Ko bi trebao mijenjati uspone? Ko bi trebao popraviti kanalizacijski vod u stanu? Ko je odgovoran za popravku i zamjenu zajedničke imovine?

Zamjena cijevi u stanu. Ko je odgovoran za ovo?

Problemi poput curenja cijevi u stanovima vjerovatno nisu neuobičajeni. To se posebno odnosi na stari stambeni fond, gdje se dugo vremena nisu radili. zamena cevi. Međutim, potreba za ugradnjom novih cijevi može se pojaviti ne samo zbog neke vrste nužde, već i, na primjer, zbog renoviranja u stanu, kada vlasnici žele da se riješe zastarjelih elemenata i ugrade moderne.

Kada se osoba suoči sa ovakvim slučajevima, prvo pitanje koje se postavlja je: gde da se obrati? Da li je društvo za upravljanje dužno promijeniti cijevi? Trebam li dodatno platiti za ovo? Mogu li unajmiti treću stranu po svom nahođenju?

Zamjena cijevi u stanu. Kako dalje?

Pravila za održavanje zajedničke imovine u stambenoj zgradi navode da odgovornost društva za upravljanje završava na dijelu cijevi gdje se nalazi prvi odvodni ventil iz uspona. Slijedi parcela koja pripada samo vlasnicima određenog stana. To znači da su odgovorni za njegov rad i održavanje u radnom i sigurnom stanju. Ako se nešto pokvari u ovoj zoni, vlasnik lokala otklanja nedostatke o svom trošku. Potpuno drugo pitanje ako trebate popraviti ili zamijenite uspone- vertikalne cijevi. Ovo je zajednička imovina kojom upravlja stambeni ured. Ako se nešto desi sa ovim cijevima, na primjer, cure, morate otići tamo.

Ali praksa pokazuje da komunalni radnici nisu uvijek voljni stupiti u kontakt i priskočiti u pomoć na prvi poziv. Često traže razloge da sami ne mijenjaju uspone. Da biste se zaštitili u ovoj situaciji, ne biste trebali usmeno kontaktirati društvo za upravljanje, već napisati izjavu. Štaviše, uz kopiju, koju je preporučljivo držati kod sebe. Stambeni ured mora na to staviti svoje rješenje, odnosno dati službeni odgovor. U prijavi mora biti napisano da se cijevi moraju zamijeniti iz takvih i takvih razloga.

Ako je odgovor negativan, to morate zahtijevati inspekcija komunikacija i sačiniti zapisnik o njihovom tehničkom stanju. Ako, kao rezultat ovog posla, komunalni radnici ponovo odbiju da promijene cijevi, vrijedi ponovno uzeti pisani odgovor od njih s navođenjem razloga. Ovaj će dokument biti koristan vlasniku stana ako se u budućnosti uspon pokvari i susjedi budu poplavljeni. Tada će biti moguće podnijeti tužbu protiv društva za upravljanje za naknadu materijalne, a moguće i moralne štete.

Postoji još jedna opcija za rješavanje problema sa starim javnim cijevima. Može sami zamijenite cijevi, ili bolje rečeno, uključuje organizaciju treće strane. Ali čak iu ovom slučaju, prvo biste trebali kontaktirati kompaniju za upravljanje prema gore opisanoj shemi. Ne može se isključiti da će angažovani stručnjaci loše obaviti posao, a onda će „parče papira“ opet pomoći u rješavanju problema koji se pojavljuju u tom pogledu.

Također je vrijedno zapamtiti da ako komunalna poduzeća pristanu na promjenu uspona, onda će vlasnici stanova u cijelom ulazu to morati platiti.

Međutim, ponekad kompanija za upravljanje može s dobrim razlogom odbiti zamjenu cijevi. Dakle, ako vlasnik stana radi renoviranje i odluči premjestiti cijevi u kupaonicu jer ometaju implementaciju dizajnerskih ideja, neka to uradi sam prijenos komunikacija.

Ali ako postoje "propusna" mjesta i tragovi korozije, tada se trebate obratiti Uredu za stanovanje. Inače, njegovi stručnjaci se mogu složiti s vašim argumentima da su cijevi istrošene, ali ih neće zamijeniti, već će ih jednostavno "pokrpati". Naime: na neispravno mjesto će staviti stezaljku. Ima stanova u kojima se može vidjeti 5-6 takvih zakrpa na jednoj cijevi.

Kako napisati zahtjev za zamjenu cijevi?

Takav dokument se sastavlja u slobodnoj formi. Samo treba da vam govori o situaciji koja se razvila i koja zahteva hitnu intervenciju kompanije za upravljanje.

Ne bi bilo suvišno napomenuti da je vlasnik stana koji podnosi zahtjev savjestan platiša svih stavki komunalnih troškova, ne dozvoljava kašnjenje, te stoga ima pravo računati na pravovremeno pružanje kvalitetne usluge. Zahtjev treba napisati šefu stambenog ureda. Ako i dalje imate poteškoća s pisanjem aplikacije, možete koristiti šablon. Uzorci bi trebali biti dostupni u svakoj stambenoj kancelariji.

Zamena cevi u privatizovanom stanu i opštinskom. Koga briga?

Danas nisu svi vlasnici stanova u kojima žive. Ako se lokal privatizuje, onda vlasnik mora platiti sve radove. Zaključno ugovor o zamjeni cijevi kod treće strane specijalizovane kompanije, trebalo bi da proverite da li ona ima dozvolu za takve vrste popravki. Dokument mora sadržavati podatke o tome kakvu odgovornost snosi kompanija za rezultate svog rada. Ako je ugovor sklopljen sa upravljačkom organizacijom koja kontinuirano održava kuću, tada je dužna dati sve garancije.

