Äitiyspääomalla ostetun asunnon jakaminen avioeron aikana. Miten äitiyspääomalla ostettu asunto jaetaan? Asunto ostettu äitiyspääomalla eron jälkeen

Äitiyspääoma on rahallisen tuen maksaminen perheelle toisen ja sitä seuraavan lapsen syntymän tai adoption yhteydessä. Kun avioliitto puretaan, äitiyspääomasta tulee usein kiistan aihe, koska rahat vaativat paitsi äiti, myös lapsen isä. Artikkelissa tarkastellaan, miten nämä varat ja niiden avulla hankittu omaisuus jakautuvat avioeron aikana sekä milloin isä voi saada äitiyspääoman.

Kuka voi saada äitiyspääoman ja mihin se saa käyttää?

Maksut toisen ja seuraavan lapsen syntymän yhteydessä hyväksytään Venäjän federaation 29. joulukuuta 2006 annetulla lailla. nro 256-FZ. Lain alun perin asetettuja määräaikoja on pidennetty useita kertoja. Tästä päivästä lähtien ohjelma on virallisesti voimassa 31.12.2018 asti.

Lain mukaan oikeudella pääomaan on:

nainen, joka synnytti tai adoptoi toisen lapsen 1.1.2007 jälkeen;
lapsen isä tai adoptiovanhempi;
lapsi, jos vanhemmat ovat menettäneet oikeutensa pääomaan.

Laki määrittelee myös tarkoitukset, joihin nämä varat voidaan käyttää. Lista on seuraava:

perheen elinolojen parantaminen: talon tai asunnon ostaminen, korjaus ja saneeraus, asuntolainan takaisinmaksu, yhteisrakentamiseen tai asunto-osuuskuntaan osallistuminen;
lasten koulutus;
rahastoivan eläkkeen muodostaminen äidille tai isälle;
vammaisen lapsen sosiaalinen kuntoutus.

Miten pääoma jaetaan avioeron aikana?

Puolisoiden avioero voi aiheuttaa riitoja pääoman oikeudesta. Art. Perhelain 38 §:n mukaan avioeron yhteydessä vain yhteisesti hankittu omaisuus on jaettava, ja RF IC:n 34 §:n mukaan perheen pääoma ei ole sitä. Näin ollen todistus jää avioeron jälkeen sen henkilön omaisuudeksi, jolle se on annettu.

Milloin isä voi antaa todistuksen nimeensä?

Avioeron aikana isä voi käyttää todistusta, jos se on alun perin annettu hänen nimissään tai oikeus siihen on tiettyjen olosuhteiden vuoksi siirtynyt. Tämä on mahdollista, jos:

mies adoptoi itsenäisesti toisen lapsen edellyttäen, että tuomioistuimen päätös tulee voimaan aikaisintaan 1.1.2017;
lapsen äiti kuoli tai hänet julistettiin kadonneeksi tuomioistuimen päätöksellä;
äidiltä on riistetty vanhempainoikeudet tai hän on syyllistynyt rikokseen lasta vastaan.

Kuinka jakaa osakkeet äitiyspääomalla ostetusta asunnosta

Lainsäädäntö asettaa perusedellytyksen asunto-oikeuden rekisteröinnille, joka on ostettu tai rakennettu todistuksella. Omaisuusoikeudet on jaettava kaikille perheenjäsenille, myös lapsille. Näin ollen avioeron sattuessa miehellä ja vaimolla on edelleen osakkeita asunnosta, ja kumpikin voi määrätä vain omasta osuudestaan.

Asunto menee yleensä entiselle puolisolle, jonka luona lapset jäävät asumaan. Jos he asuvat äitinsä luona, isä voi tehdä lahjakirjan omasta asunnostaan lasten hyväksi maksaakseen elatusapua tai hankkimalla yksinoikeuden muuhun avioliiton aikana hankittuun omaisuuteen.

Avioliittoa erotettaessa puolisoiden on otettava huomioon seuraavat seikat koskien tällaista asumista:

avioeron jälkeen entisellä miehellä on oikeus asua asunnossa;
nainen ei voi rekisteröidä asuntoon kolmansia osapuolia ilman entisen aviomiehensä suostumusta;
tuomioistuin ei voi tehdä päätöstä, joka velvoittaisi isän luopumaan osuudestaan omaisuudesta.

Jos todistusta ei ole myönnetty aviomiehen nimiin, hänellä on oikeus vaatia asuntoa, jos se on ostettu ennen avioeroa. Muuten asunto rekisteröidään vain äidille ja lapsille.

Asuntolainalla ostetun asunnon jaon ominaisuudet

Asuntoa ostettaessa ja äitiyspääoman ja asuntolainaa käytettäessä asunto on silti rekisteröitävä kaikkien perheenjäsenten nimiin. Koska alaikäisten lasten omaisuutta ei voida kiinnittää, lainan myöntämisen yhteydessä todistuksen haltija allekirjoittaa sitoumuksen. Siinä todetaan, että asuntolainan takaisinmaksun jälkeen asunto-osuudet jaetaan kaikille perheenjäsenille.

Kysymys lainan takaisinmaksusta ja asunnon jakamisesta ratkaistaan osapuolten sopimuksella tai tuomioistuimessa. Joten jos puoliso toimi lainanottajien rinnalla, heillä on samat velvollisuudet pankkia kohtaan riippumatta siitä, minkä osan kumpikin saa avioerosta. Samalla on jaettava osuus äitiyspääoman kattamasta osasta, nimittäin 453 026 ruplaa. Siksi, jos toinen puolisoista todistaa oikeudessa, että laina on maksettu suurelta osin hänen henkilökohtaisista varoistaan, hänelle voidaan myöntää yli 1/4 asunnosta.

Kaikki mahdolliset kysymykset voidaan esittää artikkelin kommenteissa.

Monet ovat jo saaneet valtiolta todistukset aineellisesta pääomasta. Kysymykset niiden käytöstä eivät kuitenkaan vähene. Yksi keskeisistä keskustelunaiheista on saadun todistuksen kohtalo perheen hajoamisen sattuessa. Puhumme lisää siitä, jaetaanko äitiyspääoma avioeron aikana.

Äitiyspääoma - mikä se on ja kuka sen omistaa?

Yksi maamme politiikan alueista on perheen, hedelmällisyyden ja lapsuuden tukeminen. Kahden tai useamman lapsen perheet ovat oikeutettuja erityisapuun.

