Διαίρεση διαμερίσματος κατά τη διάρκεια διαζυγίου, αγορασμένο με κεφάλαιο μητρότητας. Πώς μοιράζεται ένα διαμέρισμα που αγοράζεται με κεφάλαιο μητρότητας; Κατοικία που αγοράστηκε με κεφάλαιο μητρότητας μετά το διαζύγιο

Κεφάλαιο μητρότητας είναι η καταβολή χρηματικής βοήθειας σε μια οικογένεια κατά τη γέννηση ή την υιοθεσία ενός δεύτερου και μεταγενέστερου παιδιού. Όταν λύεται ένας γάμος, το μητρικό κεφάλαιο γίνεται συχνά αντικείμενο διαμάχης, αφού όχι μόνο η μητέρα, αλλά και ο πατέρας του παιδιού διεκδικούν τα χρήματα. Στο άρθρο θα δούμε πώς κατανέμονται αυτά τα κεφάλαια και η περιουσία που αποκτήθηκε με τη χρήση τους κατά τη διάρκεια ενός διαζυγίου, καθώς και πότε ο πατέρας μπορεί να λάβει κεφάλαιο μητρότητας.

Ποιος μπορεί να λάβει κεφάλαιο μητρότητας και σε τι επιτρέπεται να το δαπανήσει;

Οι πληρωμές κατά τη γέννηση ενός δεύτερου και του επόμενου παιδιού εγκρίνονται από το νόμο της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 29ης Δεκεμβρίου 2006. Νο. 256-FZ. Οι προθεσμίες που όριζε αρχικά ο νόμος έχουν παραταθεί αρκετές φορές. Από σήμερα το πρόγραμμα ισχύει επίσημα έως τις 31 Δεκεμβρίου 2018.

Σύμφωνα με το νόμο, το δικαίωμα στο κεφάλαιο έχει:

μια γυναίκα που γέννησε ή υιοθέτησε δεύτερο παιδί μετά την 1η Ιανουαρίου 2007·
πατέρας ή θετός γονέας του παιδιού·
παιδί εάν οι γονείς έχουν χάσει το δικαίωμά τους στο κεφάλαιο.

Ο νόμος ορίζει επίσης τους σκοπούς για τους οποίους μπορούν να δαπανηθούν αυτά τα κεφάλαια. Η λίστα έχει ως εξής:

βελτίωση των συνθηκών διαβίωσης της οικογένειας: αγορά, επισκευή και ανακατασκευή σπιτιού ή διαμερίσματος, αποπληρωμή στεγαστικού δανείου, συμμετοχή σε κοινόχρηστη κατασκευή ή στεγαστικό συνεταιρισμό·
εκπαίδευση του παιδιού?
σχηματισμός κεφαλαιοποιημένης σύνταξης για τη μητέρα ή τον πατέρα ·
κοινωνική αποκατάσταση παιδιού με αναπηρία.

Πώς μοιράζεται το κεφάλαιο κατά το διαζύγιο;

Το διαζύγιο των συζύγων μπορεί να προκαλέσει διαφωνίες σχετικά με το δικαίωμα στο κεφάλαιο. Σύμφωνα με το άρθ. 38 του Οικογενειακού Κώδικα, μετά το διαζύγιο, μόνο η από κοινού αποκτηθείσα περιουσία υπόκειται σε διαίρεση και βάσει του άρθρου 34 του RF IC, το οικογενειακό κεφάλαιο δεν είναι αυτό. Έτσι, μετά το διαζύγιο, το πιστοποιητικό θα παραμείνει ιδιοκτησία του προσώπου για το οποίο εκδόθηκε.

Πότε μπορεί ένας πατέρας να εκδώσει πιστοποιητικό στο όνομά του;

Κατά τη διάρκεια ενός διαζυγίου, ο πατέρας θα μπορεί να διαθέσει το πιστοποιητικό εάν είχε αρχικά εκδοθεί στο όνομά του ή το δικαίωμα σε αυτό μεταβιβάστηκε λόγω ορισμένων συνθηκών. Αυτό είναι δυνατό εάν:

ο άνδρας υιοθέτησε ανεξάρτητα ένα δεύτερο παιδί, υπό την προϋπόθεση ότι η δικαστική απόφαση τέθηκε σε ισχύ το νωρίτερο από την 1η Ιανουαρίου 2017·
η μητέρα του παιδιού πέθανε ή κηρύχθηκε αγνοούμενη βάσει δικαστικής απόφασης·
η μητέρα έχει στερηθεί τα γονικά δικαιώματα ή έχει διαπράξει έγκλημα κατά του παιδιού.

Πώς να διαιρέσετε τις μετοχές σε ένα διαμέρισμα που αγοράστηκε με κεφάλαιο μητρότητας

Η νομοθεσία καθορίζει τη βασική προϋπόθεση για την καταχώριση του δικαιώματος στέγασης που αγοράστηκε ή κατασκευάστηκε με τη χρήση του πιστοποιητικού. Τα δικαιώματα ιδιοκτησίας πρέπει να κατανέμονται σε όλα τα μέλη της οικογένειας, συμπεριλαμβανομένων των παιδιών. Έτσι, σε περίπτωση διαζυγίου, ο σύζυγος και η σύζυγος εξακολουθούν να έχουν μερίδια στο διαμέρισμα και ο καθένας από αυτούς μπορεί να διαθέτει μόνο το δικό του μερίδιο.

Το διαμέρισμα πηγαίνει συνήθως στον πρώην σύζυγο με τον οποίο παραμένουν τα παιδιά για να ζήσουν. Εάν μένουν με τη μητέρα τους, ο πατέρας μπορεί να εκδώσει μια πράξη δωρεάς για το μέρος του σπιτιού του υπέρ των τέκνων για την καταβολή διατροφής ή με την απόκτηση αποκλειστικού δικαιώματος σε άλλη περιουσία που αποκτήθηκε κατά τη διάρκεια του γάμου.

Κατά το διαζύγιο ενός γάμου, οι σύζυγοι πρέπει να λαμβάνουν υπόψη τα ακόλουθα σημεία σχετικά με τη στέγαση:

μετά από διαζύγιο, ο πρώην σύζυγος έχει το δικαίωμα να ζει στο διαμέρισμα.
μια γυναίκα δεν θα μπορεί να εγγράψει τρίτους στο διαμέρισμα χωρίς τη συγκατάθεση του πρώην συζύγου της.
το δικαστήριο δεν μπορεί να λάβει απόφαση υποχρεώνοντας τον πατέρα να αποποιηθεί το μερίδιό του στην περιουσία.

Εάν το πιστοποιητικό δεν εκδίδεται στο όνομα του συζύγου, τότε έχει το δικαίωμα να διεκδικήσει το διαμέρισμα εάν αγοράστηκε πριν από το διαζύγιο. Διαφορετικά, η στέγαση εγγράφεται μόνο για τη μητέρα και τα παιδιά.

Χαρακτηριστικά της διαίρεσης των κατοικιών που αγοράζονται με υποθήκη

Κατά την αγορά κατοικίας και τη χρήση κεφαλαίου μητρότητας και στεγαστικού δανείου, η κατοικία πρέπει να είναι εγγεγραμμένη στο όνομα όλων των μελών της οικογένειας. Δεδομένου ότι η περιουσία των ανηλίκων τέκνων δεν μπορεί να υποθηκευθεί, κατά τη στιγμή της έκδοσης του δανείου, ο κάτοχος του πιστοποιητικού υπογράφει υποχρέωση. Αναφέρει ότι μετά την εξόφληση του στεγαστικού δανείου, οι μετοχές της στέγασης θα διατεθούν σε όλα τα μέλη της οικογένειας.

Το ζήτημα της αποπληρωμής του δανείου και της διαίρεσης του διαμερίσματος επιλύεται με συμφωνία των μερών ή δικαστικά. Έτσι, εάν ένας σύζυγος ενεργούσε ως συνοφειλέτης, τότε έχουν τις ίδιες υποχρεώσεις προς την τράπεζα, ανεξάρτητα από το τι μέρος λαμβάνει ο καθένας τους στο διαζύγιο. Ταυτόχρονα, πρέπει να διατεθεί ένα μερίδιο του μέρους του κόστους που καλύπτεται από το κεφάλαιο μητρότητας, δηλαδή 453.026 ρούβλια. Επομένως, εάν ένας από τους συζύγους αποδείξει στο δικαστήριο ότι το δάνειο εξοφλήθηκε σε μεγάλο βαθμό από προσωπικά του κεφάλαια, μπορεί να του επιδικαστεί περισσότερο από το 1/4 της στέγασης.

Οποιεσδήποτε ερωτήσεις μπορεί να έχετε μπορούν να γίνουν στα σχόλια του άρθρου.

Πολλοί έχουν ήδη λάβει πιστοποιητικά για υλικό κεφάλαιο από το κράτος. Ωστόσο, τα ερωτήματα σχετικά με το πώς μπορούν να χρησιμοποιηθούν δεν μειώνονται. Ένα από τα σχετικά θέματα προς συζήτηση είναι η τύχη του πιστοποιητικού που έλαβε σε περίπτωση διάλυσης της οικογένειας. Θα μιλήσουμε περαιτέρω για το εάν το κεφάλαιο μητρότητας διαιρείται κατά τη διάρκεια ενός διαζυγίου.

