Mengkampanyekan penyelesaian untuk memilih perusahaan manajemen. Bagaimana kompetisi pemilihan perusahaan pengelola berlangsung: prosedur dan aturan seleksi sesuai dengan Kode Perumahan saat ini

Alexander Grigoriev(TIN: 720304084519) akan menipu pemilihnya untuk kedua kalinya sebagai wakil Tyumen Duma, dan pemilik Perusahaan Pengelola "Universal". Pada tanggal 3 Juni, pengusaha tersebut melewati prosedur utama yang diselenggarakan oleh organisasi partai kota "Rusia Bersatu". Ia berencana mencalonkan diri di daerah pemilihan mandat tunggal ke-21 di kota Tyumen. Sebelumnya, Grigoriev sudah terpilih menjadi wakil Tyumen Duma pada pertemuan kelima majelis kota di distrik yang sama. Namun, jabatan wakil Grigoriev sepertinya tidak membawa manfaat nyata bagi warga kota yang memilihnya.

Alexander Grigoriev

Jaringan propaganda Alexander Grigoriev

Dalam hal ini, kita harus mempertimbangkan kekhususan profesional dari kegiatan Alexander Voldemarovich Grigoriev, yang sangat cocok dengan proses kampanye. Masalahnya adalah Grigoriev adalah pemilik 100% perusahaan pengelola kota biasa. Dan ini berarti dia memiliki jaringan propaganda yang siap pakai. Selain itu, Grigoriev telah bekerja di sektor perumahan dan layanan komunal hampir sepanjang masa dewasanya, dan sangat memahami seluk-beluk pengelolaan gedung apartemen dan kekhususan hubungan dengan orang-orang. Alexander Grigoriev menjadi direktur dan pemilik Universal Management Company delapan tahun lalu, setelah beralih dari tukang ledeng biasa menjadi direktur komersial perusahaan pada tahun 2003. Setelah mengepalai Universal Management Company LLC pada tahun 2010, ia langsung terpilih menjadi anggota Tyumen Duma dengan bantuan pemilih yang mudah tertipu dan sumber daya administratif.

Pertama, soal sumber daya administratif. Di kota atau wilayah mana pun, industri perumahan dan layanan komunal dianggap sebagai arah strategis dalam perekonomian dan penghidupan masyarakat. Yang sangat penting bagi pihak berwenang. Oleh karena itu, setiap perusahaan yang beroperasi di bidang ini merupakan instrumen penting bagi pihak berwenang tidak hanya dalam masalah ekonomi, tetapi juga penting secara politik. Bukan kebetulan bahwa Alexander Grigoriev, selain menjadi pemilik perusahaan, juga merupakan anggota partai Rusia Bersatu, dan secara umum adalah orang yang “berharga” bagi kota tersebut. Nilainya sebagian dijelaskan oleh fakta bahwa di tangannya terdapat alat propaganda yang andal, yang telah berhasil ia gunakan sekali, dan berencana untuk menggunakannya lagi. Dan partai yang berkuasa dalam hal ini akan mendapatkan anggotanya sendiri di Duma Kota, dan akan meningkatkan persentase “keberhasilan” mereka dalam pemilu, yang kemudian akan memungkinkan mereka untuk melapor kepada pimpinan partai. Dan agar hal ini terjadi, baik partai yang berkuasa maupun Grigoriev sendiri akan menggunakan warga biasa yang rumahnya dilayani oleh perusahaan.

Ini adalah jaringan propaganda yang sama. Biasanya, ini terdiri dari karyawan “manajemen” biasa - mekanik, tukang ledeng, dan mandor lokasi operasional. Namun yang paling berharga adalah para aktivis dewan bangunan, para tetua di pintu masuk dan warga aktif yang berharap mendapat preferensi dari perusahaan pengelola atas aktivitas mereka. Pada saat yang sama, menjadi pemimpin opini publik di rumah, pintu masuk, atau tempat tinggalnya. Preferensi, sebagai suatu peraturan, berkaitan dengan masalah pengelolaan rumah, perbaikan pintu masuk, dll. Tetapi juga terjadi bahwa beberapa warga negara yang sangat aktif akan mendapatkan kaca loggia atau perbaikan pipa ledeng mereka secara gratis.

“Dan beberapa, terutama orang-orang yang dipercaya, mempunyai wewenang untuk menandatangani sertifikat penerimaan untuk setiap pekerjaan perbaikan rumah (misalnya, perbaikan atap). Dalam hal ini, dana yang dikumpulkan dari penghuni didebit dari rekening rumah, dan orang yang dipercaya secara khusus menerima bonus dari perusahaan pengelola. Cuma yang lain yang tidak tahu, katakanlah pekerjaan itu belum selesai seluruhnya, atau belum selesai sama sekali,” kata Piagam. tidak ada teman bicara dari antara pemilik rumah, yang dilayani oleh Perusahaan Manajemen Universal, Alexander Grigoriev.

Beberapa dari orang-orang ini terlibat dalam kampanye secara profesional. Karena perusahaan pengelola, dalam kondisi persaingan terus-menerus untuk mendapatkan hak mengelola persediaan perumahan, hanya mempekerjakan “orang-orang khusus” untuk mendapatkan uang untuk berkampanye demi kepentingan mereka. Semuanya menjadi tulang punggung jaringan kampanye Alexander Grigoriev.

"Buah dari kegelisahan"

Mengingat saat ini perseroan mengelola 169 gedung apartemen dengan luas total 67.557.705 meter persegi, maka bisa dibayangkan betapa besarnya kekuatan propaganda tersebut. Namun, propaganda apa pun juga mempunyai efek sebaliknya. Apalagi jika mengingat mayoritas perusahaan pengelola di Tyumen yang masuk dalam daftar sepuluh terbesar, hampir tidak bisa disebut sebagai perusahaan bonafid yang menyediakan perumahan dan layanan komunal. Perusahaan Manajemen "Universal" menempati posisi ke-8 dalam peringkat ini. Pengguna jejaring sosial berbicara sangat negatif tentangnya. Pemeliharaan rumah disertai dengan biaya tambahan yang sangat besar berupa pungutan liar, banyaknya kecelakaan, dan kualitas kerja karyawan yang buruk. Pada tahun 2016, LLC “UK “Universal” menduduki puncak daftar 20 perusahaan yang berhutang budi kepada organisasi pemasok panas “Teplo Tyumen” untuk panas yang dikonsumsi. Pada tahun 2017, utangnya berjumlah 58 juta 013 ribu 979 rubel. Pada tahun 2017, terdapat 14 gedung apartemen yang menolak layanan perusahaan. Berikut ini beberapa ulasan dari konsumen layanan Universal Management Company, dan juga dari pemilih di kota tersebut:

Pemilik Ilya: “Pada bulan Januari 2018, muncul garis di tanda terima untuk kebutuhan rumah tangga umum sebesar 2.000 rubel, yang diduga merupakan hutang untuk tahun 2015. Bagaimana bisa ada hutang jika saya bulanan membayar air untuk kebutuhan rumah umum sebanyak 17,18,12 dan 5 meter kubik. Tidak ada pekerjaan perbaikan yang dilakukan, ada kebocoran di basement, air panas dan penambah air panas terus menerus rusak, membanjiri lantai bawah.