Vuodesta 2007 lähtien valtio on myöntänyt tällaisille vanhemmille erityisiä aineellisia maksuja, joita kutsutaan äitiyspääomaksi. Itse asiassa nämä ovat kohdennettuja rahastoja, joiden tarkoituksena on auttaa aviopareja sekä yksinhuoltajia, joilla on lapsia. Niiden tarkoituksena oli motivoida heitä hankkimaan useampi kuin yksi lapsi.

Vastaanottaja ei saa itse käteistä, vaan vain todistuksen sen saamisesta. Se on rekisteröity ja myönnetty eläkekassan paikallisessa konttorissa.

Ne voidaan käyttää vain tiukasti määriteltyihin tarkoituksiin:

parantaa perheen elinoloja;
käyttää sitä eläkkeen rahastoivaan osaan;
maksaa (eritasoisten) lasten koulutuksesta;
vammaisten lasten kuntoutus.

Liittyminen

Tämän hallitusohjelman nimen perusteella jotkut uskovat, että pääomavaroja voidaan osoittaa vain äideille. Useimmiten todistuksen saajat ovatkin naiset, jotka ovat synnyttäneet toisen tai seuraavan lapsen. Mutta todistuksen saaja voi tietyissä tapauksissa olla myös muita henkilöitä. Esimerkiksi adoptiovanhempi tai isä, jos äiti kuoli tai häneltä on riistetty oikeudet lapsiinsa.

Huolimatta siitä, että nämä varat on osoitettu lapsiperheiden (yksinhuoltajien) auttamiseksi, todistus on henkilökohtainen. Se myönnetään vain varojen vastaanottajalle ilmoittamatta muita perheenjäseniä. Osoittautuu, että tarkoituksena on tarjota matto. pääomatuki koko perheelle. Mutta itse asiassa tämän asiakirjan omistajan ilmoittama voi hävittää sen. Siksi, vaikka puolisot haluaisivat päinvastaista, näitä varoja ei voida jakaa.

Onko äitiyspääoma yhteisesti hankittua omaisuutta?

Lain mukaan kaikkea avioliiton aikana saatua tai hankittua pidetään puolisoiden yhteistä omaisuutta. Tämä ei koske vain ostettuja tavaroita, vaan myös perheeseen tulevia tuloja. Tavallisiksi katsotaan kaikenlaiset viralliset tulot, yrittäjyyden ja luovan toiminnan tulot sekä eläkkeet. Myös muut maksut ja tavarat voidaan katsoa yhteisesti hankituksi omaisuudeksi.

Maksujen omistusta määritettäessä on lähdettävä niiden luonteesta. Jos niillä ei ole erityistä tarkoitusta, ne ovat yhteisiä. Muuten ne kuuluvat vain vastaanottajalleen.

Matista lähtien. pääoma viittaa nimenomaan kohdennettuihin maksuihin, se ei koske yleistä tuloa. Jos todistus myönnetään vaimolle, miehellä ei ole siihen oikeuksia. Ja he eivät jaa sitä avioeron yhteydessä.

Onko isällä oikeus äitiyspääomaan avioeron jälkeen?

Kuten jo aiemmin selvitettiin, sertifikaatti todistaa kohdevarojen siirron tietylle henkilölle. Itse asiassa vain varmenteen omistaja voi hävittää sen. Mutta aviopuolisot päättävät yleensä käyttää sitä yhdessä. Tämä ei kuitenkaan luokittele pääomarahastoja heidän yhteiseksi avioomaisuudekseen. Isällä ei siis ole oikeutta tähän pääomaan avioeron aikana eikä sen jälkeen.

Poikkeuksia ovat tapaukset, joissa hän itse oli sen vastaanottaja.

Omaisuuden jakaminen maton osallistuessa. iso alkukirjain

Todistusta ja siinä mainittuja varoja ei pidetä puolisoiden yhteisinä. Siksi on mahdotonta erottaa heitä, jos perhe hajoaa.

Mutta useimmissa tapauksissa varat käytetään perheen asumisongelmien ratkaisemiseen. Sertifikaatilla voi maksaa olemassa olevan lainan, maksaa sen rekisteröinnin käsirahaa, ostaa asunnon tai korjata sen.

Korvattujen varojen sijaan tietyn perheen jäsenet omistavat vain näillä varoilla ostetun omaisuuden.

Avioerojen aikana sertifikaattivaroilla ostetun asunnon jakaminen herättää monia kysymyksiä. Onko mahdollista jakaa rahoituspääoman osuudella ostetut asunnot ja miten se tehdään oikein, harkitsemme edelleen.

Miten matolle ostettu asunto jaetaan? avioeropääoma

Monet ihmiset eivät ymmärrä, jaetaanko äitiyspääomalla ostettu asunto avioeron yhteydessä vai ei. Jotta voit vastata tähän kysymykseen, sinun on tiedettävä seuraavat asiat.

Edellytys varojen myöntämiselle asunnon ostamiseen tai asuntolainaan on myöhempi oikeuksien rekisteröinti kaikille perheenjäsenille. Kun se on valmis, jokaisella heistä, mukaan lukien lapset, on oma osansa.

Itse asiassa he ovat jakaneet tämän omaisuuden. Ja sen osan säännöt ovat seuraavat:

se voidaan jakaa sopimuksella kaikkien yhteisomistajien kesken;
yksi osaomistajista voi vaatia osuutensa luovuttamista;
jos asiasta ei päästä sopimukseen, riita ratkaistaan tuomioistuimessa;
jos yhden osakkeen jakaminen on mahdotonta, sen omistajalle maksetaan korvaus.

Osoittautuu, että jokaisella osaomistajalla on oikeus luottaa vain osuuteensa. Yllättäen on yleensä mahdotonta jakaa omaa osaa asunnosta tosielämässä. Voit siis saada siitä korvauksen tai myydä sen jollekin toiselle.

Onko asuntolainattu asunto ostettu maton kanssa. pääoma avioeron sattuessa

Sertifikaattirahastot auttavat monia ihmisiä ostamaan vain asuntoja kiinnitys. Varojen käytön tarkoituksena on parantaa perheen elinoloja. He voivat ostaa asunnon ilman lainaa tai omalla osallisuudellaan. Riippumatta siitä, käytettiinkö asuntolainavaroja sen ostamiseen vai ei, sitä on haettava koko perheelle. Tämä tarkoittaa, että jokaisella on oikeus osaan ostetusta asunnosta. Ja sen seurauksena hän voi vaatia vain osuutensa.