Κεφάλαιο μητρότητας - τι είναι και σε ποιον ανήκει;

Ένας από τους τομείς πολιτικής της χώρας μας είναι η υποστήριξη της οικογένειας, της γονιμότητας και της παιδικής ηλικίας. Οικογένειες με δύο ή περισσότερα παιδιά δικαιούνται ειδική βοήθεια.

Από το 2007, το κράτος παρέχει σε αυτούς τους γονείς ειδικές πληρωμές υλικού, οι οποίες ονομάζονται κεφάλαιο μητρότητας. Στην πραγματικότητα, πρόκειται για στοχευμένα κονδύλια που στοχεύουν στην παροχή βοήθειας σε παντρεμένα ζευγάρια, καθώς και σε μονογονείς με παιδιά. Είχαν σκοπό να τους παρακινήσουν να αποκτήσουν περισσότερα από ένα παιδιά.

Ο παραλήπτης δεν λαμβάνει τα μετρητά ο ίδιος, αλλά μόνο ένα πιστοποιητικό που πιστοποιεί την παροχή του. Είναι εγγεγραμμένο και εκδίδεται στο τοπικό κατάστημα του Ταμείου Συντάξεων.

Μπορούν να δαπανηθούν μόνο για αυστηρά καθορισμένους σκοπούς:

βελτίωση των συνθηκών διαβίωσης της οικογένειας·
να το χρησιμοποιήσει για το χρηματοδοτούμενο μέρος της σύνταξης·
πληρώνουν για την εκπαίδευση (διαφορετικών επιπέδων) των παιδιών·
αποκατάσταση παιδιών με αναπηρίες.

Δεσμός

Με βάση το όνομα αυτού του κυβερνητικού προγράμματος, ορισμένοι πιστεύουν ότι τα κεφάλαια κεφαλαίου μπορούν να διατεθούν μόνο σε μητέρες. Πράγματι, τις περισσότερες φορές οι αποδέκτες του πιστοποιητικού είναι γυναίκες που έχουν γεννήσει δεύτερο ή επόμενο παιδί. Όμως ο αποδέκτης του πιστοποιητικού σε ορισμένες περιπτώσεις μπορεί να είναι και άλλα πρόσωπα. Για παράδειγμα, θετός γονέας ή πατέρας, εάν η μητέρα πέθανε ή στερήθηκε δικαιώματα σε σχέση με τα παιδιά της.

Παρά το γεγονός ότι τα κεφάλαια αυτά διατίθενται για τη βοήθεια οικογενειών (μονογονέων) με παιδιά, το πιστοποιητικό είναι προσωπικό. Εκδίδεται μόνο στον αποδέκτη των κεφαλαίων χωρίς να αναφέρονται τα υπόλοιπα μέλη της οικογένειας. Αποδεικνύεται ότι ο σκοπός της παροχής χαλάκι. κεφαλαιακή υποστήριξη για όλη την οικογένεια. Αλλά στην πραγματικότητα, αυτός που υποδεικνύεται από τον κάτοχο αυτού του εγγράφου μπορεί να το διαθέσει. Επομένως, ακόμη και αν οι σύζυγοι επιθυμούν το αντίθετο, δεν θα είναι δυνατή η κατανομή αυτών των κεφαλαίων.

Είναι το κεφάλαιο μητρότητας που αποκτάται από κοινού;

Σύμφωνα με το νόμο, οτιδήποτε λαμβάνεται ή αποκτάται κατά τη διάρκεια του γάμου θεωρείται κοινό αγαθό των συζύγων. Αυτό ισχύει όχι μόνο για τα αγορασμένα αντικείμενα, αλλά και για το εισόδημα που προέρχεται από την οικογένεια. Κάθε είδος επίσημου εισοδήματος, εισόδημα από επιχειρηματικές και δημιουργικές δραστηριότητες και συντάξεις θεωρούνται κοινά. Άλλες πληρωμές και πράγματα μπορούν επίσης να θεωρηθούν ως περιουσιακά στοιχεία που αποκτήθηκαν από κοινού.

Κατά τον προσδιορισμό της ιδιοκτησίας των πληρωμών, πρέπει κανείς να βασίζεται στη φύση τους. Αν δεν έχουν συγκεκριμένο σκοπό, θα είναι από κοινού. Διαφορετικά ανήκουν μόνο στον παραλήπτη τους.

Από ματ. Το κεφάλαιο αναφέρεται συγκεκριμένα σε στοχευμένες πληρωμές, δεν ισχύει για το γενικό εισόδημα. Εάν το πιστοποιητικό εκδοθεί στη σύζυγο, ο σύζυγος δεν θα έχει κανένα δικαίωμα σε αυτό. Και δεν θα το μοιράσουν σε περίπτωση διαζυγίου.

Έχει ο πατέρας δικαίωμα σε κεφάλαιο μητρότητας μετά από διαζύγιο;

Όπως είχε ήδη διευκρινιστεί νωρίτερα, το πιστοποιητικό πιστοποιεί τη μεταφορά στοχευμένων κεφαλαίων σε συγκεκριμένο άτομο. Στην πραγματικότητα, μόνο ο κάτοχος του πιστοποιητικού μπορεί να το διαθέσει. Αλλά οι παντρεμένοι σύζυγοι συνήθως αποφασίζουν να το χρησιμοποιήσουν από κοινού. Αλλά αυτό δεν κατατάσσει καθόλου τα κεφάλαια κεφαλαίων ως την κοινή συζυγική περιουσία τους. Επομένως, ούτε κατά τη διάρκεια του διαζυγίου ούτε μετά από αυτό, ο πατέρας έχει δικαιώματα σε αυτό το κεφάλαιο.

Εξαιρούνται περιπτώσεις που ο ίδιος ήταν ο αποδέκτης της.

Διαίρεση της περιουσίας με τη συμμετοχή ματ. κεφάλαιο

Το πιστοποιητικό και τα κεφάλαια που αναγράφονται σε αυτό δεν θεωρούνται από κοινού για τους συζύγους. Ως εκ τούτου, είναι αδύνατο να τους χωρίσετε εάν η οικογένεια διαλύεται.

Αλλά στις περισσότερες περιπτώσεις, τα κεφάλαια χρησιμοποιούνται για την επίλυση των προβλημάτων στέγασης της οικογένειας. Το πιστοποιητικό μπορεί να χρησιμοποιηθεί για την εξόφληση ενός υπάρχοντος δανείου, την προκαταβολή για την εγγραφή του, την αγορά ενός σπιτιού ή την επισκευή του.

Αντί για δεσμευμένα κεφάλαια, τα μέλη μιας δεδομένης οικογένειας κατέχουν μόνο το ακίνητο που αγοράστηκε με αυτά τα κεφάλαια.

Κατά τη διάρκεια των διαζυγίων, η διαίρεση ενός διαμερίσματος που αγοράστηκε με πόρους πιστοποιητικών εγείρει πολλά ερωτήματα. Είναι δυνατόν να διαιρέσουμε τη στέγαση που αγοράστηκε με τη συμμετοχή οικονομικού κεφαλαίου και πώς να το κάνουμε σωστά, θα εξετάσουμε περαιτέρω.

Πώς μοιράζεται ένα διαμέρισμα που αγοράζεται σε χαλάκι; κεφάλαιο διαζυγίου

Πολλοί άνθρωποι δεν καταλαβαίνουν εάν ένα διαμέρισμα που αγοράστηκε με κεφάλαιο μητρότητας χωρίζεται ή όχι κατά τη διάρκεια ενός διαζυγίου.Για να απαντήσετε σε αυτή την ερώτηση, πρέπει να γνωρίζετε τα ακόλουθα.

Η προϋπόθεση για τη διάθεση κεφαλαίων για την αγορά κατοικίας ή την απόκτηση υποθήκης είναι η επακόλουθη καταχώριση δικαιωμάτων σε αυτό για όλα τα μέλη της οικογένειας. Αφού ολοκληρωθεί, το καθένα από αυτά, συμπεριλαμβανομένων των παιδιών, θα έχει το δικό του μέρος.

Στην πραγματικότητα, έχουν κοινή ιδιοκτησία αυτού του ακινήτου. Και οι κανόνες του τμήματός του είναι οι εξής:

μπορεί να χωριστεί με συμφωνία μεταξύ όλων των συνιδιοκτητών.
ένας από τους συνιδιοκτήτες μπορεί να απαιτήσει την κατανομή του μεριδίου του·
εάν δεν επιτευχθεί συμφωνία για αυτό το θέμα, η διαφορά επιλύεται στο δικαστήριο.
εάν η παραχώρηση μιας μετοχής είναι αδύνατη, τότε καταβάλλεται αποζημίωση στον ιδιοκτήτη της.

Αποδεικνύεται ότι κάθε συνιδιοκτήτης έχει το δικαίωμα να υπολογίζει μόνο στο μερίδιό του. Παραδόξως, είναι συνήθως αδύνατο να διαθέσετε το δικό σας μέρος του διαμερίσματος στην πραγματική ζωή. Επομένως, μπορείτε να λάβετε αποζημίωση για αυτό ή να το πουλήσετε σε κάποιον άλλο.

