წიგნის ღირებულება: განმარტება და მახასიათებლები. სად არის აქტივების ღირებულება ბალანსში, აქტივების შემადგენლობა და სად უნდა ვეძებოთ

ფასი/სააღრიცხვო ღირებულების თანაფარდობა (P/B) ასახავს კომპანიის აქტივების ღირებულებას, რომელიც წარმოიქმნება საკუთარი სახსრებიდან, თითო აქციაზე. აღინიშნება როგორც P/BV (ფასი წიგნის ღირებულებამდე) ან P/B (ფასი დაჯავშნამდე). გამოითვლება როგორც:

• ფასი/წიგნი = კომპანიის საბაზრო ღირებულება / კომპანიის აქტივების საბალანსო ღირებულება

აქტივების საბალანსო ღირებულება არის კომპანიის წმინდა აქტივები, ანუ აქტივები (Total Assets) გამოკლებული ვალდებულებები (Total Reabilities). მარტივი სიტყვებით, ეს არის სააღრიცხვო სახელწოდება იმ ფულისთვის, რომელიც დარჩებოდა აქციონერებს კომპანიის გაყიდვისა და მისი ყველა დავალიანების დაფარვის შემდეგ. ამრიგად, თუ კომპანიის საბაზრო კაპიტალიზაცია არის $2 მილიარდი და მისი წმინდა აქტივები $1 მილიარდი, მაშინ P/B = 2.

P/B-ის უპირატესობა მისი სტაბილურობაა: ის ნაკლებია წმინდა მოგებაზე და დამოკიდებულია ეკონომიკური პირობების მიმდინარე ცვლილებებზე. ინვესტორები მას იყენებენ კომპანიის საბაზრო ღირებულების საბალანსო ღირებულებასთან შესადარებლად, რათა გაიგონ, რამდენს იხდიან კომპანიის წმინდა აქტივებში თითო აქციაზე.

• აქცია P/B-ით< 1 считается недооцененной; акция с P/B >5 - ძვირი.
• თუ x P/B ≤ 22,5, მაშინ B. Graham-ის მიხედვით, ასეთი აქცია სამართლიანად ფასდება.

გარდა ამისა, P/B იძლევა იმის გარკვევას, იხდის თუ არა ინვესტორი ზედმეტად ბევრს დარჩენილ ბალანსზე, რომელიც შეიძლება მიიღოს, თუ კომპანია გაკოტრდება. თუ კომპანია ფინანსურ გაჭირვებაშია, საბალანსო ღირებულება ჩვეულებრივ გამოითვლება არამატერიალური აქტივების გარეშე (მათ არ ექნებათ სალიკვიდაციო ღირებულება) და განზავების გათვალისწინებით, რადგან საფონდო ოფციები შეიძლება დაისაკუთროს კომპანიის გაყიდვისას.

უმეტეს კომპანიებში ძირითადი საშუალებების საბალანსო აღრიცხვა ტარდება კონსერვატიული შეფასებით ( საწყისი ფასის გამოკლებით). ეს ნაწილობრივ განმარტავს, თუ რატომ არიან ინვესტორები მზად გადაიხადონ 1,5-2-ჯერ მეტი მისი საბალანსო ღირებულება თითო აქციაზე. მაგრამ, როგორც პიტერ ლინჩი აფრთხილებს, „მარტო საბალანსო ღირებულების საფუძველზე აქციების ყიდვა სარისკო და შორსმჭვრეტელია. მხოლოდ რეალურ ღირებულებას აქვს მნიშვნელობა.”

ამასთან დაკავშირებით, უფრო ზუსტი შეფასებისთვის, უნდა გამოიყენოთ P/B Return On Equity კოეფიციენტთან ერთად, რომელიც ასევე იყენებს წმინდა აქტივებს თავის გაანგარიშებაში (ROE განისაზღვრება, როგორც წმინდა მოგება გაყოფილი წმინდა აქტივების ღირებულებაზე).

• როგორც ROE იზრდება, P/B ასევე უნდა გაიზარდოს. დაბალი ROE და მაღალი P/B შეიძლება მიუთითებდეს აქციების გადაფასებაზე. მაღალი ROE და დაბალი P/B, პირიქით, ნიშნავს, რომ ბაზარი არ აფასებს კომპანიის პოტენციალს.

როგორც ითქვა, მნიშვნელოვანია ინვესტორებმა გახსოვდეთ, რომ P/B თანაფარდობა არ ასახავს კომპანიის უნარს, გამოიმუშაოს მოგება ან ფულადი სახსრები აქციონერებისთვის. მაგრამ არსებობს სერიოზული შეზღუდვა მის გამოყენებაში: ის გამოიყენება კომპანიებისთვის, რომლებსაც აქვთ მატერიალური აქტივები თავიანთ ბალანსზე ( შენობები, მიწა ან ფინანსური აქტივები), და არ არის შესაფერისი სერვისული ან ტექნოლოგიური კომპანიების შესაფასებლად, რომელთა ძირითადი აქტივები არამატერიალურია ( პატენტები, ლიცენზიები, სავაჭრო ნიშნები). P/B მრავლობითის კიდევ ერთი მინუსი არის ის, რომ აქტივების საბალანსო ღირებულება არის სააღრიცხვო ღირებულება და ის დიდად არის დამოკიდებული გამოყენებული აღრიცხვის სტანდარტებზე.

სპეციალისტების მრავალწლიანი საერთაშორისო კვლევების შედეგებმა დაადასტურა მჭიდრო კავშირი (მაღალი კორელაცია) ერთ სულ მოსახლეზე მშპ-ს, შრომის პროდუქტიულობასა და ღირებულების შექმნას შორის. პროდუქტიულობა განისაზღვრა წარმოებული პროდუქტის თანაფარდობით მისი წარმოებისთვის შრომის ხარჯებთან. ქვეყნები, რომლებსაც არ შეუძლიათ პროდუქტიულობის გაზრდა ისე სწრაფად, როგორც მათი კონკურენტები, დაზარალდებიან კაპიტალის გაქცევით, კვალიფიციური მუშაკების ემიგრაციით და ცხოვრების დონის დაქვეითებით.

კომპანიის კაპიტალის ღირებულება ასევე აისახება საბაზრო დამატებულ ღირებულებაში (MAV). DRS-ის ცვლილება ემსახურება დაგეგმილ პერიოდში შექმნილი ღირებულების ზრდის (ან დაცემის) ინდიკატორს და წარმოადგენს ცვლილების სიდიდეს საბაზრო და საბალანსო ღირებულებას შორის (სააქციო საზოგადოება) მოცემულ პერიოდში. დროის. ანალოგიურად, სხვა საწარმოებისთვის DVA ასევე შეიძლება ჩაითვალოს სხვაობად კომპანიის საბაზრო ღირებულებასა და აქტივების რეალურ (რეალურ) ღირებულებას შორის.

მაგალითად, 5 წლის განმავლობაში საწარმოს აქტივების (კაპიტალის) საბაზრო და ფაქტობრივი საბალანსო ღირებულების მაჩვენებლები იყო:

კომპანიის საბაზრო ღირებულება: პირველ წელს - 1200 მილიონი რუბლი; მე-5 წელს - 2100 მილიონი რუბლი.
აქტივების რეალური საბალანსო ღირებულება: პირველ წელს - 660 მილიონი რუბლი; მე-5 წელს - 1100 მილიონი რუბლი.

კაპიტალის დამატებული საბაზრო ღირებულება 5 წლის განმავლობაში იქნება ტოლი:

საბაზრო ღირებულების ცვლილებები: Sryn = 2100 - 1200 = 900 მილიონი რუბლი;
ცვლილებები ფაქტობრივი საბალანსო ღირებულების: Real.bal = 1100 - 660 = 440 მილიონი რუბლი;
დამატებული საბაზრო ღირებულება: DRS = 900 - 440 = 460 მილიონი რუბლი.

რუსეთის კანონმდებლობაში, კომპანიის აქტივების (კაპიტალის) რეალური (ან რეალური, წმინდა) საბალანსო ღირებულება განისაზღვრება შემდეგნაირად:

Real.score = OA - DO - NML, (1)
სადაც OA არის აქტივების მთლიანი ღირებულება (ბალანსის ვალუტა); DO - სავალო ვალდებულებების მთლიანი ოდენობა (მოკლევადიანი და გრძელვადიანი); არამატერიალური აქტივები - ბალანსში ასახული არამატერიალური აქტივების რაოდენობა.

დახურული სააქციო კომპანიებისთვის და სხვა საკუთრების ფირმების საწარმოებისთვის, სადაც არის სირთულეები კაპიტალის საბაზრო ღირებულების განსაზღვრაში საფონდო ბაზარზე მათი არარსებობის გამო, შეგიძლიათ გამოიყენოთ აქტივების წმინდა საბალანსო ღირებულების ზრდის მაჩვენებელი (ფორმულა 1). , რაც ასევე დაახასიათებს ფირმის რეალური კაპიტალის ღირებულების ცვლილებას და შესაბამისად კონკრეტულ დამფუძნებელს. ამ შემთხვევაში განისაზღვრება როგორც კომპანიის კაპიტალიზაციის ზომის ცვლილება, ასევე მისი ზრდის ტემპი.

ზემოთ მოყვანილი მაგალითიდან, აქტივების რეალური საბალანსო ღირებულების ცვლილება 5 წლის განმავლობაში იყო: Real.bal = 440 მილიონი რუბლი, ხოლო კაპიტალიზაციის მთლიანი ზრდის ტემპი დაგეგმილი პერიოდისთვის იყო 66.6%:

Qtotal = (1100 - 660)*100/660

ეს ნიშნავს, რომ განვითარების საშუალო წლიური მაჩვენებელი იყო კწლ = 13.3%. თუმცა, ყოველი კონკრეტული წლისთვის განვითარების ტემპი განსხვავებულად დგინდება, საწარმოს განვითარების საქმიანობის მართვის სტრატეგიის შესაბამისად.

სტრატეგიული გეგმები შემუშავებულია საკმაოდ ხანგრძლივი პერიოდის პროგნოზის საფუძველზე (2 წელზე მეტი), ამიტომ ყველა მომავალი ხარჯების ინდიკატორი მიყვანილია მიმდინარე პერიოდამდე (დისკონტირებული) და შედარებულია დაგეგმილი (ახლანდელი) პერიოდის დასაწყისში ინდიკატორებთან, ე.ი. დაგეგმილი პერიოდისთვის გათვალისწინებულია სახსრების ღირებულების ცვლილებები.

კომპანიის საბაზრო ღირებულება და დისკონტირებული ფულადი ნაკადები (კაპიტალის ზრდის უზრუნველყოფა) ურთიერთდაკავშირებულია.