Kuinka jakaa, jos varat on käytetty kodin kunnostukseen

Varmennepalveluita tulee käyttää oikein, ts. kuten tarkoitettu.

On tärkeää ymmärtää, että maton käyttö. pääomaa tavallisiin korjauksiin ei ole mahdollista. Puhumme vain jälleenrakentamisesta.

Sen konseptiin kuuluu olemassa olevien asuntojen parantaminen, esimerkiksi laajennus, pinta-alan kasvattaminen, kantavien rakenteiden vahvistaminen. Voit saada todistuksen näihin tarkoituksiin. Mutta silloin sinun on myös rekisteröitävä kodin omistusoikeus uudelleen vanhemmille ja lapsille. Tämä tarkoittaa, että jokainen heistä saa oikeuden osaan siitä. Miten omaisuus jaetaan tällaisissa tapauksissa, on kuvattu aiemmin.

Mitä tehdä, jos todistusta käytetään käsirahana taloa tai asuntoa ostettaessa

Ostaa kotelo maton avulla. pääomaa voidaan käyttää eri tavoin. Yksi tapa on maksaa nämä varat lainan käsirahana. Tässä tapauksessa varat voidaan käyttää kokonaan tai osittain.

Mutta lain mukaan pääoman osittainenkin käyttö velvoittaa sen vastaanottajat rekisteröimään uudelleen koko perheen asunnon. Näin ollen eroavat puolisot voivat luottaa vain osakkeisiinsa. Jäljellä olevien osaomistajien osakkeita ei jaeta.

Kysy lakimieheltä maksutta!

Kuvaile ongelmaasi lyhyesti lomakkeessa, asianajaja ILMAISEKSI valmistelee vastauksen ja soittaa sinulle takaisin 5 minuutin kuluessa! Me ratkaisemme kaikki ongelmat!

Kysy kysymys

Luottamuksellisesti

Kaikki tiedot siirretään suojatun kanavan kautta

Viipymättä

Täytä lomake, niin asianajaja ottaa sinuun yhteyttä 5 minuutin kuluessa

Asunnon ostamisesta äitiyspääomalla on tullut varsin yleinen käytäntö venäläisille perheille. Toiselle lapselle varattu pääoma, joka on hieman alle 500 tuhatta ruplaa, ei auta ostamaan asuntoa tyhjästä. Mutta se voi olla hyvä apu asuntolainan käsirahana tai lainan sulkemiseen kiinteistöjen ostoon. Vaikeudet alkavat, jos mattopääomalla ostettu asunto syntyy ja se halutaan jakaa.

Jaetaanko äitiyspääomalla ostettu asunto avioeron yhteydessä?

Äitiyspääoma on eräänlainen valtion tuki, joka ilmaistaan rahassa ja myönnetään perheen toisen lapsen syntymän jälkeen. Pääsääntöisesti näitä varoja voidaan käyttää lapsen koulutuksen maksamiseen, suotuisimpien elinolosuhteiden luomiseen ja niin edelleen. Kaikkein tärkeintä tämäntyyppistä apua myönnettäessä pidetään kuitenkin lasten elämänlaadun parantamista. Tämän tavoitteen saavuttamiseksi äitiyspääomavaroja sijoitetaan asunnon hankintaan.

Tärkeä! Jos asunto on ostettu tällä todistuksella, lasten on saatava osuus tällaisesta kiinteistöstä. Lapsen äiti antaa notaarin vahvistaman velvoitteen rekisteröidessään asunnon ostaessaan asunnon. Voit tehdä heti merkinnän lasten hyväksi säästääksesi rahaa asunnon uudelleenrekisteröinnissä.

Joissakin tapauksissa tietyn valtion tuen avulla hankittu asunto on rekisteröitävä vain lasten nimiin. Näin ollen asunto ei voi avioeromenettelyn aikana olla kiinteä osa yhteisomaisuutta, eikä se siten ole jaettava. Loput vaihtoehdot edellyttävät asunnon jakamista kaikkien perheenjäsenten kesken yhtäläisin ehdoin.

Tämän kiinteistön jakamista koskevat säännöt ovat aina samat asuintilojen ominaisuuksista riippumatta.

Kuinka äitiyspääomalla ostettu asunto jaetaan avioeron aikana

Jos äitiyspääomavaroja käytettiin uuden asuinkiinteistön ostamiseen, niin avioeron aikana riidanalainen asunto voidaan jakaa seuraavilla tavoilla:

Asuntojen myynti ja tuoton jakaminen kaikkien perheenjäsenten kesken tasa-arvoperiaatteen mukaisesti. Tämä tapaus sisältää joitain vivahteita, esimerkiksi asunnon myynti, jonka ostoon käytettiin varoja äitiyspääomasta lapsen syntymään, on mahdollista vasta edunvalvonta- ja edunvalvontaviranomaisten hyväksynnän jälkeen, jonka on varmistaa lasten lakisääteisten oikeuksien loukkaamattomuuden tämän toimenpiteen aikana;
Jos aviomies ja vaimo päättävät kieltäytyä mahdollisuudesta myydä asunto, niin tässä tapauksessa toisella puolisoista on oikeus saada korvausta muun omaisuuden muodossa, joka on verrannollinen jälkimmäisen osuuteen jaettavasta asunnosta, esimerkiksi auto , huonekalut, kalliit laitteet ja niin edelleen. Määritelty korvaus voidaan ilmaista myös rahassa.
Yksi vaikeimmin toteutettavista vaihtoehdoista on riidanalaisen asunnon osakkeiden jakaminen luontoissuorituksina, eli. Tämä osio on käytännössä mahdotonta, koska tämän menettelyn suorittamiseksi uusissa tiloissa on oltava erilliset sisäänkäynnit, kylpyhuoneet, keittiöt ja muut vastaavat tilat. Useimmissa tapauksissa asuntojen jakaminen tällä tavalla ei ole mahdollista. Todennäköisin mahdollisuus tämän menetelmän toteuttamiseen on asuinkiinteistön jakaminen, joka koostui aiemmin kahdesta asunnosta ja jossa on varsinaisen jakamisen aikana kaikki edellytykset noudattaa laissa asetettuja rakennussääntöjä ja määräyksiä.