Είναι υποθηκευμένη κατοικία αγοράζεται με χαλάκι. κεφάλαιο, σε περίπτωση διαζυγίου

Τα κεφάλαια πιστοποιητικών βοηθούν πολλούς ανθρώπους να αγοράζουν κατοικίες μόνο σε στεγαστικών δανείων. Σκοπός της χρήσης των κεφαλαίων είναι η βελτίωση των συνθηκών διαβίωσης της οικογένειας. Μπορούν να αγοράσουν στέγη χωρίς να συνάψουν δάνεια ή με τη συμμετοχή τους. Ανεξάρτητα από το αν χρησιμοποιήθηκαν στεγαστικά κεφάλαια για την αγορά του ή όχι, απαιτείται αίτηση για όλη την οικογένεια. Αυτό σημαίνει ότι όλοι θα έχουν δικαίωμα σε ένα μέρος του αγορασμένου διαμερίσματος. Και, ως εκ τούτου, μπορεί να διεκδικήσει μόνο το μερίδιό του.

Πώς να διαιρέσετε εάν τα κεφάλαια δαπανήθηκαν για ανακαινίσεις σπιτιών

Οι εγκαταστάσεις πιστοποιητικών πρέπει να χρησιμοποιούνται σωστά, π.χ. όπως προβλέπεται.

Είναι σημαντικό να καταλάβετε ότι χρησιμοποιώντας ένα χαλάκι. κεφάλαιο για συνηθισμένες επισκευές δεν είναι δυνατό. Μιλάμε μόνο για ανασυγκρότηση.

Η ιδέα του περιλαμβάνει τη βελτίωση των υφιστάμενων κατοικιών, για παράδειγμα, την προσθήκη επέκτασης, την αύξηση της επιφάνειας, την ενίσχυση των φέρων κατασκευών. Μπορείτε να λάβετε ένα πιστοποιητικό για αυτούς τους σκοπούς. Αλλά τότε θα πρέπει επίσης να καταχωρίσετε εκ νέου την ιδιοκτησία του σπιτιού στους γονείς και τα παιδιά. Αυτό σημαίνει ότι καθένας από αυτούς θα λάβει το δικαίωμα σε ένα μέρος του. Ο τρόπος με τον οποίο διαιρείται η περιουσία σε τέτοιες περιπτώσεις περιγράφηκε νωρίτερα.

Τι να κάνετε εάν το πιστοποιητικό χρησιμοποιείται ως προκαταβολή κατά την αγορά σπιτιού ή διαμερίσματος

Αγορά περίβλημα με μέσα ψάθας. το κεφάλαιο μπορεί να χρησιμοποιηθεί με διαφορετικούς τρόπους.Μια μέθοδος περιλαμβάνει την καταβολή αυτών των κεφαλαίων ως προκαταβολή για το δάνειο. Στην περίπτωση αυτή, τα κεφάλαια μπορούν να χρησιμοποιηθούν εν όλω ή εν μέρει.

Όμως, σύμφωνα με το νόμο, ακόμη και η μερική χρήση του κεφαλαίου υποχρεώνει τους αποδέκτες του να εγγράφουν εκ νέου στέγαση για όλη την οικογένεια. Κατά συνέπεια, οι διαζευγμένοι σύζυγοι μπορούν να βασίζονται μόνο στα μερίδιά τους. Οι μετοχές των υπολοίπων συνιδιοκτητών δεν υπόκεινται σε διάσπαση.

Κάντε μια ερώτηση σε έναν δικηγόρο δωρεάν!

Περιγράψτε εν συντομία το πρόβλημά σας στη φόρμα, δικηγόρος ΔΩΡΕΑΝθα ετοιμάσει μια απάντηση και θα σας καλέσει μέσα σε 5 λεπτά! Θα λύσουμε οποιοδήποτε θέμα!

Κάνε μια ερώτηση

Εμπιστευτικώς

Όλα τα δεδομένα θα μεταδοθούν μέσω ασφαλούς καναλιού

Ταχέως

Συμπληρώστε τη φόρμα και ένας δικηγόρος θα επικοινωνήσει μαζί σας μέσα σε 5 λεπτά

Η αγορά κατοικίας με το κεφάλαιο μητρότητας έχει γίνει αρκετά κοινή πρακτική για τις ρωσικές οικογένειες. Το κεφάλαιο που διατίθεται για το δεύτερο παιδί σε ποσό λίγο κάτω από 500 χιλιάδες ρούβλια δεν θα βοηθήσει στην αγορά κατοικιών από την αρχή. Αλλά μπορεί να είναι μια καλή βοήθεια ως προκαταβολή για μια υποθήκη ή το κλείσιμο ενός δανείου για την αγορά ακινήτων. Τα δύσκολα αρχίζουν αν γεννηθεί το διαμέρισμα που αγοράστηκε με ψάθα και θέλουν να το μοιράσουν.

Διαιρείται ένα διαμέρισμα που αγοράζεται με κεφάλαιο μητρότητας κατά τη διάρκεια ενός διαζυγίου;

Το κεφάλαιο μητρότητας είναι ένα είδος κρατικής βοήθειας, που εκφράζεται σε χρηματικούς όρους και εκδίδεται μετά τη γέννηση του δεύτερου παιδιού στην οικογένεια. Κατά κανόνα, αυτά τα κεφάλαια μπορούν να χρησιμοποιηθούν για την πληρωμή της εκπαίδευσης του παιδιού, τη δημιουργία των πιο ευνοϊκών συνθηκών διαβίωσης και ούτω καθεξής. Ωστόσο, η ύψιστη προτεραιότητα κατά τη χορήγηση αυτού του είδους βοήθειας θεωρείται η βελτίωση της ποιότητας ζωής των παιδιών. Για την επίτευξη αυτού του στόχου επενδύονται κεφάλαια κεφαλαίου μητρότητας στην αγορά διαμερίσματος.

Σπουδαίος!Εάν η κατοικία αγοράστηκε χρησιμοποιώντας αυτό το πιστοποιητικό, τότε τα παιδιά πρέπει να λάβουν μερίδιο από τέτοια ακίνητη περιουσία. Η μητέρα του παιδιού δίνει συμβολαιογραφική υποχρέωση κατά την εγγραφή της ακίνητης περιουσίας κατά την αγορά κατοικίας. Μπορείτε να κάνετε αμέσως μια εγγραφή υπέρ των παιδιών για να εξοικονομήσετε χρήματα για την επανεγγραφή της κατοικίας.

Σε ορισμένες περιπτώσεις, η στέγαση που αποκτάται με τη βοήθεια της καθορισμένης κρατικής βοήθειας πρέπει να καταχωρείται μόνο στο όνομα των παιδιών. Έτσι, κατά τη διαδικασία διαζυγίου, το διαμέρισμα δεν μπορεί να αποτελεί αναπόσπαστο μέρος της κοινής περιουσίας και, ως εκ τούτου, δεν υπόκειται σε διαίρεση. Οι υπόλοιπες επιλογές προβλέπουν την κατανομή του διαμερίσματος μεταξύ όλων των μελών της οικογένειας επί ίσοις όροις.

Οι κανόνες για τη διαίρεση αυτής της ακίνητης περιουσίας είναι πάντα οι ίδιοι, ανεξάρτητα από τα χαρακτηριστικά των οικιστικών χώρων.

Πώς μοιράζεται ένα διαμέρισμα που αγοράζεται με κεφάλαιο μητρότητας κατά τη διάρκεια ενός διαζυγίου

Εάν τα κεφάλαια του κεφαλαίου μητρότητας χρησιμοποιήθηκαν για την αγορά νέας οικιστικής ακίνητης περιουσίας, τότε κατά τη διάρκεια ενός διαζυγίου, το επίμαχο διαμέρισμα μπορεί να χωριστεί με τους ακόλουθους τρόπους:

Πώληση οικιστικών χώρων και κατανομή των εσόδων μεταξύ όλων των μελών της οικογένειας με βάση την αρχή της ισότητας. Αυτή η περίπτωση προβλέπει ορισμένες αποχρώσεις, για παράδειγμα, η πώληση κατοικιών, για την αγορά της οποίας χρησιμοποιήθηκαν κεφάλαια από το κεφάλαιο μητρότητας για τη γέννηση ενός παιδιού, είναι δυνατή μόνο μετά την έγκριση των αρχών κηδεμονίας και κηδεμονίας, οι οποίες θα πρέπει να επαληθεύει το απαραβίαστο των νομικά προστατευόμενων δικαιωμάτων των παιδιών κατά τη διάρκεια αυτής της επιχείρησης·
Εάν ένας σύζυγος και η σύζυγος αποφασίσουν να αρνηθούν τη δυνατότητα πώλησης ενός διαμερίσματος, τότε σε αυτήν την περίπτωση ένας από τους συζύγους έχει το δικαίωμα να λάβει αποζημίωση με τη μορφή άλλης περιουσίας ανάλογης με το μερίδιο του τελευταίου στο διαιρούμενο διαμέρισμα, για παράδειγμα, ένα αυτοκίνητο , έπιπλα, ακριβός εξοπλισμός και ούτω καθεξής. Η καθορισμένη αποζημίωση μπορεί επίσης να εκφραστεί σε χρηματικούς όρους.
Μία από τις πιο δύσκολες επιλογές προς υλοποίηση θεωρείται η διάθεση των μεριδίων της επίμαχης κατοικίας σε είδος, δηλαδή. Αυτό το τμήμα είναι πρακτικά αδύνατο λόγω του γεγονότος ότι για να πραγματοποιηθεί αυτή η διαδικασία, οι νεοδημιουργούμενες εγκαταστάσεις πρέπει να έχουν ξεχωριστές εισόδους, μπάνια, κουζίνες και άλλες παρόμοιες εγκαταστάσεις. Στις περισσότερες περιπτώσεις, η διαίρεση των διαμερισμάτων με αυτόν τον τρόπο δεν είναι εφικτή. Η πιο πιθανή ευκαιρία για την εφαρμογή αυτής της μεθόδου είναι η κατάτμηση της οικιστικής ακίνητης περιουσίας, η οποία προηγουμένως αποτελούνταν από δύο διαμερίσματα και έχει όλες τις προϋποθέσεις για συμμόρφωση με τους κανόνες και τους κανονισμούς δόμησης που θεσπίστηκαν από το νόμο κατά την πραγματική της κατάτμηση.