Ako stan nije privatizovan, a u njemu živi osoba na osnovu ugovora o zakupu sa opštinom, onda sve zavisi od uslova navedenih u dokumentu. Dešava se da je zakupac sam dužan da proizvodi Održavanje u sobi. U tom slučaju ćete morati pronaći nekoga ko će zamijeniti cijevi i platiti novac. Ako je u ugovoru navedeno da općina mora popraviti komunikacije, onda morate podnijeti zahtjev odgovarajućem odjelu gradske ili okružne uprave.

Zamjena cijevi: telefonski brojevi dežurnih službi za stambeno-komunalne usluge u Čeljabinsku

Ako se dogodi hitan slučaj i pukne cijev, morate hitno nazvati brojeve telefona dežurnih stambeno-komunalnih službi. Prije svega, to su brojevi društava za upravljanje. Navedeni su kako na web stranicama samih organizacija, tako i na web stranici jedinstvene gradske dežurne i dispečerske službe. Evo nekih od njih u Čeljabinsku:

U nekim slučajevima može biti korisno brojeve telefona dežurnih stambeno-komunalnih službi u upravama okruga Čeljabinsk:

Kalinjinski - 791-19-91;
Kurčatovski - 741-45-48;
Lenjinski - 256-23-05;
Metalurgija - 735-80-14;
Sovjetski - 237-26-23;
Traktorozavodski - 775-30-39;
Centrala - 263-30-04.

Ako je u toku radnog vremena pukla cijev, a za to ste nekako saznali dok niste bili kod kuće, pozovite i stambenu kancelariju ili direktno vodoinstalatera, ako imate njegov broj mobilnog telefona. Ako se hitan slučaj dogodi noću ili vikendom, možete koristiti broj hitne službe vodovodnog preduzeća. Višekanalni telefonski pozivni centar u Čeljabinsku - 729-95-59.

Dobro je ako su svi potrebni brojevi unaprijed ispisani, tako da u slučaju nesreće i velikog curenja cijevi ne gubite vrijeme tražeći ih.

Na osnovu materijala iz časopisa Stroika. Yuzhnouralsk issue

U svakoj stambenoj zgradi postoje inženjerski sistemi kao što su grijanje, vodosnabdijevanje, kanalizacija itd. I prije ili kasnije postoji potreba za popravkom ovih sistema. Popravka uspona je težak, stresan i skup posao koji je najbolje obaviti po planu. Ali postoje situacije kada se ovaj posao mora obaviti hitno. Na primjer, ako je pukla cijev ili se pojavilo malo curenje. I u takvim slučajevima nameće se mnoga pitanja na koja odgovore treba dobiti što je brže moguće. To su pitanja koja se tiču i pravne strane, na primjer: „O čijem se trošku plaća popravka uspona?“, i tehničke strane: „Kako se zamjenjuju cijevi?“

Počnimo s detaljnim razmatranjem pravnih aspekata.

Ko treba da popravi uspon i o čijem trošku?

Planirane radove na zamjeni uspona treba izvoditi najmanje jednom u 25 - 35 godina. Podiznici su dio opštih građevinskih komunikacija, ako su zbog starenja postali neupotrebljivi, onda njihovu popravku i plaćanje mora izvršiti društvo za upravljanje, jer mjesečna zakupnina uključuje iznos koji treba da ide na održavanje stubova, cijevi i druge komponente inženjerskih sistema. Ako stanovnici određenog stana odluče, na vlastiti hir ili kao rezultat nepravilnog rada, da poprave uspon, tada moraju platiti o svom trošku.

Što se tiče opštinskih kuća, one su vlasništvo gradske uprave, pa se popravke stubova u opštinskim stanovima vrše o njenom trošku. Ako su potrebni radovi na popravci, potrebno je da napišete izjavu i pošaljete je gradskoj ili okružnoj upravi, a oni zauzvrat pošalju zahtjev za popravke društvu za upravljanje.

Ako se privatizuju inženjerski sistemi koji zahtevaju popravke, onda će svi stanovnici zgrade morati da plate ovu popravku.

Pa, i, naravno, ako je kuća privatna, onda niko osim njenog vlasnika ne bi trebao snositi troškove popravke bilo kojeg inženjerskog sistema. Stoga vlasnik sam mora tražiti radnike koji će izvršiti popravke i platiti njihov rad.

Ako oni koji su odgovorni za stanje uspona određenog inženjerskog sistema nastoje izbjeći svoje dužnosti, tada se problem popravke može riješiti na dva načina:

Prvo možete napisati izjavu i poslati je društvu za upravljanje; ako na nju nema odgovora, možete poslati žalbu odjelu za stambena pitanja. Najčešće su ove mjere dovoljne, ali ako se problem i dalje ne može riješiti, možete se obratiti sudu. Ovaj proces je prilično dug i zahtijeva puno strpljenja i jakih živaca.
Kupite potreban materijal i platite vodoinstalaterske radove iz svog džepa. Ova metoda je skuplja, ali u isto vrijeme brža i jednostavnija.

Popravka uspona u stambenoj zgradi

Potreban alat i materijal

Materijali

Da biste odlučili koji će vam materijali biti potrebni za popravak uspona, bolje je potražiti savjet od kompanije za upravljanje kojoj pripada vaša kuća. Ne biste trebali sami birati materijal, jer to može dovesti ne samo do nepotrebnih troškova vaših finansija, već i do pojave kvarova u sistemu koji se popravlja.

Alati

Tokom procesa popravke trebat će vam sljedeći set alata:

bugarski;
šrafciger;
dlijeto;
čekić;
perforator;
izvlakač za nokte;
polietilen;
mašina za mlevenje;
zaštitna oprema: rukavice, naočale, maska;
nivo zgrade.

Faze rada

Bez obzira kojem inženjerskom sistemu pripada uspon, njegova popravka će se sastojati od sljedećih faza:

demontaža stare opreme;
ugradnja novog;
priključak na ožičenje.