Kuinka jakaa äitiyspääomalla ostettu asunto avioeron aikana

Asianmukaisin ja tarkoituksenmukaisin tapa jakaa asunto-omaisuus avioeromenettelyn aikana on tehdä puolisoiden välinen vapaaehtoinen sopimus.

Tärkeä! Käytännön mukaan tämä asiakirja heijastaa sitä, että yhteiset lapset jäävät vaimon huostaan, kun taas aviomies tekee lahjoitussopimuksen yhteisille lapsille omaa asunto-osaa varten, saaen vastineeksi muuta vastaavaa omaisuutta, esimerkiksi autotalli.

Lisäksi sopimuksessa voidaan määrätä aviomiehen mahdollisuudesta luovuttaa osuutensa riidanalaisesta kiinteistöstä vastineeksi vapautumisesta elatusmaksuvelvollisuudesta. Molemmat versiot sopimuksesta on laadittava kirjallisesti ja lähetettävä myöhemmin oikeusviranomaisille. Kun asiakirjan alaikäisten oikeuksien noudattaminen on tarkastettu, suoritetaan myöhempi omaisuuden jakaminen määritellyn sopimuksen määräysten mukaisesti.

Jos vapaaehtoisen sopimuksen tekeminen tiettyjen olosuhteiden vuoksi on mahdotonta, riita-asunnon jakaminen suoritetaan oikeudenkäynnin kautta. Lisäksi joka tapauksessa lasten osakkeiden jakaminen ei ole sallittua, niillä voidaan tehdä vain myydä ne sopimuksen mukaan. Huoltaja- ja edunvalvontaviranomaisten kanssa tai vaihda vastaavaan tai parempaan kiinteistöasuntoon.

Samalla on myös asuntolainalla ostetun asunnon jakaminen, mutta osa siitä tai koko summa suljettiin äitiyspääoman avulla.

Vapaaehtoinen jakso

Tämä vaihtoehto sisältää aviomiehen ja vaimon välisen sopimuksen tekemisen, jonka mukaan viimeksi mainitut määrittelevät äitiyspääoman avulla hankitun yhteisomistuksessa olevan asunnon jakamistavat ja menettelytavat. Kummankin puolison vaatimuksista ja toiveista riippuen tämä asiakirja voi sisältää merkkejä jaon epätasa-arvoisuudesta.

Menettely

Omaisuuden jakamiseksi vapaaehtoisella sopimuksella aviomiehen ja vaimon on noudatettava seuraavaa toiminta-algoritmia:

Kaupan osapuolet määrittelevät luettelon kiinteistöistä, mukaan lukien asunnot, jotka jaetaan edelleen;
Puolisot neuvottelevat riidanalaisen asunnon jakamismenettelystä sekä kummallekin kuuluvien osakkeiden koosta. Joissakin tapauksissa korvaus voidaan määrätä osalle kiinteistöjä, jotka yksi pariskunnan jäsenistä omistaa;
Sopimuksen tekstiversion suora laatiminen;
Asiakirjan vahvistaminen notaarilla sekä valtionmaksun maksaminen;
Omistusoikeuden uudelleenrekisteröinti jaettavissa olevaan asuntoon kaupassa määriteltyjen ehtojen mukaisesti.

Dokumentointi

Omaisuudenjakosopimuksen notaarin vahvistamismenettelyn suorittamiseksi notaarin on toimitettava puolisoiden passit tai muut henkilötodistukset, joissain tapauksissa voi olla tarpeen pyytää selvitys asunnon arvosta. Koska asunnon ostoon käytettiin äitiyspääomavaroja, notaarin on lisäksi toimitettava asiakirjat, jotka vahvistavat sovitun valtion avun käytön sen käyttötarkoituksen mukaisesti.

Esimerkkiluettelo:

Puolisoiden passit;
Lasten syntymätodistukset;
Asiakirjat asunnosta;
Osiointivelvoite;
Sopimuksen teksti;
Kuitti rekisteröintimaksun maksusta (ilmoittautumissopimusta tehtäessä).

Hinta

Venäjän federaation verolain pykälän 333.24 mukaan sopimuksen notaarin vahvistamisesta perittävän valtionmaksun määrä on 0,5 % kaupan summasta. Samaan aikaan tällä verolla on tiettyjä rajoituksia, nimittäin 300 - 20 000 ruplaa. Samanaikaisesti puolisoille tulee aiheutua lisäkustannuksia notaaripalvelujen maksamisesta sekä kiistanalaisen kiinteistön äskettäin perustettujen osuuksien omistusoikeuksien uudelleenrekisteröinnin suorittamisesta.

Rosreestrin omistusoikeuksien uudelleenrekisteröintimaksu on 2 000 ruplaa, jonka kukin puoliso voi maksaa suhteessa.

Oikeudenkäynti

Tämä vaihtoehto on vaihtoehto sopimuksen tekemiselle, jos aviomies ja vaimo eivät löytäneet yhteistä säveltä asuinkiinteistöjen jakotutkimuksessa ja on yleisin tapa ratkaista nämä omaisuuskysymykset. Käytännön mukaan tuomioistuin tekee päätöksen riidanalaisen asunnon jakamisesta puolisoiden kesken yhtä suuriin osuuksiin, mutta ottaen huomioon, että äitiyspääoman varoja käytettiin tällaisten kiinteistöjen hankintaan, jako voidaan tehdä vain puoleen. määritellystä asunnosta, koska loppuosa kuuluu eroavan parin lapsille, mitä puolisot eivät voi vaatia.

Menettely

Oikeudellisen jaon toteuttamiseksi aviomiehen ja vaimon on ryhdyttävä seuraaviin toimiin:

Suorittaa jaettavan omaisuuden arviointi, joka sisältää riidanalaisen asunnon;
Valmistele kaikki tarvittavat asiakirjat oikeusviranomaisiin hakemista varten sekä laatii kanteen;
Maksa valtionmaksu ja lähetä kanne tuomioistuimeen;
Osallistu kanteen käsittelyyn esitettyjen vaatimusten olennaisesta sisällöstä ja odota, että tuomioistuin tekee asianmukaisen päätöksen;
Ryhdy kaikkiin tarvittaviin toimiin tuomioistuimen päätökseen sisältyvien määräysten noudattamiseksi. Jos toinen puolisoista välttelee näiden vaatimusten täyttämistä, asianosaisella on oikeus estää nämä toimet ottamalla yhteyttä toimeenpanoviranomaisiin.