მომავალი ფულადი ნაკადების საფუძველზე კაპიტალის ღირებულების დაგეგმილი შეფასებისთვის, აუცილებელია გაირკვეს გაყიდვების და მოგების მარჟის პროგნოზირებული ზრდის ტემპი, საბრუნავი კაპიტალისა და კაპიტალის ინვესტიციების საჭიროება, ხარჯების ინტენსივობის შემცირების ზომების გათვალისწინებით. კორპორატიული საქმიანობა, ასევე სხვა მაჩვენებლები (ლიკვიდობა და ა.შ.). ეს ნიშნავს, რომ კონკრეტული კომპანიის ღირებულების დასაგეგმად აუცილებელია მისი ღირებულებაზე მოქმედი ძირითადი ფაქტორების იდენტიფიცირება, ვინაიდან გაყიდვების ზრდის ტემპის ზრდა 1%-ით ან მოგების მაჩვენებლის 1%-ით ზრდა და სხვა მაჩვენებლები. სხვადასხვა გავლენას ახდენს კაპიტალის ღირებულების ზრდაზე.

კომპანიის ღირებულების ზრდის დაგეგმვისას აუცილებელია შეინარჩუნოს გარკვეული (რაციონალური) ბალანსი კომპანიის საქმიანობის გრძელვადიან და მოკლევადიან მიზნებს შორის და შესაბამისად დაარეგულიროს ბალანსი და მოგება-ზარალი.

საწარმოს ღირებულების შექმნაში აქტიურ მონაწილეობას იღებს არა იმდენად უმაღლესი მენეჯმენტის დონე, არამედ საშუალო და დაბალი მენეჯერები, რადგან ერთეულის ხარჯების შემცირების დინამიკა, გაყიდვების ზრდა, სავაჭრო ხარჯები, საქონლის ხარისხი, პროდუქტთან შესაბამისობა. მათზეა დამოკიდებული მიწოდების ვადები და ა.შ.. ამ სიტუაციის გათვალისწინებით, კომპანიის ღირებულების დაგეგმვის პროცესი უნდა ჩაითვალოს ყოვლისმომცველ პროცესად, რომელიც მოიცავს ბიზნესის მართვის ყველა ასპექტს და ითვალისწინებს კომპანიის ძირითად ფაქტორებს.

სტრატეგიული დაგეგმვის პროცესში მნიშვნელოვანია არა იმდენად საწარმოს კაპიტალის ზრდის შეფასება, არამედ ისეთი საქმიანობის დაგეგმვა, რომელიც უზრუნველყოფს ასეთ ზრდას. ეს მოვლენები მიუთითებს ღირებულების შესაძლო ზრდაზე კონკრეტულ სფეროში, მაგალითად, ინოვაციების განხორციელებიდან, მოსალოდნელია ხარჯების ზრდა 15%-ით, საბრუნავი კაპიტალის ბრუნვის დაგეგმილი აჩქარებიდან - 5-ით, ფასების რეალური მატებიდან - 3-ით, წარმოების და სავაჭრო ხარჯების შემცირებიდან - 4%-ით (ხარისხის გაუმჯობესება და ა.შ.). ასეთი ფოკუსირება უზრუნველყოფს კომპანიის განვითარების საქმიანობის უფრო ეფექტურ და დაბალანსებულ მართვას, რაც გამოიხატება კომპანიის ღირებულების მაჩვენებლით.

ეს მიდგომა ადასტურებს ხარჯების ზრდის განმსაზღვრელი ფაქტორების იდენტიფიცირების და ამ ფაქტორების ზემოქმედების დონის მართვის აუცილებლობას. თუმცა, გასათვალისწინებელია, რომ საკვანძო ფაქტორებმა შეიძლება პერიოდულად შეცვალონ თავიანთი მნიშვნელობა საწარმოს გარე და შიდა პირობებიდან გამომდინარე. ამიტომ, თითოეული ფაქტორის გავლენის ხარისხის ანალიზი და დადგენა დაგეგმვის სისტემაში სავალდებულო ელემენტია. გარდა ამისა, ხარჯების ფაქტორები ურთიერთდაკავშირებულია, რაც ასევე გასათვალისწინებელია.

სტრატეგიული გეგმის შედგენისას ჩვეულებრივ ანალიზდება განვითარების სხვადასხვა პროგნოზირებადი სცენარები, სადაც მხედველობაში მიიღება ხარჯების ფაქტორების ურთიერთქმედება. განვითარების სტრატეგიის შეთანხმებისა და დამტკიცების შემდეგ, რომელიც უზრუნველყოფს კომპანიის მაქსიმალურ შესაძლო ღირებულებას დაგეგმილ პერიოდში, შემუშავდება მიზნობრივი სტანდარტები მოკლე და გრძელვადიან პერსპექტივაში. ასეთი მიზნობრივი სტანდარტები, რომლებიც გამოხატულია კონკრეტულ ინდიკატორებში, არის კრიტერიუმები კონკრეტული მენეჯერის მართვის ეფექტურობის შესაფასებლად.

საწარმოს კაპიტალის ღირებულების ინდიკატორზე ფოკუსირება და ღირებულების ფორმირების ფაქტორების გათვალისწინება შესაძლებელს ხდის მენეჯერებს შორის ეკონომიკური აზროვნების განვითარებას მენეჯმენტის ყველა დონეზე, რადგან მათი უშუალო სამუშაო ფუნქციების შესრულებისას (წარმოება, გაყიდვები, მიწოდება). და ა.შ.), მენეჯერი იძულებულია განსაზღვროს თავისი საქმიანობიდან დაბრუნების დონე კომპანიის ზრდის ღირებულების გათვალისწინებით.

უნდა აღინიშნოს, რომ აზროვნების ტიპის შეცვლას საკმაოდ დიდი დრო სჭირდება დაგეგმვის ახალ ინსტრუმენტებთან ადაპტაციისთვის. კომპანიის ღირებულებაზე დაფუძნებული სისტემის დანერგვის პირველ წელს, ძალისხმევა, როგორც წესი, მიმართულია ამ მიდგომის მხარდაჭერის მექანიზმის შესაქმნელად.

მიდგომა მოიცავს:

შესაბამისი საინფორმაციო ბაზის შექმნა;
კომპანიის ღირებულების განსაზღვრის მეთოდოლოგიის შემუშავება როგორც მთლიანად კორპორაციისთვის, ასევე ეკონომიკური (ბიზნესი) ერთეულებისთვის;
მენეჯერებისა და სპეციალისტების ტრენინგ-სემინარების ჩატარება ეკონომიკური აზროვნების განვითარების მიზნით;
სტრატეგიული გეგმების ორგანიზაციული მხარდაჭერის სისტემის შემუშავება;
დაგეგმილი გადაწყვეტილებების მიღებისა და განხორციელების სათანადო უზრუნველყოფა;
ეკონომიკური მოდელების შემუშავება საწარმოს განვითარების სხვადასხვა სცენარის მიხედვით დაგეგმვის გადაწყვეტილებების სიმულაციისთვის.

ამრიგად, კომპანიის ღირებულების სტრატეგიული დაგეგმვა იქნება მენეჯმენტის ყველა დონეზე გადაწყვეტილების მიღების სახელმძღვანელო. გარდა ამისა, ეს ქმნის პირობებს საწარმოს მენეჯერებსა და თანამშრომლებს შორის ეკონომიკური აზროვნების განვითარებისთვის, ძირითადი ხარჯების ფაქტორების ანალიზის საფუძველზე, რაც გაზრდის საქმიანობის აქცენტს და ეფექტურობას, ასევე თავიდან აიცილებს გაზრდილ ხარჯებს საწარმოს განვითარების პროცესში. .

საშუალო წლიური სააღრიცხვო ღირებულება

დაადგინეთ საწარმოს აქტივების ღირებულება წლის დასაწყისში და ბოლოს ბალანსის მიხედვით. მისი ღირებულება აისახება სტრიქონში 300 „ბალანსის ჯამი“.

გამოთვალეთ აქტივების საშუალო წლიური ღირებულება ფორმულის გამოყენებით:

Acp= (A1+A2)/2, სადაც:
- A1 - საწარმოს აქტივების ღირებულება წლის დასაწყისში,
- A2 - აქტივების ღირებულება წლის ბოლოს.

ამისათვის დაამატეთ მონაცემები 300 სტრიქონზე „ბალანსის ჯამი“ წლის დასაწყისში და ბოლოს. მიღებული თანხის ორზე გაყოფით თქვენ იპოვით კომპანიის აქტივების საშუალო წლიურ ღირებულებას გაანალიზებული პერიოდისთვის.

საჭიროების შემთხვევაში, იმავე ფორმულით გამოთვალეთ გრძელვადიანი და მიმდინარე აქტივების საშუალო წლიური ღირებულება, ბალანსის შედეგების გამოყენებით I ნაწილის „არამიმდინარე აქტივები“ ან II ნაწილის „მიმდინარე აქტივები“. მსგავსი გამოთვლების გაკეთების შემდეგ, წინა პერიოდების მონაცემებზე დაყრდნობით, გაანალიზეთ ცვლილებები ორგანიზაციის ქონების შემადგენლობაში, დაადგინეთ მიზეზები, რამაც გავლენა მოახდინა ამ ცვლილებებზე და მიიღეთ აუცილებელი გადაწყვეტილებები კომპანიის რესურსების ეფექტური მართვის შესახებ.

უძრავი ქონების საბალანსო ღირებულება

უძრავი ქონების აღრიცხვაში ასახვისთვის, რომელიც დროებით არ გამოიყენება ძირითად საქმიანობაში, აუცილებელია განისაზღვროს ასეთი აღრიცხვის მეთოდი.

რეგულაცია N 302-P, შესწორებული N 2553-U დირექტივით, საკრედიტო დაწესებულებებს აძლევს შესაძლებლობას აირჩიონ ღირებულება, რომლითაც ობიექტი აისახება ბუღალტრულ აღრიცხვაში თავდაპირველი აღიარების შემდეგ.

კერძოდ:

ისტორიული ღირებულებით გამოკლებული დაგროვილი ცვეთა და დაგროვილი გაუფასურების ზარალი;
- მიმდინარე (სამართლიანი) ღირებულება.

შეფასების ობიექტის საბოლოო ღირებულება განისაზღვრება შეფასების მიდგომების გამოყენებით შეფასების ობიექტის ღირებულების გაანგარიშებით და შემფასებლის მიერ სხვადასხვა შეფასების მიდგომების გამოყენებით მიღებული შედეგების დასაბუთებული თანხმობით (განზოგადებით).

შეფასების მიდგომა არის შეფასების მეთოდების ერთობლიობა, რომელიც გაერთიანებულია საერთო მეთოდოლოგიით. შეფასების მეთოდი არის პროცედურების თანმიმდევრობა, რომელიც საშუალებას იძლევა, ამ მეთოდისთვის აუცილებელი ინფორმაციის საფუძველზე, განისაზღვროს შეფასების ობიექტის ღირებულება შეფასების ერთ-ერთი მიდგომის ფარგლებში.

შეფასების თარიღი (შეფასების თარიღი, ღირებულების დადგენის თარიღი) არის თარიღი, რომლის მიხედვითაც განისაზღვრება შეფასების ობიექტის ღირებულება.

უძრავი ქონების შეფასება. ეს არის შეფასების ყველაზე ვრცელი ტიპი, რომელიც ხორციელდება გირაოს, გაყიდვის, შესყიდვის, ბალანსზე შეტანისა და სხვა შემთხვევებისთვის.

როგორია უძრავი ქონების ღირებულების შეფასების ზოგადი პროცედურა?