GZHI menutup mata seperti biasa (tulis, kami akan menjawab). Berapa banyak yang bisa Anda curi? Pintu masuk dan pendaratan berada dalam kondisi buruk. Jalan Olimpiyskaya, 12a.”

Pemilik Lyubov: “12 Februari 2018 pukul 13:10 Kualitas layanan: “Ul.30 Biarkan Pobedy 115 Dan untuk pasokan air untuk kebutuhan rumah umum, mereka secara teratur mengenakan biaya sebanyak 375 rubel di bulan Januari, dan di bulan Januari koridor dan saluran pembuangan sampah mereka hanya memasang poster untuk memantau kondisi sanitasi, namun pembersihan tidak dilakukan selama berbulan-bulan. Bahkan tidak disapu, apalagi dicuci.”

Pemilik Alexander: “Perusahaan ini sangat buruk. Saya telah menelepon departemen penagihan perumahan dan layanan komunal selama seminggu penuh. Tidak ada yang mengangkat telepon. Saya memutuskan untuk menghubungi inspektorat perumahan di wilayah Tyumen,” lapor pemilik rumah di situs web Universal Management Company LLC.

Sementara itu, pendapatan perusahaan Alexander Grigoriev untuk tahun pelaporan terakhir saja sebesar 339 juta rubel. Biayanya 9 juta 400 ribu rubel dengan modal dasar 10 ribu. Jadi ternyata calon wakil Tyumen Duma, dan pemilik Perusahaan Manajemen Universal, Alexander Grigoriev, merampok layanan perusahaan dari konsumen, dan akan menipu pemilihnya, seperti yang telah dia lakukan pada wakil pertamanya. ketentuan.

Pergantian manajemen perusahaan adalah salah satu alasan paling populer untuk mengadakan rapat umum. Dan, seperti yang ditunjukkan oleh praktik, transisi dari satu perusahaan manajemen ke perusahaan manajemen lainnya tidak selalu berjalan mulus. Mereka yang tidak setuju dengan hasil pemungutan suara menantang protokol tersebut di pengadilan. Dan seringkali para pelayan Themis mengakui pertemuan itu tidak sah. Penyebabnya adalah berbagai macam pelanggaran tata cara penyelenggaraan silaturahmi warga. Untuk berbicara tentang cara mengubah perusahaan pengelola dengan benar atau membuat HOA, “City News” dengan cermat mempelajari undang-undang perumahan saat ini dan juga berbicara dengan para ahli. Algoritme tindakan pemilik, jika mereka memutuskan untuk menolak layanan manajer sebelumnya, ditentukan dalam Kode Perumahan (LC RF). Dan perubahan kepengurusan perusahaan dan pembentukan HOA hanya dimungkinkan dengan keputusan rapat umum. Dan agar keputusan masyarakat sah, aturan-aturan berikut harus dipatuhi.

1. Pemrakarsa rapat umum dapat berupa pemilik atau kelompok pemilik mana pun. Pada saat yang sama, tahun lalu perubahan dilakukan pada Kode Perumahan Federasi Rusia, yang menurutnya penduduk memiliki hak untuk mempercayakan penyelenggaraan rapat umum kepada perusahaan pengelola, HOA, atau koperasi perumahan mereka. Pemilik yang memiliki sedikitnya sepuluh persen suara harus meminta secara tertulis kepada organisasi pengelola. Banding tersebut harus mencantumkan hal-hal yang akan dimasukkan dalam agenda rapat. Warga mempunyai waktu 45 hari sejak tanggal diterimanya permohonan untuk bersidang dan menyelenggarakan rapat. “Penghuni yang paling sinis dapat meminta perusahaan manajemen mereka untuk mengadakan pertemuan guna mengakhiri kontrak dengan dirinya sendiri dan memilih perusahaan baru, dan pekerja perumahan tidak berhak menolaknya,” tegas Roman Kazakov, ketua gerakan publik “Kontrol Rakyat di Perumahan dan Pelayanan Komunal.”

Terkadang hanya setelah pergantian manajemen perusahaan barulah muncul perubahan positif dalam pengelolaan rumah

2. Pemrakarsa rapat membuat agenda, memilih bentuk penyelenggaraan dan memberitahukan kepada pemilik rapat selambat-lambatnya sepuluh hari sebelum tanggal penyelenggaraannya. Dalam jangka waktu yang ditentukan, pemberitahuan rapat umum harus dikirimkan kepada masing-masing pemilik melalui pos tercatat atau dikirimkan sendiri dengan tanda tangan. Seperti yang dikatakan para ahli, sering kali kegagalan untuk mematuhi persyaratan inilah yang menyebabkan keputusan masyarakat dinyatakan ilegal. Setiap kali Anda perlu mengadakan pertemuan, menyampaikan pengumuman secara pribadi kepada masing-masing pemilik memang bermasalah, namun undang-undang memberikan jalan keluar dari situasi tersebut.

3. Bentuk penyelenggaraan rapat umum yang paling realistis adalah secara tatap muka dan in-absentia. Dengan demikian, jika kuorum secara langsung tidak tercapai (kurang dari separuh warga yang hadir dalam rapat), maka tidak perlu mengadakan rapat baru, tetapi dapat segera memulai pemungutan suara secara absensi. Hanya pemilik yang dapat mengutarakan pandangannya mengenai isu-isu tertentu dalam agenda, orang yang hanya terdaftar di apartemen tidak mempunyai hak untuk memilih.

Penting! Rapat Umum tidak berhak mengambil keputusan mengenai hal-hal yang tidak termasuk dalam agenda, atau mengubahnya.