Jatkossa oikeuden päätöksen saatuaan riidan osapuolten on rekisteröitävä kiistanalainen asunto uudelleen tuomioistuimen määräämiin osakkeisiin. Rekisteröityminen on mahdollista myös pakkotoimilla.

Kannelausunto

Tämä asiakirja on laadittava Venäjän federaation siviiliprosessilain 131 artiklan vaatimusten mukaisesti, ja sen on sisällettävä seuraavat tiedot:

Oikeusviranomaisen nimi;
kantajan ja vastaajien henkilötiedot, kuten koko nimi, asuinosoite, yhteystiedot;
Kanneilmoituksen kustannukset;
Olosuhteet, jotka olivat syynä oikeuteen hakemiseen, tiedot riidan ennakkoratkaisusta sekä kanteen käsittelyhetkellä voimassa oleva menettely puolisoiden riidanalaisen omaisuuden käyttöön;
Kantajan kanta asuinkiinteistöjen oikeudenmukaiseen jakamiseen, joka on vahvistettu voimassa olevan lainsäädännön normeilla;
Todisteet ja väitteet väitteiden tueksi;
Osalle muotoiltu vaatimus;
Luettelo liitteenä olevista asiakirjoista;
Allekirjoitus ja kokoamispäivämäärä.

Tässä tapauksessa on vaikea tarjota universaalia mallia, joten voit käyttää mitä tahansa perusmallia omaisuuden jakovaatimukseen. Joka tapauksessa on parempi pyytää kokeneen asianajajan tuki ennen oikeuteen menemistä.

Dokumentointi

Jotta vaatimusilmoitusta ei lähetetä tarkistettavaksi, siihen on liitettävä seuraava asiakirjapaketti:

kopiot asian osapuolten passeista;
Kopiot vaateista kaikille prosessin osallistujille;
Valtionveron maksamisen vahvistus;
Avioerotodistus;
Asiakirjat, jotka vahvistavat äitiyspääoman varojen käytön aiottuun tarkoitukseen;
lapsen syntymätodistus;
Raportti kiistanalaisen asunnon arvioidusta arvosta;
Muut asiakirjat, jotka ovat välttämättömiä tapauksen perusteellisen ja kattavan tarkastelun kannalta.

Asiakirjat toimitetaan jäljennöksinä, mutta alkuperäiset on tuotava oikeuteen siltä varalta, että ne on esitettävä tuomarille.

Hinta

Ottaen huomioon, että tämä vaateryhmä on luonteeltaan omaisuutta, hakijan on suoritettava valtion maksu. Venäjän federaation verolain pykälän 333.19 mukaan valtionveron määrä lasketaan vaatimuksen hinnan kokonaismäärän perusteella. Tämän veron määrä ei voi olla pienempi kuin 400 ruplaa tai yli 60 000 ruplaa.

Arbitraasi käytäntö

Oikeuskäytäntö äitiyspääomalla ostetun asunnon jakamisesta on erittäin epäselvä.

Näin ollen Ryazanin aluetuomioistuin vahvisti ensimmäisen oikeusasteen tuomioistuimen päätöksen, jolla kiellettiin puolisoiden hankkiman asunnon jakaminen itselleen ja kolmelle lapselle, kummallekin 1/5. Tuomioistuin katsoi, että puolisoiden osakkeet ovat jo erotettu yhteisomistusoikeudesta ja asunnon apporttiomaisuus on mahdotonta.

Samalla Moskovan kaupunginoikeus tunnusti lailliseksi tuomioistuimen päätöksen jakaa äitipääomalla ostettu asunto, joka rekisteröitiin tasaosuuksin äidin ja pojan kesken, mutta aviomies ei saanut kuuluvaa osuutta eikä antanut notaarin vahvistamaa suostumusta rekisteröidä asunto perheenjäsenille.

Jokainen tilanne on yksinomaan yksilöllinen, ja ilman asianajajan pätevää oikeudellista arviointia on mahdotonta antaa varmaa vastausta siitä, onko sinun tapauksessasi mahdollisuus voittaa riita vai ei.

Tarvitaan lakimies

Asunnon jakaminen äitiyspääomalla ei ole helppo tehtävä, se on mahdollista vain päteville lakimiehille. Kanteen asiantunteva laatiminen on vain yksi helpoimmista tehtävistä, koska pääongelmat odottavat kantajaa oikeusprosessissa.

Ota yhteyttä asianajajiimme saadaksesi ilmaisen konsultoinnin heti ja anna heidän ratkaista kaikki ongelmasi.

Lakien, määräysten ja oikeuskäytännön jatkuvien muutosten vuoksi meillä ei joskus ole aikaa päivittää sivuston tietoja
90 %:ssa tapauksista oikeudellinen ongelmasi on yksilöllinen, joten itsenäinen oikeuksien suoja ja perusvaihtoehdot tilanteen ratkaisemiseksi eivät useinkaan sovi ja johtavat vain monimutkaisempaan prosessiin!

Ota siis yhteyttä asianajajaamme ILMAISTA konsultaatiota varten heti ja pääse eroon ongelmista tulevaisuudessa!

Esitä kysymys asiantuntevalle lakimiehelle ilmaiseksi!

Esitä oikeudellinen kysymys ja saat ilmaisen
konsultointi. Valmistamme vastauksen 5 minuutissa!

Viimeisin päivitys: 30.01.2020

Välittömästi avioeron jälkeen entisten puolisoiden tehtävänä on tarjota molemmille erillinen asunto. Pääsääntöisesti asunto, mikäli se ostetaan häiden jälkeen, kuuluu puolisoille yhtäläisin oikeuksin. Vaikuttaa siltä, että ei ole mitään yksinkertaisempaa myydä se ja jakaa rahat käyttämällä kullekin kuuluvaa summaa henkilökohtaisen asunnon ostamiseen. Mutta:

Eronneiden puolisoiden asumisongelma on hieman monimutkaisempi, jos sellainen on asuntolainasopimus voimassa avioeron aikaan.
Tilanne muuttuu vielä vaikeammaksi, jos asuntolaina maksettiin osittain takaisin äitiyspääomarahastoilla.

Äitiyspääoman käyttö

Äitiyspääoman toteuttamiseen on kaksi päätapaa:

suorittaa ennenaikaisen maksun sen suuruisesta asuntolainasta, joka oli jo voimassa toisen lapsen syntymähetkellä;
rekisteröi äitiyspääoma käsirahaksi asunnon oston yhteydessä.

Sekä ensimmäisessä että toisessa tapauksessa vanhemmat ovat velan takaisinmaksun jälkeen velvollisia antamaan lapsilleen neliömetrit virallisesti. Huomaa, että lapsia suojataan luotettavammin asunto-oikeuksissaan toisessa vaihtoehdossa, koska alkuperäisellä pääomasijoituksella asunto voidaan jakaa osakkeisiin ja antaa se suoraan lapsille.

Mitä tapahtuu asuntolainalle ja äitiyspääomalle avioeron jälkeen?

Jos asunto on kiinnitetty äitiyspääomalla, avioeroprosessin päätyttyä paras ratkaisu olisi maksaa velka pois. Tässä tapauksessa velkasitoumusten irtisanominen asunnon muodossa olevilla vakuuksilla säästää entiset puolisot tarpeettomilta ongelmilta. Rasituksen purkamisen ja osakkeiden rekisteröinnin jälkeen asunto voidaan myydä, jolloin erillistä asumista koskeva asuntokysymys ratkaistaan.

Mutta yli puolessa avioerotapauksista äitiyspääomalla osittain maksettu asunto jää kiinnittämään, koska lainaajilla ei ole varoja maksaa sitä. Tällaisessa tilanteessa sinulla on seuraavat vaihtoehdot:

kun jaat omaisuutta tuomioistuimessa, ota esiin kysymys uuden maksuaikataulun laatimisesta ja velvoitteiden keskinäisestä takaisinmaksusta (huomaa, että pankit ovat haluttomia suostumaan tällaiseen päätökseen);
jotta asuntolainaa ei jaeta, yritä ottaa yhteyttä pankkiin hakemuksella kahden lainan myöntämisestä entisille puolisoille, joiden kokonaismäärä on yhtä suuri kuin asuntolaina: sen takaisinmaksun jälkeen asunto lakkaa olemasta vakuus, tämän seurauksena molemmat puolisot ovat henkilökohtaisesti vastuussa velvoitteensa noudattamatta jättämisestä;
älä ota esiin omaisuuden jakamista ja jatka asuntolainavelan takaisinmaksua osapuolten sopimuksella (kirjallisesti tai suullisesti). Huomaa, että tässä tapauksessa toisen asunnon puuttuessa erillisen asunnon ongelmaa ei ratkaista.

Kuka saa äitiyspääoman avioerossa?

Lain mukaan valtio ei anna äitiyspääomaa lapselle, vaan jollekin vanhemmista lapsen edun mukaisesti. Otetaanko huomioon, kuka lainan sai ja kuka asuu lasten kanssa? Miten äitiyspääoma jaetaan avioeron aikana?

On huomattava, että äitiyspääoman määrää ei jaeta suoraan avioeron yhteydessä, vaan omaisuuden jakamiseen sovelletaan yleisiä siviilioikeuden sääntöjä. Näin ollen tuomioistuin voi ottaa huomioon sen, että lapset jäävät asumaan äidin luona. Näin ollen luovutusvelvollisuuden vuoksi saamiensa alaikäisten osakkeiden määräysvalta kuuluu äidille. On selvää, että avioeron sattuessa lapsilla ja heidän kanssaan asuvalla vanhemmalla on oikeus äitiyspääomaan.

Onko mahdollista myydä asunto maksamatta olevalla asuntolainalla?

Pankit ovat viime aikoina yhä useammin suostuneet asunnon myyntiin. Tämän edellytyksenä on, että ostaja siirtää pankkitilille summan, joka vastaa velan saldoa tapahtumapäivänä. Tällainen ratkaisu avioeron aikana on täysin mahdotonta hyväksyä, jos asunto ostettiin äitiyspääomalla.

Pakollinen osakkeiden jakaminen lapsille

Tosiasia on, että rasitteen purkamisvaiheen ja asunnon myynnin välillä se on täytettävä, muuten kauppa voidaan julistaa mitättömäksi syyttäjän vaatimuksesta.

Nykyään Venäjällä on jo ennakkotapauksia äitiyspääomaa vastaavan määrän pakkopalauttamisesta valtionkassaan, koska velvollisuutta jakaa osakkeet kaikkien perheenjäsenten kesken, alaikäiset mukaan lukien, ei ole noudatettu.

Onko mahdollista myydä asunto luovuttamatta osakkeita alaikäisille ja sitten jakaa osakkeita vasta ostetusta asunnosta?

Tämä epämiellyttävä vastuu (äitiyspääoman palauttaminen budjettiin) koskee myös niitä, jotka heti asunnon myynnin jälkeen (noudattamatta esiosakkeiden luovutusmenettelyä lapsille) ostivat toisen asunnon. Vaikka lapsille annettaisiin osakkeita uusista asuintiloista, äitiyspääomalla ostetun ja yhteisomistukseksi rekisteröimättömän asunnon myyntikauppa lasten osallisuudella katsotaan pätemättömäksi.

Kuinka jakaa asunnon osakkeet äitiyspääomalla asuntolainan maksamisen jälkeen

Täyttääksesi notaarin velvoitteen jakaa osakkeita lapsille avioeron jälkeen sinun tulee tietää, että:

ensin on tarpeen määrittää notaarilta vanhempien osuudet (yleensä ½ kutakin), rekisteröidä ne maistraatissa ja vasta sitten, kun vierailet notaarilla uudelleen, määritetään osuudet lapsille uudella sopimuksella;
jos avioeron aikana jaetaan äitiyspääomainen asunto, joka on rekisteröity osakkeiksi vain puolisoiden kesken, notaarin kanssa tehdyllä sopimuksella on annettava osa kummankin vanhemman osuudesta lapselle;
jos osakkeet määritettiin alun perin asunnon ostamisen yhteydessä (kun asuntolaina toimii käsirahana), valtion rekisteröintiä yksinkertaistetaan jonkin verran; notaarin käyntiä ei vaadita.
Esim, äitiyspääomalla käsirahaksi ostettua taloa, joka on alun perin rekisteröity vanhempien ja lasten yhteisomaisuudeksi, ei tarvitse jakaa edelleen, riittää, että toimitat maistraatille asuntolaina ja todistus asuntolainan takaisinmaksusta kokonaan;
tietää, että velvollisuus luovuttaa osakkeita lapsille on täytettävä 6 kuukauden kuluessa asunnon rasituksen poistamisesta. Tämä sääntö on säädetty liittovaltion lainsäädännössä sekä aviopareille että niille, jotka ovat kokeneet avioeron, jonka jälkeen äitiyspääoman kiinnitys jää jäljelle;
Perussääntö lapselle myönnettävän osuuden koon määrittämiseksi on vähimmäisneliömetri, joka tarjotaan asuinalueella yhdelle henkilölle (esimerkiksi Moskovassa, Omskissa, Belgorodissa jne. - 18 m2, Jaroslavl - 17 m2, Voronezhissa vähintään 14 m2).

Kun vain tuomioistuin voi auttaa

Jos toinen vanhemmista kieltäytyy täyttämästä velvollisuuttaan tarjota lapselle asunto-osa, toisen vanhemman on mentävä oikeuteen. Lisäksi, jos on tapahtunut avioero, mutta ei omaisuuden jakoa, vaatimus voi herättää äitiyspääomalla kiinnitetyllä asunnolla kerralla kaksi kysymystä: entisten puolisoiden ja samalla lasten välisten osuuksien määrittäminen ( tätä ei voi tehdä heti notaarin kanssa).

Lisäksi käytännössä on tapauksia, joissa entisten puolisoiden on mahdotonta jakaa osakkeita lapsille sen jälkeen, kun asuntolaina on maksettu takaisin äitiyspääomalla. Tällaisissa tilanteissa ei auta muu kuin mennä oikeuteen ongelmaa vastaavalla lausunnolla.

Esim, kiinnityksen maksamisen ja rasitteen poistamisen jälkeen notaari teki sopimuksen osakkeiden jakamisesta lapsille, mutta valtion viranomaiset kieltäytyvät rekisteröimästä niitä entisen velallisen puolison omaisuuden takavarikoinnin vuoksi.

Tällaisen tilanteen välttämiseksi on avioeron aikana selvitettävä kiinteistön takavarikoinnin olemassaolo tai puuttuminen tai muut syyt, joiden vuoksi osakkeiden rekisteröintiä ei voida suorittaa. Notaarisopimuksessa määrättyjen osakkeiden takavarikointi voidaan purkaa vain oikeudellisesti.

Rekisteröintikamarin kohtuuton kieltäytyminen rekisteröintitoimista

Rekisteröintiviranomaisten kieltäytyminen varmentamasta yhteisasunnon osakkeiden jakoa voi tulla odottamattomaksi ja epämiellyttäväksi. Joten jos kirjallinen (tai suullinen, tämä tapahtuu myös käytännössä) kieltäytyä rekisteröintitoimista, sinun on tiedettävä, että tarkastajan toimiin voidaan valittaa tuomioistuimessa. Samanaikaisesti on mahdollista paitsi tunnustaa valtion rekisteröinnin epäämistä koskevat toimet lain vastaisiksi, myös velvoittaa tuomioistuin vahvistamaan kaupan tai osakkeiden jakamisen.

Välttääksesi mahdolliset esteet valtion rekisteröintivaiheessa, sinun on tiedettävä seuraavat asiat:

Äitiyspääoman avulla ostetun asunnon rekisteröinti on mahdollista vasta sen jälkeen, kun rasitus on poistettu määrätyllä tavalla;
jos osakkeita ei ole jaettu kiinnityksen rekisteröinnin yhteydessä, rekisteröinti tapahtuu kahdessa vaiheessa: entisten puolisoiden osuuden määrittämisen ja myöhemmän sopimuksen osakkeiden jakamisesta lapsille;
jos heti avioeron ja asunnon asianmukaisen rekisteröinnin jälkeen syntyi mahdollisuus myydä se, rekisteritoimisto rekisteröi liiketoimen vain holhousviranomaisen suostumuksella;
Kun asunto jaetaan alun perin osakkeiksi jo ennen kiinnitystä, rekisterikamarin työntekijöillä ei ole oikeutta vaatia notaarin vahvistamaa sopimusta valtion rekisteröinnistä.

Jos sinulla on kysyttävää artikkelin aiheesta, älä epäröi kysyä niitä kommenteissa. Vastaamme varmasti kaikkiin kysymyksiisi muutaman päivän sisällä.

70 kommenttia

Avioeropäätöksellä on paljon oikeudellisia seurauksia: asumuseron lisäksi aviomiehen ja vaimon on määritettävä lasten asuinpaikka sekä jaettava yhteisesti hankittu omaisuus. Tässä tapauksessa syntyy paljon vaikeita tilanteita: erityisesti monet perheet eivät tiedä, kuinka äitiyspääoma jakautuu puolisoiden avioeron yhteydessä tai onko olemassa lainsäädännöllisiä normeja, jotka voivat suojella vaimoa entisen aviomiehensä perusteettomilta hyökkäyksiltä.

Venäjän hallitus on vuodesta 2007 lähtien toteuttanut erilaisia toimia syntyvyyden lisäämiseksi. Yksi niistä oli ns. äiti- (perhe)pääoman liikkeeseenlasku perheille. Art. 29. joulukuuta 2006 annetun liittovaltion lain nro 256-FZ 2 §:n mukaan se on yksi vaihtoehdoista saada valtion tukea aviopareille, joilla on lapsia.

Vaikka äitiyspääomalla on tietty rahavastine, sitä ei voi saada käteisellä. Siihen oikeutetut eivät saa rahaa, vaan todistuksen - henkilökohtaisen asiakirjan, joka vahvistaa oikeuden saada varoja valtion budjetista.

Kuka omistaa äitiyspääoman?

Oikeudellisena rakenteena äitiyspääoma tunnusomaista seuraavat ominaisuudet:

oikeus siihen on kiistaton ja luovuttamaton;
sitä tarjotaan perheille, joissa on kaksi tai useampia lapsia;
myönnetään kerran elämässä;
ei ole jaettava;
indeksoitu liittovaltion lakien määräämällä tavalla;
on ei-käteinen muoto;
on luonteeltaan persoonaton, vaikka se on myönnetty tietyn kansalaisen nimissä.

Äitiyspääoma ei kuulu henkilölle, jonka nimissä todistus on annettu, vaan perheelle yhteiskuntana.

Esimerkki. Vuonna 2020 vaimosta, aviomiehestä ja kolmesta lapsesta koostuvalle Ivanovin perheelle myönnettiin äitiyspääoman todistus 466 617 ruplaa. Nämä julkiset varat voidaan käyttää laissa määriteltyihin tarkoituksiin (asunnon hankinta, lasten koulutus, vammaisten lasten sopeuttamiseen ja sosiaalisuuteen liittyvien tavaroiden ja palveluiden hankinta), mutta niitä ei voida jakaa perheenjäsenten kesken. Eli kaikille yhdessä maksetaan valtion tukea 466 617 ruplaa.