დამოუკიდებელი შეფასება არის სხვადასხვა ობიექტების - ძირითადად კომერციული უძრავი ქონების (საოფისე, საწყობი და სამრეწველო) ღირებულების შეფასება. თუ თქვენ აპირებთ უძრავი ქონების ღირებულების შეფასებას, ჩვენ დავდებთ ხელშეკრულებას და შეფასების დავალებას, რომელშიც აღვნიშნავთ ქონების აუცილებელ პარამეტრებს, ვადებსა და ღირებულებას. უძრავი ქონების შეფასება - სხვადასხვა ობიექტების შეფასება: შენობები, ნაგებობები, შენობები და ა.შ. (საცხოვრებელი და არასაცხოვრებელი ფართები). თუ ყიდულობთ ან ყიდით, ან უბრალოდ ფიქრობთ ქონების შეძენაზე, შეუკვეთეთ შეფასება.

საინვესტიციო ქონება აისახება ყოველი საანგარიშგებო პერიოდის ბოლოს მისი რეალური ღირებულებით საერთაშორისო შემფასებელი კომპანიის მიერ მომზადებული შეფასების ანგარიშის საფუძველზე. ქონების ბუნებისა და შესადარებელი საბაზრო ინფორმაციის არარსებობის გამო, საინვესტიციო ქონების რეალური ღირებულება განისაზღვრება შემოსავლის კაპიტალიზაციის მეთოდით, რომელიც აფასებს ღირებულებას ქირავნობის შემოსავლის სახით ქონებიდან მიღებული მოსალოდნელი სამომავლო სარგებელის საფუძველზე. ქვითრები. ეს მეთოდი განიხილავს წმინდა შემოსავალს, რომელიც მიიღება (შედარებითი) ქონებისგან, კაპიტალიზირებულია საგნის ქონების ღირებულების დასადგენად.

შეფასების ფარგლებში ჩვენ აუცილებლად ვატარებთ ბაზრის ანალიზს, რომელიც განსაზღვრავს ძირითად ინდიკატორებს: ქირავნობის ტარიფებს, კვადრატულ მეტრზე ღირებულებას ბაზრის სხვადასხვა სეგმენტში, ძირითად ტენდენციებს და სხვა მნიშვნელოვან ელემენტებს. უძრავი ქონების ღირებულების შესაფასებლად ჩვენ ასევე ვირჩევთ შესაფასებელი ქონების ანალოგებს.

შეფასებისთვის ჩვენ გვჭირდება შენობის ან შენობის დამახასიათებელი დოკუმენტები. რა პარამეტრებია ჩვენთვის განსაკუთრებით მნიშვნელოვანი?

ეს ჩვეულებრივ ისეთი პარამეტრებია, როგორიცაა:

ობიექტის ფართობი;
ობიექტის და მისი კომპონენტების დანიშნულება (მაგალითად, შენობის ნაწილი არის ოფისი, ნაწილი კი საცალო);
უფლებები უძრავ ქონებაზე;
ობიექტის მფლობელი;
ქონების საბალანსო ღირებულება.

სხვა ობიექტების ღირებულების განსაზღვრის მსგავსად, უძრავი ქონების საბაზრო შეფასება ხორციელდება სამი მიდგომის გამოყენებით. თითოეულ მიდგომაში შეირჩევა ყველაზე შესაფერისი მეთოდი. ჩვენი სპეციალისტები თავისუფლად ფლობენ ყველა მეთოდს, ანგარიში გადის დეტალურ შემოწმებას, რაც გარანტირებულია შესრულებული სამუშაოს ხარისხზე. უძრავი ქონების შეფასება გულისხმობს გარკვეული ტიპის ღირებულების, ყველაზე ხშირად საბაზრო ღირებულების გამოთვლას.

რატომ შეიძლება დაგჭირდეთ და რა არის უძრავი ქონების შეფასების მიზნები?

სესხის მიღებისას (გირაოს რეგისტრაცია, იპოთეკა);
ქონების საწესდებო კაპიტალში შეტანა;
სადაზღვევო კომპანიისთვის ქონების ღირებულების განსაზღვრა;
სასამართლო მიზნებისთვის;
რეგისტრაციისას;
სახელმწიფო ქონების გამოსყიდვა.

რა საბუთები უნდა მივაწოდოთ?

უფლებათა სახელმწიფო რეგისტრაციის მოწმობა (შენობისთვის და საიტისთვის);
სართულის გეგმა, განმარტება;
მიწის ნაკვეთის საკადასტრო ამონაწერი;
ტექნიკური პასპორტი ან ამონაწერი ტექნიკური პასპორტიდან;
თუ ქონება იურიდიული პირის ბალანსზეა, მითითებული უნდა იყოს მისი საბალანსო ღირებულება.

კაპიტალის საბალანსო ღირებულება

საბანკო პრაქტიკაში არსებობს რამდენიმე გზა ბანკის სააქციო კაპიტალის ღირებულების დასადგენად.

თითოეულ მათგანს აქვს როგორც დადებითი ასპექტები, ასევე გარკვეული უარყოფითი მხარეები:

პირველი მეთოდი არის ბანკის სააქციო კაპიტალის სააღრიცხვო (სააღრიცხვო) ღირებულების განსაზღვრა. ამ მეთოდის მიხედვით, ბანკის ყველა აქტივი და ვალდებულება აღირიცხება მის ბალანსზე მათი შეძენის ან წარმოშობის ხარჯზე. კაპიტალი გამოითვლება როგორც სხვაობა აქტივებისა და ვალდებულებების საბალანსო ღირებულებებს შორის. შეფასების ეს მეთოდი მისაღებია მხოლოდ მაშინ, როდესაც აქტივებისა და ვალდებულებების საბალანსო ღირებულება და საბაზრო ღირებულება დიდად არ განსხვავდება ერთმანეთისგან. თუ საბაზრო ღირებულება ამა თუ იმ მიზეზით მნიშვნელოვნად გადახრის თავდაპირველ საბალანსო ღირებულებას, მაშინ ეს მეთოდი იწვევს შედეგების დამახინჯებას და ბანკის სააქციო კაპიტალის არაადეკვატურ შეფასებას. ეს მეთოდი მარტივია, არ საჭიროებს სპეციალურ კვალიფიკაციას ბანკის თანამშრომლებისთვის და არ საჭიროებს მნიშვნელოვან ხარჯებს შეფასებისთვის.

მეორე მეთოდი – საბაზრო ღირებულების მეთოდი – არის ის, რომ ბანკის აქტივები და ვალდებულებები ფასდება საბაზრო ღირებულებით, რის საფუძველზეც ხდება ბანკის კაპიტალის გამოთვლა. ეს მეთოდი უფრო ზუსტად ასახავს ბანკის უსაფრთხოების რეალურ დონეს და შესაძლებელს ხდის უფრო დინამიურად და რეალისტურად შეფასდეს სააქციო კაპიტალის ღირებულება, ვინაიდან აქტივებისა და ვალდებულებების საბაზრო ღირებულება მუდმივად იცვლება. თუმცა, ბანკებს, როგორც წესი, არ აინტერესებთ სააქციო კაპიტალის ღირებულების განსაზღვრის ეს მეთოდი, განსაკუთრებით მაშინ, როდესაც ეს არ უწყობს ხელს ბანკის პოზიციის გაძლიერებას ბაზარზე. ამ მეთოდს, როგორც წესი, ბანკის მენეჯმენტი იყენებს შიდა საჭიროებისთვის, თუმცა ის ასევე სასარგებლოა გარე მომხმარებლებისთვის - ბანკის მეანაბრეებისთვის და კრედიტორებისთვის.

გაითვალისწინეთ, რომ საბაზრო ღირებულების იმიჯს აქვს გარკვეული ხარვეზები. ჯერ ერთი, ყოველთვის არ არის მიზანშეწონილი და სწორი აქტივებისა და ვალდებულებების საბაზრო ღირებულებით შეფასება. მეორეც, ეს მეთოდი შრომატევადია, მოითხოვს მაღალკვალიფიციურ სპეციალისტებს და ასევე მნიშვნელოვან ფინანსურ ხარჯებს.

მესამე სურათის არსი - მარეგულირებელი აღრიცხვის პროცედურების გამოსახულება - არის სააქციო კაპიტალის ოდენობის გამოთვლა საბანკო საქმიანობის ზედამხედველობისა და კონტროლის ორგანოების მიერ დადგენილი წესებისა და მოთხოვნების შესაბამისად. ამ მეთოდის გამოყენებით ბანკის კაპიტალი გამოითვლება, როგორც მისი შემადგენელი ელემენტების ჯამი. საწესდებო კაპიტალის დადგენისა და შემადგენლობის პროცედურა განსხვავდება ქვეყნიდან გამომდინარე, თუმცა მეანაბრეებისა და კრედიტორების დასაცავად, ფინანსური სტაბილურობისა და საბანკო სისტემების გამჭვირვალობის უზრუნველსაყოფად, რამდენიმე ეკონომიკურად განვითარებულმა ქვეყანამ გააფორმა შეთანხმება. იგი განსაზღვრავს საერთო საბაზისო მიდგომებს ამ შეთანხმების ხელმომწერ ქვეყნებში ბანკების სააქციო კაპიტალის გამოთვლის შემადგენლობისა და პროცედურების დასადგენად.

შეთანხმების ძირითად დებულებებს იყენებენ სხვა ქვეყნებიც, კერძოდ, უკრაინა. ბანკების სააქციო კაპიტალის ადეკვატურობის დადგენისას უკრაინის ეროვნული ბანკი იცავს ამ ხელშეკრულების დებულებებს. ამავდროულად, NBU მუდმივად აუმჯობესებს სააქციო კაპიტალის ოდენობის განსაზღვრის მეთოდოლოგიას.

გაითვალისწინეთ, რომ კაპიტალის გამოთვლის ამ მეთოდს აქვს უარყოფითი მხარეები. უპირველეს ყოვლისა, ბანკების სააქციო კაპიტალის გამოთვლის პროცედურის შემუშავებით, უკრაინის ეროვნული ბანკი სცილდება იმ ორგანოს მიზნებს, რომელიც ზედამხედველობს და აკონტროლებს საბანკო საქმიანობას და საკუთარ მონეტარული პოლიტიკას.

მეორეც, ბანკის სააქციო კაპიტალის გამოთვლის ამ მეთოდის მუდმივი ცვლილება და გაუმჯობესება ართულებს შედარებას ბანკის ფინანსური მდგომარეობის გაანალიზებისას. სააქციო კაპიტალის გამოთვლის წესების შეცვლისას აუცილებელია მისი ღირებულების შედარება ახალი წესების მიხედვით წინა საანგარიშო პერიოდების მონაცემების გადაცემით.

მესამე, ეს მეთოდი იძლევა გარკვეული ტიპის სავალო ვალდებულებებისა და რეზერვების ჩართვას სააქციო კაპიტალში ზარალის დასაფარად. ამან შეიძლება გამოიწვიოს ბანკის საქმიანობის შედეგების დამახინჯება და შექმნას შთაბეჭდილება მისი წარმატებული საქმიანობის შესახებ.