4. Tergantung pada masalah yang diangkat, jumlah suara yang diperlukan untuk mengambil keputusan mungkin berbeda-beda. Jadi, jika kita berbicara tentang rekonstruksi rumah, maka masyarakat harus menyuarakannya dengan suara bulat; jika perbaikan rutin diperlukan, maka dua pertiga suara sudah cukup; sebagian besar masalah, seperti perubahan metode pengelolaan, diputuskan oleh mayoritas sederhana (50 persen ditambah satu suara).

Sayangnya, kehebohan seperti itu hanya terjadi di bidang jaminan sosial; seperti yang ditunjukkan oleh praktik, tidak lebih dari 10 orang yang datang ke pertemuan tersebut. Pemrakarsa harus menangkap pemilik lainnya dari pintu ke pintu.

Penting! Keputusan rapat umum mengikat semua pemilik tempat di gedung apartemen, termasuk penghuni yang tidak ikut serta dalam pemungutan suara.

5. Hasil rapat umum didokumentasikan dalam risalah.

Penting! Keputusan dan risalah rapat umum pemilik tempat di gedung apartemen adalah dokumen resmi. Ada tanggung jawab pidana untuk pemalsuan mereka.

6. Dalam waktu sepuluh hari setelah rapat, pemrakarsa rapat wajib menyerahkan salinan risalah tersebut kepada perusahaan pengelolanya, HOA atau koperasi perumahan. Organisasi pengelola, pada gilirannya, wajib menyerahkan salinan protokol ini ke layanan pengawasan perumahan dalam waktu lima hari. Selain itu, dalam waktu sepuluh hari pemrakarsa wajib memberitahukan pemilik hasil pemungutan suara.

Risalah rapat umum harus diserahkan kepada manajemen perusahaan untuk dilaksanakan.

Penting! Jika pengawas konstruksi menerima beberapa salinan berita acara dari rumah yang sama dari rapat dengan agenda serupa dalam waktu tiga bulan, hal ini akan menjadi dasar untuk pemeriksaan tidak terjadwal.

7. Dengan demikian, keputusan rapat umum mulai berlaku pada saat dokumen tersebut diverifikasi oleh dinas pengawasan perumahan. Oleh karena itu, perjanjian dengan perusahaan pengelola sebelumnya akan berakhir pada saat rumah tersebut dikeluarkan dari izinnya.

8. Jika dari hasil rapat umum warga memutuskan untuk membuat kesepakatan dengan perusahaan pengelola yang baru, maka pada hakikatnya hal itu mengakhiri keikutsertaan para pemrakarsa dalam proses pergantian perusahaan. Organisasi baru itu sendiri akan meminta dokumentasi teknis untuk rumah tersebut dari organisasi sebelumnya, dana yang terkumpul di rekening rumah, dan juga akan mengadakan perjanjian dengan organisasi pemasok sumber daya. Apabila berdasarkan hasil pemungutan suara diambil keputusan untuk membuat HOA, maka sebelum persekutuan mulai mengelola rumah harus didaftarkan. Untuk melakukan ini, dewan terpilih membayar biaya yang sesuai, mengesahkan permohonan pendaftaran, yang ditulis pada formulir khusus (dapat diperoleh dari layanan pajak), dan, bersama dengan piagam yang disetujui dalam rapat, menyerahkannya untuk pendaftaran ke inspektorat Layanan Pajak Federal terdekat.

Penting! Selama pendaftaran negara HOA, risalah rapat umum pemilik juga disajikan, di mana keputusan dibuat tentang pembentukan kemitraan dan persetujuan piagamnya, serta informasi tentang orang-orang yang memberikan suara di HOA. rapat umum tentang pembentukan asosiasi pemilik rumah, tentang bagian yang dimiliki oleh orang-orang ini dalam hak kepemilikan bersama atas properti milik bersama di sebuah gedung apartemen.

Pada sebuah catatan

Apa cara terbaik untuk merumuskan klausul dalam protokol tentang menginformasikan pemilik tentang rapat umum dan hasilnya?

“Menetapkan bahwa pemberitahuan pemilik tempat tentang rapat umum akan dilakukan dengan memasang pemberitahuan di tempat informasi, papan pengumuman, pintu masuk dan tempat lain yang dapat diakses oleh pemilik untuk dilihat di pintu masuk dan (atau) di luar pintu masuk, tetapi dalam batas-batasnya. dari daerah setempat.

Menetapkan bahwa memberi tahu pemilik tempat tentang keputusan yang diambil oleh rapat umum pemilik akan dilakukan dengan memasang pengumuman terkait atau salinan risalah rapat umum di stand informasi, papan pengumuman, pintu masuk dan tempat lain yang dapat diakses untuk dilihat oleh pemiliknya di pintu masuk dan (atau) di luar pintu masuk, tetapi dalam batas-batas wilayah setempat."

Ke titik

Apa saja yang harus dicantumkan dalam pemberitahuan rapat?

1) informasi tentang pemrakarsa;

2) bentuk penyelenggaraan rapat (pemungutan suara secara langsung, tidak hadir atau tidak hadir);

3) tanggal, tempat, waktu rapat ini, atau bila rapat itu diadakan dalam bentuk pemungutan suara tidak hadir, tanggal penutupan penerimaan keputusan-keputusan para pemilik mengenai masalah-masalah yang akan diputuskan, dan tempat atau alamat di mana rapat itu diadakan. keputusan harus dialihkan;

4) agenda;

5) tata cara untuk mengetahui informasi dan (atau) materi yang akan disampaikan pada pertemuan ini, dan tempat atau alamat di mana materi tersebut dapat dilihat.

Di mana mendapatkan nasihat komprehensif tentang pengorganisasian dan penyelenggaraan rapat umum.

"City News" telah mengumpulkan dalam satu peta semua pusat konsultasi yang beroperasi di Krasnoyarsk mengenai masalah perumahan dan layanan komunal. Layanan dari semua institusi ini gratis. Otoritas kota dan otoritas negara ditandai dengan warna merah, pusat sumber daya untuk bekerja dengan HOA dan pengembangan pemerintahan mandiri lokal ditandai dengan warna biru, organisasi publik ditandai dengan warna hijau.