Razmotrimo detaljnije procese promjene uspona različitih inženjerskih sistema.

Popravka grijanja

Prilikom popravka uspona za grijanje, bolje je zamijeniti cijeli raspon, odnosno susjede iznad i ispod. Popravke se izvode u sledećim fazama:

Prvi korak je da zatvorite uspon i ispustite vodu.
Zatim se cijevi demontiraju. To se radi tako što se izrezuju brusilicom, a zatim uklanjaju s podnih ploča.
Sljedeći korak je ugradnja baterija. Da biste to učinili, označite na zidu mjesto gdje će biti postavljeni. Zatim, koristeći libelu, popravite bateriju tako da stoji savršeno ravno. Pričvršćivanje se vrši pomoću bušilice. Gornji i donji dio baterije su spojeni na susjedni sistem.
Sljedeća faza je direktna instalacija uspona. Način ugradnje u potpunosti ovisi o materijalu od kojeg je cijev izrađena. Najčešća metoda koja se koristi u sistemima grijanja je zavarivanje.
Zatim spojite bateriju na cijev.
Savjet! Bilo bi korisno ugraditi kratkospojnik, pomoću kojeg u slučaju nužde možete isključiti odvojeni dio grijanja i ne isključiti cijeli sistem.
Posljednja faza je punjenje sistema vodom.

Popravka vodosnabdijevanja

Moderni vodovodni sistemi najčešće se sastoje od plastičnih polietilenskih cijevi, jer se lako postavljaju, imaju dug vijek trajanja i rijetko se začepljuju.

Faze popravke:

Zatvaranje uspona i ispuštanje vode.
Demontaža starog sistema. Prije početka rada, vrijedi nacrtati dijagram ožičenja, u suprotnom, nakon završetka demontaže, morat ćete izraditi novi plan rasporeda cijevi.
Priprema cijevi potrebne veličine i označavanje njihovih lokacija. Oznake se prave na mjestima gdje će se montirati pričvrsne kopče. Cijevi se režu na komade potrebne dužine. Spojne tačke su očišćene i odmašćene.
Zavarivanje spojeva. U ovoj fazi potreban vam je aparat za zavarivanje sa teflonskom mlaznicom, koja se mora zagrijati na temperaturu od 250 stepeni. Prilikom zavarivanja istovremeno se umeću spojnica i cijev, koji se spajaju na unaprijed postavljenu oznaku. Svi čvorovi su zalemljeni na sličan način.
Povezivanje uspona sa svojim susjedima pomoću spojnice. Ako se materijal cijevi u vašem stanu razlikuje od materijala vašeg susjeda, koristite poseban adapter.

Popravka podizača kanalizacionog sistema

Popravak kanalizacionog vodnjaka treba obaviti sa prolazom plafona između spratova, jer su ta mesta najranjivija u ovom sistemu. Ako se to ne može učiniti, onda se vrši vezanje od stropa do poda.

Faze popravke kanalizacijskog podizača:

Demontaža: na svakom spratu se napravi rupa oko cijevi kroz koju se, počevši od vrha, izvlače stare cijevi.
Zatim se postavlja novi kanalizacioni sistem, počevši od dna.
Kanalizacijske cijevi su umetnute jedna u drugu i učvršćene gumenim prstenom, koji ih čvrsto stisne i sprječava njihovo odvajanje.
Najviša tačka kanalizacionog uspona treba da se nalazi u potkrovlju.

Pažnja! Ne biste trebali sami popravljati kanalizacijski vod u stanu, jer to može dovesti do oštećenja cijelog kanalizacionog sistema kuće. To se posebno odnosi na kanalizaciju od lijevanog željeza, koja ima značajnu težinu, što otežava proces popravke. Bolje je povjeriti ovaj posao specijaliziranim vodoinstalaterima!

Pozivamo vas da saznate više o procesu zamjene uspona gledajući video u nastavku:

U starim kućama kvar na vodovodnom sistemu je česta pojava. A ugradnja unutrašnjeg cjevovoda od modernih materijala ili kupovina novih vodovodnih uređaja ne rješava problem.

Pomaže samo potpuna zamjena uspona za dovod vode u stanu. Ako ste se već susreli sa sličnim problemom i ne znate odakle da počnete, mi ćemo vam pomoći da ga riješite. U članku će se raspravljati o tome koje zahtjeve treba poštovati prilikom zamjene uspona, u kojim fazama instalacija uključuje povezivanje sistema i koji će materijali biti potrebni za to.

Vodovod je vertikalni dio cjevovoda opremljen zapornim ventilom na dnu. To je zajednička svojina.

Stoga njegovu zamjenu mora izvršiti organizacija za upravljanje (stambeni odjel ili stambeni ured) bez dodatne naplate stanara ili vlasnika.

Galerija slika

Vlasnik stana samo treba da napiše molbu upućenu upravitelju HOA, navodeći problem koji treba riješiti. Jedini izuzetak je ako kuća nije vlasništvo stambenog odjela. U ovoj situaciji popravke na zajedničkoj imovini vrše se o trošku stanara.

Zajednička imovina uključuje sve što se nalazi na gradilištu od uspona do prvog zapornog ventila. Ako uređaj za zatvaranje nije predviđen do samog miksera, onda ovo područje uključuje i zajedničku imovinu.

Usponi su opremljeni slavinama, uz pomoć kojih povećavaju ili potpuno zatvaraju dovod vode; mijenjaju se zajedno sa zamjenom cjevovoda

Ako vlasnik stana planira izvršiti veliku adaptaciju i istovremeno to učiniti, ili je odlučio premjestiti uspon na novu lokaciju u vezi s preuređenjem, svi radovi će se obaviti o njegovom trošku.