Πώς να διαιρέσετε ένα διαμέρισμα που αγοράστηκε με κεφάλαιο μητρότητας κατά τη διάρκεια ενός διαζυγίου

Ο καταλληλότερος και ενδεδειγμένος τρόπος για τη διαίρεση της οικιστικής περιουσίας κατά τη διαδικασία διαζυγίου είναι η σύναψη εθελοντικής συμφωνίας μεταξύ των συζύγων.

Σπουδαίος!Σύμφωνα με την πρακτική, αυτό το έγγραφο αντικατοπτρίζει το γεγονός ότι τα κοινά παιδιά παραμένουν στη φροντίδα της συζύγου, ενώ ο σύζυγος ασχολείται με τη σύνταξη συμφωνίας δωρεάς για το τμήμα του διαμερίσματος για τα κοινά παιδιά, λαμβάνοντας ως αντάλλαγμα άλλη ανάλογη περιουσία, για παράδειγμα, ένα γκαράζ.

Επιπλέον, η συμφωνία μπορεί να προβλέπει τη δυνατότητα του συζύγου να μεταβιβάσει το μερίδιό του στην επίδικη ακίνητη περιουσία, με αντάλλαγμα την απαλλαγή από την υποχρέωση καταβολής διατροφής. Και οι δύο εκδόσεις της συμφωνίας πρέπει να συνταχθούν γραπτώς και στη συνέχεια να σταλούν στις δικαστικές αρχές. Μόλις το έγγραφο ελεγχθεί ως προς τη συμμόρφωση με τα δικαιώματα των ανηλίκων, η επόμενη διαίρεση της περιουσίας θα πραγματοποιηθεί σύμφωνα με τις διατάξεις της καθορισμένης συμφωνίας.

Εάν η σύναψη εκούσιας συμφωνίας λόγω ορισμένων περιστάσεων είναι αδύνατη, η κατάτμηση της επίμαχης στέγασης γίνεται με δικαστική διαδικασία. Εξάλλου, σε κάθε περίπτωση, δεν επιτρέπεται η διαίρεση των μετοχών των παιδιών· το μόνο που μπορεί να γίνει με αυτά είναι η πώλησή τους κατόπιν συμφωνίας. Με τις αρχές κηδεμονίας και επιτροπείας ή ανταλλάξτε το με ισοδύναμη ή καλύτερη ακίνητη περιουσία κατοικίας.

Ταυτόχρονα γίνεται και η διαίρεση διαμερίσματος που αγοράστηκε με υποθήκη, αλλά μέρος αυτού ή ολόκληρο το ποσό έκλεισε με τη βοήθεια κεφαλαίου μητρότητας.

Εθελοντικό τμήμα

Αυτή η επιλογή περιλαμβάνει τη σύναψη συμφωνίας μεταξύ συζύγων, σύμφωνα με την οποία οι τελευταίοι καθορίζουν τις μεθόδους και τη διαδικασία για τη διαίρεση ενός διαμερίσματος από κοινού που αποκτήθηκε με τη βοήθεια κεφαλαίου μητρότητας. Ανάλογα με τις απαιτήσεις και τις επιθυμίες κάθε συζύγου, αυτό το έγγραφο μπορεί να περιέχει σημάδια της άνισης φύσης της διαίρεσης.

Διαδικασία

Για να διαιρέσετε την περιουσία χρησιμοποιώντας μια εθελοντική συμφωνία, ένας σύζυγος και η σύζυγος πρέπει να τηρούν τον ακόλουθο αλγόριθμο ενεργειών:

Τα μέρη της συναλλαγής καθορίζουν τον κατάλογο των ακινήτων, συμπεριλαμβανομένης της στέγασης, η οποία θα υπόκειται σε περαιτέρω διαίρεση.
Οι σύζυγοι διαπραγματεύονται τη διαδικασία διαίρεσης του αμφισβητούμενου διαμερίσματος, καθώς και το μέγεθος των μετοχών που πηγαίνουν στον καθένα από αυτούς. Σε ορισμένες περιπτώσεις, μπορεί να καθοριστεί αποζημίωση για μέρος της ακίνητης περιουσίας που ανήκει σε ένα από τα μέλη του ζευγαριού.
Άμεση σύνταξη κειμενικής έκδοσης της συμφωνίας.
Πιστοποίηση του εγγράφου από συμβολαιογράφο, καθώς και πληρωμή του κρατικού τέλους.
Επανεγγραφή των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας σε διαιρούμενο διαμέρισμα σύμφωνα με τους όρους που καθορίζονται στη συναλλαγή.

Τεκμηρίωση

Για τη διενέργεια της διαδικασίας συμβολαιογραφικής σύμβασης για την κατανομή της περιουσίας, ο συμβολαιογράφος πρέπει να προσκομίσει διαβατήρια ή άλλα προσωπικά έγγραφα ταυτότητας των συζύγων. Σε ορισμένες περιπτώσεις, μπορεί να χρειαστεί να ζητηθεί έκθεση για την αποτίμηση της κατοικίας. Λόγω του γεγονότος ότι χρησιμοποιήθηκαν κεφάλαια κεφαλαίου μητρότητας για την αγορά του διαμερίσματος, ο συμβολαιογράφος θα πρέπει επιπλέον να προσκομίσει έγγραφα που να επιβεβαιώνουν τη χρήση της συμφωνημένης κρατικής βοήθειας σύμφωνα με τον προορισμό της.

Δείγμα λίστας:

διαβατήρια συζύγων.
Πιστοποιητικά γέννησης παιδιών.
Έγγραφα για το διαμέρισμα.
Υποχρέωση κατάτμησης;
Κείμενο της συμφωνίας·
Απόδειξη πληρωμής του τέλους εγγραφής (κατά την κατάθεση συμφωνίας εγγραφής).

Τιμή

Σύμφωνα με το άρθρο 333.24 του Φορολογικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, το ποσό της κρατικής αμοιβής που χρεώνεται για τη συμβολαιογραφική επικύρωση μιας συμφωνίας είναι 0,5% του ποσού της συναλλαγής. Ταυτόχρονα, αυτός ο φόρος έχει ορισμένους περιορισμούς, δηλαδή από 300 έως 20.000 ρούβλια. Ταυτόχρονα, οι σύζυγοι θα πρέπει να επιβαρυνθούν με πρόσθετο κόστος για την πληρωμή συμβολαιογραφικών υπηρεσιών, καθώς και για τη διενέργεια της διαδικασίας επανεγγραφής των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας των νεοσύστατων μετοχών της επίμαχης ακίνητης περιουσίας.

Το τέλος για την επανεγγραφή των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας στο Rosreestr θα είναι 2.000 ρούβλια, το οποίο μπορεί να καταβληθεί αναλογικά από κάθε σύζυγο.

Δίκη

Αυτή η επιλογή είναι μια εναλλακτική λύση για τη σύναψη συμφωνίας εάν ο σύζυγος και η σύζυγος δεν μπορούσαν να βρουν κοινό έδαφος στην έρευνα της διαίρεσης οικιστικών ακινήτων και είναι ο πιο συνηθισμένος τρόπος επίλυσης αυτών των ζητημάτων ιδιοκτησίας. Σύμφωνα με την πρακτική, το δικαστήριο αποφασίζει να διαιρέσει το αμφισβητούμενο διαμέρισμα σε ίσα μερίδια μεταξύ των συζύγων, ωστόσο, λαμβάνοντας υπόψη το γεγονός ότι τα κεφάλαια του κεφαλαίου μητρότητας χρησιμοποιήθηκαν για την αγορά τέτοιων ακινήτων, η διαίρεση μπορεί να γίνει μόνο σε σχέση με το μισό της καθορισμένης κατοικίας, λόγω του ότι το υπόλοιπο μέρος ανήκει στα παιδιά του διαζευγμένου ζευγαριού, το οποίο οι σύζυγοι δεν μπορούν να διεκδικήσουν.

Διαδικασία

Για να πραγματοποιηθεί μια νομική διαίρεση, ο σύζυγος και η σύζυγος πρέπει να κάνουν τα ακόλουθα βήματα:

Διεξαγωγή αξιολόγησης της ιδιοκτησίας που υπόκειται σε διαίρεση, η οποία περιλαμβάνει το αμφισβητούμενο διαμέρισμα.
Προετοιμάστε όλα τα απαραίτητα έγγραφα για την υποβολή αίτησης στις δικαστικές αρχές, καθώς και συντάξτε δήλωση αξίωσης.
Πληρώστε το κρατικό τέλος και στείλτε την αξίωση στο δικαστήριο.
Λάβετε μέρος στην εξέταση της αξίωσης σχετικά με την ουσία των αναφερόμενων απαιτήσεων και περιμένετε να λάβει το δικαστήριο την κατάλληλη απόφαση.
Λάβετε όλες τις απαραίτητες ενέργειες για τη συμμόρφωση με τις εντολές που αντικατοπτρίζονται στη δικαστική απόφαση. Εάν ένας από τους συζύγους αποφύγει την εκπλήρωση αυτών των απαιτήσεων, το ενδιαφερόμενο μέρος έχει το δικαίωμα να καταστείλει αυτές τις ενέργειες επικοινωνώντας με τις εκτελεστικές υπηρεσίες υπηρεσιών.