MKU “Departemen untuk bekerja dengan HOA dan pengembangan pemerintahan mandiri lokal”

Pusat sumber daya "Departemen untuk bekerja dengan asosiasi pemilik rumah dan pengembangan pemerintahan mandiri lokal"

St. Oktyabrskaya, 3, telp. 277-58-29

St. 40 Biarkan Pobedy, 4, telp. 225-02-14

St. Kirova, 2, telp. 227-28-85

St. Yunosti, 39, telp. 264-60-38

St. Pionerskaya Pravda, 8, telp. 260-00-71

Gerakan publik “Kontrol rakyat dalam perumahan dan layanan komunal”

Kontak: st. Gorky, 10, telp. 288-16-10, situs web: NKZHKH.RF, email: [dilindungi email]

Jam kerja: Senin - Jumat, dari jam 9 sampai 18 jam, istirahat makan siang dari jam 13 sampai 14

Departemen Perumahan dan Pelayanan Komunal Administrasi Distrik Pusat

Kontak: Mira Ave., 63, telp. 227-94065, situs web: admkrsk.ru, email: [dilindungi email]

Jam kerja: Senin - Jumat, dari jam 9 sampai 18 jam, istirahat makan siang dari jam 13 sampai 14

Pusat konsultasi dan hukum untuk mengatur penyediaan perumahan dan layanan komunal kepada penduduk di bawah Kementerian Perumahan dan Layanan Komunal wilayah tersebut

Perumahan

Pilihan terbaik adalah tidak bertindak

Godaan dan bahaya mengelola bangunan tempat tinggal multi-keluarga

Seperti yang Anda ketahui, pemilik apartemen di gedung apartemen besar kini dihadapkan pada pilihan - haruskah mereka membuat HOA? Atau memilih perusahaan manajemen? Atau mungkin lebih baik tidak melakukan apa pun, mempercayakan solusi semua masalah pemeliharaan perumahan kepada pemerintah kota?

Kebenaran tentang HOA

Pilihan membuat HOA menurut saya paling tidak tepat, karena... daya tariknya hanya bertumpu pada beberapa mitos yang sudah mendarah daging.

Kemitraan pemilik dianggap sebagai bentuk pengelolaan rumah yang paling menguntungkan. Propaganda pembentukan HOA telah dilakukan oleh pihak berwenang di semua tingkatan selama bertahun-tahun dan bertujuan untuk mengalihkan beban tanggung jawab pemeliharaan perumahan ke pundak penduduk. Pada awal kampanye propaganda ini, bentuk kepengurusan melalui perusahaan pengelola belum teruji, sehingga HOA mendapat pujian. HOA dibuat untuk 1-2 rumah, karena dengan lebih banyak rumah, mereka menjadi tidak terkendali dan kehilangan satu-satunya keuntungan mereka – kenalan pribadi semua anggota sebagai dasar kepercayaan pada organisasi. Pada saat yang sama, ukuran HOA yang kecil membuat mereka tidak menguntungkan secara ekonomi. Biaya pengelolaan yang dibagi ke sejumlah kecil apartemen ternyata terlalu tinggi.

Asosiasi pemilik rumah, seharusnya, dapat bekerja lebih baik daripada perusahaan manajemen, karena... pengelolaannya dilakukan oleh orang-orang yang tinggal di rumah tersebut, “mereka sendiri yang tinggal di sini dan tidak akan melakukan hal buruk terhadap rumahnya”. Dalam praktiknya, pengelolaannya dilakukan oleh para amatir. Banyak HOA yang menyadari bahaya ini dan pada dasarnya telah berubah menjadi perusahaan manajemen profesional. Mereka yang tidak mampu melakukan hal ini harus secara serius memikirkan untuk melikuidasi HOA.

HOA diharapkan lebih responsif terhadap kebutuhan warga. Namun, berbeda dengan perusahaan pengelola, faktor preferensi pribadi manajemen HOA memainkan peran penting dalam pekerjaan. Dalam HOA, sering kali ada kasus ketika pengelola secara terbuka melakukan diskriminasi terhadap individu penghuni yang karena alasan tertentu tidak disukainya. Dengan perusahaan manajemen, misalnya, hal ini tidak bisa terjadi, karena para pihak berpedoman pada kesepakatan. Kebenaran tentang perusahaan manajemen

Proses pemilihan perusahaan pengelola kini berlangsung aktif di hampir seluruh gedung di kota tersebut. Pemilik apartemen diundang oleh beberapa perusahaan sekaligus. Tampaknya proses tersebut berlangsung dalam kondisi persaingan yang sehat, dan warga hanya bisa menentukan pilihan. Dalam praktiknya, segalanya menjadi lebih rumit.

Kampanye perusahaan manajemen dilakukan dengan slogan yang menarik: “Anda sendiri yang menentukan untuk apa uang Anda akan dibelanjakan.” Banyak warga yang luluh hanya dengan menyebut hal ini. Namun tidak ada yang melihat masalah yang paling serius: pendekatan ini, setidaknya, berarti bahwa perusahaan pengelola mengalihkan tanggung jawab pemeliharaan rumah ke pundak penghuninya sendiri. Bayangkan Anda datang ke kantor pos untuk mengirim surat, dan mereka memberi tahu Anda: “Sekarang Anda sendiri yang menentukan cara mengirimkan surat Anda.” Sebelumnya, Anda membubuhkan prangko pada amplop, melemparkan surat itu ke dalam kotak surat dan tidak ada masalah lagi - Anda yakin surat itu akan terkirim meskipun kereta yang akan diangkutnya dibatalkan. Apakah Anda akan menganggap sebagai keuntungan bahwa Anda harus menyelesaikan semua masalah yang berkaitan dengan pengiriman surat secara mandiri? Hampir tidak. Lalu mengapa semua orang menganggap menarik untuk secara mandiri menyelesaikan masalah pengelolaan bangunan tempat tinggal?! Bukankah merupakan pencapaian besar bahwa setelah membayar jumlah tagihan listrik yang diperlukan, tidak ada yang memikirkan mengapa ada air panas di keran, bola lampu menyala, dan gas mengalir?

Sebelumnya, pemilik apartemen membayar organisasi pemeliharaan perumahan untuk menjaga kondisi rumah tertentu, yang ditetapkan dalam norma dan aturan sanitasi dan lainnya: sistem rekayasa berfungsi dengan baik, halaman bersih, atap tidak bocor, dll. Kini, alih-alih memelihara perumahan dalam kondisi baik, mereka menawarkan pembayaran untuk jenis pekerjaan tertentu. Perbedaannya sangat besar! Berdasarkan rancangan perjanjian yang diajukan oleh perusahaan pengelola, warga (pelanggan) terpaksa bernegosiasi dengan perusahaan pengelola (kontraktor) untuk melaksanakan pekerjaan atas uang yang telah dibayarkan. Tidak mungkin mendapatkan jawaban yang masuk akal dari manajemen perusahaan pengelola atas pertanyaan apa yang akan terjadi jika pemilik apartemen menganggap perkiraan yang diajukan oleh perusahaan pengelola terlalu tinggi, karena mereka tidak punya tempat tujuan - uangnya sudah habis. telah dibayar.