Svaki preuređenje u vezi s korištenjem kućne imovine, uključujući i stanove, mora se dogovoriti s upravljačkim organizacijama. Samo uz predaju odgovarajuće pismene dozvole može pozvati instalatere iz upravljačke organizacije ili privatne kompanije da izvedu radove.

O svom trošku stanar ili vlasnik stana mora popraviti i zamijeniti samo ono što se nalazi iza zapornog ventila

Razlozi za ugradnju novog uspona

Potreba za zamjenom vertikalnog cjevovoda javlja se u dva slučaja: nakon isteka roka trajanja metalne konstrukcije i prilikom izvođenja potpune obnove kupaonice.

U zavisnosti od uslova, njegova zamena se vrši na jedan od dva načina:

planirano– kada su vodovodne cijevi istrošene;
hitan slučaj– ako dođe do kvara ili curenja.

U starim kućama "originalni" stambeni usponi izrađeni su od pocinčanih ili livenih cijevi. Metalne konstrukcije su podložne koroziji i stoga ih je potrebno zamijeniti.

Korozija je glavni neprijatelj cjevovoda od livenog gvožđa i čelika; “korodira” i korodira uspone sa toplom vodom brže nego sa hladnom vodom

Uočeno je da se cijevi najviše troše u međuspratnim stropovima. Stoga, spajanje nove cijevi na staru treba obaviti izvan stropa: u kupaonici susjeda koji žive na spratu ispod ili iznad.

Za metalne cijevi, vijek trajanja je oko četvrt stoljeća. U stvarnosti traju mnogo duže. Ali nakon četrdeset godina službe propadaju.

Upotreba metalnih cijevi nakon garantnog roka se ne preporučuje iz razloga što mogu puknuti u najneočekivanijem trenutku

Čak i ako cijevi izgledaju netaknute nakon završetka operativnog perioda, ipak se preporučuje njihova zamjena. To se objašnjava činjenicom da cijev koja se vremenom istroši može u svakom trenutku puknuti, što će dovesti do velike materijalne štete kako za vlasnike stana tako i za susjede pogođene poplavom.

Kako je planirano, preporučuje se zamjena cijevi u fazi velikih popravaka. Prilikom uređenja modernih interijera, uobičajeno je da se cjevovod "sakrije" u zid, pa stoga neće biti lako doći do njega u slučaju nužde.

Ako sanjate da instalirate novi jacuzzi ili kupujete pomoćnu opremu za kupaonicu, tada se pomicanje vertikalnog cjevovoda ne može izbjeći

Cijevi od livenog gvožđa su obično... I ovaj izbor je u potpunosti opravdan nizom neospornih prednosti koje polimer ima.

To uključuje:

otpornost na koroziju i agresivne utjecaje;
glatkost unutrašnjih zidova, sprečavajući nakupljanje kamenca na unutrašnjoj površini cjevovoda;
visoka čvrstoća;
ekološka sigurnost.

Za uređenje cjevovoda sa hladnom vodom pogodni su obični odgovarajućeg promjera, a za dovod tople vode - . Odlikuje ih veća čvrstoća i povećana otpornost na deformacije.

Proizvođači polipropilenskih cijevi tvrde da je vijek trajanja proizvoda oko 50 godina, a onih koji se koriste za dovod hladne vode oko 100 godina.

Unutrašnja površina polipropilenskih cijevi, koja je u kontaktu s pitkom vodom, zadovoljava sve sanitarne standarde, a unutrašnji prečnik proizvoda se ne mijenja tokom rada

U poređenju sa metalnim konstrukcijama, potrebno je mnogo manje vremena. Korištenje tehnologije zavarivanja omogućava dobivanje jake i pouzdane veze uz minimalan napor.

Tehnologija zamjene vodosnabdijevanja

Vodovodni usponi nalaze se u kupaonicama, postavljajući ih na maloj udaljenosti od zida. Vodovod mora biti opremljen zapornim ventilom koji se koristi za zatvaranje dovoda vode u stan.

U idealnom slučaju, cijeli raspon bi trebao biti zamijenjen. Ali u praksi to ne uspije uvijek. U krajnjem slučaju, područje od poda do plafona treba zamijeniti. U ovom slučaju, neprihvatljivo je ažurirati samo kratak dio cijevi koji je zarđao.

Postoji čitava grupa uređaja za dovod vode po usponu, uključujući umivaonik sa kadom ili tušem, WC i bide

Ako se uspon mijenja u stambenoj zgradi, susjede treba unaprijed obavijestiti o vremenu popravke. Trebali biste se dogovoriti sa susjedima koji žive u stanovima koji se nalaze direktno iznad i ispod vašeg o mogućnosti izvođenja radova na njihovoj teritoriji. Na kraju krajeva, nove cijevi će proći kroz plafone.

Ako se ne može dobiti saglasnost, spojevi cijevi će se morati izvesti unutar vašeg kupatila: iznad poda i ispod plafona. Istovremeno, neophodno je osigurati pristup mjestima gdje će cijevi biti spojene, kako bi se u slučaju curenja moglo brzo otkloniti.

Galerija slika

Faza #1 – odabir materijala

Nakon što ste riješili sva pitanja sa susjedima i upravljačkom organizacijom, možete početi sa izradom plana. Sastavljanje će vam omogućiti da odredite raspored cjevovoda kupaonice i izračunate količinu potrošnog materijala.

Za izvođenje radova potrebno je pripremiti:

polipropilenske cijevi D110mm;
fitingi odgovarajućeg prečnika;
Metalne stezaljke;
silikonski zaptivač.

Cijevi za ugradnju vertikalnog cjevovoda trebaju biti odabrane s promjerom koji je jednak veličini poprečnog presjeka demontiranih elemenata.

Za spajanje dijelova uspona koji se zamjenjuju susjednim, koriste se spojnice i kompenzatori D110mm. Za korištenje prelaznih manžeta.

Galerija slika

Istovremeno se promišlja završna obrada uspona: potreba za izolacijom od buke i topline, struktura i dizajn kutije.

Alati koji će vam trebati:

bugarski;
3-4 rezne ploče D125mm;
Alat za rezanje navoja;
podesivi i plinski ključ;
nivo zgrade;
jednostavna olovka;
Screwdriver Set;
dlijeto;
čekić;
rulet;
poluga (za upotrebu kao poluga).

Potrebno je unaprijed pripremiti zaštitnu opremu: kapu, respirator, zaštitne naočale i termo zaštitne rukavice.

U slučaju pomaka ili poravnanja vertikalnog cjevovoda, dodatno kupite nekoliko komada plastičnih zavoja pod uglom od 45 ° C, promjera 100 mm

Da biste to učinili, morate kupiti ili iznajmiti lemilicu opremljenu teflonskim vrhovima različitih veličina.

Komunalne službe planiraju radove na zamjeni uspona radnim danima u vremenskom intervalu od 10 do 15 sati, kada je veliki broj stanovnika na poslu. Ovo vam omogućava da minimizirate privremene neugodnosti ograničavanja rada sistema.

Isključivanje postojećeg cjevovoda izvodi se uz uključivanje stručnjaka, ali ne samostalno. Radovi na popravci u prosjeku traju od 30 do 60 minuta. Ali da ne biste propustili važne detalje, ne treba previše žuriti.

Da biste pojednostavili proces demontaže cijevi od lijevanog željeza, koristite rezač cijevi - alat opremljen valjcima za rezanje ili valjcima koji pomažu da se dobije ravnomjeran rez s glatkim rubovima na mjestima reza

Faza #2 - demontaža starih cijevi

Demontaža vertikalnog cjevovoda od čelične cijevi za vodu i plin jedan je od vodoinstalaterskih poslova povećane složenosti. Da biste ih izvršili, morate imati dovoljno iskustva u radu s električnim alatima i striktno se pridržavati sigurnosnih mjera opreza.

Važno je shvatiti da kvaliteta ugradnje novog cjevovoda uvelike ovisi o tome koliko je pravilno rastavljen stari

Prvi korak je da isključite sistem i ispustite vodu iz njega. Ovaj posao mora obaviti predstavnik komunalnog preduzeća. Ne biste trebali kršiti pravilo - inače ćete dobiti administrativnu kaznu.

Koristeći mlin ili . Da biste to učinili, izrađuju se dva vodoravna reza na udaljenosti od 10-15 cm, koja se približavaju rubu cijevi koja se nalazi u blizini zida. Kako biste spriječili da gornji dio cijevi propadne, bolje je isprva ne raditi potpuno rezove.

Gornji komad cijevi se reže na izračunatu visinu jednaku dužini fitinga koji će biti. Zadatak majstora je da reznu ravninu učini okomitom na os same cijevi.

Da biste olakšali ovaj zadatak, koristite traku ljepljive trake kao vodič. Ljepljen je po obodu tako da kraj tačno preklapa početak.

Da biste uklonili donji dio uspona, pažljivo olabavite cijev, pazeći da ne oštetite utičnicu. Rješenje na spoju je izdubljeno po obodu. Odrezani komadi cijevi uklanjaju se pomoću klina ili poluge.

Nekada su se spojevi cijevi od lijevanog željeza izrađivali na jedan od dva načina:

brtvljenjem šavova cementno-pješčanim malterom;
punjenjem fuge sumporom.

Za uklanjanje očvrslog cementnog maltera, gornji sloj šava se izvlači odvijačem. Najlakši način za sagorijevanje sumpora je zagrijavanje elemenata cjevovoda pomoću plamenika. Za regulaciju promaje u usponu, metalni ili azbestno-cementni štit se postavlja na vrh cijevi. Nakon zagrijavanja konstrukcije, rastavljanje priključaka neće biti teško.

Izrezani elementi se pažljivo izvlače iz podnih ploča pomoću odvijača, a zaglavljeni dijelovi se izbijaju čekićem. Na očišćenom prostoru označena su mjesta za postavljanje obujmica potrebnih za pričvršćivanje cijevi na zid na razvodnim mjestima.

Faza #3 - instalacija novog cjevovoda

Pomoću nožne pile ili metalne pile izrežite nove cijevi na elemente potrebne dužine. Oznake se prave na dijelovima elemenata koji se spajaju pokazujući do koje točke će se veza izvršiti.

Ako vaši susjedi još uvijek imaju metalne uspone, potrebno je procijeniti stanje metalne konstrukcije i utvrditi da li se na njenom kraju može napraviti navoj. Da bi se pojednostavio postupak rezanja, kraj cijevi se podmazuje mašinskim uljem.

Cijev izrezana duž cijelog perimetra se obrezuje, a konusni ukošeni dio se uklanja pomoću brusilice opremljene diskom za mljevenje.

Ako metalna cijev ne ulijeva povjerenje i postoji sumnja da kada se stvori opterećenje prilikom rezanja navoja, može puknuti, to biste trebali učiniti lakše zavarivanjem gotovog navoja od 5-7 zavoja ili povezivanjem pomoću stezna spojnica.

Sada će biti moguće spojiti adaptersku spojnicu s navojem za ugradnju plastičnog cjevovoda.

Metal se spaja sa plastikom pomoću navojne veze pomoću spojnice. Zatezanje tokom ugradnje treba obaviti uz malo pojačanje. Da bi se postigao ovaj efekat, fuge se zaptivaju lanenim namotajem i premazuju pastom za ulaganje. Prije postavljanja adaptera na cijev od lijevanog željeza, mjesta spajanja treba tretirati brtvilom.

Spajanje plastičnih elemenata je mnogo lakše. Adhezije se čiste i tretiraju alkoholnom kompozicijom.

Zavarivanje polipropilenskih elemenata vrši se pomoću pegle za zavarivanje opremljene teflonskom mlaznicom; Temperatura grijanja treba da bude oko 250°C

Istovremeno, i fiting i kraj cijevi se stavljaju na grijani aparat. Oba elementa su pričvršćena na cijelu dubinu mlaznica. Nakon čekanja da se elementi zagriju, oba obradaka se pažljivo uklanjaju iz mlaznice i spajaju jedan s drugim.

Značajke povezivanja na ožičenje

Na mjestu gdje će se vertikalni cjevovod spojiti na ožičenje u stanu, ugradite trojnicu dimenzija 32/20/32. Da bi se olakšala ugradnja T-e, njen kraj je podmazan tekućim sapunom. Elementi se fiksiraju lemljenjem.

Prilikom planiranja ugradnje grijane držače za ručnike u kupaonici, na cjevovod se postavljaju dva dodatna T-a

Važna stvar: prilikom ugradnje T-a, poželjno je ne koristiti spojnicu, već lemljeni spoj.

Nakon ugradnje zapornog ventila provjerite ima li curenja. Ako ga nema, pričvrstite montiranu konstrukciju na zid.

Da biste to učinili, koristeći nivo zgrade, unaprijed označite tačke u zidu za pravljenje rupa za ugradnju kopči. Elementi za pričvršćivanje postavljaju se na svakih 100-150 cm.

Od trenutka kada se izvrši posljednji priključak, instalirani dio mreže može se napuniti vodom najkasnije sat vremena kasnije. Da bi se osigurala dovoljna razina otpornosti na vlagu i apsorpcije zvuka, mjesta na kojima cijevi prolaze kroz stropove betoniraju se cijelom debljinom. Ove i druge završne aktivnosti izvode se tek nakon ispitivanja konstrukcije.

Zaključci i koristan video na temu

Redoslijed radnji prilikom zamjene čeličnog cjevovoda polipropilenom:

Kako prekuhati uspone za dovod vode:

Nema ništa komplicirano u zamjeni uspona u stanu. Najvažnije je dobiti dozvolu od stambenog ureda i pribaviti saglasnost susjeda za ugradnju. Prateći tehnologiju ugradnje i koristeći visokokvalitetne materijale u svom radu, sami možete izgraditi sistem koji će vam služiti decenijama.

Stari kanalizacijski usponi u stambenoj zgradi, sastavljeni od cijevi od lijevanog željeza, u velikoj su većini slučajeva odslužili svoj predviđeni vijek. U tom smislu dolazi do curenja, začepljenja od starih masnih čepova i neugodnih mirisa. S obzirom da je vlasnik odgovoran za kanalizaciju koja prolazi kroz stan, mora se odlučiti za popravku ili potpunu zamjenu kanalizacije.

Uređaj kanalizacione mreže

Da biste pravilno popravili ili zamijenili kanalizacijski sustav u stambenoj zgradi, morate razumjeti kako kanalizacijski sustav funkcionira i kako funkcionira. Glavni element mreže je vertikalni uspon koji prodire u sve etaže i ima otvoreni kraj na krovu. U suterenu se cijev okreće prema kontrolnom bunaru koji se nalazi izvana. Ugradnja kanalizacije u stanu zadovoljava sljedeća pravila:

Dnevni boravak u stanu je udaljen od tehničkog dela koji obuhvata kupatilo (ili odvojeni toalet i kupatilo) i kuhinju. Tehničke prostorije su raspoređene oko kupatila, gde se nalazi centralizovani vodovod, ventilacioni kanali i zajednički kanalizacioni vod.
Toalet se nalazi u blizini uspona i na njega je spojen preko T-a sa cijevi DN 100.
Na preostale sanitarne čvorove postavlja se cijev DN 50, uz minimalni nagib od 20 mm po 1 m horizontalnog presjeka. Da bi se smanjila dužina ovog dijela, sudoper se postavlja što bliže pregradi koja odvaja kuhinju od kupaonice.
U sredini horizontalnog dijela nalazi se oblikovani element sa rupom za čišćenje cijevi - revizija.
Kanalizaciona mreža u stambenim zgradama je protočna. To znači da nema viška tlaka unutar glavnih cjevovoda i grana.

Materijal starog sistema je liveno gvožđe, priključci su izvedeni u utičnici i zaliveni cementnim malterom ili sumporom. Horizontalni dio najbrže pokvari i počne propuštati, a vertikalni dio bez problema traje i do 30 godina.

Popravka curenja

Budući da u kućnoj kanalizacionoj mreži nema pritiska, mnogo je lakše popraviti curenje na spoju ili pukotinu u cijevi nego u vodovodu. Postoji nekoliko načina da se popravi pukotina u livenom gvožđu:

kao privremenu opciju, primijenite stezaljku od gumene cijevi omotane aluminijskom žicom;
zapušite komadićima olova pomoću čekića i pokazivača sa šiljastim krajem;
mala pukotina se može pažljivo zabrtviti malim dlijetom.

Prilikom izvođenja popravnih radova na starim usponima, treba uzeti u obzir da je lijevano željezo prilično krhak materijal i može puknuti od neopreznog udarca. Navedene metode možda neće raditi kada je fistula velika. Zatim trebate koristiti ovu tehniku: uzmite cement i pomiješajte ga s otopinom tekućeg stakla. Zatim njime natopite medicinski zavoj koji je potrebno omotati oko fistule u nekoliko slojeva. Nakon stvrdnjavanja, trebali biste dobiti čvrsti "zavoj".

Postoji alternativna metoda, koja se izvodi u sljedećem redoslijedu:

Očistite područje curenja čeličnom četkom dok ne dobije metalni sjaj.
Odmastite očišćenu površinu benzinom ili white spiritom.
Pomiješajte bakreni oksid sa ortofosfornom kiselinom u omjeru 3:2 i dobivenu smjesu nanesite lopaticom na fistulu.

Ako nijedna od metoda ne donese pozitivan rezultat, tada ćete morati zamijeniti kanalizacijski vod i horizontalni dio kanalizacijskog sustava stana.

Kako se mijenja uspon?

Zamjena uspona je prilično radno intenzivna operacija, a bolje je izvesti kada nema drugih opcija: fistula je velika i kanalizacija stalno curi, ispuštajući užasan miris u kući. Ako je horizontalna grana koja vodi do kupaonice i sudopera oštećena, nije potrebno mijenjati uspon.

Umjesto zastarjelog lijevanog željeza, sada je uobičajeno ugrađivati plastične cijevi, lagane su, jeftine i imaju estetski izgled. Postoji i nedostatak: tanki plastični zidovi ne izoluju dobro zvukove, pa će se drenaža susjeda na spratu čuti u cijeloj kući ako držite vrata kupatila otvorena. Buka se može smanjiti kupovinom i ugradnjom PVC cijevi debelih stijenki, ali će koštati više.

Rad počinje demontažom uspona od lijevanog željeza. Da biste to uradili, potrebno je da se dogovorite sa komšijama iz 2 razloga:

dok se kanalizacijski uspon mijenja, morat ćete unaprijed isključiti dovod vode i isprati WC;
Da biste uklonili cijevi, morat ćete klesati međuspratni strop.

U ekstremnoj situaciji, plafon se možda neće dirati, ali tada će dio starog cjevovoda ući u vaš stan, koji vremenom može procuriti.

Horizontalnu granu promjera 50 mm nije teško uništiti, to se radi udarcima čekića. Prije nego što uništite stari sistem, kupite nove cijevi i fitinge, fokusirajući se na trenutnu shemu. Zatim demontirajte WC školjku i počnite s vađenjem tee. Ovdje počinju glavne poteškoće, jer da biste ga izvadili, morat ćete ukloniti cementni malter ili sumpor iz utičnica.

Ponekad se sumporni zaptivač zagreva sa spoljašnje strane gasnim gorionikom ili plamenikom i izvlači T-u. Zagrijavanje je praćeno oslobađanjem oporog dima, pa je potrebno unaprijed osigurati dobru ventilaciju. U krajnjem slučaju, trojnjak se jednostavno razbije udarcima čekića. Redoslijed daljnjih radnji je sljedeći:

Koristeći ugaonu brusilicu, napravite 2 kružna reza na sredini uspona. Zid cijevi je izrezan, ali nema potrebe za zatvaranjem prstena za urezivanje, krug se može zaglaviti.
Umetnite čelični klin u prorez i udarite ga čekićem, uzrokujući potpuno pucanje cijevi. Uklonite komade livenog gvožđa da ne smetaju.
Na isti način odrežite uspon na vrhu i dnu i demontirajte cijeli cjevovod.

Nakon uklanjanja ostataka, uspon se sastavlja od plastičnih cijevi. Prijelaz na liveno željezo vrši se pomoću silikonskih spojnica i brtvila, a dijelovi su spojeni u utičnicu s ugradnjom gumenih prstenova. Prilikom postavljanja horizontalnog dijela, ne zaboravite održavati nagib, a po završetku pričvrstite sve cijevi na zidove stezaljkama.

Odgovornosti za zamjenu uspona u privatizovanom stanu

Novi vlasnik stana ponekad ni ne sluti koliko će problema sada morati riješiti. A jedan od njih, koji sada ima odgovornost za zamjenu stubova u privatizovanom stanu? Uostalom, zajedno sa životnim prostorom, komunikacije, uključujući i komunalne, postaju vlasništvo.

Zamjena cijevi

Sve one komunikacije koje se nalaze unutar stana i koje mogu koristiti samo njegov vlasnik i stanari ne postavljaju pitanja o njihovom vlasništvu. Ovo je privatno vlasništvo. I vlasnik može sa njima da radi šta mu odgovara. Naravno, ako to ne dovede do oštećenja imovine njegovih komšija ili njihovih drugih prava i interesa.

Vlasnik stana ima pravo:

zamijeniti stare metalne cijevi modernijim;
ugraditi nove miksere, pultove;
povećati ili smanjiti broj vodovodnih uređaja;
menjati baterije itd.

Sve to radi svojom voljom i o svom trošku. Ovo ne izaziva nikakvo iznenađenje ili sumnju u zakonitost ovakvih radnji. Vlasništvo uključuje mogućnost unošenja takvih promjena i poboljšanja.

Ali kada je riječ o zamjeni uspona, odnosno onih debelih cijevi koje povezuju sve etaže i stanove u jedinstvenu cjelinu, mišljenja se razlikuju.

Stanari smatraju da je za zajedničku imovinu odgovorno društvo za upravljanje, ali iz te kompanije kažu da je, pošto je to zajednička imovina vlasnika stanova, sve što se tiče zamjene ili popravke cijevi njihova odgovornost. Hajde da pokušamo da otkrijemo ko je u pravu.

Ko bi trebao mijenjati uspone u privatizovanom stanu

Vrijedi podsjetiti da pored prava vlasništva postoji i takozvani vlasnički teret, koji se sastoji od potrebe održavanja imovine u dobrom stanju i plaćanja njenog održavanja.

I tu se postavlja pitanje: ko je vlasnik onih cijevi i njihovih krakova koji se više ne nalaze unutar svakog privatnog stana, već ga povezuju sa komunalijama koje dovode vodu, toplinu i svjetlo u samu zgradu?

One se, kako se ispostavilo, odnose na zajedničku imovinu koja pripada svim vlasnicima. Odnosno, te cijevi u stanu su lične, a usponi zajednički.