Milloin isä saa oikeuden äidin pääomaan?

Art.:ssa luetelluissa tilanteissa Lain nro 256-FZ 3 momentin mukaan äidiltä viedään mahdollisuus hyödyntää valtion tukea, ja isä hankkii sen. Heidän joukossa:

naisen kuolema;
äidin vanhempainoikeuksien riistäminen;
naisen syyttäminen lasten hyväksikäytöstä;
äidin julistaminen epäpäteväksi, kadonneeksi;
adoption peruuttaminen.

Näissä tapauksissa ainoa vanhempi on isä, joka hoitaa perheen pääomaa. Jos hän kuolee tai jostain syystä lakkaa hoitamasta vanhempainvelvollisuuksiaan, oikeus valtion elatukseen siirtyy (tasapuolisesti). Ei ole olemassa muita tilanteita, joissa oikeus äidin pääomaan siirtyisi äidiltä muille perheenjäsenille.

Tähän kysymykseen ei ole vielä selkeää vastausta. Laki nro 256-FZ soveltamisen kymmenen vuoden aikana lakimiehet eivät ole kyenneet määrittämään äitiyspääoman oikeudellista luonnetta, pitäisikö valtion maksaman valtiontuen määrä jakaa, ja jos on, millä periaatteilla tämä pitäisi tehdä.

Jotkut asianajajat uskovat, että todistus kuuluu puolisolle, jonka nimissä se on myönnetty. Näin ollen avioeron sattuessa oikeus äitiyspääomaan siirtyy henkilölle, jonka käsiin asiakirja päätyy. Jos sen omistaja on äiti, lapset jäävät hänen luokseen ja isä jättää perheen, niin muodollisesti kaikki on oikein. Perhe on vähentynyt yhdellä henkilöllä, mutta ei ole menettänyt oikeutta valtiontukeen, jolloin äitiyspääoma on äidin ja lasten käytössä täysimääräisesti. Mutta tämä tilanne esiintyy harvoin.

Mitä tehdä, jos äitiyspääomaa käytetään asunnon ostamiseen?

On monia tilanteita, joissa asunto ostetaan valtion tuella. Nuorilla lapsiperheillä ei käytännössä ole muita vaihtoehtoja elinolojen parantamiseksi. Joskus muutaman vuoden kuluttua puolisot kuitenkin päättävät erota. Jos laina on jo maksettu takaisin, kiinteistö jaetaan normaalisti. Sillä, että omaisuus ostettiin, myös äitiyspääoman kautta, ei ole merkitystä.

Äitipääomalla ostettu asunto rekisteröidään yhteisomistukseksi kaikkien perheenjäsenten, myös lasten, kesken. Toisin sanoen ostetussa asunnossa jokainen omistaa ¼ (1/5, 1/6 osaketta). Muussa tapauksessa valtion tukivarojen katsotaan käytetty muuhun tarkoitukseen ja ne on palautettava valtion kassaan.

Jos asunto on pantattu pankille, se ei ole jaettavissa. Voimme puhua vain lainavelvoitteiden jaosta. Sitten kiista äitipääoman kohtalosta ratkaistaan sen mukaan, kuka päättää pitää kiinteistön.

Tästä syntyy mielenkiintoinen oikeudellinen ristiriita. Oletetaan, että aviomies otti lainan ja ainoa lainanottaja sopimuksen mukaan oli vaimo. Tämä tarkoittaa, että avioeron aikana puolisoiden velvoitteet jakautuvat puoleen, mutta kumpikin omistaa vain ¼ osuuden kiinnitetystä asunnosta, joka lisäksi jää panttina pankille velan takaisinmaksuun asti. Miten lasketaan kummankin puolison osuuden suuruus ja missä suhteessa lainavelvoitteet jaetaan?

Vaihtoehto 1. Jos vaimo saa asumisoikeuden kiinnitettyyn asuntoon, siirtää lainan takaisinmaksuvelvollisuuden ja ottaa lapset huostaan, valtion tukivarat siirtyvät hänen omaisuudekseen. Tässä tapauksessa naisen on kuitenkin korvattava miehelleen osa asumiskustannuksista ja summa, jonka hän käytti lainan hoitamiseen.

Vaihtoehto 2. Oletetaan, että aviomies ja vaimo päättävät jakaa omaisuuden sen jälkeen, kun asuntolaina on maksettu. Sitten heidän on otettava yhteyttä pankkiin lainan uudelleenjärjestelyä varten. Loput velasta jaetaan tasan puolisoiden kesken, kumpikin allekirjoittaa uuden asuntolainasopimuksen "omalle" velan osalle. Kun asuntolaina on maksettu takaisin molemmilta osapuolilta, asunnosta tulee yhteisomistus. Sitten se voidaan jakaa tasan vanhempien ja lasten kesken.

Vaihtoehto 3. Hämmentävämpi on tilanne, jossa puolisot eivät pääse sopimukseen lainavaroilla ja äitipääomalla ostetusta asunnosta. Lainvalvontakäytäntö osoittaa, että ainoa keino on myydä kiistanalainen kiinteistö.

Vanhemmat joutuvat kaupasta saaduilla rahoilla ostamaan lapsilleen toisen asunnon, jonka pinta-alalla tulisi olla sama kuin heillä oli oikeus myydään asunnossa ja vastaava markkina-arvo. Huoltajaviranomaiset varmistavat, että alaikäisten oikeuksia ei loukata. Kaikkien manipulointien jälkeen jäljellä olevat varat jaetaan tasan puolisoiden kesken.

Järkevin tapa päästä eroon, kun avioeron aikana joudutaan jakamaan äitiyspääoman kustannuksella ostettu asuntolaina, on tehdä sovintosopimus. Siinä mainitaan kummankin puolison oikeudet ja velvollisuudet lainan jatkohoitoon sekä kiinteistön myöhemmän myynnin algoritmi.

Perheestä lähtevälle puolisolle on kannattavampaa saada eräänlainen "korvaus": hän luopuu vaatimuksistaan kiinnitettyyn asuntoon ja saa vastineeksi muuta omaisuutta, joka ei sisälly vakuuteen, esimerkiksi tai auton.