მარეგულირებელი კაპიტალის გაანგარიშების მეთოდოლოგიურ საფუძველს წარმოადგენს „ბანკებისა და საბანკო საქმიანობის შესახებ“ კანონის დებულება. მის შესაბამისად, ბანკის კაპიტალი მოიცავს ძირითად და დამატებით კაპიტალს.

ძირითადი კაპიტალის კომპონენტებია:

გადახდილი და რეგისტრირებული საწესდებო კაპიტალი;
- იხსნება რეზერვები (შეიქმნება ან იზრდება გაუნაწილებელი მოგების ხარჯზე);
- პრემიები აქციის ფასზე და აქციონერების დამატებითი შენატანები კაპიტალში;
- რისკების დაფარვის ზოგადი ფონდი, რომელიც შექმნილია გაურკვეველი რისკისთვის საბანკო ოპერაციების განხორციელებისას მიმდინარე წლის ზარალის და არამატერიალური აქტივების გამოქვითვით.

მანქანის შეფასება, მანქანის შეფასება, ავტომობილის შეფასება

დღეს მანქანების რაოდენობა ყოველდღიურად იზრდება. და ამიტომ უკვე ძნელი წარმოსადგენია ჩვენი ცხოვრება მანქანის გარეშე. იყიდება ახალი მანქანები, იყიდება ძველი, ასევე არის გაჯერებული მეორადი ბაზარი, სადაც ყიდულობენ და იყიდება მეორადი მანქანები. მანქანები გაქირავებულია გირაოს სახით, შედის ორგანიზაციების საწესდებო კაპიტალში და ა.შ. ზოგადად, დიდი რაოდენობით ოპერაციები ტარდება მანქანებით, რომლებშიც აუცილებელია მათი საბაზრო ღირებულების ცოდნა.

თუ თქვენ გჭირდებათ მანქანის რეალური საბაზრო ღირებულების დადგენა, უნდა დაუკავშირდეთ პროფესიონალ ექსპერტ ორგანიზაციას. ჩვენი ერთ-ერთი მთავარი საქმიანობაა მანქანებისა და მანქანების პროფესიული შეფასება. მანქანის ღირებულება ფასდება მისი ტექნიკური მდგომარეობისა და რეალური ცვეთა გათვალისწინებით. აქვე უნდა აღინიშნოს, რომ დამოუკიდებელი ექსპერტები აფასებენ მანქანებს შესაფასებელი ობიექტის ყველა მახასიათებლის გათვალისწინებით და აქვთ ინდივიდუალური მიდგომა კონკრეტული სიტუაციის მიმართ.

რატომ გვჭირდება მანქანებისა და მანქანების შეფასება?

მანქანების შეფასება მანქანის ყიდვა-გაყიდვის ტრანზაქციების განხორციელებისას.
მანქანის შეფასება ქონების სამართალწარმოებისთვის.
მანქანის სავარაუდო ღირებულება .
ყიდვა-გაყიდვის ოპერაციების სანოტარო წესით დამოწმებისთვის მანქანის დამოუკიდებელი შეფასება.
მანქანის შეფასება საწარმოების გაყოფის დროს.
სატრანსპორტო საშუალებების შეფასება მიყენებული ზიანის ანაზღაურების მიზნით.
მანქანების დამოუკიდებელი შეფასება გადამუშავების დროს.
მანქანის შეფასება მემკვიდრეობით.
მანქანის საბაზრო ღირებულების შეფასება საწარმოს ლიკვიდაციისას.
მანქანის საბაზრო ღირებულების შეფასება ორგანიზაციის საკუთრების ფორმის შეცვლისას.
მანქანის დამოუკიდებელი შეფასება საგადასახადო მიზნებისთვის.
მანქანის ღირებულების შეფასება ორგანიზაციის საწესდებო კაპიტალში შეტანისას.
სატრანსპორტო საშუალების შეფასება საბაჟო კონტროლისთვის.
მანქანის დამოუკიდებელი შეფასება მისი გირაოს ღირებულების დასადგენად.
საწარმოსთვის მანქანების ღირებულების შეფასება.
მანქანის დამოუკიდებელი შეფასება ზიანის აღდგენისას.

მანქანის შეფასება ფიზიკური პირებისთვის. ავტომობილის შეფასებისთვის საჭირო დოკუმენტების სია:

მანქანის წარმოების წელი.
მანქანის გარბენი.
მომხმარებლის პასპორტის ასლი.

მანქანის შეფასება იურიდიული პირებისთვის. ავტომობილის შეფასებისთვის საჭირო დოკუმენტების სია:

შესაფასებელი მანქანების სია (თუ შეფასებულია ერთზე მეტი სატრანსპორტო ერთეული).
შეფასებული მანქანის მდებარეობა (ეს აუცილებელია, თუ ექსპერტი შემფასებელი მოვა თქვენი მანქანის შესამოწმებლად).
მანქანის წარმოების წელი.
მანქანის გარბენი.
საბუთები მანქანისთვის (სატრანსპორტო საშუალების პასპორტი PTS, ავტომობილის რეგისტრაციის მოწმობა).
საწარმოს (რომელსაც ფლობს მანქანა) სარეგისტრაციო მოწმობების ასლები.
შეფასებული მანქანის საბალანსო ღირებულება (თავდაპირველი და ნარჩენი, თუ შესაფასებელი მანქანა საწარმოს ბალანსზეა).
შესაფასებელი ორგანიზაციის ხელმძღვანელის სრული სახელი, რომელსაც ფლობს მანქანა.

მანქანის შეფასების პროცედურა (მანქანის საბაზრო ღირებულების შეფასება)

აუცილებელია დამოუკიდებელ ექსპერტ წარმომადგენელთან შეთანხმება ავტომობილის შემოწმების თარიღის, დროისა და ადგილის შესახებ.
თუ არის სხვა დაინტერესებული მხარე, მოიწვიეთ ისინი დეპეშით მომავალ შემოწმებაზე.
დანიშნულ დღესა და დროს წარუდგინეთ მანქანა ინსპექტირებას სუფთა მდგომარეობაში (მდგომარეობა, რომელიც უზრუნველყოფს მანქანაზე არსებული ყველა დეფექტის იდენტიფიცირებას).
მიაწოდეთ შემფასებელს ამ მანქანის საბუთები.
მანქანის ღირებულების უფრო ზუსტი შეფასებისთვის, შემფასებელს მიაწოდეთ დამატებითი დოკუმენტები, რომლებიც ახასიათებს როგორც გაუმჯობესებას (კომპონენტების და შეკრებების გამოცვლა, შეკეთება) და მანქანის მდგომარეობის გაუარესებას (ავარიის სერთიფიკატები, მანქანის დაზიანება და ა.შ. .).
შემოწმების შემდეგ უნდა დარწმუნდეთ, რომ ანგარიშში ასახული მანქანის მდგომარეობის აღწერა სწორია და თუ თანახმა ხართ, მოაწერეთ ხელი.

მანქანის შეფასება არის ექსპერტის მიერ მისი ღირებულების განსაზღვრის პროცესი, რომელიც დოკუმენტირებულია.

1. ავტომობილის საბაზრო ღირებულება არის მისი ყველაზე სავარაუდო ფასი, რომლითაც ეს მანქანა შეიძლება გაიყიდოს თავისუფალ ბაზარზე და. მყიდველი და გამყიდველი მოქმედებენ სახელშეკრულებო ურთიერთობების ფარგლებში და აქვთ სრული ინფორმაცია გარიგების ობიექტზე. მანქანის საბაზრო ფასის განსაზღვრა საკმაოდ პოპულარული საექსპერტო პროცედურაა, რომელსაც პოპულარულად უწოდებენ ავტოგამოკვლევას.

2. მანქანის ნარჩენი ღირებულება არის იდენტური მახასიათებლების მქონე ახალი მანქანის ღირებულება, რომელსაც აკლდება კონკრეტული მანქანის ამორტიზაციის პროცენტი გამოხატული ფულად. მანქანის ცვეთა და ცვეთა განსაზღვრა ითვალისწინებს მთელ რიგ ფაქტორებს: ავტომობილის ექსპლუატაციის ფაქტობრივი პერიოდი შეფასების თარიღისთვის, რეალური გარბენი, რომელიც განისაზღვრება სპიდომეტრის ჩვენებით ან მანქანის საშუალო წლიური გარბენის გაანგარიშებით. სატრანსპორტო საშუალების ექსპლუატაციის დაწყებიდან შეფასების დღემდე პერიოდისთვის. თუ მანქანა უკვე შეწყვეტილია, გათვალისწინებულია მოდერნიზებული მოდელის ღირებულება შემცირების ფაქტორის გათვალისწინებით. ახალი მანქანის ღირებულებიდან, გარდა ფიზიკური ცვეთასა, ასევე გამოიქვითება აღდგენის სარემონტო ხარჯები (დაზიანების შემთხვევაში) ან დაკავშირებული დეფექტების აღმოფხვრის ხარჯები, რომლებიც წარმოიშვა ექსპლუატაციის დროს. მანქანის საბაზრო ღირებულების დაკარგვის (TCV) ღირებულება ემატება აღდგენის შეკეთების ხარჯებს.

3. მანქანის სალიკვიდაციო ღირებულება არის მისი სავარაუდო ფასი, რომლითაც ის შეიძლება გაიყიდოს, თუ გამყიდველმა აუცილებლად უნდა დაასრულოს მისი გაყიდვის ტრანზაქცია (მაგალითად, თუ საწარმო, რომლის ბალანსზეც მოხდა ავტომობილის ლიკვიდაცია).

4. სატრანსპორტო საშუალების სამაშველო ღირებულება არის იმ სატრანსპორტო საშუალებების ღირებულება, რომლებმაც ამოწურეს მათი მომსახურების ვადა და უნდა ჩამოიწერონ. ან მანქანას აქვს ისეთი დეფექტები ან დაზიანება, რომელიც წარმოიშვა ექსპლუატაციის დროს, რომ მისი შეკეთება ეკონომიკურად მიუღებელია.

5. სადაზღვევო ღირებულება - განისაზღვრება ავტომობილის დაზღვევის ხელშეკრულების დადების მიზნებისათვის და წარმოადგენს მანქანის საბაზრო ღირებულებას. სადაზღვევო თანხა მითითებულია სადაზღვევო პოლისში და სადაზღვევო ხელშეკრულებაში.

6. მანქანა - განსაზღვრული გაანგარიშებისთვის, რომელიც იხდიან საზღვრის გადაკვეთისას.

7. ავტომობილის საბალანსო ღირებულება არის ავტომობილის ღირებულება, რომელიც იმყოფება იურიდიული პირის ბალანსზე. ბუღალტრული ღირებულება უნდა განისაზღვროს სააღრიცხვო მიზნებისათვის. ყოველწლიურად მცირდება მუდმივი ამორტიზაციის გამო, რომელიც ცალ-ცალკე განისაზღვრება თითოეული კონკრეტული მანქანისთვის.

8. დემონტაჟული სატრანსპორტო საშუალების ღირებულება არის გარკვეული მოდელის (ბრენდის) მანქანის საბაზრო ღირებულება, გამოკლებული თანხა, რომელიც უნდა დაიხარჯოს შესაფასებელი სატრანსპორტო საშუალების შესავსებად, საჭირო კომპონენტების, ნაწილების, შეკრების ღირებულების ჩათვლით. ასევე დასრულებაზე მუშაობა.