Pemilik rumah sangat positif dengan tersedianya akun pribadi terpisah untuk setiap rumah. Tidak jelas alasannya, namun penghuni setiap rumah percaya bahwa rumah tetangga hidup dari pembayaran mereka. Banyak republik bekas Uni Soviet juga berpikiran demikian... Namun, “panci umum” untuk pembayaran perbaikan rumah dibenarkan secara ekonomi dan hanya diperlukan! Memang, jika besok, karena keadaan darurat, rumah Anda memerlukan perbaikan (pohon tumbang dan atapnya rusak), maka Anda harus menunggu hingga jumlah yang diperlukan terkumpul di rekening pribadi rumah tersebut. “Kuali umum” memungkinkan kita untuk setidaknya menyelesaikan masalah ini, meskipun ia juga memiliki kekurangan. Namun menolaknya menimbulkan risiko besar bagi pemilik apartemen. Tidak ada metode lain, misalnya bentuk asuransi khusus. Dan yang paling penting, jika penjaga akun pribadi menghitung jumlah yang mereka lindungi dari serangan, mereka akan menitikkan air mata...

Dalam praktiknya, keputusan memilih perusahaan pengelola biasanya diambil oleh para pensiunan. Mereka punya waktu luang, mereka terbiasa mempercayai pihak berwenang, yang mengulangi: "Jangan terlambat! Besok akan terlambat!" Tetapi orang-orang ini, pada umumnya, tidak kompeten, mereka mudah tertipu dan dipaksa untuk membuat pilihan yang “benar” demi perusahaan manajemen, yang menggunakan agitator profesional untuk tujuan ini.

Rancangan perjanjian yang diusulkan oleh perusahaan memiliki banyak kekurangan dan jebakan, termasuk membatasi tanggung jawab perusahaan pengelola pada jumlah dana yang dikumpulkan dari rumah. Rancangan perjanjian terkadang sulit dipahami bahkan oleh seorang pengacara, begitu dangkal dan tidak mengandung kewajiban yang nyata. Sikap manajemen perusahaan terhadap mereka bahkan dapat dinilai dari fakta bahwa pemilik terburu-buru menentukan pilihan tepat pada pertemuan di halaman rumah, dengan mengatakan bahwa perubahan kontrak dapat disepakati kemudian dalam tata kerja.

Upaya perusahaan manajemen untuk membuat kontrak dengan masing-masing rumah secara individual sangatlah mencurigakan. Jadi satu rumah akan memiliki kesepakatan yang lebih baik dari yang lain? Bahkan manajer yang paling berkualifikasi pun akan bingung dalam 70 kontrak dengan ketentuan berbeda, dan inilah volume persediaan perumahan yang dikelola oleh rata-rata perusahaan. Hanya kondisi pelayanan standar untuk semua rumah yang dapat dihitung dan dilaksanakan secara ekonomis.

Pihak berwenang memberikan dukungan diam-diam kepada masing-masing perusahaan. Namun, setelah pilihan diambil oleh warga, semua tanggung jawab ada di tangan warga itu sendiri dan tidak ada yang bisa dikeluhkan. Kesimpulan dari semua hal di atas menunjukkan: tidak perlu membuat HOA atau memilih perusahaan pengelola sekarang. Kami, pemilik rumah, belum memiliki pengalaman, pengetahuan, atau informasi untuk menentukan pilihan yang tepat. Bisnis kami adalah membayar dan menggunakan utilitas umum, dan bukan memeriksa perhitungan dan menyesuaikan kontrak. Tentunya, di masa depan, pemilik rumah akan mempelajari semua ini, ketentuan kontrak standar akan ditetapkan, dan perusahaan manajemen akan berhenti memperlakukan penghuninya seolah-olah mereka menjual Herbalife. Di masa depan kita akan memilih, tapi tidak sekarang...

Biarkan pemerintah kota yang membuat pilihan pertama: mereka mempunyai spesialis dan kemampuan. Kami memilih pemerintah agar dapat menyelesaikan masalah kami dan memikul tanggung jawab atasnya.

Karena gagal memenuhi kewajibannya untuk perbaikan besar-besaran dan terkini atas perumahan bobrok, negara memutuskan untuk mengalihkan persediaan perumahan yang runtuh ke tanggung jawab pemilik rumah. Pada awal tahun 1990-an, penduduk dengan penuh semangat mulai melakukan privatisasi perumahan, karena memiliki real estate menjanjikan prospek kehidupan dan hukum yang besar. Anda dapat mendaftarkan atau tidak mendaftarkan kerabat tertentu di perumahan Anda, Anda dapat memberikan perumahan sebagai jaminan pinjaman atau menjualnya, mendapatkan dana yang signifikan. Anda dapat mewariskannya kepada siapa pun yang Anda inginkan, Anda akhirnya dapat memastikan bahwa Anda menua dan menghilang dengan bermartabat saat masih lajang.

Namun pakaian hak dijahit di atas tanggung jawab. Selain hak untuk menjual rumah Anda, Anda kini memiliki kewajiban melekat untuk menjaganya tetap aman dan sehat, melindungi hak-hak penghuni lainnya. Anda dapat melakukan pembangunan kembali dengan mempertimbangkan hukum dan keinginan tetangga Anda. Namun sebagai pemilik rumah, Anda bisa mendapatkan pendapatan sewa yang stabil darinya.

Inilah aspek menarik dari kepemilikan rumah. Ada juga beban. Anda harus membayar pajak properti, yang akan meningkat setiap tahun, seperti kebiasaan di dunia yang beradab. Dan, pada akhirnya, Anda harus mengelola properti yang terletak di luar apartemen Anda, tetapi tanpanya tidak ada kenyamanan dan kesejahteraan bagi Anda - yaitu, komunikasi bangunan umum, tempat teknis, dinding dan atap rumah, serta serta daerah sekitarnya. Jika Anda tidak mengambil tindakan ini, orang lain akan melakukannya, namun kepercayaan terhadap pemerintah dan struktur bisnis yang dekat dengan mereka terus menurun. Orang kaya, jika mereka membeli real estat, melakukannya di luar Rusia, di negara-negara di mana undang-undang melindungi pemiliknya.

