэр бүлийн бүрэлдэхүүний нийгмийн эрэлт хэрэгцээ, төлбөрийн чадварыг харгалзан үзэж, бүс нутгийн хот төлөвлөлтийн стандартад тусгасан байх ёстой.

Орон сууцны барилгын төрлийг сонгохдоо суурин газрыг хөгжүүлэх нутаг дэвсгэрийн нөөцийн хүртээмж, чанар, орон нутгийн барилгын материал, худалдан авах чадвар, хүн амын янз бүрийн бүлгийн нийгмийн хэрэгцээ зэргээр тодорхойлогддог. Хямд өртөгтэй нийгмийн орон сууц нь өндөр, нягтралтай байх ёстой бол бусад нийгмийн бүлгүүдэд зориулагдсан орон сууц нь ихэвчлэн бага давхар, ялангуяа хотын жижиг сууринд байх ёстой.

Тодорхой үзүүлэлтээр тодруулга хийж, “элит” орон сууцны төрлийг хассан.

Хүснэгт 2. Тав тухтай байдлын түвшингээр ялгаатай орон сууцны нөөцийн бүтэц

6-р хэсэг "Нийтийн болон бизнесийн бүс"(шинэ)

Энэ хэсэгт ОХУ-ын Хот төлөвлөлтийн хуулийн дагуу нийтийн болон бизнесийн бүсийг бүрдүүлэхэд тавигдах шаардлагыг тусгасан болно.

7-р хэсэг "Орон сууц, нийтийн болон бизнесийн бүсийн хөгжлийн үзүүлэлтүүд"(шинэ)

Энэ хэсэгт 1 хүнд зориулсан ердийн нутаг дэвсгэрийн норм. (бичил хорооллын ногоон байгууламжийн талбай, янз бүрийн функциональ зориулалттай талбайн хэмжээ) -ийг бичил дүүргийн (улирал) нийт талбайгаас эдгээр нутаг дэвсгэрийн талбайн хувиар солино. Энэ нь нэг хүнд ногдох орон сууцны хангамжийн түвшинг ялгах нөхцөлд хүн амын орлогын түвшин, үүний дагуу орон сууцны барилгажилтын төрлөөр ангиллыг харгалзан амьд хүн амын бодит тоо тогтмол байх болно. өөрчлөх. Тиймээс, хөгжөөгүй талбайн эзлэх хувь нь хамгийн бага үзүүлэлт болох нэмэлт нягтаршил гэж нэрлэгддэг (одоо байгаа бүтээн байгуулалтад орон сууцны барилгыг хэсэгчлэн байрлуулах) явцад орон сууцны талбайд шаардлагатай ногоон байгууламжийг хадгалах баталгаа болно.

Энэхүү арга барил нь Хавсралт 4-т өгөгдсөн барилгын нягтын стандартчиллын шинэ үзэл баримтлалтай холбоотой юм. Нягтын стандартыг анх удаа нэвтрүүлсэн. цаашид байхгүй". Өгөгдсөн нягтын үзүүлэлтүүдийг ОХУ-ын Улсын ариун цэврийн болон эпидемиологийн хяналттай тохиролцсон болно. Үүний зэрэгцээ, бичил дүүргийн хүн амын хамгийн их стандарт нягтралыг 450 хүн / га (СНиП 2.07.01-89*) 20 м 2 / хүн орон сууцны тооцоолсон орон сууцны хангамжтай хэвээр байна.

8-р хэсэг “Үйлдвэрлэлийн бүс, инженерийн болон тээврийн дэд бүтцийн бүс”.

Гарчиг, агуулгын хувьд энэ хэсгийг ОХУ-ын Хот төлөвлөлтийн хуульд нийцүүлэн оруулсан бөгөөд одоогийн ариун цэврийн стандарт, дүрмийг харгалзан үзнэ.

9-р хэсэг "Амралт зугаалгын бүс, тусгай хамгаалалттай газар нутгийн бүс"

Амралт зугаалгын бүсүүдийн бүрэлдэхүүнийг ОХУ-ын Хот төлөвлөлтийн хуулийн дагуу өгсөн болно. Бидний үзэж байгаагаар Хот төлөвлөлтийн хуульд “хотын захын бүс”, ялангуяа “хотын ногоон бүс” гэсэн ойлголтыг хассан нь буруу бөгөөд цаашид ноцтой үр дагаварт хүргэж болзошгүй юм.

10-р хэсэг.“Байгууллага, үйлчилгээний аж ахуйн нэгж”

Ерөнхий боловсролын сургуулиуд, тэр дундаа хөдөө орон нутагт байрлах сургуулиудын байршлын тооцооллын шинэ үзүүлэлтүүдийг нэвтрүүлсэн. Хавсралт 7-д эмнэлгийн болон нийгмийн байгууллагуудын илүү өргөтгөсөн бүрэлдэхүүнийг оруулсан болно

ахмад настнууд болон хөгжлийн бэрхшээлтэй хүмүүст чиглэсэн үйлчилгээ, шашны байгууллагууд (сүм хийд) байрлуулах стандартыг анх удаа нэвтрүүлэх оролдлого хийсэн. ОХУ-ын Иргэний хуулийн дагуу бүс нутгийн болон орон нутгийн түвшинд илүү нарийвчилсан стандартыг боловсруулах шаардлагатай.

Хэсэг 11. “Тээвэр, замын сүлжээ”

Моторжуулалтын түвшинг нэмэгдүүлж, 1000 хүнд 350 машин оногдуулжээ. Бүс нутгийн хувьд эдгээр стандартыг бүс нутгийн зохицуулалтын баримт бичигт тусгасан байх ёстой.

Хамгийн том хотуудын (1 сая гаруй хүн амтай) чухал ажил бол гудамжнаас гадуурх хөнгөн жинтэй өндөр хурдны тээврийн хэрэгслийг ("хөнгөн метро" гэх мэт) нэвтрүүлэх явдал юм.

Тээврийн хэрэгслийн хадгалах байршлыг тооцох зарчим өөрчлөгдсөн. Тээврийн хэрэгслийн хадгалах талбайг байрлуулахдаа тооцооллын шинэ үзүүлэлтүүдийг нэвтрүүлсэн - орон сууцны хороололд шаардлагатай тоог орон сууцны тоогоор тодорхойлж, орон сууцны нөөцийн ангиллаас хамааран зогсоолын тоог тооцоолохыг зөвлөж байна. Томоохон болон томоохон хотуудад тээврийн хэрэгслийн газар доорхи заавал байлгах доод цэгийг тогтоожээ Автомашин түр хадгалах зогсоолоос явган хүний ​​ойртох зайны дээд хязгаарыг тогтоожээ.Автомашин хадгалах газрыг дотор нь гаргахаар тогтлоо. орон сууцны барилга байгууламжийн газрын хил хязгаар.

12-р хэсэг "Инженерийн тоног төхөөрөмж"

"Борооны ус зайлуулах суваг" гэсэн шинэ дэд бүлгийг нэвтрүүлсэн. Энэ асуудал нь олон хотуудад, ялангуяа үе үе үерлэх, үерт автдаг (Приморскийн хязгаарын хотууд гэх мэт) хамааралтай байдаг.

Ерөнхийдөө одоогийн стандартууд нь орчин үеийн асуудлыг шийдвэрлэхэд нийцдэг.

Инженерийн дэд бүтцийг сайжруулахад гол анхаарлаа хандуулж байгаа зүйл бол салбарыг бүхэлд нь цогцоор нь хөгжүүлэх, шинэ технологи нэвтрүүлэхэд чиглэж байна. Ахуйн хог хаягдлын хуримтлалын нормыг нэмэгдүүлсэн.

14-р хэсэг.“Байгаль орчин, түүхийн дурсгалт газар, соёлыг хамгаалахс"

Энэ хэсгийн зохицуулалт нь ОХУ-ын Хот төлөвлөлтийн хууль, "Тусгай хамгаалалттай байгалийн газар нутгийн тухай" Холбооны хууль, "Соёлын өвийн объектын тухай" Холбооны хууль (түүх) зэрэг хууль тогтоомж, зохицуулалтын баримт бичигт нэр томъёог нийцүүлэхтэй холбоотой юм. ба соёлын дурсгалт газрууд) ОХУ-ын ард түмний". ОХУ-ын Улсын ариун цэврийн болон эпидемиологийн хяналт, ОХУ-ын Байгалийн нөөцийн яамны санал болгосноор хэд хэдэн нэмэлт өөрчлөлт оруулсан.

Хэсэг 15. "Гал түймрийн шаардлага"(шинэ)

ХОТ ТӨЛӨВЛӨЛТ. ХОТЫН ТӨЛӨВЛӨЛТ, ХӨГЖИЛ

БОЛОН ХӨДӨӨ ОРОН СУУЦНУУД

Шинэчлэгдсэн хэвлэл

СНиП 2.07.01-89*

Албан ёсны хэвлэл

Москва 2011 он

SP 42.13330.2011

Удиртгал

ОХУ-д стандартчиллын зорилго, зарчмуудыг "Техникийн зохицуулалтын тухай" 2002 оны 12-р сарын 27-ны өдрийн 184-ФЗ Холбооны хуулиар тогтоосон бөгөөд хөгжлийн дүрмийг ОХУ-ын Засгийн газрын 11-р сарын 19-ний өдрийн тогтоолоор тогтоосон. 2008 оны 858 дугаар "Дүрмийн багц боловсруулах, батлах журмын тухай"

Дүрмийн дэлгэрэнгүй мэдээлэл

1 ГҮЙЦЭТГЭГЧ: Хот төлөвлөлтийн ЦНИПП, Нийтийн барилгын хүрээлэн ХК, GIPRONIZDRAV, ХК Гипрогор

2 Стандартчиллын Техникийн Хорооноос ТАНИЛЦУУЛСАН (ТС 465) “Барилга”

3 Архитектур, барилга, хот байгуулалтын бодлогын газраар батлуулахаар БЭЛТГЭСЭН

4 ОХУ-ын Бүс нутгийн хөгжлийн яамны (ОХУ-ын Бүс нутгийн хөгжлийн яам) 2010 оны 12-р сарын 28-ны өдрийн 820 тоот тушаалаар БАТЛАВ, 2011 оны 5-р сарын 20-ны өдөр хүчин төгөлдөр болсон.

5 Холбооны Техникийн зохицуулалт, хэмжил зүйн агентлаг (Росстандарт) БҮРТГҮҮЛСЭН. SP 42.13330.2010-ийн засвар

Энэхүү багц дүрэмд оруулсан өөрчлөлтийн талаарх мэдээллийг жил бүр гаргадаг "Үндэсний стандарт" мэдээллийн индекст, өөрчлөлт, нэмэлт өөрчлөлтийн текстийг сар бүр гаргадаг "Үндэсний стандарт" мэдээллийн индекст нийтэлдэг. Энэхүү багц дүрмийг өөрчлөх (солих) эсвэл хүчингүй болгох тохиолдолд холбогдох мэдэгдлийг сар бүр гаргадаг "Үндэсний стандарт" мэдээллийн индекст нийтлэнэ. Холбогдох мэдээлэл, мэдэгдэл, текстийг олон нийтийн мэдээллийн системд - хөгжүүлэгчийн албан ёсны вэбсайтад (ОХУ-ын Бүс нутгийн хөгжлийн яам) интернетэд байрлуулсан болно.