9. დამატებითი აღჭურვილობით ავტომობილის ღირებულება განისაზღვრება მისი საბაზრო ღირებულებით პლუს მასზე დამონტაჟებული დამატებითი აღჭურვილობის ღირებულება.

არამატერიალური აქტივების საბალანსო ღირებულება

არამატერიალური აქტივებია ლიცენზიები, პატენტები (მაგალითად, პროგრამული უზრუნველყოფა), ინტელექტუალური საკუთრება (მაგალითად, ტექნიკური ცოდნა დიზაინისა და კვლევის შედეგად), სავაჭრო ნიშნები, ბრენდები, ფილმები და ვიდეოები.

გუდვილი (ორგანიზაციის ბიზნეს რეპუტაცია), სავაჭრო ნიშნები, ბეჭდური პუბლიკაციების სახელები, მომხმარებელთა მონაცემთა ბაზები, ახალი წარმოების განვითარების ხარჯები, თავად საწარმოს მიერ შექმნილი რეკლამა არ შედის საწარმოს არამატერიალურ აქტივებში.

არამატერიალური აქტივების აღიარების კრიტერიუმები:

არამატერიალური აქტივი უნდა იყოს იდენტიფიცირებული, როგორც დამოუკიდებელი სააღრიცხვო ობიექტი;
არამატერიალური აქტივი უნდა კონტროლდებოდეს საწარმოს მიერ;
არსებობს შესაძლებლობა, რომ არამატერიალური აქტივიდან მომავალი ეკონომიკური სარგებელი მიედინება კომპანიაში;
ალბათობის მაღალი ხარისხით შესაძლებელია არამატერიალური აქტივის ღირებულების შეფასება.

ფასს 38-ის მიხედვით, არამატერიალური აქტივების იდენტიფიცირება შესაძლებელია შემდეგი პირობებით:

არამატერიალური აქტივების გამოყენების სამომავლო ეკონომიკური სარგებელი შეიძლება გონივრულად გამოიყოს გუდვილიდან მიღებული სარგებლისგან (კომპანიის საქმიანი რეპუტაცია);
არამატერიალური აქტივების მიღება არის კონკრეტული საქმიანი გარიგების შედეგი;
აქტივი განცალკევებულია, ე.ი. ერთეულს შეუძლია იჯარით გასცეს, გაყიდოს, გაცვალოს ან გაანაწილოს აქტივის ფლობის მომავალი ეკონომიკური სარგებელი სხვა აქტივების მომავალი ეკონომიკური სარგებლის დაკარგვის გარეშე.

არამატერიალური აქტივების გამოყენებით მომავალი ეკონომიკური სარგებლის მიღება მოიცავს ფულადი სახსრების წმინდა შემოდინების უზრუნველყოფას, გაზრდილი შემოსავლის ან ხარჯების დაზოგვის ჩათვლით.

არამატერიალური აქტივების კონტროლი ნიშნავს:

კომპანიის უფლება, მიიღოს მომავალი ეკონომიკური სარგებელი მოცემული აქტივის გამოყენებით;
სხვა კომპანიებს ამ აქტივზე წვდომის აკრძალვის შესაძლებლობა.

არამატერიალური აქტივების აღრიცხვა და შეფასება

არამატერიალური აქტივი თავდაპირველად უნდა შეფასდეს თვითღირებულებით, იმისდა მიუხედავად, შეძენილია იგი გარედან თუ შეიქმნა შიგნით. არამატერიალურ აქტივებზე შემდგომი დანახარჯები აღიარებულია ხარჯად, თუ ისინი აღადგენს დადგენილ სტანდარტებს მათი გამოყენების შედეგად. ღირებულების კაპიტალიზაცია ხდება მაშინ, როდესაც სავარაუდოა, რომ ეკონომიკური სარგებელი, რომელიც აღემატება საწყის ნორმალურ შედეგებს აქტივის გამოყენებისგან, შემოვა საწარმოში.

ცნობისთვის: - ეს არის ხარჯების მიკუთვნება აქტივის ღირებულებაზე, ე.ი. აქტივების ღირებულების ზრდა.

IFRS-ის შესაბამისად, არამატერიალური აქტივების აღრიცხვის მეთოდები:

ისტორიული ღირებულების მეთოდი - არამატერიალური აქტივების აღრიცხვა თვითღირებულებით გამოკლებული დაგროვილი ცვეთა და დაგროვილი ზარალი;
გადაფასებული (ან სამართლიანი) ღირებულების მეთოდი - არამატერიალური აქტივების აღრიცხვა გადაფასების ოდენობით გამოკლებული დაგროვილი ცვეთა და დაგროვილი გაუფასურების ზარალი.

გადაფასებული თანხა უნდა შეესაბამებოდეს არამატერიალური აქტივის სამართლიან ღირებულებას. ეს მეთოდი დასაშვებია მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ არამატერიალური აქტივის რეალური ღირებულება შეიძლება საიმედოდ შეფასდეს ამ ტიპის აქტივების გაყიდვების აქტიური ბაზრის არსებობისას. ფასს-ის მიხედვით, აღრიცხვის ამ მეთოდის არჩევისას კომპანიამ უნდა განახორციელოს რეგულარული გადაფასება, რათა თავიდან აიცილოს მნიშვნელოვანი განსხვავება არამატერიალური აქტივის საბალანსო ღირებულებასა და მის სამართლიან ღირებულებას შორის.

კომპანიის მიერ შექმნილი არამატერიალური აქტივები დამოუკიდებლად გადის ორ ეტაპს: კვლევის ეტაპს (კვლევითი და განვითარების სამუშაოები) და განვითარების ეტაპს (ექსპერიმენტული საპროექტო სამუშაოები).

NMA კვლევის ეტაპი მოიცავს:

ახალი ცოდნის მიღებისკენ მიმართული აქტივობები;
მიღებული კვლევის შედეგების გამოყენების გზების ძიება, შეფასება და შერჩევა;
ალტერნატიული მასალების, ნედლეულის, მოწყობილობების, ტექნოლოგიების, სისტემების ან სერვისების ძიება;
ახალი ან გაუმჯობესებული მასალების, მოწყობილობების, ტექნოლოგიების, სისტემებისა თუ სერვისების შესაძლო ალტერნატივების ფორმულირება, დიზაინი, შეფასება და დასრულება.

არამატერიალური აქტივების განვითარების ეტაპი მოიცავს:

პროტოტიპებისა და მოდელების დიზაინი, მშენებლობა და ტესტირება;
ხელსაწყოების, შაბლონების, ფორმებისა და შტამპების დიზაინი, რომელთა გამოყენება გათვალისწინებულია ახალი ტექნოლოგიით;
საპილოტე ქარხნის დიზაინი, მშენებლობა და ექსპლუატაცია;
შერჩეული ალტერნატიული მასალების, მოწყობილობების, ტექნოლოგიების, სისტემების ან სერვისების დიზაინი, მშენებლობა და ტესტირება.

როდესაც არამატერიალური აქტივი იქმნება, კვლევის ფაზის დროს დანახარჯები აღირიცხება ხარჯებად.

განვითარების ხარჯები აღიარებულია არამატერიალურ აქტივად, თუ:

არამატერიალური აქტივების შექმნის დასრულების ტექნიკური მიზანშეწონილობა, რაც გულისხმობს მომავალში მათი გამოყენების ან გაყიდვის შესაძლებლობას;
სიცხადე იმის შესახებ, თუ როგორ შექმნის არამატერიალური აქტივი მომავალ ეკონომიკურ სარგებელს;
განზრახვა დაასრულოს არამატერიალური აქტივის შექმნა, მისი გამოყენება ან გაყიდვა;
არამატერიალური აქტივის გამოყენების ან გაყიდვის შესაძლებლობა;
არამატერიალური აქტივის დასასრულებლად, განვითარებისა და გასაყიდად შესაბამისი ტექნიკური, ფინანსური და სხვა რესურსების არსებობა;
ხარჯების შეფასების უნარი.

არამატერიალური აქტივების ამორტიზაცია

ამორტიზაცია არის აქტივის ღირებულების სისტემატური განაწილება მის სასარგებლო ვადის განმავლობაში. არამატერიალური აქტივების ამორტიზაცია იწყება მაშინ, როდესაც აქტივი მზად არის გამოსაყენებლად.

არამატერიალური აქტივები კლასიფიცირდება შემდეგნაირად:

აქტივები, რომლებსაც აქვთ განუსაზღვრელი სარგებლობის ვადა, ე.ი. არ არსებობს პროგნოზირებადი ლიმიტი იმ პერიოდისთვის, რომლის განმავლობაშიც აქტივი გამოიმუშავებს ფულადი სახსრების შემოდინებას. ითვლება, რომ ამ შემთხვევაში სასარგებლო ვადა უნდა შემოიფარგლოს 20 წლით;
აქტივები, რომლებსაც აქვთ გარკვეული (შეზღუდული) სასარგებლო ვადა, როდესაც ორგანიზაცია ელის არამატერიალური აქტივებიდან ეკონომიკური სარგებლის შემოდინებას შეზღუდული დროის განმავლობაში.

გარკვეული მომსახურების ვადის მქონე არამატერიალური აქტივებისთვის ცვეთა გამოითვლება წრფივი მეთოდით მთელი მომსახურების ვადის განმავლობაში, ე.ი. არამატერიალური აქტივების ღირებულება ეტაპობრივად ჩამოიწერება ხარჯების სახით თანაბარი წილით. აქტივი რეგულარულად უნდა შემოწმდეს გაუფასურებაზე ბასს 36-ის შესაბამისად, თუ არსებობს მითითება, რომ არამატერიალური აქტივის საბალანსო ღირებულება აღემატება მის ანაზღაურებად ღირებულებას.

აქტივების საბალანსო ღირებულება არის ღირებულება, რომლითაც აქტივები აისახება ბალანსზე, გამოკლებული დაგროვილი ცვეთა.

განუსაზღვრელი ვადით არამატერიალური აქტივები (თუ 20-წლიანი დაშვება კატეგორიულად უარყოფილია) არ არის ამორტიზებული, მაგრამ ექვემდებარება ყოველწლიურ გაუფასურების ტესტს. თუ არამატერიალური აქტივის ანაზღაურებადი ღირებულება საბალანსო ღირებულებაზე დაბალია, აღიარებულია გაუფასურების ზარალი. შეფასებამ უნდა გამოიკვლიოს, აგრძელებს თუ არა არამატერიალურ აქტივს განუსაზღვრელი სასარგებლო ვადა.

ასევე გასათვალისწინებელია, რომ ფასს-ის მიხედვით არამატერიალური აქტივების აღრიცხვისა და ამორტიზაციის წესები შეიძლება განსხვავდებოდეს რუსეთის ბუღალტრული აღრიცხვის სტანდარტებისაგან.