Στο μέλλον, μετά τη λήψη δικαστικής απόφασης, τα μέρη της διαφοράς θα πρέπει να καταχωρήσουν εκ νέου την επίμαχη κατοικία, στα μερίδια που θα καθορίσει το δικαστήριο. Η εγγραφή είναι δυνατή και αναγκαστικά μέσω εκτελεστικού εγγράφου.

Δήλωση αξίωσης

Αυτό το έγγραφο πρέπει να συντάσσεται σύμφωνα με τις απαιτήσεις του άρθρου 131 του Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας της Ρωσικής Ομοσπονδίας και πρέπει να περιέχει τις ακόλουθες πληροφορίες:

Όνομα της δικαστικής αρχής·
Προσωπικά δεδομένα του ενάγοντα και των εναγομένων, όπως ονοματεπώνυμο, διεύθυνση κατοικίας, επαφές.
Κόστος δήλωσης αξίωσης·
Οι περιστάσεις που χρησίμευσαν ως αιτία προσφυγής στο δικαστήριο, πληροφορίες σχετικά με την προδικαστική επίλυση της διαφοράς, καθώς και τη διαδικασία χρήσης της αμφισβητούμενης περιουσίας από τους συζύγους που ίσχυαν κατά τη στιγμή της εξέτασης της αξίωσης.
Η θέση του ενάγοντα σχετικά με τη δίκαιη κατανομή των οικιστικών ακινήτων, επιβεβαιωμένη από τους κανόνες της ισχύουσας νομοθεσίας.
Αποδεικτικά στοιχεία και επιχειρήματα προς υποστήριξη των ισχυρισμών.
Διατυπωμένη απαίτηση για την ενότητα.
Κατάλογος συνημμένων εγγράφων.
Υπογραφή και ημερομηνία σύνταξης.

Σε αυτήν την περίπτωση, είναι δύσκολο να παρέχετε ένα καθολικό πρότυπο, επομένως μπορείτε να χρησιμοποιήσετε οποιοδήποτε βασικό πρότυπο για αξίωση για διαίρεση περιουσίας. Σε κάθε περίπτωση, είναι προτιμότερο να ζητήσετε την υποστήριξη ενός έμπειρου δικηγόρου πριν προσφύγετε στο δικαστήριο.

Τεκμηρίωση

Προκειμένου η δήλωση αξίωσης να μην αποσταλεί για αναθεώρηση, πρέπει να επισυναφθεί το ακόλουθο πακέτο εγγράφων:

Αντίγραφα διαβατηρίων των διαδίκων στην υπόθεση·
Αντίγραφα αξιώσεων για όλους τους συμμετέχοντες στη διαδικασία.
Επιβεβαίωση πληρωμής κρατικού δασμού.
Πιστοποιητικό διαζυγίου;
Έγγραφα που επιβεβαιώνουν τη χρήση των κεφαλαίων μητρότητας για τον προορισμό τους·
Πιστοποιητικό γέννησης παιδιού.
Έκθεση σχετικά με την εκτιμώμενη αξία του αμφισβητούμενου διαμερίσματος.
Άλλα έγγραφα που είναι απαραίτητα για την πλήρη και ολοκληρωμένη εξέταση της υπόθεσης επί της ουσίας.

Τα έγγραφα παρέχονται σε αντίγραφα, αλλά τα πρωτότυπα πρέπει να προσκομιστούν στο δικαστήριο σε περίπτωση που χρειαστεί να επιδειχθούν στον δικαστή.

Τιμή

Λαμβάνοντας υπόψη το γεγονός ότι αυτή η κατηγορία απαιτήσεων είναι περιουσιακής φύσης, ο αιτών πρέπει να καταβάλει το κρατικό τέλος. Σύμφωνα με το άρθρο 333.19 του Φορολογικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, το ποσό του κρατικού δασμού υπολογίζεται με βάση το συνολικό ποσό της τιμής απαίτησης. Το ποσό αυτού του φόρου δεν μπορεί να είναι μικρότερο από 400 ρούβλια ή μεγαλύτερο από 60.000 ρούβλια.

Πρακτική διαιτησίας

Η δικαστική πρακτική σχετικά με τη διαίρεση διαμερίσματος που αγοράστηκε με κεφάλαιο μητρότητας είναι εξαιρετικά διφορούμενη.

Έτσι, το Περιφερειακό Δικαστήριο του Ryazan επικύρωσε την απόφαση του πρωτοβάθμιου δικαστηρίου, το οποίο αρνήθηκε να διαιρέσει το διαμέρισμα που απέκτησαν οι σύζυγοι στην κυριότητα των ίδιων και τριών παιδιών, 1/5 μερίδιο το καθένα. Το δικαστήριο έκρινε ότι οι μετοχές που ανήκουν στους συζύγους είναι ήδη διαχωρισμένες στο δικαίωμα της κοινής ιδιοκτησίας και η παραχώρηση κατοικίας σε είδος είναι αδύνατη.

Ταυτόχρονα, το δικαστήριο της Μόσχας αναγνώρισε ως νόμιμη την απόφαση του δικαστηρίου να διαιρέσει ένα διαμέρισμα που αγοράστηκε με μητρικό κεφάλαιο, το οποίο ήταν εγγεγραμμένο σε ίσα μερίδια μεταξύ μητέρας και γιου, αλλά ο σύζυγος δεν έλαβε το οφειλόμενο μερίδιο και δεν έδωσε συμβολαιογραφική συγκατάθεση για την εγγραφή στέγης για μέλη της οικογένειας.

Κάθε περίπτωση είναι αποκλειστικά ατομική και χωρίς ειδική νομική αξιολόγηση από δικηγόρο, είναι αδύνατο να δοθεί μια σαφής απάντηση σχετικά με το εάν υπάρχει πιθανότητα να κερδίσετε τη διαφορά στην περίπτωσή σας ή όχι.

Χρειάζομαι δικηγόρο

Η διαίρεση ενός διαμερίσματος με κεφάλαιο μητρότητας δεν είναι εύκολη υπόθεση, εφικτή μόνο για ειδικευμένους δικηγόρους. Η αρμοδιότητα σύνταξης αξίωσης είναι μόνο ένα από τα λιγότερο δύσκολα καθήκοντα, επειδή τα κύρια προβλήματα περιμένουν τον ενάγοντα στη νομική διαδικασία.

Επικοινωνήστε με τους δικηγόρους μας για μια δωρεάν διαβούλευση τώρα και αφήστε τους να λύσουν οποιοδήποτε από τα προβλήματά σας.

Λόγω συνεχών αλλαγών στη νομοθεσία, τους κανονισμούς και τη δικαστική πρακτική, μερικές φορές δεν έχουμε χρόνο να ενημερώσουμε τις πληροφορίες στον ιστότοπο
Στο 90% των περιπτώσεων, το νομικό σας πρόβλημα είναι ατομικό, επομένως η ανεξάρτητη προστασία των δικαιωμάτων και οι βασικές επιλογές για την επίλυση της κατάστασης μπορεί συχνά να μην είναι κατάλληλες και θα οδηγήσει μόνο σε μια πιο περίπλοκη διαδικασία!

Επομένως, επικοινωνήστε με τον δικηγόρο μας για μια ΔΩΡΕΑΝ διαβούλευση τώρα και απαλλαγείτε από προβλήματα στο μέλλον!

Κάντε μια ερώτηση σε έναν ειδικό δικηγόρο δωρεάν!

Κάντε μια νομική ερώτηση και λάβετε μια δωρεάν
διαβούλευση. Θα ετοιμάσουμε μια απάντηση μέσα σε 5 λεπτά!

Τελευταία ενημέρωση: 30/01/2020

Αμέσως μετά το διαζύγιο, οι πρώην σύζυγοι έρχονται αντιμέτωποι με το καθήκον να παρέχουν και στους δύο ξεχωριστή στέγαση. Κατά γενικό κανόνα, ένα διαμέρισμα, υπό την προϋπόθεση ότι αγοράζεται μετά το γάμο, ανήκει στους συζύγους με ίσα δικαιώματα. Φαίνεται ότι δεν υπάρχει τίποτα πιο απλό να το πουλήσετε και να διαιρέσετε τα χρήματα, χρησιμοποιώντας το ποσό που οφείλει ο καθένας για να αγοράσει ένα προσωπικό διαμέρισμα. Αλλά:

Το στεγαστικό πρόβλημα των διαζευγμένων συζύγων είναι λίγο πιο περίπλοκο αν υπάρχει σύμβαση υποθήκηςισχύει κατά τη στιγμή του διαζυγίου.
Η κατάσταση γίνεται ακόμη πιο δύσκολη αν το στεγαστικό δάνειο εξοφλήθηκε μερικώς με κεφάλαια μητρότητας.