© ОХУ-ын Бүс нутгийн хөгжлийн яам, 2010 он

Энэхүү зохицуулалтын баримт бичгийг ОХУ-ын Бүс нутгийн хөгжлийн яамны зөвшөөрөлгүйгээр бүрэн буюу хэсэгчлэн хуулбарлах, хуулбарлах, ОХУ-ын нутаг дэвсгэрт албан ёсны хэвлэл болгон түгээх боломжгүй.

SP 42.13330.2011

Оршил………………………………………………………….IV

1 Өргөдлийн цар хүрээ ............................................................................ ........ 1

3 Нөхцөл, тодорхойлолт ...............................................................................................................................................................................2

4 Хот, хөдөөгийн суурин газрын нутаг дэвсгэрийн хөгжлийн ерөнхий зохион байгуулалтын үзэл баримтлал…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………

5 Орон сууцны хороолол………………………………………………………..7

6 Олон нийт ба бизнесбүс………………………………………………………..10

7 Орон сууцны хөгжлийн параметрүүд болоннийтийн болон бизнесийн бүс ............12

8 Үйлдвэрлэлийн бүс, тээвэр, инженерийн дэд бүтцийн бүс .........................................................................................................................................................................

9 Амралт зугаалгын бүс. Тусгай хамгаалалттай газар нутгийн бүс ………………………………………………………………….21

10 Албан байгууллага, үйлчилгээний аж ахуйн нэгж ……………………………28

11 Тээвэр, авто замын сүлжээ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………31

12 Инженерийн тоног төхөөрөмж…………………………….………..41

13 Нутаг дэвсгэрийн инженерийн бэлтгэл, хамгаалалт ……………….….51

14 Байгаль орчныг хамгаалах…………………………………………………53

15 Галын аюулгүй байдлын шаардлага ………………………….………….…………..61 Хавсралт А (заавал хийх) Хууль тогтоомжийн жагсаалт

Тэгээд зохицуулалтын баримт бичиг………….62

Хавсралт Б (заавал хийх) Нэр томьёо, тодорхойлолт…..…………..66 Хавсралт В (санал болгосон) Стандарт үзүүлэлтүүд

бага давхар орон сууцны барилга....70 Хавсралт D (заавал хийх) нягтралын стандарт үзүүлэлт

нутаг дэвсгэрийн бүсийг хөгжүүлэх......71 Хавсралт Е (зөвлөмж) Хувийн эзэмшлийн талбайн хэмжээ

болон орон сууцны газрын ...................73

Тэгээд үйлчилгээний аж ахуйн нэгжүүд

Тэгээд тэдний газрын хэмжээ

талбай………………………….76

Ном зүй…………………………………………………..108

SP 42.13330.2011

Оршил

Энэхүү багц дүрмийг 2009 оны 12-р сарын 30-ны өдрийн 384-ФЗ "Аюулгүй байдлын техникийн зохицуулалт" Холбооны хуулийн дагуу барилга, байгууламж дахь хүмүүсийн аюулгүй байдлын түвшин, материаллаг хөрөнгийн аюулгүй байдлыг нэмэгдүүлэх зорилгоор боловсруулсан болно. "Барилга байгууламж", 2009 оны 11-р сарын 23-ны өдрийн 261-ФЗ "Эрчим хүч хэмнэх, эрчим хүчний үр ашгийг нэмэгдүүлэх тухай, ОХУ-ын зарим хууль тогтоомжид нэмэлт, өөрчлөлт оруулах тухай" Холбооны хуулийн шаардлагыг хангаж, зохицуулалтын уялдаа холбоог нэмэгдүүлэх. Европын зохицуулалтын баримт бичигт тавигдах шаардлага, үйл ажиллагааны шинж чанар, үнэлгээний аргыг тодорхойлох нэгдсэн аргыг хэрэглэх. 2008 оны 7-р сарын 22-ны өдрийн 123-ФЗ "Галын аюулгүй байдлын шаардлагын техникийн зохицуулалт" Холбооны хуулийн шаардлага, галаас хамгаалах системийн дүрмийн кодыг мөн харгалзан үзсэн.

Уг ажлыг зохиогчдын баг гүйцэтгэсэн: сэдвийн удирдагч - П.Н. Давиденко, шинжлэх ухааны доктор. архитектор, холбогдох гишүүн RAASN; Л.Я. Герцберг, Доктор Тех. Шинжлэх ухаан, корреспондент гишүүн. RAASN; B.V. Черепанов, шинжлэх ухааны доктор. технологи. Шинжлэх ухаан, RAASN-ийн зөвлөх; Н.С. Краснощекова, Ph.D. Хөдөө аж ахуйн шинжлэх ухаан, RAASN-ийн зөвлөх; Н.Б. Воронина; Г.Н. Воронова, RAASN-ийн зөвлөх; В.А. Гутников, Ph.D. технологи. Шинжлэх ухаан, RAASN-ийн зөвлөх; Э.В. Сарнацкий, корреспондент гишүүн. RAASN; З.К. Петрова, Ph.D. архитектор; С.К. Regame, O.S. Семенова, шинжлэх ухааны доктор. технологи. Шинжлэх ухаан, RAASN-ийн зөвлөх; С.Б. Чистякова, RAASN-ийн академич; "Олон нийтийн барилга байгууламжийн хүрээлэн" ХК-ийн оролцоотойгоор: A.M. Базилевич, Ph.D. архитектор; А.М. Анар, Ph.D. архитектор; GIPRONIZDRAV: L.F. Сидоркова, Ph.D. архитектор, M.V. Толмачева; ХК Гипрогор: A.S. Кривов, Ph.D. архитектор; ТЭД. Шнайдер.

SP 42.13330.2011

ДҮРЭМ

ХОТ ТӨЛӨВЛӨЛТ. ХОТ, ХӨДӨӨ ОРОН СУУЦНЫ ТӨЛӨВЛӨЛТ, ХӨГЖИЛ

Хотын хөгжил. Хот, хөдөөгийн төлөвлөлт, бүтээн байгуулалт

Оруулсан огноо 2011-05-20

1 ашиглалтын талбар

1.1 Энэхүү баримт бичиг нь хот, хөдөөгийн суурин газруудыг шинээр барих, сэргээн босгох ажилд хамаарах бөгөөд тэдгээрийг төлөвлөх, хөгжүүлэх үндсэн шаардлагыг тусгасан болно. Бүс нутгийн болон орон нутгийн хот төлөвлөлтийн стандартыг боловсруулахдаа эдгээр шаардлагыг нарийн тусгах ёстой.

1.2 Энэхүү багц дүрэм нь суурин газрын хөгжлийн аюулгүй байдал, тогтвортой байдлыг хангах, хүн амын эрүүл мэндийг хамгаалах, байгалийн нөөц баялгийг зүй зохистой ашиглах, байгаль орчныг хамгаалах, түүх, соёлын дурсгалт газруудыг хамгаалах, суурьшлын нутаг дэвсгэрийг байгалийн болон хүний ​​үйл ажиллагааны сөрөг нөлөөллөөс хамгаалах хот төлөвлөлтийн хэрэгслээр хангахад чиглэгддэг. , түүнчлэн ОХУ-ын хууль тогтоомжоор тодорхойлогдсон иргэд, түүний дотор хөдөлгөөний хязгаарлалттай хүмүүст зориулсан нийгмийн баталгааг хэрэгжүүлэх нөхцлийг бүрдүүлэх;

В нийгмийн болонсоёл, нийтийн үйлчилгээ, инженерийн болон тээврийн дэд бүтэц, тохижилт.

1.3 Энэхүү баримт бичгийн шаардлага нь хүчин төгөлдөр болсон цагаасаа эхлэн шинээр боловсруулсан хот төлөвлөлт, зураг төслийн баримт бичиг, түүнчлэн нутаг дэвсгэрийн өнөөгийн байдал, үл хөдлөх хөрөнгө, амьдрах орчныг өөрчлөхөд хүргэдэг бусад төрлийн үйл ажиллагаанд хамаарна.

Хотын хэлбэрийн суурин (хот, ажилчид, амралтын газар) нь ижил тооцоолсон хүн амтай жижиг хотуудад тогтоосон стандартын дагуу төлөвлөгдсөн байх ёстой.

1.4 Хотын маягийн суурингийн статусгүй хотын гадна байрладаг аж ахуйн нэгж, байгууламжтай суурин газруудыг хэлтсийн зохицуулалтын баримт бичгийн дагуу, тэдгээр нь байхгүй тохиолдолд ижил тооцоолсон хүн амтай хөдөөгийн суурин газарт тогтоосон стандартын дагуу төлөвлөнө.

Тайлбар - Хот, хөдөөгийн суурин газрын зураг төслийг боловсруулахдаа тусгай зохицуулалтын баримт бичгийн шаардлагын дагуу иргэний хамгаалалтын арга хэмжээг авах шаардлагатай.

Энэхүү багц дүрмүүд нь А хавсралтад өгсөн хууль тогтоомж, зохицуулалтын баримт бичгийн жагсаалтад багтсан ОХУ-ын зохицуулалт, хууль эрх зүй, зохицуулалтын болон техникийн баримт бичиг, стандартуудын лавлагааг ашигладаг.

Тайлбар - Энэхүү багц дүрмийг ашиглахдаа олон нийтийн мэдээллийн систем дэх жишиг стандарт, ангилагчийн хүчинтэй эсэхийг шалгах нь зүйтэй юм - ОХУ-ын стандартчиллын үндэсний байгууллагын албан ёсны вэбсайт дээр Интернет дээр эсвэл жил бүр нийтлэгддэг стандартын дагуу. Энэ оны 1-р сарын 1-ний байдлаар хэвлэгдсэн "Үндэсний стандарт" мэдээллийн индекс, тухайн онд хэвлэгдсэн холбогдох сар бүрийн мэдээллийн индексийн дагуу. Хэрэв лавлагааны баримт бичгийг сольсон (өөрчлөгдсөн) бол энэ багц дүрмийг ашиглахдаа сольсон (өөрчлөгдсөн) баримт бичгийг удирдан чиглүүлэх хэрэгтэй. Хэрэв эш татсан материалыг солихгүйгээр цуцалсан бол түүнд иш татсан заалт нь энэ лавлагаанд нөлөөлөхгүй тохиолдолд хамаарна.

Албан ёсны хэвлэл

SP 42.13330.2011

3 Нэр томьёо, тодорхойлолт

Энэхүү SP-д ашигласан үндсэн нэр томъёо, тодорхойлолтыг Хавсралт Б-д өгсөн болно.

4 Хот суурин газрын хөгжлийн үзэл баримтлал, ерөнхий зохион байгуулалт

Тэгээд хөдөөгийн суурин газрууд

4.1 Хот, хөдөөгийн суурин газруудыг ОХУ-ын нутаг дэвсгэрийн төлөвлөлтийн баримт бичиг, ОХУ-ын үүсгэн байгуулагчдын нутаг дэвсгэрийн төлөвлөлтийн баримт бичиг, хотын захиргааны нутаг дэвсгэрийн төлөвлөлтийн баримт бичигт үндэслэн төлөвлөх ёстой.

Хот, хөдөөгийн сууринг төлөвлөх, хөгжүүлэхдээ ОХУ-ын хууль тогтоомж, ОХУ-ын Ерөнхийлөгчийн зарлигууд, ОХУ-ын Засгийн газрын тогтоолууд, ОХУ-ын бүрэлдэхүүн хэсгүүдийн хууль тогтоомж, зохицуулалтын актуудыг дагаж мөрдөх шаардлагатай. Оросын Холбооны Улс.

4.2 Хот, хөдөөгийн сууринг ОХУ, түүний бүрэлдэхүүнд багтдаг бүгд найрамдах улсууд, нутаг дэвсгэр, бүс нутаг, хотын дүүрэг, хотын захиргаадын суурьшлын тогтолцооны элемент болгон төлөвлөх ёстой. Үүний зэрэгцээ нутаг дэвсгэрийн төлөвлөлт нь нутаг дэвсгэрийн төлөвлөлтийн баримт бичигт ОХУ-ын иргэд, тэдгээрийн холбоодын ашиг сонирхлыг хангахын тулд нийгэм, эдийн засаг, байгаль орчин болон бусад хүчин зүйлсийн хослолд үндэслэн нутаг дэвсгэрийн зориулалтыг тодорхойлоход чиглэгдэх ёстой. ОХУ-ын бүрдүүлэгч байгууллагууд, хотын захиргааг харгалзан үздэг.

4.3 Хот, хөдөөгийн сууринг төлөвлөх, хөгжүүлэх төсөлд тэдгээрийг хөгжүүлэх оновчтой дарааллыг хангах шаардлагатай. Үүний зэрэгцээ суурин газруудыг тооцоолсон хугацаанаас хэтрүүлэн хөгжүүлэх хэтийн төлөвийг тодорхойлох, үүнд нутаг дэвсгэрийн хөгжил, функциональ бүсчлэл, төлөвлөлтийн бүтэц,инженерийн болон тээврийн дэд бүтэц, байгалийн нөөцийг зохистой ашиглах, байгаль орчныг хамгаалах.

Дүрмээр бол тооцоолсон хугацаа нь 20 хүртэл жил байх ёстой бөгөөд хот төлөвлөлтийн урьдчилсан мэдээ нь 30-40 жилийг хамарч болно.

4.4 Тооцоолсон хугацаанд төлөвлөсөн хүн амын тооноос хамааран хот, хөдөөгийн суурин газруудыг Хүснэгт 1-ийн дагуу бүлэгт хуваана.

Хүснэгт 1

SP 42.13330.2011

4.5 Тооцоолсон хугацааны хүн амын тоог хүн амын байгалийн болон механик өсөлт, дүүжин нүүдлийн хүн ам зүйн урьдчилсан мэдээг харгалзан суурьшлын тогтолцоонд суурьшлын хөгжлийн хэтийн төлөвийн талаархи мэдээлэлд үндэслэн тодорхойлно.

Хөдөөгийн сууринг хөгжүүлэх хэтийн төлөвийг хотын дүүргүүдийн нутаг дэвсгэрийн төлөвлөлтийн схем, хөдөө аж ахуй, амралт зугаалгын цогцолбор байгуулахтай холбогдуулан суурин газрын ерөнхий төлөвлөгөө, түүнчлэн туслах хөдөө аж ахуйн байршлыг харгалзан тодорхойлох ёстой. аж ахуйн нэгж, байгууллага, байгууллага.

4.6 Хот байгуулалтын газар нутгийг сонголтуудын харьцуулалт дээр үндэслэн оновчтой ашиглах боломжийг харгалзан сонгох ёстой.архитектур төлөвлөлтийн шийдэл, техник, эдийн засаг, ариун цэврийн болон эрүүл ахуйн үзүүлэлтүүд, түлш, эрчим хүч, ус, нутаг дэвсгэрийн нөөц, байгаль орчны нөхцөл байдал, байгалийн болон бусад нөхцөл байдлын ирээдүйн өөрчлөлтийн урьдчилсан таамаглалыг харгалзан үзэх. Энэ тохиолдолд хүн амын амьдрах хамгийн таатай нөхцөлийг хангах, урьдчилан сэргийлэхийн тулд түүний чадавхийг тодорхойлох, нутаг дэвсгэрийн болон байгалийн нөөцийг зохистой ашиглах горимыг үндэслэн байгаль орчинд үзүүлэх хамгийн их зөвшөөрөгдөх ачааллыг харгалзан үзэх шаардлагатай. байгалийн экологийн тогтолцооны сүйрэл, байгаль орчны эргэлт буцалтгүй өөрчлөлт.

4.7 Хот, хөдөөгийн суурин газрын ерөнхий төлөвлөгөөг боловсруулахдаа тэдгээрийн үнэлгээг хийх шаардлагатайэдийн засаг-газар зүй, нийгэм, үйлдвэрлэл, түүх-архитектур, байгалийн чадавхи. Энэ тохиолдолд та:

хот, хөдөөгийн суурин газрын засаг захиргааны байдал, төлөвлөсөн хүн ам, эдийн засгийн суурь, байршил, гүйцэтгэх үүргийг харгалзан үзнэ

В төлбөр тооцооны систем (бөглөрөл), түүнчлэнбайгаль-уур амьсгал, нийгэм-хүн ам зүй, үндэсний, өдөр тутмын болон бусад орон нутгийн онцлог;

Хот, хотын захын бүс нутгийг иж бүрэн үнэлж, бүсчлэх, зохистой ашиглах, боломжтой нөөц (байгалийн, ус, эрчим хүч, хөдөлмөр, амралт зугаалга), эдийн засгийн суурь өөрчлөлтийн урьдчилсан таамаглал, хүрээлэн буй орчны төлөв байдал, түүний нөлөөллийн үр дүнд үндэслэнэ. хүн амын амьжиргааны нөхцөл, эрүүл мэнд, нийгмийн хүн ам зүйн байдал, түүний дотор хүн амын муж, бүс нутаг хоорондын шилжилт хөдөлгөөн;

суурин болон зэргэлдээх нутаг дэвсгэрийн байгаль орчны экологи, ариун цэвэр, эрүүл ахуйн байдлыг сайжруулах, түүх, соёлын өвийг хадгалах;

суурин газрыг хөгжүүлэх оновчтой арга замыг тодорхойлох, тэргүүлэх ач холбогдол (тэргүүлэх) болон ирээдүйтэй нийгэм, эдийн засаг, байгаль орчны асуудлуудыг онцлон тэмдэглэх;

үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийг хөгжүүлэх хэтийн төлөв, төрийн бус хөрөнгө оруулалтыг татах, хот, хөдөөгийн суурин газрын нутаг дэвсгэрт байрлах газрыг иргэн, хуулийн этгээдэд худалдах замаар нутаг дэвсгэрээ хөгжүүлэх боломж, эсхүл өмчлөх эрхийг харгалзан үзэх. тэднийг түрээслэх.

4.8 Хот болон бусад суурин газруудыг төлөвлөх, хөгжүүлэхдээ тэдгээрийн нутаг дэвсгэрийг үндсэн функциональ ашиглалтын төрлүүд, түүнчлэн нутаг дэвсгэрийг хот төлөвлөлтийн үйл ажиллагаанд ашиглах бусад хязгаарлалтыг тогтоох замаар бүсчлэх шаардлагатай.

SP 42.13330.2011

Нутаг дэвсгэрийн төлөвлөлтийн баримт бичгийн функциональ бүсийн жагсаалтад орон сууцны барилга байгууламж, холимог болон нийтийн аж ахуйн хөгжил, олон нийтийн болон бизнесийн хөгжил, аж үйлдвэрийн хөгжил, холимог хөгжил, инженерийн болон тээврийн дэд бүтэц, амралт зугаалгын бүс, хөдөө аж ахуйн ашиглалтын бүс, тусгай зориулалтын бүс, цэргийн болон бусад эмзэг байгууламжийн орон сууцны бүс, оршуулгын газар, бусад тусгай зориулалтын бүсүүд орно.

4.9 Газар ашиглах, хөгжүүлэх дүрмийг боловсруулахдаа нутаг дэвсгэрийн бүсийн хил хязгаарыг дараахь зүйлийг харгалзан тогтооно.

а) нутаг дэвсгэрийн одоо байгаа болон төлөвлөсөн ашиглалтын янз бүрийн төрлийг нэг бүсэд нэгтгэх боломж;

б) суурин газрын ерөнхий төлөвлөгөө, хотын дүүргийн ерөнхий төлөвлөгөө, хотын дүүргийн нутаг дэвсгэрийн төлөвлөлтийн схемээр тодорхойлсон функциональ бүс, тэдгээрийн төлөвлөлтийн хөгжлийн параметрүүд;

в) нутаг дэвсгэрийн одоогийн төлөвлөлт, одоо байгаа газар ашиглалт; г) дагуу янз бүрийн ангиллын газрын хилийн өөрчлөлтийг төлөвлөсөн

барилга.

4.10 Нутаг дэвсгэрийн бүсийн хилийг дараахь байдлаар тогтоож болно.

а) эсрэг чиглэлд хөдөлгөөний урсгалыг тусгаарлах хурдны зам, гудамж, авто замын шугам;

б) улаан шугам; в) газрын талбайн хил хязгаар;

г) хотын захиргаа дахь суурин газрын хил хязгаар; д) хотын захиргаа, түүний дотор хот доторх хил хязгаар

Москва, Санкт-Петербургийн холбооны хотуудын нутаг дэвсгэр; е) байгалийн объектын байгалийн хил хязгаар; g) бусад хил.

4.11 Нутаг дэвсгэрийг ашиглах тусгай нөхцөл бүхий бүсийн хил хязгаар, ОХУ-ын хууль тогтоомжийн дагуу тогтоосон соёлын өвийн дурсгалт газрын нутаг дэвсгэрийн хил хязгаар нь нутаг дэвсгэрийн бүсийн хилтэй давхцаж болохгүй.

Түүхэн хотуудад түүхэн барилгуудын бүс (дүүрэг)-ийг ялгах хэрэгтэй.

4.12 Нутаг дэвсгэрийн бүсийн найрлага, түүнчлэн тэдгээрийн ашиглалтын онцлог

Газрын талбайг хот төлөвлөлт, газар, байгаль орчин, ариун цэврийн болон бусад тусгай хууль тогтоомжоор тогтоосон хязгаарлалт, эдгээр хэм хэмжээ, түүнчлэн тусгай хэм хэмжээг харгалзан хот төлөвлөлтийн дүрэм, хөгжлийн дүрмээр тогтооно.

Нутаг дэвсгэрийн бүсэд талбай, гудамж, зам, зам, далан, талбай, өргөн чөлөө, усан сан болон хүн амын нийтийн ашиг сонирхлыг хангах зориулалттай бусад объект бүхий нийтийн эзэмшлийн талбай багтаж болно. Нийтийн эзэмшлийн газрыг ашиглах журмыг орон нутгийн засаг захиргаа тогтооно.

4.13 Нутаг дэвсгэрийн бүсийг тодорхойлох, ашиглах журмыг тогтоохдоо хот төлөвлөлтийн хязгаарлалтыг харгалзан үзэх шаардлагатай.

SP 42.13330.2011

тогтоосон тусгай зохицуулалтын бүсэд заасан үйл ажиллагаа. Үүнд: түүхэн хөгжлийн бүс, түүх соёлын нөөц газар; түүх, соёлын дурсгалт газрыг хамгаалах бүс; тусгай хамгаалалттай байгалийн бүс, түүний дотор ариун цэврийн болон уулын ариун цэврийн хамгаалалтын бүс; ариун цэврийн хамгаалалтын бүс; усны хамгаалалтын бүс, эргийн хамгаалалтын зурвас; ашигт малтмалын ордын бүс; байгалийн болон хүний ​​гараар бүтээгдсэн байгалийн сөрөг нөлөөллөөс (газар хөдлөлт, нуранги, үер, үер, хөрсний суулт, сүйрсэн газар гэх мэт) бүтээн байгуулалтыг байрлуулах хязгаарлалттай бүсүүд.

4.14 Ариун цэврийн хамгаалалтбайгаль орчныг хамгаалах чиг үүргийг гүйцэтгэдэг үйлдвэрлэлийн болон бусад байгууламжийн бүсүүд нь эдгээр байгууламжууд байрладаг нутаг дэвсгэрийн бүсэд хамаарна. Ариун цэврийн хамгаалалтын бүсийг ашиглах, хөгжүүлэх зөвшөөрөгдсөн горимыг одоогийн хууль тогтоомж, эдгээр норм, дүрэм, SanPiN 2.2.1/2.1.1.1200-д заасан ариун цэврийн дүрмийн дагуу, түүнчлэн орон нутгийн ариун цэврийн болон эпидемиологийн тандалттай тохиролцсоны дагуу батлах ёстой. эрх баригчид.

Байгалийн болон хүний ​​​​хүчин зүйлийн аюултай нөлөөлөлд өртсөн газруудад суурин газрын нутаг дэвсгэрийг бүсчлэхдээ дараахь зүйлийг анхаарч үзэх шаардлагатай.

В Эдгээр стандартууд нь олон тооны хүмүүс удаан хугацаагаар оршин суухтай холбоотой барилга байгууламжийг байрлуулахад хязгаарлалт тавьдаг.

Газар хөдлөлтийн 7, 8, 9 баллын бүсэд газар хөдлөлтийн бичил бүсчлэлийг харгалзан суурин газрын нутаг дэвсгэрийн бүсчлэлийг хийх ёстой. Үүний зэрэгцээ газар хөдлөлт багатай газрыг орон сууцжуулах бүс болгон ашиглах нь зүйтэй.

Суурин нутаг дэвсгэрийн цацрагийн бохирдолд өртөж буй бүс нутагт хөрс, үл хөдлөх хөрөнгийг ариутгахад шаардлагатай арга хэмжээг авсны дараа эдгээр нутаг дэвсгэрийн ашиглалтын горимыг аажмаар өөрчлөх боломжийг харгалзан үзэх ёстой.

4.15 Сууцны нутаг дэвсгэрийн одоо байгаа болон төслийн ашиглалтын балансыг гаргахдаа эдгээр нормын 4.6-д заасан нутаг дэвсгэрийн бүсчлэлийг үндэс болгон, хуваарилагдсан нутаг дэвсгэрийн бүсийн бүрэлдэхүүнд харгалзах ангиллыг зааж өгөх шаардлагатай. ОХУ-ын газрын хууль тогтоомжоор тогтоосон газар.

Суурин суурин дахь одоо байгаа болон төлөвлөсөн газрын ашиглалтын балансын нэг хэсэг болгон хот төлөвлөлтийн мэдээлэлтэй холбогдуулан улсын өмчийн газар (холбооны ач холбогдол, ОХУ-ын бүрэлдэхүүн хэсэг), хотын өмч, хувийн болон бусад өмчийг ялгах шаардлагатай. газрын кадастр.

4.16 Хот, хөдөөгийн суурин газрын төлөвлөлтийн бүтцийг дараахь зүйлийг хангасан байх ёстой.

Хүлээн зөвшөөрөгдсөн нийцтэй байдлыг харгалзан нутаг дэвсгэрийн бүсийг нягт байрлуулах, харилцан холбох;

нийтийн төв, тээвэр, инженерийн дэд бүтэцтэй уялдуулан нутаг дэвсгэрийн бүсчлэл, бүтцийн хуваарилалт;

Хот төлөвлөлтийн үнэ цэнэ, барилгын зөвшөөрөгдөх нягтрал, газрын хэмжээ зэргээс шалтгаалан нутаг дэвсгэрийг үр ашигтай ашиглах;

Архитектур, хот төлөвлөлтийн уламжлал, байгаль цаг уур, түүх, соёл, угсаатны зүйн болон орон нутгийн бусад онцлогийг цогцоор нь авч үзэх;

SP 42.13330.2011

- амьдралыг дэмжих системийг үр ашигтай ажиллуулах, хөгжүүлэх, хэмнэлттүлш, эрчим хүч, усны нөөц;

- байгаль орчин, түүх, соёлын дурсгалыг хамгаалах;

- газрын хэвлийг хамгаалах, байгалийн нөөцийг зохистой ашиглах;

- зохицуулалтын баримт бичгийн шаардлагын дагуу хөгжлийн бэрхшээлтэй хүмүүсийн нийгэм, тээвэр, инженерийн дэд бүтцэд саадгүй нэвтрэх нөхцөл.

Газар хөдлөлтийн 7, 8, 9 баллын хүчтэй бүс нутагт хотуудын төлөвлөлтийн бүтэц, түүнчлэн хүн амын төвлөрөл ихтэй, гал түймэр, дэлбэрэх аюултай объектуудыг тарааж байрлуулах шаардлагатай.

Түүхэн хотууд нь түүхэн төлөвлөлтийн бүтэц, архитектурын үзэмжийг хадгалах, 14-р зүйлийн шаардлагыг харгалзан түүхэн газар нутгийг иж бүрэн сэргээн босгох, сэргээн босгох хөтөлбөр, төслийг боловсруулж хэрэгжүүлэхийг хангах ёстой.

Хөдөөгийн суурингийн нутаг дэвсгэрийн зохион байгуулалтыг хөдөөгийн засаг захиргааны нутаг дэвсгэрийн чиг үүрэг, төлөвлөлтийн зохион байгуулалттай уялдуулан хангах ёстой.

4.17 Том, том хотуудад тээврийн хэрэгсэл, худалдааны аж ахуйн нэгж, нийтийн хоол, нийтийн үйлчилгээ, үзвэр үйлчилгээ, спортын байгууламж, аж ахуйн өрөө, инженерийн тоног төхөөрөмжийн байгууламж, аж үйлдвэрийн болон хотын агуулахыг байрлуулах газар доорхи орон зайг цогцоор нь ашиглах шаардлагатай. янз бүрийн зориулалттай байгууламжууд.

Эдгээр объектод тавигдах ариун цэврийн, эрүүл ахуй, байгаль орчин, галын аюулгүй байдлын шаардлагыг хангасан тохиолдолд газар доорхи орон зайд объект байрлуулахыг бүх нутаг дэвсгэрийн бүсэд зөвшөөрнө.

4.18 Байгалийн аюултай, гамшигт үзэгдэл (газар хөдлөлт, цунами, үер, үер, хөрсний гулгалт, хөрсний гулгалт)-д өртөж болзошгүй бүс нутагт эрсдэлийн зэрэглэлийг бууруулж, тогтвортой үйл ажиллагааг хангах үүднээс суурин газрын бүсчлэлийг хангана. Цэцэрлэгт хүрээлэн, цэцэрлэгт хүрээлэн, гадаа спортын талбай болон хөгжих боломжгүй бусад элементүүдийг хамгийн өндөр эрсдэлтэй газарт байрлуулах ёстой.

Газар хөдлөлтийн бүсэд газар хөдлөлтийн нөхцөл байдлын дагуу бичил бүсчлэлийн үндсэн дээр нутаг дэвсгэрийн функциональ бүсчлэлийг хангах ёстой. Үүний зэрэгцээ газар хөдлөлт багатай газар нутгийг хөгжүүлэхэд ашиглах ёстой

-тай SP 14.13330 стандартын шаардлага.

Инженерийн болон геологийн нарийн төвөгтэй нөхцөлд барилга байгууламжийг инженерийн бэлтгэл, барих, ашиглалтад оруулахад бага зардал шаарддаг талбайг ашиглах шаардлагатай.

4.19. Хот, хөдөөгийн суурин газрын төлөвлөлтийн бүтцийг нягт нямбай байршуулах, функциональ бүсүүдийн харилцан уялдааг хангахуйц бүрдүүлэх; нийтийн төв, инженерийн болон тээврийн дэд бүтэцтэй уялдуулан нутаг дэвсгэрийг оновчтой бүсчлэх; нутаг дэвсгэрийг хот төлөвлөлтийн үнэ цэнээс нь хамааруулан үр ашигтай ашиглах; архитектур, хот төлөвлөлтийн уламжлал, байгаль, цаг уур, ландшафт, үндэсний, ахуй болон бусад орон нутгийн онцлогийг цогцоор нь авч үзэх; байгаль орчин, түүх соёлын дурсгалт газрыг хамгаалах.

SP 42.13330.2011 “ХОТ ТӨЛӨВЛӨЛТ. ХОТ, ХӨДӨӨ ОРОН СУУЦНЫ ТӨЛӨВЛӨЛТ, ХӨГЖЛИЙН АЖИЛЛАГАА.” Зохиогчдын баг боловсруулсан: сэдвийн удирдагч - P.N. Давиденко, шинжлэх ухааны доктор. архитектор, холбогдох гишүүн RAASN; Л.Я. Герцберг, Доктор Тех. Шинжлэх ухаан, корреспондент гишүүн. RAASN; B.V. Черепанов, шинжлэх ухааны доктор. технологи. Шинжлэх ухаан, RAASN-ийн зөвлөх; Н.С. Краснощекова, шинжлэх ухааны доктор. Хөдөө аж ахуйн шинжлэх ухаан, RAASN-ийн зөвлөх; Н.Б. Воронина; Г.Н. Воронова, RAASN-ийн зөвлөх; В.А. Гутников, Ph.D. технологи. Шинжлэх ухаан, RAASN-ийн зөвлөх; Э.В. Сарнацкий, корреспондент гишүүн. RAASN; З.К. Петрова, Ph.D. архитектор; С.К. Regame, O.S. Семенова, шинжлэх ухааны доктор. технологи. Шинжлэх ухаан, RAASN-ийн зөвлөх; С.Б. Чистякова, RAASN-ийн академич; Нийтийн Барилгын Хүрээлэн ХК-ийн оролцоотойгоор: А.М. Базилевич, Ph.D. архитектор; А.М. Анар, Ph.D. архитектор; GIPRONIZDRAV: L.F. Сидоркова, Ph.D. архитектор, M.V. Толмачева; ХК Гипрогор: A.S. Кривов, Ph.D. архитектор; К.М. Шнайдер.

Дүрмийн дэлгэрэнгүй мэдээлэл

1. ГҮЙЦЭТГЭГЧИД: Хот төлөвлөлтийн TSNIIP, Олон нийтийн барилгын хүрээлэн ХК, GIPRONIZDRAV, ХК Гипрогор.
2. Стандартчиллын техникийн хорооноос ТАНИЛЦУУЛСАН (ТС 465) “Барилга”.
3. Архитектур, барилга, хот байгуулалтын бодлогын газраар батлуулахаар БЭЛТГЭСЭН.
4. ОХУ-ын Бүс нутгийн хөгжлийн яамны (ОХУ-ын Бүс нутгийн хөгжлийн яам) 2010 оны 12-р сарын 28-ны өдрийн 820 тоот тушаалаар БАТЛАВ, 2011 оны 5-р сарын 20-ны өдөр хүчин төгөлдөр болсон.
5. Холбооны Техникийн зохицуулалт, хэмжил зүйн агентлаг (Росстандарт) БҮРТГҮҮЛСЭН. SP 42.13330.2010-ийн засвар.

Шалгах албан ёсны баримт бичгийг татаж авна уу: SP 42.13330.2011 “ХОТ ТӨЛӨВЛӨЛТ. ХОТ, ХӨДӨӨ ОРОН СУУЦНЫ ТӨЛӨВЛӨЛТ, ХӨГЖИЛ"(2010 оны 12-р сарын 28-ны шинэчилсэн хувилбар).

SP 42.13330.2011 “ХОТ ТӨЛӨВЛӨЛТ. "Хот, хөдөөгийн суурин газрыг төлөвлөх, хөгжүүлэх" нь 12-р сарын 30-ны Холбооны хуульд заасны дагуу барилга байгууламж дахь хүмүүсийн аюулгүй байдлын түвшин, материаллаг хөрөнгийн аюулгүй байдлыг нэмэгдүүлэх зорилгоор боловсруулсан дүрмийн багц юм. , 2009 оны 11-р сарын 23-ны өдрийн 261-ФЗ "Эрчим хүчний хэмнэлт, эрчим хүчний үр ашгийг нэмэгдүүлэх тухай, зарим зүйлд нэмэлт, өөрчлөлт оруулах тухай" Холбооны хуулийн шаардлагыг биелүүлж, 2009 оны 384-ФЗ "Барилга байгууламжийн аюулгүй байдлын техникийн зохицуулалт" ОХУ-ын хууль тогтоомжийн актууд."

SP 30-102-99

Зураг төсөл, БАРИЛГЫН ДҮРМИЙН ДҮРЭМ

НАМ ӨСГӨН ОРОН СУУЦНЫ БАРИЛГЫН НУТАГИЙН ТӨЛӨВЛӨЛТ, ХӨГЖИЛТ

ЖИЖИГ ДАВХАР БАЙШИН БАРИЛГЫН НУТАГИЙН ТӨЛӨВЛӨЛТ, ЭЗЭМШИЛТ

Оруулсан огноо 2000-01-01

УДИРТГАЛ

1 ЦНИИЭПгражданстрой компаниас боловсруулсан

2 ОХУ-ын Барилга, орон сууц, нийтийн аж ахуйн асуудал эрхэлсэн улсын хорооны Хот төлөвлөлт, дэд бүтэц, нутаг дэвсгэрийн хөгжлийн газраас ХЯНАЛТ ХИЙЖ, БАТЛАВ (Нэгдсэн хурлын 1999 оны 8-р сарын 17-ны өдрийн 01-NS-15/8 протокол. ОХУ-ын Госстрой, Оросын Главгосекспертизагийн шинжээчдийн зөвлөлийн "Хот төлөвлөлт", "Архитектур" хэсгүүдийн

3 ОХУ-ын Төрийн Барилгын Хорооноос БАТЛСАН (1999 оны 12-р сарын 30-ны өдрийн N 94 тогтоол)

4 2000 оны 1-р сарын 1-ээс хүчин төгөлдөр болсон (ЦНИИЭПгражданстройын 1999 оны 11-р сарын 24-ний өдрийн N 80 T тушаал).

5 АНХ УДАА ТАНИЛЦУУЛЖ БАЙНА

1 ХЭРЭГЛЭХ ТАЛБАЙ

1 ХЭРЭГЛЭХ ТАЛБАЙ

1.1 Системийн энэхүү зохицуулалтын баримт бичиг нь одоогийн стандарт, батлагдсан суурин газрын ерөнхий төлөвлөгөөний дагуу боловсруулсан хот, хөдөөгийн болон бусад суурин газрын бие даасан төлөвлөлтийн бүтцийн нэг хэсэг болон бие даасан төлөвлөлтийн бүтцийн хувьд бага давхар орон сууцны барилга байгууламжийг хөгжүүлэхэд тавигдах шаардлагыг тогтоодог.

2 ЗОХИЦУУЛАХ ЗОХИЦУУЛАЛТЫН ЛАВЛАГАА

2.1 Дараах зохицуулалтын баримт бичгийн эшлэлийг ашигласан болно.

СНиП 2.01.01-82. Барилгын цаг уур, геофизик

СНиП 2.01.15-90. Газар нутаг, барилга байгууламжийг геологийн аюултай процессоос инженерийн хамгаалалт. Дизайн үндэс

СНиП 2.07.01-89*. Хот төлөвлөлт. Хот, хөдөөгийн суурин газрыг төлөвлөх, хөгжүүлэх

СНиП 2.08.01-89*. Орон сууцны барилгууд

СНиП 2.08.02-89*. Олон нийтийн барилга байгууламж

СНиП 2.04.01-85*. Барилгын дотоод ус хангамж, ариутгах татуурга

СНиП 2.04.02-84*. Усан хангамж. Гадаад сүлжээ ба бүтэц

СНиП 2.04.03-85. Ариутгах татуурга. Гадаад сүлжээ ба бүтэц

СНиП 2.04.05-91*. Халаалт, агааржуулалт, агааржуулалт

СНиП 2.04.07-86*. Дулааны сүлжээ

СНиП 2.04.08-87*. Хийн хангамж

СНиП 2.05.13-90. Хот болон бусад хүн ам суурьшсан газруудад газрын тосны бүтээгдэхүүн дамжуулах хоолой

СНиП II-12-77. Дуу чимээний хамгаалалт

СНиП II-3-79*. Барилгын дулааны инженерчлэл

СНиП 10-01-94. Барилгын зохицуулалтын баримт бичгийн систем. Үндсэн заалтууд

СНиП 3.05.04-85*. Усан хангамж, ариутгах татуургын гадна шугам сүлжээ, байгууламж

СНиП 21-01-97*. Барилга байгууламжийн галын аюулгүй байдал

СНиП 23-05-95. Байгалийн болон хиймэл гэрэлтүүлэг

СНиП 30-02-97. Иргэд, барилга, байгууламжийн цэцэрлэгжүүлэлтийн холбоодын нутаг дэвсгэрийг төлөвлөх, хөгжүүлэх

SP 11-102-97. Барилгын инженерийн болон байгаль орчны судалгаа

SP 11-103-97. Барилгын инженерийн болон ус цаг уурын судалгаа

SP 11-106-97. Иргэдийн цэцэрлэгжүүлэлтийн холбоодын нутаг дэвсгэрийг хөгжүүлэх зураг төсөл, төлөвлөлтийн баримт бичгийг боловсруулах, зохицуулах, батлах, бүрдүүлэх.

VSN 59-88. Орон сууцны болон нийтийн барилгын цахилгаан тоног төхөөрөмж. Дизайн стандартууд

VSN 62-91*. Хөгжлийн бэрхшээлтэй болон хөдөлгөөний хязгаарлалттай хүмүүсийн хэрэгцээг харгалзан амьдрах орчныг төлөвлөх

PUE. Цахилгаан угсралтын дүрэм

RDS 30-201-98. ОХУ-ын хотууд болон бусад суурин газруудад улаан шугамыг төлөвлөх, суурилуулах журмын талаархи заавар

RD 34.20.185-94. Хотын цахилгаан шугам сүлжээний зураг төсөл боловсруулах заавар

RD 34.21.122-87. Барилга байгууламжийн аянгын хамгаалалтыг суурилуулах заавар

SanPiN 2.1.4.027-95. Усан хангамжийн эх үүсвэр, ундны ус дамжуулах хоолойн ариун цэврийн хамгаалалтын бүс

SanPiN 1.6.574-96*. Хүн амын суурьшлын бүсэд атмосферийн агаарыг хамгаалах эрүүл ахуйн шаардлага
________________
* Баримт бичиг хүчин төгөлдөр бус байна. SanPiN 2.1.6.1032-01 хүчин төгөлдөр байна. - Мэдээллийн сангийн үйлдвэрлэгчийн тэмдэглэл.

SanPiN 2.2.1/2.1.1.567-96. Аж ахуйн нэгж, байгууламж, бусад объектын ариун цэврийн хамгаалалтын бүс, ариун цэврийн ангилал

3 НЭР ХЭМЖЭЭ, ТОДОРХОЙЛОЛТ

3.1 Энэхүү дүрмийн дүрэмд нэр томъёог Хавсралт Б-д заасны дагуу ашигласан болно.

4 НАМ ӨСГӨН ОРОН СУУЦНЫ БАРИЛГЫН НУТГИЙН ТӨЛӨВЛӨЛТ, ХӨГЖИЛТ

4.1 ҮНДСЭН ҮНДЭСЛЭЛ

4.1.1 Бага давхар орон сууц барих талбайн хот төлөвлөлтийн шинж чанарыг (хэмжээ, давхрын тоо, орон сууцны талбайн хэмжээ гэх мэт) хот, хөдөөгийн болон бусад газрын төлөвлөлт, чиг үүргийн бүтцэд тухайн нутаг дэвсгэрийн байршлаас хамааруулан тодорхойлно. суурин газрууд, тэдгээрийн төрлийг ОХУ-ын Хот төлөвлөлтийн хуулийн 5-р зүйлд заасан байдаг. Үл хамаарах зүйл бол дүрмийн 6-р зүйлийн 4 дэх хэсэгт дурдсан суурин газрууд бөгөөд хот төлөвлөлтийн үйл ажиллагаа, ялангуяа Москва, Санкт-Петербург хотод тусгай зохицуулалт шаарддаг.

4.1.2. Байгалийн үзүүлэлтээр бага давхар барилга барих ерөнхий төлөвлөгөөг гаргахдаа дараахь зүйлийг ялгах шаардлагатай.

хөгжилд таатай;

SNiP 2.07.01, SNiP 2.01.15-ын зааврын дагуу инженерийн хамгаалалтын арга хэмжээ авах шаардлагатай;

барилгын ажилд хүлээн зөвшөөрөх боломжгүй.

4.1.3 Бага давхар орон сууц барих талбайг 1-р хүснэгтэд заасны дагуу ангилна.

4.1.4 Бага давхар орон сууцны барилгын нутаг дэвсгэрийг байрлуулах, төлөвлөхдөө дараахь шаардлагыг тавина.

Байгаль орчныг хамгаалах;

нутаг дэвсгэрийг тээврийн хурдны замаас гарах дуу чимээ, утааны хий, цахилгаан ба цахилгаан соронзон цацраг, газраас ялгарах радоноос хамгаалах.

4.1.5.Байгаль орчныг аж ахуйн болон бусад үйл ажиллагаатай холбоотой хортой нөлөөллөөс хамгаалах, байгаль орчныг сайжруулах цогц арга хэмжээг байгаль орчны үйл ажиллагааг зохицуулах журамд нийцүүлэн хангана.

4.1.6 Бага барилгуудын нутаг дэвсгэр, байрыг тусгаарлахдаа хавар-зуны улиралд 3 цаг буюу нийт 3.5 цаг үргэлжилсэн байх ёстой.

Холимог бүтээн байгуулалтад эсвэл хот төлөвлөлтийн хүнд нөхцөлд бага давхар барилгуудыг байрлуулахдаа нормчлогдсон дулаалгыг 2.5 цаг хүртэл бууруулахыг зөвшөөрнө.

Дулаан тусгаарлах шаардлагатай стандарт хугацааг барилгын төслийн үе шатанд тусгай зөвшөөрөлтэй байгууллагын тооцоо, нарийвчилсан зураг төслийн дагуу зөвтгөх ёстой.

4.1.7 Бага давхар орон сууцны талбайн хог хаягдлыг зайлуулах ажлыг дүрмээр бол чингэлэг бүхий талбайгаас ахуйн хог хаягдлыг зайлуулах, орон сууцны барилга, хүүхдийн байгууллага, ногоон байгууламжийн хил хүртэлх зайг зайлуулах замаар явуулна. 50-аас доошгүй, гэхдээ 100 м-ээс ихгүй байна.

4.1.8 Бага давхар орон сууцны барилга байгууламжийн талбайн бие даасан барилга байгууламжийн галыг унтраахын тулд ус зайлуулах хоолойгоор хангана.