არამატერიალური აქტივების შესახებ ინფორმაციის გამჟღავნება

ინფორმაცია არამატერიალური აქტივების თითოეული კლასის შესახებ წარმოდგენილია ფინანსური ანგარიშგების შენიშვნებში და დანართებში. არამატერიალური აქტივების კლასები არის აქტივების ჯგუფები, რომლებიც მსგავსია ორგანიზაციის ოპერაციებში (ბრენდები, ლიცენზიები, ფრენჩაიზები, საავტორო უფლებები, მონათესავე უფლებები და პატენტები და ა.შ.).

არამატერიალური აქტივების აღრიცხვის ძირითადი მეთოდით (ისტორიული ღირებულების მეთოდი) მითითებულია:

Სასარგებლო ცხოვრება;
ამორტიზაციის მეთოდები;
არამატერიალური აქტივების ღირებულება დაგროვილი ცვეთის გამოკლებამდე (დაგროვილი გაუფასურების ზარალის გათვალისწინებით) და დაგროვილი ცვეთის ოდენობა პერიოდის დასაწყისში და ბოლოს;
არამატერიალური აქტივების ჩამოწერა და გასხვისება;
მიზეზები, რის გამოც ცალკეული არამატერიალური აქტივების სასარგებლო ვადის განსაზღვრა შეუძლებლად ითვლება;
გირავნობით დადებული არამატერიალური აქტივების ხელმისაწვდომობა და საბალანსო ღირებულება;
კვლევისა და განვითარების ხარჯების ოდენობა, რომელიც შედის პერიოდის ხარჯებში.

თუ არამატერიალური აქტივები აღირიცხება გადაფასებული თანხებით, შემდეგი ინფორმაცია უნდა იყოს გამჟღავნებული აქტივების თითოეული კლასისთვის:

არამატერიალური აქტივების გადაფასების ფაქტობრივი თარიღი;
გადაფასებული არამატერიალური აქტივების საბალანსო ღირებულება;
არამატერიალური აქტივების საბალანსო ღირებულება, რომელიც შეიტანებოდა ფინანსურ ანგარიშგებაში, თუ არამატერიალური აქტივები აღირიცხებოდა ძირითადი მეთოდის გამოყენებით.

უკან | |

გრძელვადიანი აქტივების (OS, აქციები და ა.შ.) შესაფასებლად გამოიყენება სხვადასხვა მეთოდი. ერთი და იგივე ობიექტი შეიძლება ხასიათდებოდეს მისი მნიშვნელობის რამდენიმე რიცხვითი მნიშვნელობით. ბუღალტრული აღრიცხვის მთავარი კონცეფცია არის ბუღალტრული ღირებულება. მისი დახმარებით ხდება საწარმოს ფინანსური მდგომარეობის აღწერა და შეფასება. სტატიაში განვიხილავთ ამ ინდიკატორის განსაზღვრის თავისებურებებს და მის მახასიათებლებს.

ძირითადი საშუალებების საბალანსო ღირებულება

ფორმა No1 არის ყველაზე მნიშვნელოვანი დოკუმენტი, რომელიც აუცილებელია საწარმოს ეკონომიკური საქმიანობის გასაანალიზებლად. სწორედ ის იძლევა წარმოდგენას სუბიექტის აქტივებსა და ვალდებულებებზე. აქტივები მოიცავს საწარმოს სახსრებს - მიმდინარე და ძირითად აქტივებს. ამ უკანასკნელის აღრიცხვა ზოგჯერ რთულია: ისინი გამოიყენება არაერთხელ და დიდი ხნის განმავლობაში, რაც გავლენას ახდენს მათ ღირებულებაზე, რომელიც ჯერ კიდევ უნდა გამოითვალოს. ამ პროცედურის გასამარტივებლად დაინერგა საბალანსო ღირებულების ცნება. იგი გამოიყენება საწარმოში აქტივების მოძრაობისა და მათი ხელმისაწვდომობის აღრიცხვისთვის.

აქტივის საბალანსო ღირებულება არის მისი საწყისი ღირებულების ჯამი დარიცხული ამორტიზაციის გამოკლებით. განმარტებიდან გამომდინარე, ცხადია, რომ გაანგარიშებისთვის საჭიროა კიდევ ორი ​​ინდიკატორის ცოდნა. მთავარია საწყისი ღირებულების კონცეფცია, რადგან ის ასევე გამოიყენება ამორტიზაციის გამოსათვლელად. იგი განისაზღვრება, როგორც ობიექტის შეძენის ან წარმოების (მშენებლობის) ყველა ხარჯის ჯამი, მიწოდებისა და მონტაჟის ხარჯების ჩათვლით და დასაბრუნებელი გადასახადების ოდენობის გამოკლებით. ამრიგად, ძირითადი საშუალებების აღრიცხვაზე მიღების მიზნით, აუცილებელია დარიცხული ცვეთის გამოკლება ობიექტის თავდაპირველ ღირებულებას. თანხის დარჩენილი ნაწილი არის საბალანსო ღირებულება, რომელსაც ხშირად სიმბოლურად ნარჩენს უწოდებენ.

ძირითადი საშუალებების გადაფასება: ასახვა ბალანსში

წელიწადში ერთხელ კომპანია ახდენს ძირითადი საშუალებების გადაფასებას. ეს აუცილებელია იმის უზრუნველსაყოფად, რომ სააღრიცხვო მონაცემებმა არ დაკარგოს სანდოობა და აქტუალობა. OS-ები მორალურად და ფიზიკურად მოძველებულია, რის გამოც მათი ღირებულებაც იცვლება. თუ ქონების გადაფასების შემდეგ დადგინდა, რომ აქტივის ფასი შემცირდა ან გაიზარდა, ნარჩენი ღირებულება გამოითვლება შემდეგნაირად:

1. განსაზღვრეთ ობიექტის ჩანაცვლების ღირებულება შეფასების თარიღისთვის.
2. თუ ქონების ღირებულება შემცირდა, კეთდება მარკირება. ბალანსი აჩვენებს გამოთვლილ თანხას ცვეთის გამოკლებით.
3. თუ ძირითადი საშუალებების ღირებულება იზრდება, დამატებითი შეფასება ხდება ამორტიზაციის ხელახალი გაანგარიშებით. ცვლილებები ხდება ბალანსზე.

ქონების გადაფასების შედეგები მიეკუთვნება დამატებით კაპიტალს, ანუ ის იზრდება ან მცირდება.

უძრავი ქონება კომპანიის ბალანსზე

უძრავი ქონების შეფასება ტარდება მისი ღირებულების გასარკვევად გაყიდვამდე ან ყიდვამდე, გაქირავებამდე და სხვა მრავალ შემთხვევაში. საწარმოს საქმიანობის მიმართულებიდან გამომდინარე, ობიექტების აღრიცხვა შესაძლებელია მათი საწყისი ღირებულების გამოკლებით, ან მიმდინარე საბაზრო ფასის მიხედვით.

საინვესტიციო ქონება აისახება საანგარიშო პერიოდის ბოლოს რეალური ღირებულებით, რომელიც განისაზღვრა საერთაშორისო შემფასებელი კომპანიის მიერ. ზოგჯერ ყოველთვის არ არის შესაძლებელი საწარმოს ობიექტების შედარება ბაზართან, რაც იწვევს უფრო ღრმა ანალიზს. საბალანსო ღირებულება ამ შემთხვევაში განისაზღვრება ქონების მომგებიანობის გათვალისწინებით.

არამატერიალური აქტივების ნარჩენი ღირებულება

არამატერიალური აქტივები არის ქონება, რომელსაც არ აქვს მატერიალური ფორმა. ისინი, ისევე როგორც ძირითადი საშუალებები, არის გრძელვადიანი აქტივები და მათი გამოყენება შესაძლებელია წარმოების, გაყიდვების ან მართვის პროცესში. არამატერიალური აქტივები, ფასს-ის მიხედვით, ფასდება ორიდან ერთი მეთოდით:

• საწყისი ღირებულებით (შეძენის ან წარმოების ღირებულება) ცვეთის გამოკლებით;
• გადაფასების შედეგად გამოთვლილი ჩანაცვლების ღირებულებით, დაგროვილი ცვეთის გამოკლებით.

არამატერიალური აქტივების ყველა ხარჯი, რომელიც წარმოიქმნება მათი აღრიცხვაზე მიღების შემდეგ, აღიარებულია, როგორც სხვა ხარჯები. თუ სახსრები გამოიყენება აქტივის თვისებების გასაუმჯობესებლად, რაც საბოლოოდ გამოიწვევს მათი მომგებიანობის ზრდას, ხარჯები კაპიტალიზდება.

აქტივების მახასიათებლები საწარმოს ბალანსში

აქტივების საბალანსო ღირებულება არის კომპანიის ყველა სახსრების ჯამი, რომელიც აისახება აღრიცხვის ფორმა No1-ში. მისი ღირებულება მითითებულია სტრიქონში 1600. თუ საჭიროა ერთ-ერთი აქტივის ობიექტის ნარჩენი ღირებულების გამოთვლა, შეასრულეთ ზემოთ აღწერილი ქმედებები: დაადგინეთ საწყისი ან ჩანაცვლების ღირებულება (გადაფასების შემთხვევაში) და გამოაკლეთ ამორტიზაციის თანხა. ის.

მიზნიდან გამომდინარე, ღირებულება შეიძლება გამოითვალოს როგორც ცალკეულ ობიექტზე, ასევე მათ ჯგუფზე. ასევე ფართოდ გამოიყენება აქტივების საბალანსო ღირებულების კონცეფცია. მისი ინდიკატორი საუკეთესოდ ახასიათებს საწარმოს ფინანსურ კეთილდღეობას, რომელიც აინტერესებს მესამე პირებს (ინვესტორები, კრედიტორები). აქტივების საბალანსო ღირებულება არის ყველა ფონდის ერთობლიობა, რომელიც გამოითვლება ფინანსური ანგარიშგების ფორმის No1 1100 და 1200 სტრიქონების ჯამით.

აქტივების ნარჩენი ღირებულების სერთიფიკატი

როგორც ზემოთ აღინიშნა, აქტივების ღირებულების მაჩვენებელი ძალიან ინფორმატიულია. ამით დაინტერესებულ ნებისმიერ კომპანიას შეუძლია მოითხოვოს მონაცემები. როგორც წესი, მათ როლს პოტენციური ინვესტორები, კრედიტორები და მყიდველები ასრულებენ. მესამე პირის ფიზიკური და იურიდიული პირების მოთხოვნით დგება ცნობა საწარმოს აქტივების საბალანსო ღირებულების შესახებ.

მისი შევსების ფორმა არ არსებობს, მაგრამ ის ჩვეულებრივ ყალიბდება ძველი ბალანსის მსგავსად. ამისათვის ხაზ-სტრიქონით მიუთითეთ აქტივების თითოეული ჯგუფის ღირებულება პერიოდის დასაწყისში და ბოლოს. საჭიროების შემთხვევაში, მონაცემები მითითებულია, უფრო დეტალურად აღწერს გარკვეული სახის სახსრებს. მთავარია, ინფორმაცია რეალობას შეესაბამებოდეს.