Zakonodavstvo

Zakon to potvrđuje. Vlada je 2006. godine usvojila Pravilnik o održavanju zajedničke imovine.

Oni navode šta se tačno odnosi na imovinu koja je priznata kao uobičajena:

Oprema koja opslužuje više apartmana.
Odvodni sistem (tj. kanalizacija) itd.

Ali potvrda činjenice da su sve cijevi, uključujući cijevi za vodu, grijanje, plin i kanalizaciju vlasništvo stanara kuće, ne daje odgovor na pitanje ko bi trebao mijenjati uspone u privatiziranom stanu? Isti dokument govori o konceptu kao što su popravci (tekući i veliki).

Definicija rutinskih popravki data u Pravilniku o tehničkom poslovanju stambenih fondova uključuje sljedeće stavke koje se odnose na sve cjevovode unutar stambene zgrade, kao što su:

instalacija;
zamjena;
obnavljanje performansi.

Kako se odvija privatizacija hitnog stanovanja u 2015. godini? Pročitajte ovdje.

Odgovornosti vlasnika

Odluku o potrebi rutinskih, a posebno velikih popravki, prema Pravilniku, snose svi vlasnici.

Vlasnici stanova i zajedničke imovine dužni su:

obezbijediti normalno tehničko stanje komunikacija zajedničkih zgrada;
donose odluke o njihovoj popravci ako se ukaže potreba.

Ali sami vlasnici mogu popraviti samo opremu koja direktno opslužuje njihov stan. Jer to je njihovo privatno vlasništvo. A da bi popravili zajedničku imovinu, dio svojih obaveza prebacuju na kompaniju za upravljanje, koja im rješava sve tehničke probleme.

Ovaj ugovor je besplatan, odnosno podrazumeva plaćanje određenog iznosa mesečno. Njegovo plaćanje je također odgovornost vlasnika stana. Zauzvrat dobija tehničke usluge za cijelo domaćinstvo.

Odgovornosti Ureda za stanovanje

Izvođenje svih popravki potrebnih za održavanje vodoopskrbe, kanalizacije, grijanja i ostalih vodova u ispravnom tehničkom stanju je u nadležnosti Stambene službe. Ili druga kompanija sa kojom je sklopljen odgovarajući ugovor.

Osnova za rad će biti:

plan za njihovu implementaciju;
akt koji ukazuje da bilo koji dio uspona treba popraviti kako bi se spriječio hitan slučaj;
dođe do curenja ili drugog problema.

Možete se obratiti stambenoj službi sa zahtjevom, koji su oni dužni razmotriti i dati obrazložen odgovor.

O čijem trošku

Svi pokušaji da se stanari natjeraju da se obrate privatnim uredima ili uplate dodatna sredstva za popravku stubova su nezakoniti. Pošto se ovaj posao već izvodi o trošku vlasnika kuće.

Svakog mjeseca u obavještenjima za plaćanje komunalnih usluga možete vidjeti red “održavanje i popravka stambenog prostora”. Iznos zavisi od kvadrature stana i broja stanara.

Prema normama MDK 2-04.2004 postoje dvije liste radova koji su uključeni u zakupninu. Ovo uključuje:

održavanje različite zajedničke imovine;
tehničko i drugo održavanje komunikacija;
hitni rad;
Održavanje.

Odnosno, svi radovi na zamjeni, održavanju i popravci već su uključeni u ionako pozamašnu stanarinu.

Stoga stambeni ured mora promijeniti kanalizacijski vod u privatiziranom stanu apsolutno besplatno. Već je plaćeno.

Izuzetak je slučaj kada su popravke potrebne kao rezultat neovlaštenih popravki koje je izvršio jedan od vlasnika stana ili bilo kakve strukturalne promjene na zajedničkim komunikacijama zgrade. A ako su susjedi bili povrijeđeni kao rezultat takvog smetnji, onda će im se morati nadoknaditi šteta.

Da li podnosite zahtjev sudu za prinudno preseljenje i privatizaciju stana? Ovaj članak će vam biti koristan.

Kako se po zakonu odvija nasljeđivanje privatizovanog stana? Vidite ovdje.

FAQ

Razmotrimo pitanja koja vlasnici privatizovanih stanova često postavljaju.

Zamjena kanalizacijskog cjevovoda

Budući da su stubovi koji se nalaze izvan stanova i povezuju nekoliko njih zajedničko vlasništvo, za zamjenu je odgovorno društvo za upravljanje (HOA, stambeni ured, stambeni odjel itd.). Na teret sredstava koja dolaze u sklopu zakupnine za “održavanje i popravku zajedničke imovine kuće”.

Svaki pokušaj da se ljudi primoraju da dodatno plate za ovaj posao biće protivzakoniti.

Kada pokušavate odbiti zahtjev za zamjenom uspona, da biste branili svoj stav, trebali biste se pozvati na regulatorne dokumente:

pravila za održavanje zajedničke imovine stambene zgrade;
Metodološke preporuke MDK 2-04.2004.

Kao dokaz o ispunjavanju obaveza za blagovremeno plaćanje komunalija, uz zahtjev za popravke možete priložiti kopije računa.

Zamjena cijevi u privatizovanom stanu

Sve ovisi o tome gdje se te cijevi nalaze i koliko stanova opslužuju. Sve cijevi koje se nalaze unutar stana su zamijenjene o trošku vlasnika. Posao mogu obavljati i stručnjaci društva za upravljanje i druga lica na osnovu građanskopravnog ugovora.

vodovod, kanalizacija, grijanje;
pultovi, slavine i vodovodna oprema za individualnu upotrebu.

Sve zajedničke komunikacije zgrade održava društvo za upravljanje o trošku vlasnika stanova. Tekući popravci uključuju zamjenu cijevi ako su u lošem tehničkom stanju.