Гудамжны цагирагийн сүлжээ, түгээх шугамыг тооцоолоход гал унтраах усны хэрэглээг СНиП 2.04.02-ын 5, 6-р хүснэгтийн дагуу авна.

4.1.9 Хэрэв бие даасан барилга байгууламжийг ус зайлуулах хоолойноос гал унтраах боломжгүй эсвэл боломжгүй бол СНиП 2.04.02-ын 2.11-ийн 1-р тэмдэглэлийн дагуу усан сан эсвэл усан сангаас хангахыг зөвшөөрнө.

4.1.10 Барилга байгууламжийн хоорондох гал түймэртэй тэмцэх хамгийн бага зайг (түүнчлэн орон сууцны хороолол дахь гаднах барилга, байшингийн бүлгүүдийн хооронд) СНиП 2.07.01-ийн Хавсралт 1-ийн 1-р хүснэгтийн дагуу авна.

4.2 АВТО ЗАМЫН СҮЛЖЭЭ

4.2.1 Бага давхар орон сууцны барилга байгууламжийн гудамж, замын сүлжээг суурин газрын ерөнхий төлөвлөгөөнд тусгагдсан гудамж, замын системтэй уялдуулан бүрдүүлнэ.

4.2.2 Бага давхар суурьшлын бүсийн авто замын сүлжээг төлөвлөх, зохион байгуулахдаа дараахь зүйлийг анхаарч үзэх шаардлагатай.

суурьшлын бүтэц дэх нутаг дэвсгэрийн байршил;

1-р хүснэгтэд заасан ангиллын дагуу нутаг дэвсгэрийн төрөл;

орон сууцны барилга байгууламжийн төрөл;

нутаг дэвсгэрийн хэмжээ, тохиргоо.

Хүснэгт 1 - Орон сууцны талбай бүхий байшин бүхий бага давхар суурьшлын бүсийн ангилал

4.2.3 Бага давхар орон сууцны барилгын төлөвлөлтийн шийдэл нь бүх барилга байгууламж, түүний дотор орон сууцны хашаанд байрлах байшингуудад тээврийн хэрэгслийг нэвтрүүлэх ёстой.

4.2.4.Орон сууцны гудамж, замууд дахь замын хөдөлгөөний эгнээний тоо нь:

орон сууцны гудамжны хувьд - дор хаяж 2 эгнээ;

аялалын хувьд - 1 эгнээ.

Туузны өргөн нь 3.5 м байх ёстой.

4.2.5 Гарцууд нь замын зорчих хэсгийн өргөнийг оруулаад 15 м-ээс багагүй урт, 7 м-ээс багагүй өргөнтэй өнгөрөх тавцангаар хангагдсан байх ёстой.

Аялал жуулчлалын бүс хоорондын зай, түүнчлэн зорчих хэсэг, уулзвар хоорондын зай 200 м-ээс ихгүй байх ёстой.

SNiP 2.07.01-ийн шаардлагын дагуу гарцгүй гарцын хамгийн их урт нь 150 м-ээс ихгүй байх ёстой.Үхсэн гарц нь 12х12 м-ээс багагүй хэмжээтэй эргэлтийн талбайгаар хангагдсан байна Машины зогсоолын эргэлтийн талбайг ашиглах зөвшөөрөгдөөгүй.

4.2.6 Бага давхар орон сууцны барилга байгууламжийн нутаг дэвсгэрт дүрмээр бол автомашин болон бусад тээврийн хэрэгслийг хадгалах, байрлуулах зогсоолыг 100% хангах ёстой.

4.2.7 Орон сууцны талбай бүхий орон сууцны барилга (нэг-хоёр болон олон орон сууцны хороолол) баригдсан талбайд автомашины зогсоолыг зориулалтын талбайд байрлуулна.

4.2.8 Нийтийн эзэмшлийн талбайд байрлах янз бүрийн төлөвлөлтийн орон сууцны барилгуудад үйлчлэх машины зогсоолыг 10-р хүснэгт * СНиП 2.07.01-ийн дагуу хүлээн авах ёстой.

4.3 ИНЖЕНЕРИЙН СҮЛЖЭЭ, БҮТЭЦ

4.3.1.Инженерийн зураг төслийн шийдлийг сонгохдоо тухайн нутаг дэвсгэрийн инженерийн шугам сүлжээний ашиглалтыг хариуцсан холбогдох байгууллагаас гаргасан нутаг дэвсгэрийн инженерийн хангамжийн техникийн нөхцлийн дагуу хийгдсэн байх ёстой.

4.3.2 Дулаан, хийн шугам сүлжээ, ус хангамж, ариутгах татуургын шугам хоолойг зорчих хэсэгт гарч болзошгүй эвдрэлээс зайлсхийхийн тулд замын зорчих хэсгээс гадуур тавих ёстой. Зарим тохиолдолд өмчлөгчийнх нь зөвшөөрлөөр орон сууцны талбайн дагуу байрлуулахыг зөвшөөрдөг. Өндөр даралтын хийн сүлжээг бага давхар байшингаар дамжуулахыг хориглоно.

4.3.3 Бага давхар орон сууцны барилгуудын дулаан, хийн хангамжийг төвлөрсөн бусаар - орон сууцанд суурилсан автономит цахилгаан үүсгүүрээс, мөн төвлөрсөн - одоо байгаа эсвэл шинээр баригдсан бойлерийн байшингаас (ҮЗБ) зохих инженерийн шугам сүлжээгээр хангаж болно.

Хий түгээх цэгээс орон сууцны барилга хүртэлх зайг СНиП 2.04.08-ийн 5.3-т заасны дагуу авна.

4.3.4 Бага давхар байшингийн усан хангамжийг СНиП 2.04.02-ын шаардлагын дагуу орон сууцны барилгуудын төвлөрсөн системээс хангах ёстой бөгөөд бие даасан байдлаар зохион байгуулж болно - нэг эсвэл хоёр орон сууцны барилгад босоо ам, гүехэн хоолойн худгаас. , контор, төслийн дагуу булаг шанд.

4.3.5 Төвлөрсөн ариутгах татуургын шугамд холбогдсон болон орон нутгийн бохирын шугамтай бол нэг буюу хоёр орон сууцны байшинд усан хангамжийг оруулахыг зөвшөөрнө.

4.3.6 Орон сууцны нэг буюу хоёр орон сууцны барилгад 3 м3/хоногоос ихгүй бохир усны зарцуулалттай орон нутгийн цэвэрлэх байгууламж суурилуулахыг зөвшөөрнө.

4.3.7 Бага давхар байшингийн орон сууцны хорооллын усалгааны усны хэрэглээг хоногт 10 л/м хүртэл авах; Үүний зэрэгцээ ус авах төхөөрөмжид тоолуур суурилуулах шаардлагатай.

4.3.8. Бага давхар байшингийн цахилгаан хангамжийг PUE (Цахилгаан байгууламжийн дүрэм) ба RD 34.20.185-ийн дагуу төлөвлөх ёстой.

4.3.9. Бага давхар байшингийн цахилгаан хангамжийн TP трансформаторын хүчийг тооцооллын дагуу авна.

4.3.10 0.38 кВ-ын сүлжээг нэг трансформаторын TP-тэй нээлттэй горимд салаалсан хэлхээ эсвэл гогцооны хэлхээний дагуу агаарын (ЦДАШ) эсвэл кабель (CL) шугамыг ашиглан гүйцэтгэх ёстой.

4.3.11 0.38 кВ-ын агаарын шугам, кабелийн шугамын трасс нь орон сууцны хорооллын хилийн гадна өнгөрөх, агаарын шугамын тулгуурт үйлчилгээний тээврийн хэрэгслээр нэвтрэх боломжтой, кабель шугамыг саадгүй ухах боломжтой байх ёстой.

Шаардлагатай завсарлагыг PUE (цахилгаан угсралтын дүрэм) -ийн дагуу хийх ёстой.

4.3.12 0.38 кВ-ын шугамаас барилга хүртэлх салбаруудыг:

агаарын шугамаас - тусгаарлагдсан утас, өөрөө дэмжигч утас, олс дээрх кабель, газар дээрх кабель;

орон сууцны талбайн гадна кабелийн салаа хайрцаг суурилуулах замаар газарт тавьсан кабелийн шугамаас.

4.3.13 Оролтын хуваарилах самбар (IDB) нь PUE-ийн 7.1-р бүлэгт заасны дагуу олон орон сууцны байшингийн дотор суурилуулсан байх ёстой. Эрчим хүчний хангамжийн байгууллагатай тохиролцсоны дагуу орон сууцны хорооллын нутаг дэвсгэрт цаг уурын болон эвдрэлээс хамгаалсан зохих загварт хяналтын самбар суурилуулахыг зөвшөөрнө.

Барилгад (гадна эсвэл дотор) оролтын самбар суурилуулахдаа 2.5 м-ийн өндөрт байрлах хананы гадна хэсэгт зөвхөн эрчим хүчний хангамжийн байгууллагад хандах боломжтой битүүмжилсэн хайрцагт салгах төхөөрөмжийг суурилуулсан байх ёстой.

4.3.14 Бага барилга байгууламжийн бүсэд утас холбоо, гурван нэвтрүүлгийн радио нэвтрүүлэг, телевизийн өргөн нэвтрүүлэг, галын болон хамгаалалтын дохиоллын төвлөрсөн систем, диспетчерийн автомат удирдлагын систем зэргийг хангасан байх ёстой.

4.4 НУТАГ НУТАГНЫ ИНЖЕНЕРИЙН БЭЛТГЭЛ, ХАМГААЛАЛТ

4.4.1.Нутаг дэвсгэрийг инженерийн бэлтгэл хангах, хамгаалах арга хэмжээг ерөнхий төлөвлөгөө, байгалийн нөхцөлтэй уялдуулан тодорхойлохоос гадна бүтээн байгуулалтын төлөвлөлт, зураг төсөл, инженерийн шийдлийн сонголтоор зохицуулсан байна.

4.4.2.Бага барилгуудын байгалийн нөхцөлд үзүүлэх техноген нөлөөллийг арилгах, багасгахын тулд дараахь урьдчилан сэргийлэх арга хэмжээг авах шаардлагатай.

гадаргын ус зайлуулах системийг бий болгосноор байгалийн топографийг дээд зэргээр хадгалах;

газар доорх инженерийн шугам сүлжээний хамгийн бага нягтрал ба тэдгээрийн нутаг дэвсгэрт жигд тархалт.

4.4.3 Бага давхар орон сууц барихыг зөвшөөрөөгүй газруудад геологийн үйл явцын идэвхтэй илрэл (хөрсний гулгалт, нуранги, карст, нуранги, шавар гэх мэт) бүсүүд орно.

5 ОРОН СУУЦ

5.1 НИЙТЛЭГ ҮНДЭСЛЭЛҮҮД

5.1.1 Бага давхар орон сууцны барилгад 3 давхар хүртэл өндөртэй барилгууд багтана.

5.1.2 Бага давхар орон сууцны барилга байгууламжийн орон сууцны барилга байгууламж нь дүрмээр бол нэг болон хагас тусдаа орон сууцны барилгуудаас (орон сууцны талбайтай) бүрдэх ёстой.

СНиП 2.07.01-ийн дагуу хот төлөвлөлтийн дүрэм журмын дагуу огтлолын хэлбэрийн байшин болон бусад (4 давхар хүртэл өндөр) ашиглахыг зөвшөөрнө.

5.2 ОРОН СУУЦНЫ БАРИЛГЫН ТӨРӨЛ

5.2.1 Ганцаарчилсан барилгын хувьд байшингийн үндсэн төрөл нь нэг айл юм. Нэг орон сууцны байшингаас гадна блоклосон байшингууд, тэр дундаа хоёр орон сууцны байшингуудыг орон сууц бүрт орон сууцны талбайгаар ашигладаг.

5.2.2 Хотын барилга байгууламжийн орон сууцны үндсэн төрлүүд нь олон орон сууцны хороолол, орон сууцны талбай бүхий секц хэлбэрийн байшин эсвэл зарим орон сууцны урд талын хашаатай байх ёстой.

5.2.3 Амьжиргааны түвшнээс хамааран төлөвлөгдсөн орон сууцыг хоёр үндсэн ангилалд хуваана.

орон сууцны талбайн стандартчилагдсан дээд хязгаар бүхий хотын барилга байгууламжийн нийгмийн орон сууц (SNiP 2.08.01-ийн дагуу);

орон сууцны талбайн стандартчилагдсан доод хязгаар бүхий хувийн барилгын зориулалттай орон сууц.

Орон сууцны төрөл, тэдгээрийн талбайг Хавсралт А-д үзүүлэв.

5.2.4 Хот, захын болон хөдөөгийн суурин газруудад бие даасан хөдөлмөрийн үйл ажиллагаа эрхэлдэг гэр бүлүүдэд ажлын байр бүхий орон сууцны барилгыг (эмчийн байр, гар урчуудын байр, өдөр тутмын бараа худалдагчийн байр, тариачны байшин) ашиглах ёстой. , гэх мэт).

Сантехник, засвар, дархны газар болон түүнтэй адилтгах байр бүхий байшингийн дизайныг шаардлагатай эрүүл ахуй, байгаль орчин, гал түймэр, ариун цэврийн шаардлагад нийцүүлэн, холбогдох төрийн хяналтын албаны зөвшөөрлөөр зөвшөөрнө.

5.2.5.Хүн амын орон сууцны хэрэгцээг зөвхөн шинэ барилга байгууламж барих замаар хангахаас гадна материаллаг үнэ цэнээ хадгалсан бага давхар орон сууцны барилгыг шинэчлэх, сэргээн босгох замаар хангах ёстой (Хүснэгт 1, зүүлт тайлбарыг үзнэ үү).

5.3 ОРОН СУУЦНЫ ТАЛБАЙГ ТӨЛӨВЛӨЛТ, ХӨГЖҮҮЛЭХ

5.3.1 Байшин, нэг, хоёр орон сууц, олон орон сууцны блоктой орон сууцны газрын хязгаарын хэмжээг орон сууцны төрөл, орон нутгийн бусад онцлогоос хамааран нутаг дэвсгэрийн барилгын норм дүрмийн дагуу орон нутгийн засаг захиргаа тогтооно.

Олон орон сууцны барилга байгууламж дахь газрын хил, талбай, ашиглалтын горимыг ОХУ-ын хууль тогтоомж, ОХУ-ын үүсгэн байгуулагчдын зохицуулалтын эрх зүйн актуудыг харгалзан хот төлөвлөлтийн баримт бичгээр тодорхойлно. Төрөл бүрийн орон сууцны барилгад зориулсан орон сууцны талбайн хамгийн бага талбайг 1-р хүснэгтэд үзүүлэв.

5.3.2 Хувцасны байшин, нэг буюу хоёр орон сууцны байшин нь гудамжны улаан шугамаас 5 м-ээс багагүй, авто замын улаан шугамаас 3 м-ээс багагүй зайд байх ёстой.Гадаад байшингаас гудамж, замын улаан шугам хүртэлх зай. хамгийн багадаа 5 м байх ёстой.

5.3.3.Хөдөөгийн суурин болон хот, захын суурин газрын намхан барилга байгууламжийн хэсэгт (мал тэжээх боломжтой) мал, шувуу тэжээх, тэжээл, тоног төхөөрөмж, түлш, ахуйн бусад хэрэгцээг хадгалах зориулалттай барилга байгууламж барихыг зөвшөөрнө. халуун усны газар, түүнчлэн - нийтийн үйлчилгээний орц, малын гүйлт. Бие даасан ажлын зориулалттай барилга байгууламж, барилга байгууламжийн бүтэц, талбайг бүс нутгийн онцлог, дизайны даалгаврын дагуу авдаг.

5.3.4 Хөрш зэргэлдээх орон сууцны талбайн хил хүртэлх ариун цэврийн нөхцөл нь дараахь зүйлээс багагүй зайд байх ёстой: зуслангийн байшин, нэг ба хоёр орон сууц, хагас тусдаа байшингаас - 3 м-ээс, заалтын шаардлагыг харгалзан үзнэ. Энэ дүрмийн 4.1.5; мал, шувуу тэжээх барилгаас - 4 м; бусад барилга байгууламжаас (угаалгын өрөө, гараж гэх мэт) - 1 м; өндөр модны их биенээс - 4 м; дунд зэргийн өндөр - 2 м; бутнаас - 1 м.

5.3.5.Мал, шувууны аж ахуй эрхлэх зориулалттай барилгыг зөвхөн нэг буюу хоёр орон сууцтай хашаа байшинд гагцхүү зочны өрөөнөөс гурваас доошгүй аж ахуйн нэгжээр тусгаарласан тохиолдолд хавсаргаж болно; Энэ тохиолдолд мал, шувууны байр нь байшингийн орох хаалганаас 7 м-ээс багагүй зайд байрлах тусгаарлагдсан гаднах хаалгатай байх ёстой.

5.3.6 Нэг хоёр давхар байшин, нэг орон сууц, хагас тусдаа байшингийн (давхарга, нэг-хоёр орон сууцны байшин, доод давхарт) доод болон зоорийн давхарт гарааш (хавсралтуудыг оруулаад) суурилуулахдаа ), тэдгээрийн дизайныг үйлчилгээний байгууллагуудын автомашины дизайны стандартыг дагаж мөрдөхгүйгээр хийхийг зөвшөөрдөг.

5.3.7.Хөдөөгийн суурин болон хотын захын намхан хороололд орон сууцны хороололд оршин суугчдад зориулан мал, шувууны гадаа барилга байгууламжийг барьж болно. Орон сууцны барилгуудын хувьд талбайг зураг төслийн даалгавраар тодорхойлсон хөдөө аж ахуйн бүтээгдэхүүний агуулахын барьсан эсвэл бие даасан хамтын агуулах суурилуулахыг зөвшөөрнө.

5.3.8 Байшин, нэг ба хоёр орон сууцны байшин барьсан талбайд зочны өрөөний цонхноос зэргэлдээх байшингийн хана, зэргэлдээх газар дээр байрлах гаднах барилга байгууламж (амбаар, гараж, халуун усны газар) хүртэлх зай нь заавал байх ёстой. дор хаяж 6 м.

6 БАЙГУУЛЛАГА, ҮЙЛЧИЛГЭЭНИЙ ҮЙЛДВЭР

6.1 НИЙТЛЭГ ҮНДЭСЛЭЛ

6.1.1.Хот, захын болон хөдөөгийн суурингийн бага барилга байгууламжийн бүсэд хүн амд үйлчлэх албан байгууллага, аж ахуйн нэгжийг суурин газрын төрөл, үйлчлүүлж буй хүн амын тоо, хот төлөвлөлтийн ерөнхий нөхцөл байдал, түүний дотор оршин суугчдын ойр орчмын байдлыг харгалзан байрлуулна. бусад үйлчилгээний байгууламж, тээврийн холболтыг зохион байгуулах, дүрмээр бол гудамж, зам, явган хүний ​​замтай холбогдсон олон нийтийн төвүүдийг бий болгох.

Хөгжлийн бэрхшээлтэй хүмүүсийн хувьд VSN 62-91-ийн шаардлагыг харгалзан олон нийтийн барилга, байгууламжид тэргэнцэрээр нэвтрэх боломжийг олгох шаардлагатай.

6.2 НАМАД БҮСГҮЙ ХӨГЖЛИЙН НУТАГТ ҮЙЛЧИЛГЭЭНИЙ ҮЙЛЧИЛГЭЭНИЙ ҮЙЛЧИЛГЭЭНИЙ ЗОХИОН БАЙГУУЛАЛТЫН ҮЙЛЧИЛГЭЭ.

6.2.1 Нутаг дэвсгэрийн ангиллын дагуу (Хүснэгт 1-ийг үзнэ үү) бага давхар барилга нь хотын бүтцэд томоос том хүртэл, түүнчлэн жижиг, дунд зэрэглэлийн орон сууцны барилга байгууламжид тусдаа орон сууцны формац хэлбэрээр байрладаг. мөн томоохон хотууд, хотын захын болон хөдөөгийн суурингууд нь тэдний хүн амд үзүүлэх үйлчилгээний зохион байгуулалтын ялгааг тодорхойлдог.

Хот, захын суурин газруудад бага давхар орон сууцны хороололд өдөр тутмын үйлчилгээ үзүүлдэг байгууллагуудын жагсаалтад дүрмээр бол дараахь байгууламжуудыг багтаасан байх ёстой: сургуулийн өмнөх боловсролын байгууллага, ерөнхий боловсролын сургууль, спорт, амралт чөлөөт цагийн цогцолбор, амбулатори, эмийн сангийн мухлаг, жижиглэнгийн худалдаа, гэр ахуйн байгууламж, шуудан, хадгаламжийн банкны салбар, хууль сахиулах түшиц газар, засаг захиргааны өөрөө удирдах төв, түүнчлэн бүс нутаг (спорт, амралт, хээрийн үйлчилгээ, хүүхдийн тоглоом). Үүний зэрэгцээ, хотын захын бүсэд суурин байгууламжийн улирлын өргөтгөлийг харгалзан үзэх шаардлагатай.

Хөдөө орон нутагт албан байгууллага, үйлчилгээний газруудыг суурин бүрт 50 оршин суугчаас эхлээд зайлшгүй шаардлагатай барилга байгууламж, орон нутгийн засаг захиргааны төв хэсэгт байрлах хэсэг бүлэг хүн ам суурьшсан суурь байгууламжид хуваах шаардлагатай байна ( хөдөөгийн тойрог, волост гэх мэт). Суурин барилгуудаас гадна хөдөлгөөнт төхөөрөмж, улирлын чанартай байгууламжийг ашиглах шаардлагатай.

6.2.2 Байгууллага, үйлчилгээний аж ахуйн нэгжийн тоо, хүчин чадал, тэдгээрийн байршлыг тооцоолохдоо хүн амын нийгэм-хүн ам зүйн янз бүрийн бүлгүүдийн хэрэгцээг хангах хэрэгцээг үндэслэнэ.

Хот, захын суурин газруудад бага давхар барилга байгууламжид үйлчилдэг байгууллага, аж ахуйн нэгжийн тоо, хүчин чадлын ойролцоо тооцоололд хавсралт В-д заасан үзүүлэлтүүдийг авахыг зөвшөөрнө. Хөдөө орон нутагт объект, тэдгээрийн талбайн хэмжээ, SNiP 2.07.01-ийн 7-р хавсралтын үзүүлэлтүүдийг авахыг зөвшөөрнө.

6.2.3 Бага барилга байгууламжийн суурьшлын бүсэд албан байгууллага, үйлчилгээний газруудыг байршуулах ажлыг дараахь байдлаар гүйцэтгэнэ.

a) хотууд болон хотын захын суурин газруудад - Хүснэгт 2-т заасан хэмжээнээс илүүгүй хүртээмжийн радиусыг харгалзан үзнэ.

Хүснэгт 2 - Үйлчилгээний байгууламжийн явган хүний ​​хүртээмжийн радиус

Үйлчилгээний байгууламжийг байршуулахдаа стандарт хүртээмжийн радиусыг (сургуулийн өмнөх боловсролын байгууллага, бага сургуулиас бусад, ойртох зам нь замын зорчих хэсгийг огтолж болохгүй) ажиглахын зэрэгцээ хөрш зэргэлдээ нутаг дэвсгэрт байгаа байгууллага, аж ахуйн нэгжүүдийг харгалзан үзэх шаардлагатай;

б) хөдөө орон нутагт суурин бүрийн оршин суугчдад зайлшгүй шаардлагатай үйлчилгээг 30 минутаас (2-2.5 км) холгүй алхах зайд хийх ёстой; үүнтэй зэрэгцэн өндөр түвшний үйлчилгээний байгууллагууд, түүний дотор үе үе, 60 минутаас илүүгүй хугацаанд явган хүний ​​​​хүртээмжтэй, тээврийн хэрэгслийн хүртээмжтэй хотын захиргаадын хилийн дотор байрлах ёстой.

Үйлчилгээний цацрагийн бүс нутгийн хязгаарлалт, хөдөө орон нутгийн эмнэлгийн байгууллагуудын хүртээмж, бага сургуулийн сурагчдын замын хөдөлгөөний аюулгүй байдлын шаардлагыг СНиП 2.07.01-ийн 5.4-т заасны дагуу баталсан.

6.2.4 Сургуулийн өмнөх боловсролын байгууллага, ерөнхий боловсролын сургуулийн барилга байгууламж, газрын талбайн хил хязгаарыг СНиП 2.07.01-ийн 5.5-д заасны дагуу авна.

6.3 НИЙТИЙН ТӨВИЙН ТӨЛӨВЛӨГӨӨ, ХӨГЖҮҮЛЭХ

6.3.1 Бага давхар орон сууцны барилга байгууламжийн нутаг дэвсгэрийн нийтийн төв нь юуны түрүүнд соёлын байгууламж, худалдаа, ахуйн үйлчилгээ, засаг захиргаа, спорт, амралт, зугаалгын зориулалттай барилга, байгууламжийг байрлуулах зориулалттай.

Төвийн хөгжлийн объектуудын жагсаалтад үйлчилгээний зориулалттай олон орон сууцны барилгуудыг багтааж болно.

Олон нийтийн төвд харилцан уялдаатай сансрын платформ (амралт, спорт, тусламж үйлчилгээ авах) болон явган хүний ​​замыг бий болгох ёстой.

Олон нийтийн төв дотор тээврийн хэрэгслийн нийтийн зогсоолыг нэг удаагийн 100 зочдод - 7-10 зогсоол, 15-20 унадаг дугуй, мопедоор хангах ёстой.

6.3.2.Бага хот суурин болон хотын захын суурин газруудад орон сууцны хороолол бага зэрэг баригдаж байгаа газарт байршлыг нь улсын хяналтын байгууллагатай тохиролцсон жижиг үйлдвэр ашиглахыг зөвшөөрнө. Хөдөөгийн суурин газруудад 50 м-ээс дээш хэмжээтэй ариун цэврийн хамгаалалтын бүс байгуулах шаардлагагүй жижиг үйлдвэр, түүний дотор үйлчилгээ, үйлчилгээний үйлдвэрлэлийг хослуулахыг зөвшөөрнө.

6.3.3 Бага давхар барилга байгууламжид нийтийн төвийг хөгжүүлэх нь тусдаа барилга байгууламжаас гадна хамтын ажиллагаа, хаалт хийх аргын ачаар олон талт төрийн үйлчилгээний цогцолборыг бүрдүүлдэг байгууллага, аж ахуйн нэгжүүдийн аль алиныг нь бүрдүүлж болно. орон сууцны барилгын бүтцэд багтсан объектын хувьд.

Олон нийтийн барилга байгууламжийн зураг төслийг СНиП 2.08.02-д заасны дагуу гүйцэтгэнэ.

6.3.4 Бие даасан олон нийтийн барилга байгууламжтай харьцуулахад барилга байгууламжийн тооцоолсон талбайн үзүүлэлтийг багасгах шаардлагатай: хавсаргасан 25%, барьсан болон хавсаргасан - 50% хүртэл (сургуулийн өмнөх боловсролын байгууллагуудаас бусад).

6.3.5 Бага давхар орон сууцны барилга угсралтын чиглэлээр үйлчилгээ зохион байгуулахын тулд цэцэрлэг, дэлгүүр, кафе, эрүүл мэнд, чөлөөт цагаа өнгөрөөх газар, үсчин, үсчин гэх мэт бие даасан үйл ажиллагаа явуулдаг байгууллага, аж ахуйн нэгжүүдийг байрлуулахыг зөвшөөрнө. гэрэл зургийн студи гэх мэт, бага давхар орон сууцны барилгад баригдсан, голчлон 1 болон доод давхарт байрлах байр. Энэ тохиолдолд баригдсан байгууллагуудын нийт талбай нь 150 м-ээс хэтрэхгүй байх ёстой.Дээрх байгууллага, аж ахуйн нэгжүүд нь төвлөрсөн чухал ач холбогдолтой бөгөөд суурин, суурингийн төв хэсэгт байрлаж болно. Автомашин засварлах, түрээслэх, гэр ахуйн цахилгаан хэрэгсэл засварлах, түүнчлэн оршуулгын үйлчилгээ үзүүлэх зориулалттай цех байгуулахдаа ийм байгууламжийг суурингийн захад байрлуулах ёстой. Хүн амын эрүүл мэндэд хортой (рентген аппарат, барилгын материалын дэлгүүр, шумуул, химийн дэлгүүр гэх мэт) барилга байгууламжийг бага давхар барилгад барихыг хориглоно.

Баригдсан төрийн байгууллагууд нь барилгын орон сууцны хэсгээс тусгаарлагдсан орох хаалгатай байх ёстой. Баригдсан байгууламжийн талбайг орон сууцны болон нийтийн эзэмшлийн хэсгүүдэд хувааж, зочдод зориулсан бүс, сүүлийн хэсэгт байрлах нийтийн аж ахуйн талбайтай байх ёстой. Барилга руу орохын өмнө тээврийн хэрэгслийн зогсоолтой байх ёстой.

6.3.6 Хүн амын үйлчилгээний хэрэгцээг шинээр барих, одоо байгаа барилга байгууламж, ялангуяа хөдөө орон нутаг, хотын захын суурин газруудад сэргээн босгох замаар хангах ёстой.

ХАВСРАЛТ Б (санал болгож байна). ҮЙЛЧИЛГЭЭНИЙ БАЙГУУЛЛАГУУДЫН АЮУЛГҮЙ БАЙДАЛ, ТЭДГИЙН ТАЛБАЙН ХЭМЖЭЭНИЙ ЖАГСААЛТ БОЛОН ҮЗҮҮЛЭЛТТЭЙ ТООЦООНЫ ҮЗҮҮЛЭЛТҮҮД, ХОТ, ЗАХЫН СУУЦНЫ НУТГИЙН НУТАГ НУТАГТ

ХАВСРАЛТ Б (заавал). НЭР ХЭМЖЭЭ, ТОДОРХОЙЛОЛТ

ХАВСРАЛТ Б
(Шаардлагатай)

Үндсэн объектууд-нутгийн удирдлагын нутаг дэвсгэрийн нутаг дэвсгэрт байрлах бүлэг суурин газруудад тогтмол үйлчилгээ зохион байгуулж, үйлчилгээ үзүүлдэг байгууллага, аж ахуйн нэгж.

Хаалттай орон сууцны барилга- хоёр ба түүнээс дээш орон сууцнаас бүрдэх, тус бүр өөрийн гэсэн орон сууцны талбайд шууд нэвтрэх боломжтой байшин.

Баригдсан, барьсан, хавсаргасан байгууллага, аж ахуйн нэгж- орон сууцны барилга эсвэл бусад байгууламжийн бүтцэд багтсан байгууллага, аж ахуйн нэгж.

Орон сууцны боловсрол- функциональ төлөвлөлтийн хэлбэр нь: бага давхар барилгуудын суурин (тосгон), бага давхар барилгуудын цогцолбор, бага давхар барилгуудын бүлэг.

Хувь хүний ​​орон сууцны барилгаИргэдийн шууд оролцоотойгоор буюу тэдний зардлаар хувийн өмчийн эрхээр орон сууц барих замаар иргэдийг орон сууцаар хангах хэлбэр.

Хувь хүн хөгжүүлэгчид (хувь хүмүүс)-хувийн туслах хашаа барих зориулалттай орон сууцны барилга байгууламж барихаар тогтоосон журмын дагуу газар авч, өөрийн болон бусад этгээд, барилгын байгууллагын оролцоотойгоор уг барилга угсралтын ажлыг гүйцэтгэж байгаа иргэд. .

Бага давхар орон сууцны бүтээн байгуулалт- 4 хүртэлх давхар бүхий орон сууцны барилга байгууламж нь дүрмээр бол орон сууц, газар хоорондын шууд холболтыг хангадаг.

Бичил төвүүд- жижиг суурин газарт үйлчлэх зайлшгүй шаардлагатай, хамгийн бага хүчин чадалтай байгууллага, аж ахуйн нэгжүүдийг нэгтгэсэн байгууламжууд.

Нийтийн үйлчилгээ- оршин суугчдыг шаардлагатай үйлчилгээгээр хангах; бага давхар орон сууцны барилга байгууламжийн бүс нутагт, дүрмээр бол өдөр тутмын үйлчилгээг зохион байгуулж, оршин суугчдад зайлшгүй шаардлагатай үйлчилгээг үзүүлдэг, зарим тохиолдолд долоо хоног бүр, бага давтамжтай үйлчилгээ үзүүлдэг.

Олон нийтийн төв- үйлчилгээний байгууламжийг анхан шатны байршуулах, нийгмийн янз бүрийн үйл явцыг (харилцаа холбоо, амралт, худалдаа гэх мэт) хэрэгжүүлэх нутаг дэвсгэр. Олон нийтийн төв нь хот төлөвлөлтийн баримт бичигт заасан хил хязгаар, үйл ажиллагааны зориулалтын горимтой байдаг.

Нэг айлын орон сууцны барилга- нэг айлын оршин суух зориулалттай, зэргэлдээ талбайтай орон сууцны барилга.

Орон сууцны талбай- орон сууцны (байшингийн) зэргэлдээх, түүнд шууд нэвтрэх боломжтой газар.

Нийгмийн дэд бүтэц- хот төлөвлөлтийн бүтэц (нутаг дэвсгэр, суурин, суурингийн бүлэг гэх мэт) доторх газар дээрх болон алслагдсан үйлчилгээний объект, тэдгээрийн хоорондын харилцааны цогц юм.

Бага давхар орон сууцны барилгын нутаг дэвсгэр- суурин газрын орон сууцны нутаг дэвсгэрийн хэсэг буюу суурин газрыг бүхэлд нь. Бага давхар орон сууцны барилга, нийгмийн дэд бүтцийн байгууламж, инженерийн болон тээврийн харилцаа холбоог байрлуулах зориулалттай.

Manor орон сууцны байшин- зэргэлдээ талбай бүхий нэг орон сууцны байшин, барилга, туслах аж ахуй.

Цахим баримт бичгийн текст
Kodeks ХК-аас бэлтгэсэн бөгөөд дараахь зүйлийг баталгаажуулсан.
албан ёсны хэвлэл
М .: ОХУ-ын Госстрой, ЦСС ТӨҮГ, 2000 он