სერტიფიკატი უნდა შეიცავდეს საწარმოს დასახელებას, მისი შედგენის თარიღს, ასევე მენეჯერისა და მთავარი ბუღალტერის ხელმოწერებს. შინაარსი შეიძლება წარმოდგენილი იყოს ცხრილში (ბალანსის მსგავსი) დაყოფილია საჭირო აქტივების ჯგუფებად, ან უწყვეტი ტექსტის სახით. სერტიფიკატის შედგენის არჩეული მეთოდის მიუხედავად, აუცილებელია მასში მითითებული იყოს საწარმოს სახსრების ნარჩენი ღირებულება საანგარიშო წლის დასაწყისში და ბოლოს.

აქციების საბალანსო ღირებულება

ეკონომიკურ ანალიზში, საწარმოს სახსრების ინდიკატორის გარდა, გამოიყენება წმინდა აქტივების ღირებულებაც. მის გამოსათვლელად ბალანსის 1600 სტრიქონის ღირებულებას აკლდება 1400 და 1500 სტრიქონების ჯამი. ამრიგად, წმინდა აქტივები აჩვენებს საწარმოს სახსრების ოდენობას, რომელიც წარმოიქმნება საკუთარი კაპიტალიდან და არ არის დატვირთული ვალდებულებებით.

ფასიანი ქაღალდის საბალანსო ღირებულების გამოთვლისას ვსაუბრობთ აქციონერთა წილზე საწარმოს კაპიტალში. ინდიკატორი განისაზღვრება, როგორც წმინდა აქტივების თანაფარდობა გამოშვებული ჩვეულებრივი აქციების რაოდენობასთან. ამავდროულად, ფასიანი ქაღალდების ნარჩენი ღირებულება ხშირად არ ემთხვევა მათ შეფასებას ბაზარზე. გასათვალისწინებელია, რომ აქციონერებისგან შეძენილი საკუთარი აქციები მხედველობაში არ მიიღება.

თუ კომპანიას აქვს არა მხოლოდ ჩვეულებრივი, არამედ პრივილეგირებული აქციები, მაშინ გაანგარიშება გარკვეულწილად გართულდება. ფასიანი ქაღალდების საბალანსო ღირებულება ამ შემთხვევაში განისაზღვრება, როგორც სხვაობა წმინდა აქტივებს, დივიდენდის ვალსა და პრივილეგირებული აქციების გამოსყიდვის ღირებულებას შორის.

საწარმოს ნარჩენი ღირებულება

ორგანიზაცია ასევე არის ერთგვარი ქონება, რომელიც შეიძლება შეფასდეს ან გაიყიდოს. ეკონომიკური საქმიანობის ეფექტიანობის შესასწავლად ყოველწლიურად დგება ფორმა No1, რომელშიც ასახულია საწარმოს ყველა ფონდი და მათი ფორმირების წყაროები. მის საფუძველზე გამოითვლება საწარმოს საბალანსო ღირებულება. გამოიყენეთ შემდეგი ფორმულა: B st = Ch a – N a, სადაც:

• H a – წმინდა აქტივები;
• N ა – არამატერიალური აქტივები.

წმინდა აქტივების მაჩვენებელი შეიძლება შეიცვალოს საწარმოს სააქციო კაპიტალსა და ვალდებულებებს შორის სხვაობით.

ამრიგად, საბალანსო ღირებულება არის ღირებულება, რომელიც ასახავს შეძენის თავდაპირველ ფასს ცვეთის გამოკლებით. მისი ღირებულება მითითებულია ბალანსში თითოეული ტიპის ქონებისთვის. საჭიროების შემთხვევაში ხდება სახსრების გადაფასება, რის შემდეგაც ხდება მათი ნარჩენი ღირებულების გადაანგარიშებაც. აქციებისა და საწარმოების საბალანსო ღირებულების განსაზღვრისას გამოიყენება წმინდა აქტივების ცნება.

ჩვენც განვიხილეთ საკითხი. ამ მასალაში უფრო დეტალურად ვისაუბრებთ აქტივების საბალანსო ღირებულებაზე.

აქტივების საბალანსო ღირებულება: სად უნდა ვეძებოთ ბალანსი

რა არის კომპანიის აქტივების საბალანსო ღირებულება?

საბალანსო აქტივების მთლიანი თანხა არის საბალანსო ღირებულება, ანუ თანხა, რომლითაც აქტივები აისახება ბალანსში.

ბალანსის დამტკიცებულ ფორმასთან დაკავშირებით (ფინანსთა სამინისტროს 2010 წლის 2 ივლისის ბრძანება No66ნ) აქტივების საბალანსო ღირებულებაა ბალანსის სტრიქონი 1600 „ბალანსი“. ეს არის პასუხი კითხვაზე, თუ როგორ გამოვთვალოთ აქტივების საბალანსო ღირებულება ბალანსზე.

აქტივების ღირებულება ბალანსზე არის მთავარი მაჩვენებელი, რომელიც ახასიათებს ორგანიზაციის ფინანსურ მდგომარეობას საანგარიშგებო თარიღისთვის.

როგორ გამოვთვალოთ აქტივების საბალანსო ღირებულება

ბალანსზე არსებული აქტივების რაოდენობა არის ინდიკატორი, რომელიც ასახავს ორგანიზაციის ყველა სახის აქტივების მთლიან საბალანსო ღირებულებას. აქტივების საბალანსო ღირებულების დადგენის პროცედურა წარმოდგენილია ბუღალტრული აღრიცხვის მარეგულირებელ შესაბამის მარეგულირებელ დოკუმენტებში. ამავდროულად, მნიშვნელოვანია გავითვალისწინოთ აქტივების ბალანსზე ასახვის ძირითადი მოთხოვნა: ისინი აისახება წმინდა შეფასებაში, ანუ მარეგულირებელი მნიშვნელობების გამოკლებით (PBU 4/99 პუნქტი 35).

ამრიგად, ძირითადი საშუალებები აისახება ბალანსში მათი ნარჩენი ღირებულებით. ძირითადი საშუალებების ნარჩენი ღირებულება არის მათი საწყისი (ჩანაცვლების) ღირებულება, რომელიც შემცირებულია დარიცხული ამორტიზაციის მიხედვით. ანგარიშთა გეგმის შესაბამისად (ფინანსთა სამინისტროს 2000 წლის 31 ოქტომბრის ბრძანება No94ნ) ძირითადი საშუალებების (OST-თან) ნარჩენი ღირებულება ნებისმიერი საანგარიშგებო თარიღისთვის განისაზღვრება შემდეგნაირად:

სადაც D 01 არის 01 ანგარიშის „ძირითადი საშუალებები“ სადებეტო ნაშთი;

02-მდე - 02 ანგარიშის „ძირითადი საშუალებების ამორტიზაცია“ საკრედიტო ნაშთი.

ანალოგიურად, არამატერიალური აქტივები აისახება ბალანსში მათი ნარჩენი ღირებულებით.

დებიტორული დავალიანების საბალანსო ღირებულება ნაჩვენებია საეჭვო დავალიანების შექმნილი რეზერვების გამოკლებით, ხოლო მარაგები - მატერიალური აქტივების ღირებულების შემცირების რეზერვის გამოკლებით.

აქტივების საშუალო ღირებულება

ბალანსის ფორმა საშუალებას გაძლევთ არა მხოლოდ უპასუხოთ კითხვას, თუ როგორ უნდა დადგინდეს აქტივების საბალანსო ღირებულება ბალანსზე, არამედ გამოთვალოთ მათი საშუალო ღირებულება.

საშუალო წმინდა აქტივების ღირებულების ინდიკატორს შეუძლია უფრო რეალისტური წარმოდგენა მოგვცეს აქტივების ღირებულების შესახებ, გაასწოროს შესაძლო მკვეთრი რყევები, რომლებიც წარმოიშვა ერთ-ერთ საანგარიშო თარიღზე.

აქტივების საშუალო წლიური ღირებულება ბალანსზე (A SG) არის მათი საშუალო არითმეტიკული ღირებულება კალენდარული წლისთვის, რომელიც განისაზღვრება შემდეგნაირად:

სადაც A NG არის აქტივების ღირებულება წლის დასაწყისში ბალანსზე;

ხოლო KG არის აქტივების ღირებულება წლის ბოლოს ბალანსზე.

იმის გათვალისწინებით, რომ აქტივები ნაჩვენებია ბალანსში 31 დეკემბრის მდგომარეობით, აქტივების ღირებულება წლის დასაწყისში შეესაბამება წინა წლის 31 დეკემბრის 1600 სტრიქონის ბალანსს, ხოლო აქტივების ღირებულებას წლის ბოლოს შეესაბამება 1600 სტრიქონის ნაშთს წინა წლის 31 დეკემბრის მდგომარეობით.

მოდით ვაჩვენოთ ეს მაგალითით.

2016 წლის ბალანსის მიხედვით, ორგანიზაციის აქტივების ღირებულება იყო (ათასი რუბლი):

ამრიგად, ორგანიზაციის აქტივების საშუალო წლიური ღირებულება 2016 წლისთვის გამოითვლება 115,455 ათასი რუბლის ოდენობით. ((127,234 + 103,676) / 2).

ეკონომისტი სიტყვა ფულის გაგონებისას წარმოიდგენს მანქანებს, რესურსებს და ადამიანებსაც კი. მართლაც, კაპიტალს შეიძლება ჰქონდეს მრავალი ფორმა: აქციები, წარმოების საშუალებები, შრომა. გარდა ამისა, არსებობს მისი აღრიცხვის უამრავი მეთოდი. რა არის აქტივების საბალანსო ღირებულება, სად ვნახო იგი ბალანსზე და როგორ უკავშირდება ის ძირითადი საშუალებების საბალანსო ღირებულებას?

ძირითადი საშუალებების საბალანსო ღირებულება არის ინდიკატორი, რომელიც აჩვენებს, თუ რამდენად ღირს კომპანიის მთელი აქტივი სააღრიცხვო მონაცემების მიხედვით (ეს ასევე მოიცავს ნედლეულს, ნახევარფაბრიკატებს, ასევე მიმდინარე სამუშაოებს, სხვა სიტყვებით რომ ვთქვათ, ყველაფერს, რაც არის კომპანიის აქტივი).

ძირითადი საშუალებების საბალანსო ღირებულების სტატუსის შესახებ ინფორმაცია შეგიძლიათ მიიღოთ ბალანსის 1600-ე სტრიქონიდან (BB).

ყველა აქტივი იყოფა 2 ტიპად: მიმდინარე და არამიმდინარე.

1. საბრუნავი კაპიტალი – ეს არის მთელი კომპანიის ქონება, რომელიც მთლიანად გადასცემს თავის ღირებულებას წარმოებულ საქონელზე ერთ ბრუნვაში.
2. Ფიქსირებული აქტივები - ეს არის კომპანიის მთელი ქონება, რომელიც გამოიმუშავებს მოგებას და მონაწილეობს წარმოებაში მიმდინარე აქტივების რამდენიმე ბრუნვის დროს. სხვათა შორის, ძირითადი საშუალებები კომპანიის აქტივების ნაწილია.

ამრიგად, ფირმის ძირითადი საშუალებების საბალანსო ღირებულება უდრის მიმდინარე და გრძელვადიანი აქტივების ჯამს.

ძირითადი კაპიტალის საბალანსო ღირებულება შედის საწარმოს აქტივების საბალანსო ღირებულებაში.