Fakta-fakta ini perlu dikomunikasikan kepada pemilik tempat. Bagaimanapun, penting untuk mendorong penghuni apartemen kota dan departemen untuk memprivatisasi perumahan mereka. Penting untuk membentuk sebuah kondominium, lingkungan hidup yang tertutup, di mana hanya penghuni yang memiliki kendali, dan tidak ada struktur kota. Psikologi pemiliknya perlu ditanamkan pada masyarakat, untuk menunjukkan bahwa tanggung jawab mereka tidak dibatasi oleh pintu depan apartemen, tetapi oleh pintu depan rumah.

Hal ini paling mudah dilakukan di rumah tua (dibangun pada tahun 1960-an-1970-an), dihuni oleh orang-orang dari strata sosial yang sama, sebaiknya jika apartemen di dalam gedung tersebut tidak dijual kepada orang asing, dan penghuninya sudah saling kenal secara pribadi selama beberapa dekade. . Dibutuhkan sosok yang kharismatik (pemrakarsa rapat, yang nantinya menjadi ketua HOA), sebaiknya dibebastugaskan. Ini bisa berupa pensiunan Kementerian Dalam Negeri, KGB, atau pembangun profesional. Kualitas pribadi sangat penting.

1. Menyadarkan masyarakat bahwa jika Anda memprivatisasi wilayah setempat, maka tidak akan ada tempat parkir, tempat barbekyu, sauna, atau gedung pencakar langit di atasnya (tanpa persetujuan warga). Jika negara perlu menyita tanah ini untuk kebutuhannya sendiri (pembangunan fasilitas untuk pertemuan puncak di Vladivostok 2012 atau di Sochi untuk Olimpiade 2014), maka tanah tersebut akan dibeli dengan harga pasar, dan bukan dengan nilai kadaster!
2. Anda sendiri akan dapat merencanakan penggunaan tempat umum dan area lokal sesuai dengan kebutuhan Anda.
3. Anda dapat memarkir kendaraan pribadi Anda secara legal tepat di bawah jendela Anda. Anda akan menyediakan sebidang tanah untuk garasi, yang tidak akan disentuh oleh siapa pun!
4. Anda dapat memasang iklan luar ruang di dinding rumah Anda, menyewakan basement toko (jika ada), loteng, dan ruang teknis. Pendapatan dari transaksi ini pertama-tama akan digunakan untuk perbaikan besar (kelembaban dan jamur di pintu masuk akan dihilangkan, kabin lift yang membosankan akan diganti, masalah atap yang selalu bocor, pipa pasokan yang pecah dan mematikan air panas untuk waktu yang tidak ditentukan. periode ini akan diselesaikan selamanya), mungkin tanah tersebut akan ditugaskan (sesuai nilai pasar) untuk usaha kecil, dan pendapatannya akan digunakan untuk subsidi bagi penduduk untuk membayar utilitas. Mungkin sewa akan dibatalkan selamanya!
5. Beritahu masyarakat bahwa HOA akan berkembang, mengambil kendali atas rumah-rumah tetangga, dan semakin cepat pengalaman manajemen diperoleh, semakin mudah bagi penghuni rumah tersebut untuk menyelesaikan masalah mereka, setidaknya melalui rumah-rumah yang baru ditambahkan. Perjelas bahwa apa yang dilakukan secara sukarela hari ini akan dipaksakan besok.
6. Meyakinkan masyarakat bahwa semakin besar strukturnya, semakin rendah biaya satuan personelnya. Semakin banyak anggota HOA, semakin banyak kontribusi yang diberikan, semakin kuat ekonomi HOA, dan semakin banyak permasalahan global yang dapat diselesaikan. Mereka yang tidak punya waktu akan terlambat dan akan selalu tertinggal!

Setidaknya pada tahap pertama, kejujuran sempurna dari orang-orang yang terpilih menjadi anggota dewan dan komisi audit HOA diperlukan. Carilah orang-orang yang memiliki hubungan pribadi dan bisnis dengan Pemerintah Kota, kembangkan tenaga kerja Anda. Semakin lama dan sukses ketua HOA Anda bekerja, semakin banyak pengalaman yang dia miliki. Cobalah untuk mengarahkan dia pada pekerjaan abadi dalam kapasitas ini, jelaskan bahwa pahala atas pekerjaannya akan layak.

Hal utama yang harus diingat adalah bahwa HOA bukanlah situasi sesaat, melainkan selamanya. Pengalaman menunjukkan bahwa HOA yang ada tidak dilikuidasi, yang berarti HOA adalah masa depan!

Awalnya, persoalan pengelolaan kepemilikan rumah ditangani oleh pengembang.

Dia mendapat izin untuk mengoperasikan rumah itu, kemudian dalam waktu 5 hari sejak saat itu, atas kebijaksanaannya sendiri, dia memilih perusahaan pengelola yang akan bekerja selama 3 bulan.

Pada saat yang sama, pemerintah daerah, dalam waktu 20 hari sejak gedung apartemen dioperasikan, memberitahukan bahwa rumah tersebut sedang disiapkan untuk kompetisi terbuka untuk memilih perusahaan pengelola. Dalam waktu 40 hari sejak pemberitahuan acara, badan pemerintah daerah harus mengadakan kompetisi ini dan menginformasikan hasilnya kepada semua pemegang saham dalam waktu 10 hari sejak tanggal selesainya.

Kegiatan pengelolaan diserahkan kepada perusahaan atau pemerintah daerah, karena tidak semua apartemen ditempati dan hanya sedikit pemilik yang memilih perusahaan pengelola.

Alasan untuk mengadakan kompetisi

Dasar pertama diadakannya kompetisi pemilu adalah penyerahan gedung apartemen untuk digunakan atau dioperasikan langsung.

Ketika tahap konstruksi selesai, dan pemilik telah menerima dokumen serta kunci yang telah lama ditunggu-tunggu, undang-undang memberikan jangka waktu tertentu bagi penghuni untuk memilih metode pengelolaan.

Landasan kedua muncul karena tidak terpenuhinya kemauan pembuat undang-undang. Jika dalam jangka waktu satu bulan warga tidak memilih metode pengelolaan, maka pemerintah daerah akan mengambil alih masalah ini dan membantu warga memutuskan metode pengelolaan.

Jika pemilik menolak layanan dari satu perusahaan pengelola, mereka memerlukan organisasi baru yang melayani properti bersama. Dengan demikian, perubahan organisasi pengelola gedung apartemen juga bisa menjadi alasan.

Referensi! Undang-undang mengatur situasi ketika dia melanggar kontrak. Dalam situasi ini, perlu juga untuk memilih perusahaan pengelola baru untuk gedung apartemen.

Aturan kompetisi

Tindakan regulasi

Jika perwakilan badan pemerintah daerah hadir pada pertemuan dan kompetisi, maka Peran besar dalam mengatur penyelenggaraan suatu acara diberikan kepada peraturan daerah. Setiap kotamadya memiliki kotanya sendiri, tetapi tidak bertentangan dengan undang-undang dasar.

Untuk membiasakan diri dengan tindakan kotamadya Anda, Anda harus mengunjungi situs web pemerintah kota.

Selain itu, ketika mengadakan kompetisi, penting untuk berpedoman pada pasal-pasal Kode Perumahan, seperti yang tertulis. Tata tertib penyelenggaraan kompetisi pemilihan perusahaan pengelola yang ditetapkan dengan Keputusan Pemerintah Nomor 75 tanggal 6 Februari 2006 merupakan sumber utama yang menjadi landasan seluruh prosedur berlangsung. Baca terlebih dahulu semua nuansa yang ditentukan dalam undang-undang ini.

Dalam beberapa tahun terakhir, sistem legislatif negara kita semakin sering direformasi, dan Kode Perumahan tidak luput dari inovasi. Beberapa pasal terungkap lebih lengkap dalam Undang-Undang Federal No. 38 tanggal 5 April 2013. Undang-undang tersebut berbicara tentang perubahan yang telah dilakukan pada Kode Perumahan, dan juga memberikan beberapa komentar pada pasal-pasal tersebut.

Peserta

Peserta lomba di satu sisi adalah para pemilih yaitu penghuni rumah dan Badan Pemerintah Daerah (SRO), dan di sisi lain merupakan pemohon atau pelamar wajib pengurusan seluruh rumah.

Jumlah pelamar tidak dibatasi, yang utama adalah membiasakan warga terlebih dahulu dengan keikutsertaan Anda dalam pelelangan.

Subyek kompetisi

Subyek persaingan adalah hak untuk mengelola rumah dan harta bersama, yang dinyatakan dalam perjanjian antara para pihak untuk jangka waktu terbatas atau tidak terbatas.

Subyeknya juga dapat mencakup dana yang akan dikelola oleh perusahaan pengelola dengan memberikan pelaporan kepada warga.

Subyek lelang

Subjek tawar-menawar adalah pembayaran atas kegiatan perusahaan pengelola, serta kemampuannya dalam pengelolaan properti. Jadi, jika satu perusahaan pengelola menilai jasa dan pekerjaannya pada tingkat tertentu, perusahaan lain mungkin menurunkan standarnya dan dengan demikian lebih menarik bagi pemiliknya.

Referensi: Selama penawaran, perusahaan manajemen memperkenalkan pemilik pada hasil pekerjaan mereka di bidang lain, membicarakan kemungkinan prospek kerja sama dan program aksi untuk pertama kalinya.

Bagaimana cara menentukan pemenangnya?

Jika penggagas kompetisi adalah pemilik gedung apartemen, maka pemenang ditentukan melalui pemungutan suara.

Kompetisinya bisa berupa:

Dalam kedua kasus tersebut, hasil yang diperoleh dirangkum dan sebuah perusahaan pengelola ditunjuk. Tapi ada satu "tetapi".

Jika jumlah suara yang diberikan untuk pemenang masih belum mencapai angka lima puluh persen, maka perusahaan dengan suara terbanyak tidak lolos dalam kompetisi. Kebulatan suara pemilik diperlukan, yang diwujudkan dalam pemungutan suara, di mana lebih dari separuh suara diberikan untuk satu calon.

Semua atau lebih dari dua pertiga dari seluruh pemilik harus hadir selama seleksi kompetitif. Jika 2/3 dari seluruh penghuni rumah tidak hadir, maka persaingan tidak dapat dianggap obyektif dan perusahaan pengelola tidak dapat dipilih.

Apabila pemrakarsa lomba adalah badan pemerintah daerah, maka badan tersebut sendiri yang menunjuk panitia pengelola atau menambah suaranya terhadap suara warga.

Batas waktu seleksi

Perusahaan pengelola harus dipilih dalam waktu satu bulan sejak rumah tersebut dioperasikan. Jika hal ini tidak terjadi, badan pemerintahan sendiri berhak membantu warga menentukan pilihannya selama satu bulan lagi. Dengan demikian, Keseluruhan prosedur penunjukan manajemen perusahaan tidak boleh lebih dari dua bulan.

Siapa yang berhak memulai tender?

Hanya orang-orang berikut ini yang dapat memulai kompetisi untuk memilih perusahaan pengelola gedung apartemen berdasarkan Kode Perumahan saat ini:

Penghuni yang memilih perusahaan pengelola segera setelah selesainya pembangunan gedung baru.
Pemerintah daerah - dalam waktu satu bulan pemerintah harus menerima informasi tentang organisasi yang melayani rumah. Jika hal ini tidak terjadi, pemerintah daerah secara mandiri menginisiasi pemilihan perusahaan pengelola melalui kompetisi.

Diri Perusahaan pengelola tidak berhak memanggil warga untuk menghadiri pertemuan, mengatur pertemuan dan pertemuan.

Bagaimana cara memilih perusahaan pengelola gedung apartemen?

Pemilik rumah harus kritis ketika memilih perusahaan pengelola agar organisasi tersebut cocok untuk semua pemilik.

Semua penghuni gedung apartemen harus diberitahu terlebih dahulu tentang pilihan tersebut., yang paling cocok untuk ini adalah jalan-jalan malam ke apartemen (saat semua penghuni pulang kerja) atau informasi melalui telepon/SMS/pengumuman di pintu masuk rumah.

Aplikasi untuk partisipasi

Permohonan partisipasi diajukan atas nama perusahaan manajemen. Mereka harus menunjukkan nama perusahaan pengelola, penanggung jawab, program di mana kerjasama harus dilakukan, ketentuan dan informasi kontak. Anda dapat menerima aplikasi dalam jumlah tidak terbatas.

Melihat

Pemberitahuan kompetisi untuk memilih organisasi pengelola harus mematuhi sejumlah aturan, dan pertama-tama, tersedia untuk setiap pemilik.

Di Sini cara utama untuk memberi tahu pemilik:

pemberitahuan pribadi kepada masing-masing pemilik dengan mengunjungi properti;
publikasi informasi pertemuan tersebut di media lokal;
publikasi di situs web badan pemerintah daerah;
pemberitahuan melalui undangan ke kotak surat;
menempatkan informasi pada stand di setiap pintu masuk;
memanggil masing-masing pemilik.

Prosedur pemungutan suara ketika memilih perusahaan manajemen

Langkah pertama adalah pemilik harus membiasakan diri dengan semua pelamar untuk posisi perusahaan manajemen sebelum pemungutan suara dimulai.

Untuk ini Waktu dan tanggal pertemuan ditentukan, dan informasinya dipasang di stand umum, tempat semua pemilik memiliki akses. Dimungkinkan juga untuk mengundang setiap pemilik secara pribadi ke pertemuan tersebut.

Semua perusahaan manajemen, tanpa kecuali, dapat memperkenalkan ketentuan kerja sama mereka kepada pemilik melalui komunikasi pribadi, penyebaran selebaran, dan penerbitan artikel di sumber daya Internet.

Pada hari seleksi kompetitif, perwakilan perusahaan manajemen, serta sebagian besar penghuni rumah, harus hadir. Perwakilan organisasi sekali lagi membiasakan warga dengan kondisi mereka, mengusulkan klausul tertentu dalam kontrak. Selanjutnya, pemungutan suara dimulai, yang bisa terbuka atau tertutup.

Jika pemrakarsa kompetisi terbuka pemilihan organisasi pengelola adalah badan kota, maka informasi tentang pertemuan tersebut juga harus disampaikan kepada pemilik, tetapi kehadiran perwakilan badan pemerintah daerah juga diperlukan pada pertemuan tersebut.

Penting! Jika tidak ada suara bulat dalam pemungutan suara, maka wakil pemerintah daerahlah yang menunjuk panitia pengelola.

Membuka amplop dan meninjau lamaran

Lamaran ditinjau dengan cermat dan dibahas langsung pada pertemuan tersebut. Dari jumlah tersebut, terbentuklah daftar calon yang paling layak dan dapat dipercaya, yang kemudian dipilih pemenangnya.

Momen pembukaan amplop berisi lamaran dicatat dalam risalah rapat. Pemilik dapat mengajukan pertanyaan kepada perwakilan dalam upaya mendapatkan informasi terlengkap.

Menyelenggarakan kompetisi dan menyimpulkan hasilnya

Persaingan pemilihan organisasi pengelola gedung apartemen diadakan segera pada saat rapat, setelah semua calon dipresentasikan.

Ketika semua suara dicatat dalam protokol, hasilnya diumumkan. Apabila pemungutan suara dilakukan dalam format surat suara, maka surat-surat tersebut tidak dibuang, tetapi tetap tertata rapi, bila perlu untuk menegaskan keabsahan kemenangan suatu perusahaan pengelola tertentu.

Ketika pemenang diumumkan, prospek kontrak masa depan didiskusikan dengannya, sebuah dokumen dibuat dan ditandatangani. Kandidat yang tersisa yang tidak menerima suara yang dibutuhkan meninggalkan rapat.

Contoh risalah rapat umum

Contoh pembuatan risalah rapat umum pemilihan pengurus perusahaan disajikan di bawah ini.

Bagaimana cara administrasi memilih perusahaan pengelola?

Referensi: apabila penduduk tidak secara mandiri memilih perusahaan pengelola dalam jangka waktu yang ditentukan (satu bulan), maka pemilihan dan pengangkatan pengurus menjadi tanggung jawab pemerintah daerah.

Dalam hal ini, spesialis menunjuk kompetisi di antara perusahaan manajemen (kedua belah pihak harus diberitahu tentang kompetisi - pemilik gedung apartemen dan semua organisasi manajemen yang mungkin berpartisipasi di dalamnya).

Tindakan administrasi dalam proses ini:

Pengembang dapat mengadakan perjanjian pengelolaan gedung dengan perusahaan pengelola paling lambat lima hari setelah gedung apartemen dioperasikan. Penghuni rumah mempunyai hak untuk keluar dari perusahaan yang sama dalam waktu satu bulan setelah rumah tersebut dioperasikan.

Kesimpulan perjanjian pengelolaan gedung apartemen

Tahap terakhir dari kompetisi ini adalah. Biasanya, ini dibuat di hadapan perwakilan pemilik dan manajemen perusahaan.

Sekali lagi, semua detail, durasi interaksi, dan kemungkinan alasan pemutusan kontrak dibahas. Setelah itu, perjanjian tersebut disahkan oleh notaris dan ditandatangani oleh para pihak.

Perjanjian tersebut ditandatangani dalam rangkap dua— satu akan disimpan oleh perusahaan pengelola, yang lainnya oleh perwakilan pemilik.

Penghuni dapat menentukan keinginan mereka untuk pengelolaan properti, namun pastikan untuk mengoordinasikannya dengan perwakilan organisasi. Segera setelah perjanjian ditandatangani, perusahaan pengelola dapat memulai tanggung jawab langsungnya.

Jenis pelanggaran apa yang ada?

Pelanggaran pemilihan pengurus perusahaan terkait dengan proses pemilihan itu sendiri:

Pelanggaran terhadap proses seleksi tidak hanya menimbulkan ketidakpuasan di kalangan penghuni perusahaan pengelola yang dipilih, tetapi juga membahayakan sisi finansial kerjasama.

Untuk mengajukan banding atas pelanggaran yang terdeteksi, pemilik apartemen melakukan hal berikut::

pernyataan ditemukannya pelanggaran;
mengumpulkan tanda tangan dari warga yang menunjukkan persetujuan dan partisipasi dalam proses tuduhan;
mengumpulkan bukti-bukti yang diperlukan. Ini bisa berupa rekaman video proses pemungutan suara, pemungutan suara, penyimpangan dalam pekerjaan manajemen perusahaan, dll.

Orang yang menemukan pelanggaran harus menghubungi kantor kejaksaan atau pengadilan negeri.

Persaingan dalam memilih organisasi pengelola gedung apartemen tidaklah rumit seperti yang terlihat pada pandangan pertama. Ingat hak-hak Anda sebagai pemilik, dan tidak ada seorang pun yang dapat melanggarnya.

Jika Anda menemukan kesalahan, silakan sorot sepotong teks dan klik Ctrl+Masuk.