Χρήση κεφαλαίου μητρότητας

Υπάρχουν δύο κύριοι τρόποι για την πραγματοποίηση του κεφαλαίου μητρότητας:

να πραγματοποιήσει πρόωρη πληρωμή στο ποσό της για το στεγαστικό δάνειο που ίσχυε ήδη τη στιγμή της γέννησης του δεύτερου παιδιού·
καταχωρίστε το κεφάλαιο μητρότητας ως προκαταβολή κατά την αγορά κατοικίας.

Τόσο στην πρώτη όσο και στη δεύτερη περίπτωση, οι γονείς υποχρεούνται, μετά την εξόφληση της οφειλής, να παρέχουν στα παιδιά τους τετραγωνικά με επίσημο τρόπο. Σημειώστε ότι τα παιδιά προστατεύονται πιο αξιόπιστα ως προς τα δικαιώματά τους στη στέγαση στη δεύτερη επιλογή, αφού με αρχική εισφορά κεφαλαίου, το διαμέρισμα μπορεί να χωριστεί σε μετοχές, εκχωρώντας το απευθείας στα παιδιά.

Τι θα γίνει με το στεγαστικό και το μητρικό κεφάλαιο μετά το διαζύγιο;

Εάν το διαμέρισμα είναι υποθηκευμένο με τη χρήση κεφαλαίου μητρότητας, τότε μετά την ολοκλήρωση της διαδικασίας διαζυγίου, η καλύτερη λύση θα ήταν η εξόφληση του χρέους. Σε αυτή την περίπτωση, ο τερματισμός των χρεωστικών υποχρεώσεων με εξασφαλίσεις με τη μορφή διαμερίσματος θα σώσει τους πρώην συζύγους από περιττά προβλήματα. Αφού αφαιρεθεί το βάρος και καταχωρηθούν οι μετοχές, το διαμέρισμα μπορεί να πουληθεί, λύνοντας έτσι το στεγαστικό ζήτημα της χωριστής κατοικίας.

Όμως, σε περισσότερες από τις μισές περιπτώσεις διαζυγίων, το διαμέρισμα, μερικώς πληρωμένο με κεφάλαιο μητρότητας, παραμένει υποθηκευμένο επειδή οι δανειολήπτες δεν έχουν τα κεφάλαια για να το αποπληρώσουν. Σε μια τέτοια περίπτωση, έχετε τις ακόλουθες επιλογές:

κατά τη διαίρεση της περιουσίας στο δικαστήριο, εγείρετε το ζήτημα της κατάρτισης ενός νέου προγράμματος πληρωμών και της αμοιβαίας αποπληρωμής των υποχρεώσεων (σημειώστε ότι οι τράπεζες είναι απρόθυμες να συμφωνήσουν με μια τέτοια απόφαση).
για να μην διαιρέσετε το στεγαστικό χρέος, προσπαθήστε να επικοινωνήσετε με την τράπεζα με μια αίτηση για την παροχή δύο δανείων στους πρώην συζύγους, το συνολικό ποσό ίσο με το υπόλοιπο της υποθήκης: μετά την αποπληρωμή του, το διαμέρισμα θα πάψει να είναι εγγύηση, ως αποτέλεσμα, και οι δύο σύζυγοι θα είναι προσωπικά υπεύθυνοι για μη εκπλήρωση της υποχρέωσής τους·
να μην τεθεί θέμα διαίρεσης της περιουσίας και να συνεχιστεί η εξόφληση της στεγαστικής οφειλής με συμφωνία (έγγραφη ή προφορική) των μερών. Σημειώστε ότι σε αυτή την περίπτωση, ελλείψει άλλης κατοικίας, το πρόβλημα της χωριστής κατοικίας δεν θα λυθεί.

Ποιος θα πάρει κεφάλαιο μητρότητας σε ένα διαζύγιο;

Σύμφωνα με το νόμο, το κεφάλαιο μητρότητας δίνεται από το κράτος όχι στο παιδί, αλλά σε έναν από τους γονείς προς το συμφέρον του παιδιού. Θα ληφθεί υπόψη ποιος πήρε το δάνειο και ποιος θα συγκατοικήσει με τα παιδιά; Πώς κατανέμεται το κεφάλαιο μητρότητας κατά τη διάρκεια ενός διαζυγίου;

Πρέπει να αναγνωριστεί ότι το ποσό του κεφαλαίου μητρότητας δεν κατανέμεται απευθείας μετά το διαζύγιο, αλλά οι γενικοί κανόνες του αστικού δικαίου ισχύουν κατά τη διαίρεση της περιουσίας. Έτσι, το δικαστήριο μπορεί να λάβει υπόψη το γεγονός ότι τα παιδιά εξακολουθούν να ζουν με τη μητέρα. Κατά συνέπεια, το δικαίωμα διάθεσης των μετοχών ανηλίκων που έλαβαν λόγω της υποχρέωσης παραχώρησης ανήκει στη μητέρα. Γίνεται σαφές ότι σε περίπτωση διαζυγίου τα παιδιά και ο γονέας που ζει μαζί τους έχουν δικαίωμα στο κεφάλαιο μητρότητας.

Είναι δυνατή η πώληση ενός διαμερίσματος με ανεξόφλητο στεγαστικό χρέος;

Πρόσφατα, οι τράπεζες συμφωνούν όλο και περισσότερο στην πώληση ενός ενυπόθηκου διαμερίσματος. Προϋπόθεση για αυτό είναι η μεταφορά από τον αγοραστή ποσού ίσου με το υπόλοιπο της οφειλής την ημέρα της συναλλαγής στον τραπεζικό λογαριασμό. Μια τέτοια λύση κατά τη διάρκεια ενός διαζυγίου είναι εντελώς απαράδεκτη εάν το διαμέρισμα αγοράστηκε με κεφάλαιο μητρότητας.

Υποχρεωτική διάθεση μετοχών στα παιδιά

Γεγονός είναι ότι μεταξύ του σταδίου άρσης του βάρους και της πώλησης του διαμερίσματος, είναι απαραίτητο να εκπληρωθεί, διαφορετικά η συναλλαγή πώλησης και αγοράς μπορεί να κηρυχθεί άκυρη κατόπιν αιτήματος του εισαγγελέα.

Σήμερα στη Ρωσία υπάρχουν ήδη προηγούμενα για την αναγκαστική επιστροφή στο κρατικό ταμείο ποσού ισοδύναμου με κεφάλαιο μητρότητας λόγω μη εκπλήρωσης της υποχρέωσης κατανομής των μεριδίων μεταξύ όλων των μελών της οικογένειας, συμπεριλαμβανομένων των ανηλίκων.

Είναι δυνατόν να πουληθεί ένα διαμέρισμα χωρίς να παραχωρηθούν μετοχές σε ανηλίκους και στη συνέχεια να διατεθούν μερίδια στο διαμέρισμα που αγοράστηκε πρόσφατα;

Αυτή η δυσάρεστη ευθύνη (επιστροφή του ποσού του κεφαλαίου μητρότητας στον προϋπολογισμό) ισχύει και για όσους αμέσως μετά την πώληση του σπιτιού τους (χωρίς να ακολουθήσουν την προκαταρκτική διαδικασία κατανομής μετοχών σε παιδιά) αγόρασαν άλλο σπίτι. Ακόμη και αν δοθούν μερίδια στα παιδιά στις νέες εγκαταστάσεις κατοικίας, η συναλλαγή για την πώληση διαμερίσματος που αγοράστηκε με κεφάλαιο μητρότητας και δεν έχει εγγραφεί ως κοινή ιδιοκτησία με τη συμμετοχή παιδιών θεωρείται άκυρη.

Πώς να διαιρέσετε τις μετοχές σε ένα διαμέρισμα με κεφάλαιο μητρότητας μετά την εξόφληση της υποθήκης

Για να εκπληρώσετε τη συμβολαιογραφική υποχρέωση κατανομής μετοχών σε παιδιά μετά από διαζύγιο, θα πρέπει να γνωρίζετε ότι:

πρώτα, είναι απαραίτητο να καθοριστούν τα μερίδια των γονέων (συνήθως ½ ο καθένας) από συμβολαιογράφο, να τα καταχωρήσετε στο γραφείο μητρώου και μόνο τότε, όταν επισκεφθείτε ξανά τον συμβολαιογράφο, να καθορίσετε τα μερίδια για τα παιδιά χρησιμοποιώντας μια νέα συμφωνία.
εάν, κατά τη διάρκεια ενός διαζυγίου, ένα διαμέρισμα με κεφάλαιο μητρότητας διαιρεθεί, εγγεγραμμένο σε μετοχές μόνο μεταξύ συζύγων, μια συμφωνία με συμβολαιογράφο πρέπει να εκχωρήσει μέρος του μεριδίου κάθε γονέα στο παιδί.
εάν οι μετοχές καθορίστηκαν αρχικά κατά την αγορά ενός σπιτιού (όταν η υποθήκη παίζει τον ρόλο της προκαταβολής), τότε η κρατική εγγραφή είναι κάπως απλοποιημένη · δεν απαιτείται επίσκεψη σε συμβολαιογράφο.
Π.χ, ένα σπίτι που αγοράστηκε με κεφάλαιο μητρότητας ως προκαταβολή, αρχικά καταχωρημένο ως κοινόχρηστο κτήμα γονέων και παιδιών, δεν χρειάζεται περαιτέρω διαίρεση, αρκεί να προσκομίσετε στο ληξιαρχείο το στεγαστικό δάνειο και πιστοποιητικό εξόφλησης της υποθήκης σε πλήρη;
γνωρίζουν ότι η υποχρέωση κατανομής μετοχών σε παιδιά πρέπει να εκπληρωθεί εντός 6 μηνών από την άρση του βαρών επί της στέγασης. Αυτός ο κανόνας προβλέπεται από την ομοσπονδιακή νομοθεσία τόσο για τα παντρεμένα ζευγάρια όσο και για όσους έχουν βιώσει διαζύγιο, μετά το οποίο παραμένει υποθήκη με κεφάλαιο μητρότητας.
Ο βασικός κανόνας για τον προσδιορισμό του μεγέθους του μεριδίου που πρέπει να διατεθεί στο παιδί είναι τα ελάχιστα τετραγωνικά μέτρα που παρέχονται στην περιοχή κατοικίας για ένα άτομο (για παράδειγμα, στη Μόσχα, στο Ομσκ, στο Μπέλγκοροντ κ.λπ. - 18 m2, Yaroslavl - 17 m2, στο Voronezh όχι λιγότερο από 14 m2).

Όταν μόνο το δικαστήριο μπορεί να βοηθήσει

Εάν ένας γονέας αρνηθεί να εκπληρώσει την υποχρέωση να παράσχει στο παιδί μερίδιο στέγασης, ο δεύτερος γονέας θα πρέπει να προσφύγει στο δικαστήριο. Επιπλέον, εάν υπήρξε διαζύγιο, αλλά όχι διαίρεση περιουσίας, η αξίωση μπορεί να εγείρει δύο ερωτήματα ταυτόχρονα σχετικά με το διαμέρισμα που αγοράστηκε με υποθήκη με κεφάλαιο μητρότητας: καθορισμός των μεριδίων μεταξύ των πρώην συζύγων και ταυτόχρονα των παιδιών ( αυτό δεν μπορεί να γίνει αμέσως με συμβολαιογράφο).

Επιπλέον, στην πράξη υπάρχουν περιπτώσεις που είναι αδύνατο οι πρώην σύζυγοι να διαθέσουν μετοχές σε παιδιά μετά την εξόφληση της υποθήκης με κεφάλαιο μητρότητας. Σε τέτοιες καταστάσεις, δεν μένει τίποτα άλλο παρά να πάτε στο δικαστήριο με μια δήλωση που αντιστοιχεί στο πρόβλημα.

Π.χ, μετά την εξόφληση της υποθήκης και την άρση της επιβάρυνσης, ο συμβολαιογράφος συνέταξε συμφωνία για την κατανομή των μετοχών στα παιδιά, αλλά οι κυβερνητικές αρχές αρνούνται να τα εγγράψουν λόγω της κατάσχεσης της περιουσίας του πρώην οφειλέτη συζύγου.

Για να αποφευχθεί μια τέτοια κατάσταση, είναι απαραίτητο να διαπιστωθεί κατά τη διάρκεια του διαζυγίου η παρουσία ή η απουσία κατάσχεσης ακίνητης περιουσίας ή άλλοι λόγοι για τους οποίους δεν μπορεί να πραγματοποιηθεί εγγραφή μετοχών. Η κατάσχεση των μετοχών που καθορίστηκαν στη συμβολαιογραφική σύμβαση μπορεί να αρθεί μόνο με δικαστική διαδικασία.

Αδικαιολόγητη άρνηση του Επιμελητηρίου Εγγραφής να προβεί σε ενέργειες εγγραφής

Η άρνηση των αρχών εγγραφής να πιστοποιήσουν τη διαίρεση των μετοχών σε κοινή στέγαση μπορεί να γίνει απροσδόκητη και δυσάρεστη. Έτσι, σε περίπτωση γραπτής (ή προφορικής, αυτό συμβαίνει και στην πράξη) άρνησης εκτέλεσης ενεργειών εγγραφής, πρέπει να γνωρίζετε ότι οι ενέργειες του επιθεωρητή μπορούν να προσβληθούν στο δικαστήριο. Ταυτόχρονα, είναι δυνατό όχι μόνο να αναγνωριστούν οι ενέργειες για άρνηση κρατικής εγγραφής ως ασυμβίβαστες με το νόμο, αλλά και να υποχρεωθεί το δικαστήριο να πιστοποιήσει τη συναλλαγή ή την κατανομή μετοχών.

Για να αποφύγετε πιθανά εμπόδια στο στάδιο της κρατικής εγγραφής, πρέπει να γνωρίζετε τα ακόλουθα:

Η εγγραφή ενός διαμερίσματος που αγοράστηκε με τη βοήθεια κεφαλαίου μητρότητας είναι δυνατή μόνο αφού αφαιρεθεί το βάρος με τον προβλεπόμενο τρόπο.
εάν δεν υπάρχει διαίρεση των μετοχών κατά τη στιγμή της εγγραφής της υποθήκης, η εγγραφή θα πραγματοποιηθεί σε δύο στάδια: μετά τον καθορισμό των μετοχών για τους πρώην συζύγους και την επακόλουθη συμφωνία για την κατανομή των μετοχών στα παιδιά.
εάν αμέσως μετά το διαζύγιο και την κατάλληλη εγγραφή του διαμερίσματος σε μετοχές, προέκυψε η δυνατότητα πώλησής του, τότε το γραφείο μητρώου θα καταχωρίσει τη συναλλαγή μόνο με τη συγκατάθεση της αρχής κηδεμονίας.
Όταν ένα διαμέρισμα χωρίζεται αρχικά σε μετοχές ακόμη και πριν από την υποθήκη, οι υπάλληλοι του Επιμελητηρίου Εγγραφής δεν έχουν το δικαίωμα να απαιτήσουν συμβολαιογραφική συμφωνία για κρατική εγγραφή.

Εάν έχετε ερωτήσεις σχετικά με το θέμα του άρθρου, μη διστάσετε να τις ρωτήσετε στα σχόλια. Σίγουρα θα απαντήσουμε σε όλες τις ερωτήσεις σας μέσα σε λίγες μέρες.

70 σχόλια

Η απόφαση διαζυγίου συνεπάγεται πολλές νομικές συνέπειες: εκτός από το χωρισμό, ο σύζυγος και η σύζυγος θα πρέπει να καθορίσουν τον τόπο διαμονής των παιδιών, καθώς και να διαιρέσουν την από κοινού αποκτηθείσα περιουσία. Σε αυτήν την περίπτωση, προκύπτουν πολλές δύσκολες καταστάσεις: ειδικότερα, πολλές οικογένειες δεν γνωρίζουν πώς κατανέμεται το κεφάλαιο μητρότητας όταν οι σύζυγοι χωρίζουν ή εάν υπάρχουν νομοθετικοί κανόνες που μπορούν να προστατεύσουν τη σύζυγο από τις αδικαιολόγητες επιθέσεις του πρώην συζύγου της.

Από το 2007, η ρωσική κυβέρνηση πραγματοποιεί διάφορες δραστηριότητες με στόχο την αύξηση του ποσοστού γεννήσεων. Ένα από αυτά ήταν η έκδοση του λεγόμενου μητρικού (οικογενειακού) κεφαλαίου σε οικογένειες. Σύμφωνα με το άρθ. 2 του ομοσπονδιακού νόμου αριθ. 256-FZ της 29ης Δεκεμβρίου 2006, αντιπροσωπεύει μία από τις επιλογές για κρατική υποστήριξη για παντρεμένα ζευγάρια με παιδιά.

Παρόλο που το κεφάλαιο μητρότητας έχει ένα ορισμένο χρηματικό ισοδύναμο, δεν μπορεί να αποκτηθεί σε μετρητά. Όσοι το δικαιούνται δεν θα λάβουν χρήματα, αλλά πιστοποιητικό - προσωπικό έγγραφο που επιβεβαιώνει το δικαίωμα λήψης κεφαλαίων από τον κρατικό προϋπολογισμό.

Σε ποιον ανήκει το κεφάλαιο μητρότητας;

Ως νομική δομή, το κεφάλαιο μητρότητας χαρακτηρίζεται από τα ακόλουθα χαρακτηριστικά:

το δικαίωμα σε αυτό είναι αδιαμφισβήτητο και αναφαίρετο.
παρέχεται σε οικογένειες με δύο ή περισσότερα παιδιά.
εκδίδεται μια φορά στη ζωή?
δεν υπόκειται σε διαίρεση·
ευρετηριάζεται με τον τρόπο που ορίζεται από τους ομοσπονδιακούς νόμους·
έχει έντυπο χωρίς μετρητά.
έχει απρόσωπο χαρακτήρα, αν και εκδίδεται στο όνομα συγκεκριμένου πολίτη.

Το κεφάλαιο μητρότητας δεν ανήκει στο πρόσωπο στο όνομα του οποίου εκδίδεται το πιστοποιητικό, αλλά στην οικογένεια ως μονάδα της κοινωνίας.

Παράδειγμα. Το 2020, η οικογένεια Ιβάνοφ, αποτελούμενη από σύζυγο, σύζυγο και τρία παιδιά, εκδόθηκε πιστοποιητικό για κεφάλαιο μητρότητας ύψους 466.617 ρούβλια. Αυτοί οι δημόσιοι πόροι μπορούν να δαπανηθούν για σκοπούς που ορίζει ο νόμος (αγορά στέγης, εκπαίδευση παιδιών, αγορά αγαθών και υπηρεσιών για την προσαρμογή και κοινωνικοποίηση παιδιών με αναπηρία), αλλά δεν μπορούν να κατανεμηθούν μεταξύ των μελών της οικογένειας. Δηλαδή, όλοι μαζί οφείλονται κρατική υποστήριξη στο ποσό των 466.617 ρούβλια.

Πότε αποκτά ο πατέρας το δικαίωμα στο μητρικό κεφάλαιο;

Στις καταστάσεις που αναφέρονται στο άρθρο. 3 του νόμου αριθ. 256-FZ, η μητέρα στερείται την ευκαιρία να επωφεληθεί από την κρατική υποστήριξη και ο πατέρας την αποκτά. Ανάμεσα τους:

θάνατος γυναίκας·
στέρηση των γονικών δικαιωμάτων της μητέρας·
Κατηγορώντας μια γυναίκα για κακοποίηση παιδιών·
κήρυξη της μητέρας ανίκανη, αγνοούμενη·
ακύρωση υιοθεσίας.

Σε αυτές τις περιπτώσεις, μοναδικός γονέας είναι ο πατέρας, ο οποίος διαχειρίζεται το οικογενειακό κεφάλαιο. Εάν πεθάνει ή παύσει να εκπληρώνει τις γονικές του υποχρεώσεις για οποιονδήποτε λόγο, το δικαίωμα κρατικής υποστήριξης περνά στα τέκνα (σε ίσα μερίδια). Δεν υπάρχουν άλλες περιπτώσεις όπου το δικαίωμα στο μητρικό κεφάλαιο μεταβιβάζεται από τη μητέρα σε άλλα μέλη της οικογένειας.

Δεν υπάρχει ακόμη σαφής απάντηση σε αυτό το ερώτημα. Κατά τη διάρκεια δέκα ετών πρακτικής στη λειτουργία του νόμου αριθ. Εάν ναι, βάσει ποιων αρχών πρέπει να γίνει αυτό.

Ορισμένοι δικηγόροι πιστεύουν ότι το πιστοποιητικό ανήκει στον σύζυγο στο όνομα του οποίου εκδόθηκε. Κατά συνέπεια, σε περίπτωση διαζυγίου, το δικαίωμα λήψης κεφαλαίου μητρότητας θα περάσει στο πρόσωπο στα χέρια του οποίου καταλήγει το έγγραφο. Εάν ο ιδιοκτήτης του είναι η μητέρα, τα παιδιά παραμένουν μαζί της και ο πατέρας εγκαταλείπει την οικογένεια, τότε από τυπική άποψη όλα είναι σωστά. Η οικογένεια μειώθηκε κατά ένα άτομο, αλλά δεν έχασε το δικαίωμα στην κρατική υποστήριξη, τότε το κεφάλαιο μητρότητας μπορεί να χρησιμοποιηθεί από τη μητέρα και τα παιδιά πλήρως. Αλλά αυτή η κατάσταση συμβαίνει σπάνια.

Τι να κάνετε εάν το κεφάλαιο μητρότητας δαπανηθεί για την αγορά ενός ενυπόθηκου σπιτιού;

Υπάρχουν πολλές περιπτώσεις στις οποίες ένα διαμέρισμα αγοράζεται με κρατική υποστήριξη. Για τις νέες οικογένειες με παιδιά, πρακτικά δεν υπάρχουν άλλες επιλογές για τη βελτίωση των συνθηκών διαβίωσής τους. Ωστόσο, μερικές φορές μετά από μερικά χρόνια οι σύζυγοι αποφασίζουν να χωρίσουν. Εάν το δάνειο έχει ήδη αποπληρωθεί, το ακίνητο θα διαιρεθεί ως συνήθως. Το γεγονός ότι το ακίνητο αγοράστηκε, μεταξύ άλλων μέσω του κεφαλαίου μητρότητας, δεν έχει σημασία.

Η κατοικία που αγοράζεται με μητρικό κεφάλαιο καταχωρείται ως κοινή ιδιοκτησία όλων των μελών της οικογένειας, συμπεριλαμβανομένων των παιδιών. Με άλλα λόγια, στο αγορασμένο διαμέρισμα, όλοι θα κατέχουν ¼ (1/5, 1/6 μετοχές). Σε αντίθετη περίπτωση, τα κονδύλια κρατικής στήριξης θεωρείται ότι έχουν χρησιμοποιηθεί για άλλους σκοπούς και πρέπει να επιστραφούν στο δημόσιο ταμείο.

Εάν η κατοικία είναι ενεχυριασμένη στην τράπεζα, δεν υπόκειται σε διαίρεση. Μπορούμε να μιλήσουμε μόνο για την κατανομή των δανειακών υποχρεώσεων. Στη συνέχεια, η διαφωνία σχετικά με την τύχη του μητρικού κεφαλαίου θα επιλυθεί ανάλογα με το ποιος θα αποφασίσει να διατηρήσει την ακίνητη περιουσία.

Εδώ προκύπτει μια ενδιαφέρουσα νομική σύγκρουση. Ας υποθέσουμε ότι ο σύζυγος πήρε το δάνειο και ο μόνος συνοφειλέτης βάσει της συμφωνίας ήταν η σύζυγος. Αυτό σημαίνει ότι κατά τη διάρκεια ενός διαζυγίου, οι υποχρεώσεις των συζύγων κατανέμονται στο μισό, αλλά ο καθένας από αυτούς κατέχει μόνο το ¼ μερίδιο του ενυπόθηκου διαμερίσματος, το οποίο, επιπλέον, παραμένει ενέχυρο στην τράπεζα μέχρι την εξόφληση του χρέους. Πώς να υπολογίσετε το μέγεθος του μεριδίου κάθε συζύγου και σε ποια αναλογία να διαιρέσετε τις δανειακές υποχρεώσεις;

Επιλογή 1. Εάν η σύζυγος λάβει το δικαίωμα να ζήσει σε ένα ενυπόθηκο διαμέρισμα, μεταβιβάσει την υποχρέωση αποπληρωμής του δανείου και αναλάβει την επιμέλεια των παιδιών, τα ταμεία κρατικής στήριξης θα γίνουν ιδιοκτησία της. Ωστόσο, σε αυτή την περίπτωση, η γυναίκα θα πρέπει να αποζημιώσει τον σύζυγό της για μέρος του κόστους στέγασης και το ποσό που δαπάνησε για την εξυπηρέτηση του δανείου.

Επιλογή 2. Ας υποθέσουμε ότι ένας σύζυγος και μια σύζυγος αποφασίζουν να μοιράσουν την περιουσία αφού εξοφληθεί η υποθήκη. Στη συνέχεια, πρέπει να επικοινωνήσουν με την τράπεζα για αναδιάρθρωση δανείου. Το υπόλοιπο ποσό της οφειλής θα κατανεμηθεί ισόποσα μεταξύ των συζύγων, καθένας από αυτούς θα υπογράψει νέα σύμβαση υποθήκης για το «του» μέρος του χρέους. Μόλις εξοφληθεί η υποθήκη και από τα δύο μέρη, η στέγαση θα γίνει κοινή ιδιοκτησία. Τότε μπορεί να μοιραστεί εξίσου μεταξύ γονέων και παιδιών.

Επιλογή 3. Η κατάσταση όταν οι σύζυγοι δεν μπορούν να έρθουν σε συμφωνία σχετικά με τη στέγαση που αγοράζεται με δανεικά κεφάλαια και μητρικό κεφάλαιο είναι πιο μπερδεμένη. Η πρακτική επιβολής του νόμου δείχνει ότι η μόνη διέξοδος είναι η πώληση της αμφισβητούμενης ακίνητης περιουσίας.

Με τα χρήματα που θα λάβουν από τη συναλλαγή, οι γονείς θα πρέπει να αγοράσουν στα παιδιά τους άλλο σπίτι, το οποίο θα πρέπει να έχει την ίδια επιφάνεια που δικαιούνταν στο διαμέρισμα που πωλήθηκε και συγκρίσιμη αγοραία αξία. Οι αρχές κηδεμονίας θα διασφαλίσουν ότι δεν παραβιάζονται τα δικαιώματα των ανηλίκων. Τα κεφάλαια που απομένουν μετά από όλους τους χειρισμούς κατανέμονται εξίσου μεταξύ των συζύγων.

Η πιο λογική διέξοδος από την κατάσταση όταν, κατά τη διάρκεια ενός διαζυγίου, πρέπει να διαιρέσετε την ενυπόθηκη κατοικία που αγοράστηκε σε βάρος του κεφαλαίου μητρότητας, είναι να συνάψετε μια συμφωνία διακανονισμού. Αναφέρει τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις κάθε συζύγου σχετικά με την περαιτέρω εξυπηρέτηση του δανείου και τον αλγόριθμο για την επακόλουθη πώληση ακινήτων.

Για τον σύζυγο που εγκαταλείπει την οικογένεια, είναι πιο κερδοφόρο να λάβει ένα είδος «αποζημίωσης»: παραιτείται από τις αξιώσεις του στην ενυπόθηκη κατοικία και σε αντάλλαγμα λαμβάνει άλλο ακίνητο που δεν περιλαμβάνεται στην εξασφάλιση, για παράδειγμα, ή ένα αυτοκίνητο.