აქტივების საბალანსო ღირებულება: როგორ გამოვთვალოთ და სად ვნახოთ ეს მაჩვენებელი ბალანსზე?

ფირმის კაპიტალის სააღრიცხვო ფასი გამოითვლება როგორც საბრუნავი და გრძელვადიანი კაპიტალის ჯამი:

• Sat - კომპანიის კაპიტალის საბალანსო ღირებულება
• თანა – საბრუნავი კაპიტალის საბალანსო ღირებულების გამოხატულება
• St – გრძელვადიანი აქტივების საბალანსო ღირებულება

ძირითადი კაპიტალის ჩანაცვლების ღირებულების გამოხატულება გვიჩვენებს, თუ რა დაუჯდება საწარმოს ძირითადი საშუალებების ობიექტის შექმნა შრომის, კომპონენტების, მასალების და სხვა რესურსების მიმდინარე ფასებში, რაც აუცილებელია მისი სამუშაო მდგომარეობაში მოსაყვანად და ასევე ითვალისწინებს ცვლილებას. წარმოების საშუალებების ღირებულება მისი ხანდაზმულობის გამო (ახალი ტექნოლოგიების გაჩენის გამო). გამოითვლება ექსპერტთა შეფასებების საფუძველზე.

ძირითადი საშუალებების საბალანსო ღირებულება შეიძლება გამოითვალოს ისტორიული ღირებულებისა და ჩანაცვლების ღირებულების საფუძველზე. მეთოდის არჩევანი დამოკიდებულია იმაზე, თუ როდის განხორციელდა ძირითადი საშუალებების გადაფასება.

თუ გადაფასება განხორციელდა ძირითადი აქტივის ექსპლუატაციაში გაშვების შემდეგ, მაშინ იგი აღირიცხება მისი ჩანაცვლების ღირებულებით, თუ მანამდე - თავდაპირველი ღირებულებით. რა უნდა გააკეთოს, თუ ძირითადი საშუალება უკვე გამოყენებულია, მაგრამ ის პირველად ჩნდება კომპანიის ბალანსზე?

ამ ვითარებაში ჩვეულებრივ გამოიყენება სამი განსხვავებული მეთოდი: ბაზარი (წარმოების საშუალების ღირებულების ექსპერტიზის განსაზღვრა მიმდინარე საბაზრო ფასებზე დაყრდნობით), შემოსავალი (მომავალი მთლიანი ფულადი ნაკადების გაანგარიშების საფუძველზე აქტივიდან, რომელიც არის ძირითადი აქტივის ღირებულება) და ჩანაცვლების ღირებულების მეთოდი.

ძირითადი კაპიტალის საბალანსო ღირებულება უდრის საწარმოს ძირითადი საშუალებების ყველა საწყისი და შემცვლელი ხარჯების ჯამს.

ზოგჯერ ჩანაცვლების ღირებულება გამოითვლება არა თავდაპირველი ღირებულების საფუძველზე (ფიგურა გამოითვლება იმის საჩვენებლად, თუ როგორ შეიცვალა აქტივის ფასი და შემდეგ მრავლდება აქტივის თავდაპირველ ღირებულებაზე), არამედ ნარჩენ ღირებულებაზე. არჩევისას ისინი ეყრდნობიან კონკრეტული კომპანიის სპეციფიკას და მიმდინარე საგადასახადო სტანდარტებს.

ნარჩენი ღირებულება არის მნიშვნელობა, რომელიც გამოითვლება შემდეგნაირად: ამორტიზაციის ოდენობა ფაქტობრივი საოპერაციო პერიოდისთვის გამოკლებულია წარმოების საშუალებების თავდაპირველ ან ჩანაცვლების ღირებულების გამოხატულებას ( იმის მიხედვით, იყო თუ არა ობიექტი ექსპლუატაციაში გადაფასებამდე ან მის შემდეგ. ). ამრიგად, ნარჩენი ღირებულება გვიჩვენებს ძირითადი საშუალებების რეალურ მიმდინარე ღირებულებას.

მოყვება ბიზნეს გეგმის ნიმუში გათვლებით და ეტაპობრივი ინსტრუქციებით მისი მომზადებისთვის

მაგალითი 1

დაე, საწარმო "Advantage"-ს ჰქონდეს მანქანა A, შეძენილი 100,000 რუბლით. (მოგების გადასახადის ჩათვლით). ტრანსპორტირების ხარჯები შეადგენდა 8000 რუბლს, სამონტაჟო ხარჯებს – 6000 რუბლს, სხვა ხარჯებს – 3000 რუბლს.ძირითადი საშუალებები გადაფასდა.

ამის შემდეგ კომპანიამ იყიდა მანქანა B, რომლის შესყიდვის ხარჯებმა შეადგინა 60,000 რუბლი. (მოგების გადასახადის ჩათვლით), ტრანსპორტირებისთვის - 7000 რუბლი, მონტაჟისთვის - 5000 რუბლი და სხვა ხარჯები შეადგენდა 1500 რუბლს.

მანქანა A-ს შეძენის შემდეგ მისი ღირებულება 20%-ით დაეცა.. დეტალებიდან გამომდინარე, მოდით გამოვთვალოთ ძირითადი საშუალებების საბალანსო ღირებულება ამ სიტუაციისთვის. მანქანა A ექსპლუატაციაში შევიდა გადაფასებამდე, ამიტომ იგი უნდა იყოს აღრიცხული ბალანსზე მისი ჩანაცვლების ღირებულებით.

ჩანაცვლების ღირებულება უდრის აქტივის თავდაპირველი ღირებულების გამოხატვის ნამრავლის შედეგს მოძველების ინდიკატორით, რაც უდრის წარმოების საშუალებების ღირებულების ცვლილებას, გამოხატული პროცენტულად.

St = (Zp+Zper+Zm+Id)*Kmi;

• ხელფასი - შესყიდვის ხარჯები
• Zper – წარმოების საშუალებების ტრანსპორტირების ხარჯები
• Zm - ინსტალაციის ხარჯები
• ID – სხვა ხარჯები;
• Kmi – დაძველების კოეფიციენტი (მოძველების კოეფიციენტი ამ შემთხვევაში არის მანქანის ღირებულების შემცირება, როგორც მოძველების ფულადი გამოხატულება)

ფორმულის გამოყენებით ვიღებთ:

(100000 RUR + 8000 RUR + 6000 RUR + 3000 RUR) *0.8 = 93,600 რუბლი(რადგან ღირებულება დაეცა 20%-ით, მიმდინარე ფასი უდრის: 1-ს გამოკლებული 0,2 – 0,8 საწყისი ღირებულების).

მანქანა B ექსპლუატაციაში შევიდა გადაფასების შემდეგ, ამიტომ მისი საბალანსო ღირებულება გამოითვლება როგორც თავდაპირველი ღირებულება, რომელიც არის ფორმულის მიხედვით:

პირველი=Zp+Zt+Zu+Zpr;

• Zpr – სხვა ხარჯები;

უდრის: 60000 რუბლს. + 7000 რუბლი. + 5000 რუბლი. + 1500 რუბლი. = 73,500 რუბლი

ძირითადი კაპიტალის საბალანსო ღირებულება ამ სიტუაციაში უდრის მანქანა A და მანქანა B საბალანსო ღირებულებების ჯამს:

93,600 რუბლი + 73,500 რუბლი. = 167 100

ამრიგად, საწარმოს "Advantage" ძირითადი საშუალებების საბალანსო ღირებულება უდრის 167,100 რუბლს.

მაგალითი 2

მიეცით საწარმო "G"-ს ჰქონდეს მანქანა A, შეძენილი 250,000 რუბლით. (მოგების გადასახადის ჩათვლით). აპარატის ტრანსპორტირების ხარჯები შეადგენდა 7000 რუბლს, ინსტალაციის ხარჯებს - 5000 რუბლს, სხვა ხარჯებს შეადგენდა 2500 რუბლს.აპარატის შეძენის შემდეგ მისი ღირებულება 15%-ით გაიზარდა. ძირითადი საშუალებები გადაფასდა.

ამის შემდეგ, მანქანა B შეიძინა 150,000 რუბლის ღირებულებით. (მოგების გადასახადის ჩათვლით). ტრანსპორტირების ხარჯები შეადგენდა 4500 რუბლს, მონტაჟის ხარჯებს - 3500 რუბლს, სხვა ხარჯებს შეადგენდა 2000 რუბლს, გამოვთვალოთ ძირითადი კაპიტალის საბალანსო ღირებულება საწყის მონაცემებზე დაყრდნობით.

მანქანა A ექსპლუატაციაში შევიდა გადაფასებამდე, ამიტომ მისი ღირებულება გამოითვლება როგორც ჩანაცვლების ღირებულება, რომელიც არის ფორმულის მიხედვით:

St=(Zp+Zt+Zu+Zpr)*Kmi

• ქ – ჩანაცვლების ღირებულება
• ხელფასი - მანქანის შეძენის ხარჯები
• Zt - მანქანის ტრანსპორტირების ხარჯები
• Zu – აპარატის დაყენების ხარჯები
• Zpr – სხვა ხარჯები
• Kmi – მანქანის სიძველეების კოეფიციენტი;

უდრის:

(250000 RUR + 7000 RUR + 5000 RUR + 2500 RUR) * 1.15= 304 175 რ. (ამ შემთხვევაში ფასის მატებამ გადააჭარბა ხანდაზმულობის ოდენობას, ამიტომ ხანდაზმულობის კოეფიციენტი პროპორციის წესების მიხედვით იყო: 1 + 0,15 = 1,15).

მანქანა B შეძენილია გადაფასების შემდეგ, ამიტომ მისი საბალანსო ღირებულება გამოითვლება როგორც თავდაპირველი ღირებულება, რომელიც არის ფორმულის მიხედვით:

პირველი=Zp+Zper+Zm+Id;

• პირველი - საწყისი ღირებულება
• ხელფასი - შესყიდვის ხარჯები
• Zper – ტრანსპორტირების ხარჯები
• Zm - ინსტალაციის ხარჯები
• ID – სხვა ხარჯები;

უდრის:

150,000 რუბლი. + 4500 რუბლი. + 3500 რუბლი. + 2000 რუბლი. = 160,000 რუბლი.

ძირითადი საშუალებების საბალანსო ღირებულება, რომელიც ამ სიტუაციაში უდრის A მანქანას გამოცვლის ღირებულების ჯამს და B მანქანის საწყისი ღირებულების, არის: 304,175 რუბლი. + 160,000 რუბლი. = 464,175 რუბლი

როგორია იურიდიული პირის მიერ გადასახადების გადაუხდელობის ვალდებულება - გაარკვიეთ

ამრიგად, ძირითადი კაპიტალის საბალანსო ღირებულება შედის საწარმოს აქტივების საბალანსო ღირებულებაში. ძირითადი აქტივის ღირებულების გამოხატვის გამოსათვლელად გამოიყენება სხვადასხვა მეთოდი.

რა არის ბალანსი? შეგიძლიათ ნახოთ ბალანსის ანალიზი Apple-ის მაგალითის გამოყენებით შემდეგ ვიდეოში: